Vib Vermoegen Ag · XETR:VIH1
Vib Vermoegen — VIB Vermögen — H1 2025 Earnings Presentation
29 slides from Vib Vermoegen's earnings presentation, Aug 26, 2025
Slide 1: Das Powerhouse für Logistik und Büro – Unternehmenspräsentation 1. Halbjahr 2025
Slide 2: Das Powerhouse für Logistik und Büro
Das Powerhouse fiir Logistik und Biro Expertise in renditestarken Gewerbeimmobilien VIB Vermégen AG In drei Jahrzehnten zum erfolgreichen Entwickler, Bestandshalter und Asset Manager von Immobilien der Assetklassen Logistik & Light Industrial und Biro — auch fur institutionelle Investoren! 128 objek
Slide 3: Unternehmen: Strategische Ausrichtung und 360°-Ansatz
Unternehmen Strategische Ausrichtung basiert auf diversifiziertem Portfolio und verschiedenen Ertragsquellen | 360°-Ansatz Assetklassen Logistik & Light Industrial und Buro starken und diversifizieren das Portfolio * Etablierung als Spezialist fur Logistik & Light Industrial sowie Blo im Konzernverb
Slide 4: Flexibilität bei der Immobilienbeschaffung
Unternehmen Flexibilitat bei der Immobilienbeschaffung Wertsteigerung des Immobilienportfolios Transact = Kauf von Bestandsimmobilien * Kauf von Grundstiicken Operate * Immobilienmanagement * Bestandsoptimierung Develop = Grundstiickspipeline SUSTAINABLE * Eigenentwicklung BUSINESS * Nachverdichtung
Slide 5: Investmenthighlights für nachhaltige Wertgenerierung für alle Stakeholder
Investmenthighlights fir nachhaltige Wertgenerierung fir alle Stakeholder Etablierung als anerkannter Marktteilnehmer mit Wertsteigerungskompetenz aus diversifiziertem Portfolio Assetklasse Logistik & Light Industrial bleibt ein bedeutendes Standbein mit hervorragendem Track Record und fortgesetztem
Slide 6: Portfolio
— - 7 7 7 PF | ee;
Slide 7: Immobilien-Kennzahlen
folio Immobilien-Kennzahlen Immobilienpc Entwicklung der annualisierten Nettomieterlése, Leerstandsquote und vermietbaren Flache Eigenbestand 120 4.368 Tm? 974 Tm? 1.286 Tm? 1.288 Tm? 99,6 887 Tm? 103,5 100 89,6 92,0 91,6 1.047 Tm? 80 75,5 « 3 5 60 = “0 2,5% 20 0 34.12.2020 34.42.2021 34.12.2022 34.
Slide 8: Immobilien-Kennzahlen: Mietvertragsrestlaufzeiten
Immobilienportfolio Immobilien-Kennzahlen Netto-Mieterlése nach Mietvertragsrestlaufzeiten (31.12.2024) rollierend 18 % 4 bis 3 Jahre 29% 3 bis 5 Jahre 18 % 5 bis 7 Jahre 17% 7 bis 10 Jahre 8% Langer als 10 Jahre 10 % Durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit: 4 Jahre und 6 Monate Attraktive " ViBs
Slide 9: Top-10 Mieter nach Anteil an der Jahresnettomiete
Immobilienportfolio Top-10 Mieter nach Anteil an der Jahresnettomiete Stand: 31.12.2024 Volkswagen AG 2 Mercedes Benz AG 3 NH Hoteles Deutschland GmbH 4 Vermégen und Bau Baden-Wirttemberg 5 Deutsche Bérse AG 6 Stadt Offenbach am Main 7 Clearstream Banking Aktiengesellschaft 8 — RudolfGruppe 9 Audi A
Slide 10: Umfangreiche Fortschritte in der Logistik-Projektentwicklung
Immobilienportfolio Umfangreiche Fortschritte in der Logistik-Projektentwicklung @ Erding | ,GreenBiz Park“ = Eigenentwicklung bis 2026/2027 = ca. 79.000 m? (gesamt) = ca. 64.000 m? Light Industrial ~ davon 54.000 m? vermarktet = ca. 15.000 m? Buro @ Ingolstadt | BunsenstraBe = ca. 16.000 m? = Logis
Slide 11: GreenBiz Park Projekt in Erding – Fortschritt nach Plan
»GreenBiz Park“ Projekt in Erding — Fortschritt nach Plan ViB Branicks Optimale Autobahnanbindung; nur 15 Minuten vom Flughafen Munchen Projekt in Zahlen entfernt Flachen fiir verschiedene Nutzungsklassen: 107.000 m? 79.000 m? 161 Mio. Euro ~ drei Burogebaude mit ca. 15.000 m? und Grundstiicksflache
Slide 12: ESG
ESG
Slide 13: Die drei Säulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie
Die drei Saulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie sind gleichwertig ViB ez. miteinander verzahnt Integrierte Nachhaltigkeitsstrategie VIB-Nachhaltigkeitsstrategie ngfristig profitable Unternehmensentwicklung in Einklang mit Gkologischer und sozi Verantwor' Okonomische Faktoren als Grundlage erfolgrei
Slide 14: Ökologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern
ESG Okologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern ViBsx. S L BREEAM” © Transparente Berichterstattung © Energetische Optimierung im Bestand: © Photovoltaik: © Nachhaltige Bauweise H 1 i i ' = EPRA Nachhaltigkeits-Award in ' = Modernisierung der Heizsysteme, ' * Realisierung von PV-Anlagen bei ' * Zertif
Slide 15: Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung
Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung und ViBsx. gewahrleisten nachhaltigen Umgang mit fossilen Brennstoffen Installierte Photovoltaikkapazitat im VIB-Konzern (in kWp) Neu installierte PV-Kapazitat in 2024: ~ 5.000 kWp > Damit hat sich die Gesamtkapazitat der VIB gegentiber 2020 mehr 30.
Slide 16: Finanzkennzahlen
Slide 17: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) Bruttomieteinnahmen Ertrge aus Betriebs- und Nebenkosten Aufwendungen aus Betriebs- und Nebenkosten Sonstige immobilienbezogene Aufwendungen Nettomieteinnahmen Verwaltungsaufwand Personalaufwand Abschreibungen Ertrage aus Immobilienverwaltu
Slide 18: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) ViBsx. Ergebnis aus assoziierten Unternehmen ie) 1.862 Zinsertrage 19.450 16.954 Zinsaufwand AG.727 15.846 Ergebnis vor Steuern 37.487 27.548 ‘Steuern vom Einkommen und Ertrag ~4.642 -4.931 Latente Steuern -2.104 29 Konzernergebnis 30.741 2
Slide 19: Konzernbilanz zum 30.6.2025
Finanzkennzahlen Konzernbilanz zum 30.6.2025 ViB xz. in Mio. EUR Aktiva Passiva Eigenkapitalquote: =Langfristige = Eigenkapital Vermdégenswerte = 30.6.2025: mLangfristige Schulden 0 Sibel Kurzfristige Vermogenswerte Kurzfristige Schulden LTV: = 30.6.2025: = 34.12.2024: Bilanzsumme 2.139 2.139 nd Bir
Slide 20: Finanzkennzahlen: Jahres-Entwicklung
Finanzkennzahlen Finanzkennzahlen: 5 Jahres-Entwicklung +58% 79,5 72,6 Das Powerhouse fiir Logistik und Bro Unternehmensprasentation | 1, HJ 2025 20 Bruttomieteinnahmen (in Mio. EUR) Signifikantes Wachstum der Funds from Operations (FFO) im 5-Jahresvergleich!
Slide 21: EPRA Finanzberichterstattung
Finanzkennzahlen EPRA Finanzberichterstattung EPRA-Uberschuss EPRA-Uberschuss je Aktie EPRA-NRV EPRA-NRV je Aktie EPRA-NDV EPRA-NDV je Aktie EPRA-NTA EPRA-NTA je Aktie EPRA-Leerstandsquote len alle F TEUR EUR TEUR EUR TEUR EUR TEUR EUR % anzber 36.3746 4,10 1.384.208 41,88 1.203.744 36,42 1.177.826
Slide 22: Signifikantes Wachstum sichert langfristig hohe Erträge
Signifikantes Wachstum sichert langfristig hohe Ertrage 88,9 Bruttomieteinnahmen: 101 - 105 Mio. FFO (Funds from Operations): 78 - 8: Leerstandsquote: niedriger einstelliger Proz ViB Part of Branicks Unsere Mission: Signifikantes Wachstum durch den Ausbau unseres Immobilienportfolios und unserer Man
Slide 23: Aktie
Slide 24: VIB Aktie
Aktie VIB Aktie ViBez. Branche Immobilien Wertpapierkennnummer (WKN) ‘A2YPDD ISIN DEOO0A2YPDDO Borsenkirzel VIHi Erstnotiz 28. November 2005 eae eee Aktiengattung ‘Auf den Namen lautende Stiickaktien Rechnerischer Nennwert je Aktie EUR 1,00 Anzahl der ausstehenden Aktien (30.6.2025) 33.054.587 Stlic
Slide 25: VIB Aktie: Kursentwicklung im Vergleich
Aktie VIB Aktie Kursentwicklung im Vergleich mit DAX, SDAX & EPRA Index Deutschland (01.01. — 25.8.2025) 140 120 100 80 60 40 20 0 01.01.2025 Das Po e flir Logistik und Biro 01.03.2025 DAX ——SDAX 01.05.2025 —VvIB 01.07.2025 ——EPRA Germany Unternehmensp ViB ation 1, HI 2025 Part of Branicks
Slide 26: Anhang
Slide 27: Aktiva: Konzernbilanz zum 30.6.2025
Aktiva V i B arches Konzernbilanz zum 30.6.2025 Langfristige Vermégenswerte Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.577.437 1.323.792 Sachanlagen 9.878 10.113 Anteile an assoziierten Unternehmen 80.329 80.329 Beteiligungen 3.972 3.972 Ausleihungen an nahestehende Unternehmen 257.617 259.329 Imm
Slide 28: Eigenkapital und Schulden
Eigenkapital Gezeichnetes Kepital Kapitalricklage Gewinnriicklagen Cash Flow Hedges Kumulierte Ergebnisse Auf die Anteilseigner des Mutterunternehmens entfallendes Eigenkapital Minderheitenanteil Eigenkapital gesamt Langfristige Schulden Langfristige verzinsliche Finanzschulden Passive latente Steue
Slide 29: Disclaimer
iB exe Branicks ine Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren dar. Im Felle eines Angebots von Wertpapieren werden die rclen miissen, nur in einem von der zustandigen Behérde genehmigten Wertpapierprospekt enthalten sein. Die hierin enthaltenen iter dem United States Securities Act v