Cencosud Shopping Sa · BCS:CENCOMALLS
Cencosud Shopping Sa — Investor Presentation (November 2025)
24 slides from Cencosud Shopping Sa's investor presentation, November 2025
Slide 1: Presentación Corporativa Noviembre 2025
Presentación Corporativa Presentación Corporativa Noviembre 2025
Slide 2: Acerca de Cenco Malls
Presentación Corporativa 01 Acerca de Cenco Malls
Slide 3: Cenco Malls en resumen
Cenco Malls en resumen Presentación Corporativa 1.1 ¿Quiénes somos? Cenco Malls es un operador y desarrollador de centros comerciales con presencia en Chile, Perú y Colombia. Listada en bolsa desde 2019, la Compañía administra 41 centros comerciales (1), un complejo de oficinas y banco de terrenos,
Slide 4: Diversificación geográfica con foco de valor en Chile
Diversificación geográfica con foco de Presentación Corporativa 1.2 valor en Chile Portafolio best-in-class con presencia en: CHILE: PERÚ: COLOMBIA: • 11 Centros comerciales, 23 • 2 Centros comerciales y 1 • 2 Centros comerciales power centers (1) y complejo de power center • 2 power centers oficina
Slide 5: Crecimiento de doble dígito LTM
Presentación Corporativa 1.3 Crecimiento de doble dígito LTM Principales Cifras (1) LTM 3T25 LTM 3T24 Var. a/a +2.100 Locales Ingresos (USD MM) 390 352 11,0% EBITDA (USD MM) Utilidad Neta 350 311 320 248 9,3% 25,2% 41 FFO (USD MM) 264 256 3,0% Centros comerciales + power centers GLA (m2) (2) 1.418.4
Slide 6: GLA diversificado por categoría, con foco en Chile
GLA diversificado por categoría, con Presentación Corporativa 1.4 foco en Chile ✓ Participación de Servicios GLA por Categoría (1) (septiembre 2025) Esenciales predomina en los 8,4% centros comerciales (-43 bps a/a) 2,2% ✓ Categoría de Entretenimiento ha 8,4% 29,1% Entretenimiento aumentado 90 bps a
Slide 7: Estructura organizacional & directorio
Presentación Corporativa 1.5 Estructura organizacional & directorio (1) Estructura Organizacional Directorio Manfred Gerente Auditoría Gerente General Paulmann Interna Claudio Rojas Sebastián Bellocchio* Gerente de Adm. Y Gerente Comercial Finanzas Felipe Castro* Agustín Letelier* Peter Jaime Paulma
Slide 8: Estrategia Corporativa
Presentación Corporativa 02 Estrategia Corporativa
Slide 9: Modelo eficiente con portafolio premium y generación estable de flujos
Modelo eficiente con portafolio premium Presentación Corporativa 2.1 y generación estable de flujos Estrategia basada en 4 pilares 1 • Conocimiento del Cliente • Innovación • Emprendimiento y Sostenibilidad • Crecimiento y Rentabilidad Propuesta de valor 2 Propuesta de valor destacada por su calidad
Slide 10: Eficiencia, anclas y escala → rentabilidad líder
Eficiencia, anclas y escala → rentabilidad Presentación Corporativa 2.2 líder 1 • Estructura liviana y servicios compartidos con Cencosud. • Plataforma tecnológica común que habilita estandarización e innovación. Modelo de operación • Sinergias operativas: contratos marco, proveedores únicos y mante
Slide 11: Ejecución ESG con impacto operativo
Ejecución ESG con impacto operativo Presentación Corporativa 2.3 Gobierno corporativo Personas • Directorio efectivo y gestión de riesgos con • Colaboradores: seguridad, desarrollo y cultura supervisión y controles. centrada en las personas. • Ética y compliance: código, capacitación y modelo de • L
Slide 12: Estructura del Negocio
Presentación Corporativa 03 Estructura del Negocio
Slide 13: Estructura eficiente que se traduce en rentabilidad
3.1 Estructura eficiente que se traduce Presentación Corporativa en rentabilidad ESTADO DE RESULTADOS (1) Margen Margen Bruto Neto 96,5% 84,2% • En los últimos 12 meses, la Compañía tuvo un 96,5% de Margen Bruto y un 113,8% de Margen Operacional (con revaluación de activos), reforzando la eficiencia
Slide 14: Estructura de ingresos resiliente
Presentación Corporativa 3.2 Estructura de ingresos resiliente Composición de Ingresos (1) Duración de los Contratos 70,8% Arriendo Fijo 13,8% Arriendo Variable Otros 10,3% 15,7% 3,9% 7,0% 2,6% menor a 2 entre 2 y 3 entre 3 y 4 entre 4 y 5 sobre 5 75,8% 70,8% ~10 años Tasa de v 97,8% vence a más de
Slide 15: Principales métricas del portafolio de activos
3.3 Principales métricas del portafolio de Presentación Corporativa activos (2) Ocupación (2) Visitas (3) ('000) Chile 99,0% 128.401 Perú 89,1% 6.265 Colombia 84,7% 1.349 Consolidado 97,8% 136.015 Ventas (3) NOI (%) (3) (CLP MM) Chile 4.724.422 90,8% Perú 115.729 79,5% Colombia 82.466 27,8% Consolid
Slide 16: Sólida posición financiera
Presentación Corporativa 3.4 Sólida posición financiera Septiembre 2025 CLP MM USD MM (1) • La Compañía tiene la relación DFN/EBITDA Ajustado Activos totales 4.516.343 4.693 más saludable de la industria (2) Patrimonio 2.981.066 3.098 • El 100% de la deuda está pactada a una tasa de interés Deuda Fi
Slide 17: Sólido flujo operativo financia dividendos y expansión
3.5 Solido flujo operativo financia Presentación Corporativa dividendos y expansión de la Compañía Evolución de la posición de caja (1) (2) Al cierre de septiembre de 2025, la posición de caja cerró en CLP 111.211 millones, disminuyendo 3,3% respecto a diciembre de 2024 debido principalmente al pago
Slide 18: Plan de Crecimiento
Presentación Corporativa 04 Plan de Crecimiento
Slide 19: Últimos avances plan de inversión
Últimos avances plan de inversión Presentación Corporativa 4.1 Cenco Temuco Avance en obras de expansión ➢ Continúa la obra gruesa del proyecto de expansión que incorporará 16.700 m² de GLA. Cenco Costanera Aperturas progresivas en galería Vitacura ➢ Continúan las aperturas en la nueva galería de ac
Slide 20: Últimos avances plan de inversión
Últimos avances plan de inversión Presentación Corporativa 4.2 Proyecto Multifamily Florida Inicio proceso regulatorio ➢ Durante el trimestre se inició el proceso regulatorio para un proyecto habitacional multifamily en la comuna de La Florida, Santiago de Chile. Cenco Florida Apertura nuevo centro
Slide 21: Últimos avances plan de inversión
Últimos avances plan de inversión Presentación Corporativa 4.3 Cenco Alto Las Condes Nuevo patio de comidas – Etapa de habilitación ➢ Obra finalizada (+1.000 m² de GLA en 12 locales) y en proceso de habilitación. Incluye nueva terraza y áreas comunes renovadas. Rincón Jumbo y acceso a Mirador ➢ El n
Slide 22: Últimos avances plan de inversión
Últimos avances plan de inversión Presentación Corporativa 4.4 Cenco La Molina (Lima, Perú) Cierre de obra – Segunda etapa ➢ Con la construcción finalizada, se desarrolla la etapa de habilitación y tramitación de permisos de locatarios para su apertura. Se prepara para su apertura gradual que incorp
Slide 23: Información importante
Información importante La información contenida en esta presentación ha Cenco Malls y sus respectivas filiales, directores y sido preparada por Cencosud Shopping S.A. empleados no aceptan responsabilidad alguna ("Cenco Malls") únicamente con fines informativos por cualquier pérdida o daño de cualqui
Slide 24: Presentación Corporativa
Presentación Corporativa
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