Vib Vermoegen Ag · XETR:VIH1
Vib Vermoegen — VIB Vermögen — Investor Presentation (August 2026)
29 slides from Vib Vermoegen's investor presentation, Aug 25, 2026
Slide 1: Das Powerhouse für Logistik und Büro
1. Halbjahr 2026 Das Powerhouse für Logistik und Büro Unternehmenspräsentation
Slide 2: Das Powerhouse für Logistik und Büro
Unternehmen Das Powerhouse für Logistik und Büro Eine Strategie – zwei Segmente: Expertise in renditestarken Gewerbeimmobilien Commercial Portfolio Institutional Business Immobilienmanagement Immobilienmanagement für im Eigenbestand Institutionelle Investoren In drei Jahrzehnten zum erfolgreichen En
Slide 3: Commercial Portfolio und Institutional Business
Unternehmen Commercial Portfolio Institutional Business Transact Transact Kauf von Bestandsimmobilien Akquisition passender Objekte, um sie zum Kauf von Grundstücken richtigen Zeitpunkt wertsteigernd zu veräußern Operate Operate Immobilienmanagement Aktives Management der jeweiligen Best
Slide 4: Investmenthighlights für nachhaltige Wertgenerierung für alle Stakeholder
Unternehmen Investmenthighlights für nachhaltige Wertgenerierung für alle Stakeholder VIB als führendes Investmenthaus im Bereich Commercial Portfolio und Institutional Business am Markt etabliert Resilientes Geschäftsmodell durch Diversifizierung im Segment Commercial Portfolio - Assetklasse Bü
Slide 5: Immobilienportfolio: Commercial Portfolio
Immobilienportfolio: Commercial Portfolio
Slide 6: Immobilien-Kennzahlen
Commercial Portfolio Immobilien-Kennzahlen Entwicklung der annualisierten Nettomieterlöse und Leerstandsquote Branchenanteil an den annualisierten Nettomieterlösen im Eigenbestand (30.6.2026) 120 800 99,6 102,3 700 1%1% 100 92,0 91,6 93,8 600 80 75,5 500 37% Mio. EUR 60 400 Nettomieterlöse Logistik
Slide 7: Laufende Projektentwicklungen im Bereich Logistik
Commercial Portfolio Laufende Projektentwicklungen im Bereich Logistik 1 Erding | „GreenBiz Park“ Gesicherte Projektentwicklungspipeline: Eigenentwicklung bis 2027/2028 ca. 79.000 m2 (gesamt) Gesamtinvestitionen: ca. 64.000 m2 Light Industrial -> davon 100% vermarktet ca. EUR 206 Mio. ca.
Slide 8: GreenBiz Park Projekt in Erding jetzt zu 96 % vorvermietet
Commercial Portfolio „GreenBiz Park“ Projekt in Erding jetzt zu 96 % vorvermietet Optimale Autobahnanbindung; nur 15 Minuten vom Flughafen München Projekt in Zahlen entfernt 107.000 m² 79.000 m² 161 Mio. Euro Flächen für verschiedene Nutzungsklassen: − vier Gewerbehallen mit Flächen zwischen 4.0
Slide 9: Immobilienportfolio: Institutional Business
Immobilienportfolio: Institutional Business
Slide 10: Institutional Business (IBU) signifikant ausgebaut
Institutional Business Institutional Business (IBU) signifikant ausgebaut Erfolgreiches Management von Immobilien institutioneller Investoren Portfoliowert (Assets under Management) zum 30.6.2026 bei 7,9 Mrd. EUR (31.12.2025: 8,3 Mrd. EUR) − 142 Objekte (31.12.2025: 147 Objekte) − 2,5 Mio. qm verm
Slide 11: Key Facts
Institutional Business Key Facts Assets under Management (AuM) nach Assetklassen (30.6.2026) Investmentpartner (30.6.2026) 2,2% 0,3% 17,4% 12% 35% Logistik & Light Industrial Pensionsfonds, öffentliche 167 AuM Vermögensfonds Institutionelle 7,9 Mrd. EUR Büro Sparkassen, Banken Investoren 26% Handel
Slide 12: ESG
ESG
Slide 13: Die drei Säulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie
ESG Die drei Säulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie sind gleichwertig miteinander verzahnt Integrierte Nachhaltigkeitsstrategie VIB-Nachhaltigkeitsstrategie Langfristig profitable Unternehmensentwicklung in Einklang mit ökologischer und sozialer Verantwortung Ökonomie Ökologie Governance & Soziales
Slide 14: Ökologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern
ESG Ökologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern Transparente Berichterstattung Energetische Optimierung im Bestand: Photovoltaik: Nachhaltige Bauweise EPRA Nachhaltigkeits-Award in Modernisierung der Heizsysteme, Realisierung von PV-Anlagen bei Zertifizierung nach DGNB- der Kategorie Gold Dämm
Slide 15: Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung
ESG Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung und gewährleisten nachhaltigen Umgang mit fossilen Brennstoffen Installierte Photovoltaikkapazität im VIB-Konzern (in kWp, 31.12.2025) Neu installierte PV-Kapazität in 2025: ~ 6.300 kWp > Damit hat sich die Gesamtkapazität gegenüber 2020 nahezu 3
Slide 16: Finanzkennzahlen
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Slide 17: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) in TEUR 1. HJ 2026 1. HJ 2025 Bruttomieteinnahmen 46.766 50.182 Erträge aus Betriebs- und Nebenkosten 12.836 9.647 Aufwendungen aus Betriebs- und Nebenkosten -13.512 -10.326 Sonstige immobilienbezogene Aufwendungen -5.220 -4.987 Nettomietei
Slide 18: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) in TEUR 1. HJ 2026 1. HJ 2025 Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 250 0 Zinserträge 1.566 19.450 Zinsaufwand -14.943 -14.727 Ergebnis vor Steuern 3.342 37.487 Steuern vom Einkommen und Ertrag -7.180 -4.642 Latente Steuern 6.411 -2.104 Kon
Slide 19: Konzernbilanz zum 30.6.2026
Finanzkennzahlen Konzernbilanz zum 30.6.2026 in Mio. EUR Aktiva Passiva Eigenkapitalquote: Langfristige 1.104 Eigenkapital Vermögenswerte 30.6.2026: 49,4 % Langfristige Schulden 31.12.2025: 47,3 % Kurzfristige 2.089 Vermögenswerte Kurzfristige Schulden LTV: 30.6.2026: 41,2 % 916 31.12.2025:
Slide 20: Finanzkennzahlen: 5 Jahres-Entwicklung
Finanzkennzahlen Finanzkennzahlen: 5 Jahres-Entwicklung Bruttomieteinnahmen (in Mio. EUR) 103,8 + 37 % 93,8 Funds from Operations (FFO, in Mio. EUR) 90,3 86,9 88,9 79,5 80,5 2021 2022 2023 2024 2025 72,6 Erträge aus Immobilienverwaltungsgebühren (in Mio. EUR) 62,7 58,6 41,3 2021 2022 2023 2024 2025
Slide 21: EPRA-Finanzberichterstattung
Finanzkennzahlen EPRA-Finanzberichterstattung 1. HJ 2026 1. HJ 2025 ∆ EPRA-Überschuss TEUR 18.539 36.374 -49,0 % EPRA-Überschuss je Aktie EUR 0,56 1,10 -49,1 % 30.6.2026 31.12.2025 ∆ EPRA-NRV TEUR 1.340.643 1.309.996 +2,3 % EPRA-NRV je Aktie EUR 40,56 39,63 +2,3 % EPRA-NDV TEUR 927.662 876.279 +5,9
Slide 22: Guidance 2026: Stabile Ertragslage sichert langfristigen Erfolg
Ausblick 2026 Gudiance 2026: Stabile Etragslage sichert langfristigen Erfolg der VIB Vermögen AG 103,8 Bruttomieteinnahmen: 85 - 95 Mio. EUR 41,3 Erträge aus Immobilienverwaltungsgebühren: 53 - 63 Mio. EUR 80,5 FFO (Funds from Operations): 60 - 70 Mio. EUR Stabile Ertragsentwicklung in den Segmenten
Slide 23: Aktie
Aktie
Slide 24: VIB-Aktie
Aktie VIB-Aktie Stammdaten Branche Immobilien Wertpapierkennnummer (WKN) A2YPDD ISIN DE000A2YPDD0 Börsenkürzel VIH1 Erstnotiz 28. November 2005 München: Freiverkehr (m:access) Handelsplätze Frankfurt: Freiverkehr / Xetra Aktiengattung Auf den Namen lautende Stückaktien Aktienkennzahlen Rechnerischer
Slide 25: VIB-Aktie
Aktie VIB-Aktie Kursentwicklung im Vergleich mit DAX, SDAX & EPRA Index Deutschland (01.01. – 30.6.2026) 120 100 80 60 40 20 0 01.01.2026 01.02.2026 01.03.2026 01.04.2026 01.05.2026 01.06.2026 DAX SDAX VIB EPRA Germany Das Powerhouse für Logistik und Büro Unternehmenspräsentation | 1. HJ 2026 25
Slide 26: Anhang
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Slide 27: Aktiva
Anhang Aktiva Konzernbilanz zum 30.6.2026 in TEUR 30.6.2026 31.12.2025 Langfristige Vermögenswerte Geschäfts- oder Firmenwert 275.905 275.905 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.514.565 1.526.570 Sachanlagen 6.750 6.971 Anteile an assoziierten Unternehmen 100.803 100.592 Beteiligungen 10.98
Slide 28: Passiva
Anhang Anhang Passiva Passiva Konzernbilanz zum 31.12.2023 in TEUR 30.6.2026 31.12.2025 Eigenkapital Gezeichnetes Kapital 33.055 33.055 Kapitalrücklage 299.307 299.307 Gewinnrücklagen 133.150 104.126 Cash Flow Hedges 617 699 Kumulierte Ergebnisse 522.796 521.809 Auf die Anteilseigner des Mutterunter
Slide 29: Disclaimer
Disclaimer Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren dar. Im Falle eines Angebots von Wertpapieren werden die Informationen, die den Anlegern rechtlich zur Verfügung gestellt werden müssen, nur in einem von der zus