Vib Vermoegen Ag · XETR:VIH1
Vib Vermoegen — VIB Vermögen — Investor Presentation (April 2026)
30 slides from Vib Vermoegen's investor presentation, Apr 28, 2026
Slide 1: Das Powerhouse für Logistik und Büro
Geschäftsjahr 2025 Das Powerhouse für Logistik und Büro Unternehmenspräsentation
Slide 2: Das Powerhouse für Logistik und Büro
Unternehmen Das Powerhouse für Logistik und Büro Eine Strategie – zwei Segmente: Expertise in renditestarken Gewerbeimmobilien Commercial Portfolio Institutional Business Immobilienmanagement Immobilienmanagement für im Eigenbestand Institutionelle Investoren In drei Jahrzehnten zum erfolgreichen En
Slide 3: Commercial Portfolio und Institutional Business
Unternehmen Commercial Portfolio Institutional Business Transact Transact Kauf von Bestandsimmobilien Akquisition passender Objekte, um sie zum Kauf von Grundstücken richtigen Zeitpunkt wertsteigernd zu veräußern Operate Operate Immobilienmanagement Aktives Management der jeweiligen Best
Slide 4: Investmenthighlights für nachhaltige Wertgenerierung für alle Stakeholder
Unternehmen Investmenthighlights für nachhaltige Wertgenerierung für alle Stakeholder VIB als führendes Investmenthaus im Bereich Commercial Portfolio und Institutional Business am Markt etabliert Resilientes Geschäftsmodell durch Diversifizierung im Segment Commercial Portfolio - Assetklasse Bü
Slide 5: Immobilienportfolio: Commercial Portfolio
Immobilienportfolio: Commercial Portfolio
Slide 6: Immobilien-Kennzahlen
Commercial Portfolio Immobilien-Kennzahlen Entwicklung der annualisierten Nettomieterlöse, Leerstandsquote und Branchenanteil an den annualisierten Nettomieterlösen im Eigenbestand vermietbaren Fläche Eigenbestand (31.12.2025) 120 912 Tm² 800 1.365 Tm² 1.286 Tm² 1.288 Tm² 99,6 887 Tm² 102,3 700 6% 1
Slide 7: Immobilien-Kennzahlen: Top-10 Mieter und Mietvertragsrestlaufzeit
Commercial Portfolio Immobilien-Kennzahlen Top-10 Mieter nach Anteil an der Jahresnettomiete (31.12.2025) Mieter Branche Anteil Objekte 1 Mercedes Benz AG Handel 5,2 % 1 2 NH Hoteles Deutschland GmbH Büro 4,6 % 1 Netto-Mieterlöse nach Mietvertragsrestlaufzeiten (31.12.2025) 3 Vermögen und Bau Baden-
Slide 8: Laufende Projektentwicklungen im Bereich Logistik
Commercial Portfolio Laufende Projektentwicklungen im Bereich Logistik 1 Erding | „GreenBiz Park“ Gesicherte Projektentwicklungspipeline: Eigenentwicklung bis 2027/2028 ca. 79.000 m2 (gesamt) Gesamtinvestitionen: ca. 64.000 m2 Light Industrial ca. EUR 206 Mio. − davon 54.000 m² vermarktet
Slide 9: „GreenBiz Park“ Projekt in Erding – Fortschritt nach Plan
Commercial Portfolio „GreenBiz Park“ Projekt in Erding – Fortschritt nach Plan Optimale Autobahnanbindung; nur 15 Minuten vom Flughafen München Projekt in Zahlen entfernt 107.000 m² 79.000 m² 161 Mio. Euro Flächen für verschiedene Nutzungsklassen: − vier Gewerbehallen mit Flächen zwischen 4.000
Slide 10: Immobilienportfolio: Institutional Business
Immobilienportfolio: Institutional Business
Slide 11: Institutional Business (IBU) 2025 signifikant ausgebaut
Institutional Business Institutional Business (IBU) 2025 signifikant ausgebaut Erfolgreiches Management von Immobilien institutioneller Investoren Portfoliowert von 1,9 Mrd. EUR auf 8,3 Mrd. EUR gesteigert − 147 Objekte (31.12.2024: 74 Objekte) − 2,6 Mio. qm vermietbare Fläche (31.12.2024: 1,1 Mio
Slide 12: Key Facts
Institutional Business Key Facts Assets under Management (AuM) nach Assetklassen (31.12.2025) Investmentpartner (31.12.2025) 3% 1% 14% 15% 34% Logistik & Light Industrial Pensionsfonds, öffentliche 177 AuM Vermögensfonds Institutionelle 8,3 Mrd. EUR Büro Sparkasse, Banken Investoren 25% Handel Versi
Slide 13: ESG
ESG
Slide 14: Die drei Säulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie
ESG Die drei Säulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie sind gleichwertig miteinander verzahnt Integrierte Nachhaltigkeitsstrategie VIB-Nachhaltigkeitsstrategie Langfristig profitable Unternehmensentwicklung in Einklang mit ökologischer und sozialer Verantwortung Ökonomie Ökologie Governance & Soziales
Slide 15: Ökologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern
ESG Ökologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern Transparente Berichterstattung Energetische Optimierung im Bestand: Photovoltaik: Nachhaltige Bauweise EPRA Nachhaltigkeits-Award in Modernisierung der Heizsysteme, Realisierung von PV-Anlagen bei Zertifizierung nach DGNB- der Kategorie Gold Dämm
Slide 16: Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung
ESG Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung und gewährleisten nachhaltigen Umgang mit fossilen Brennstoffen Installierte Photovoltaikkapazität im VIB-Konzern (in kWp, 31.12.2025) Neu installierte PV-Kapazität in 2025: ~ 6.300 kWp > Damit hat sich die Gesamtkapazität gegenüber 2020 nahezu 3
Slide 17: Finanzkennzahlen
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Slide 18: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) in TEUR 2025 2024 Bruttomieteinnahmen 103.764 88.898 Erträge aus Betriebs- und Nebenkosten 20.461 15.470 Aufwendungen aus Betriebs- und Nebenkosten -21.866 -16.294 Sonstige immobilienbezogene Aufwendungen -6.398 -5.746 Nettomieteinnahmen 95
Slide 19: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) in TEUR 2025 2024 Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 762 2.804 Zinserträge 24.868 34.265 Zinsaufwand -32.608 -34.468 Ergebnis vor Steuern 87.175 17.209 Steuern vom Einkommen und Ertrag -22.495 -18.298 Latente Steuern 20.768 44.181 Konzer
Slide 20: Konzernbilanz zum 31.12.2025
Finanzkennzahlen Konzernbilanz zum 31.12.2025 in Mio. EUR Aktiva Passiva Eigenkapitalquote: Langfristige 1.040 Eigenkapital Vermögenswerte 31.12.2025: 47,3 % Langfristige Schulden 31.12.2024: 49,1 % Kurzfristige 2.048 Vermögenswerte Kurzfristige Schulden LTV: 31.12.2025: 43,0 % 944 31.12.202
Slide 21: Finanzkennzahlen: 5 Jahres-Entwicklung
Finanzkennzahlen Finanzkennzahlen: 5 Jahres-Entwicklung Bruttomieteinnahmen (in Mio. EUR) 103,8 + 37 % 93,8 Funds from Operations (FFO, in Mio. EUR) 90,3 86,9 88,9 79,5 80,5 2021 2022 2023 2024 2025 72,6 Erträge aus Immobilienverwaltungsgebühren (in Mio. EUR) 62,7 58,6 41,3 2021 2022 2023 2024 2025
Slide 22: EPRA-Finanzberichterstattung
Finanzkennzahlen EPRA-Finanzberichterstattung 2025 2024 ∆ EPRA-Überschuss TEUR 75.793 90.211 -16,0 % EPRA-Überschuss je Aktie EUR 2,29 2,73 -16,0 % 31.12.2025 31.12.2024 ∆ EPRA-NRV TEUR 1.309.996 1.363.891 -4,0 % EPRA-NRV je Aktie EUR 39,63 41,26 -4,0 % EPRA-NDV TEUR 876.279 1.195.023 -26,7 % EPRA-N
Slide 23: Stabile Ertragslage sichert langfristigen Erfolg der VIB Vermögen AG
Ausblick 2026 Stabile Etragslage sichert langfristigen Erfolg der VIB Vermögen AG 103,8 Bruttomieteinnahmen: 85 - 95 Mio. EUR 41,3 Erträge aus Immobilienverwaltungsgebühren: 53 - 63 Mio. EUR 80,5 FFO (Funds from Operations): 60 - 70 Mio. EUR Stabile Ertragsentwicklung in den Segmenten Commercial Por
Slide 24: Aktie
Aktie
Slide 25: VIB Aktie
Aktie VIB Aktie Stammdaten Branche Immobilien Wertpapierkennnummer (WKN) A2YPDD ISIN DE000A2YPDD0 Börsenkürzel VIH1 Erstnotiz 28. November 2005 München: Freiverkehr (m:access) Handelsplätze Frankfurt: Freiverkehr / Xetra Aktiengattung Auf den Namen lautende Stückaktien Aktienkennzahlen Rechnerischer
Slide 26: VIB-Aktie
Aktie VIB-Aktie Kursentwicklung im Vergleich mit DAX, SDAX & EPRA Index Deutschland (01.01. – 31.12.2025) 140 120 100 80 60 40 20 0 01.01.2025 01.03.2025 01.05.2025 01.07.2025 01.09.2025 01.11.2025 01.01.2026 DAX SDAX VIB EPRA Germany Das Powerhouse für Logistik und Büro Unternehmenspräsentation | G
Slide 27: Anhang
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Slide 28: Aktiva
Anhang Aktiva Konzernbilanz zum 31.12.2025 in TEUR 31.12.2025 31.12.2024 Langfristige Vermögenswerte Geschäfts- oder Firmenwert 275.905 0 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.526.570 1.323.792 Sachanlagen 6.971 10.113 Anteile an assoziierten Unternehmen 100.592 80.329 Beteiligungen 10.963 3.
Slide 29: Passiva
Anhang Anhang Passiva Passiva Konzernbilanz zum 31.12.2023 in TEUR 31.12.2025 31.12.2024 Eigenkapital Gezeichnetes Kapital 33.055 33.055 Kapitalrücklage 299.307 299.307 Gewinnrücklagen 104.126 104.126 Cash Flow Hedges 699 864 Kumulierte Ergebnisse 521.809 441.209 Auf die Anteilseigner des Mutterunte
Slide 30: Disclaimer
Disclaimer Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren dar. Im Falle eines Angebots von Wertpapieren werden die Informationen, die den Anlegern rechtlich zur Verfügung gestellt werden müssen, nur in einem von der zus