Defama Deutsche Fachmarkt Ag · XETR:DEF

Defama Deutsche Fachmarkt — Q1 2026 Earnings Presentation

20 slides from Defama Deutsche Fachmarkt's earnings presentation, May 28, 2026

  1. Slide 1: Präsentation zum Drei-Monats-Bericht 2026

    DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Präsentation zum Drei-Monats-Bericht 2026 28. Mai 2026

  2. Slide 2: Equity Story

    EQUITY STORY DEFAMA kauft Pasewalk, Mecklenburg-Vorpommern  etablierte Fachmarkt- und Einkaufszentren  mit bonitätsstarken Filialisten als (Anker-)Mieter  wenig Leerstand und/oder Investitionsbedarf  Objektgröße meist zwischen 1 und 5 Millionen Euro Kaufpreis  überwiegend in kleinen bis mittelg

  3. Slide 3: Auf einen Blick

    AUF EINEN BLICK Highlights im bisherigen Jahresverlauf 2026  Umsatz per 31.3. bei 7,7 Mio. € (+4%), Funds From Operations (FFO) bei 2,6 Mio. € (-4%)  Fünf Zukäufe für insgesamt 8,5 Mio. € mit künftig 850 T€ p.a. an zusätzlichen Nettokaltmieten, davon 86% Lebensmittel durch zwei Nettos und einen AL

  4. Slide 4: Kennzahlen 3M/2026

    KENNZAHLEN 3M/2026 Portfoliowert Umsatz in Mio. € in Mio. € 420 +10% +4% 361 7,4 7,7 327 8 350 280 6 210 4 140 2 70 0 0 31.03.2025 31.03.2026 3M/2025 3M/2026 28. Mai 2026 Unternehmenspräsentation DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG 4

  5. Slide 5: Kennzahlen 3M/2026

    KENNZAHLEN 3M/2026 Nettoergebnis Funds from Operations (FFO) in Mio. € in Mio. € 0,60 +4% -4% 1,20 1,2 3,2 2,7 2,6 0,9 0,9 0,40 0,90 2,4 0,8 1,6 0,60 0,20 0,56 0,54 0,4 0,19 0,8 0,30 0,19 0,0 0,00 0,0 0,00 3M/2025 3M/2026 3M/2025 3M/2026 Ergebnis EPS in € FFO FFO / Aktie in € 28. Mai 2026 Unternehme

  6. Slide 6: Finanzierung

    FINANZIERUNG Fälligkeitenspiegel inkl. Tilgungen in Mio. € Kennzahlen (Stand: 31.03.2026) 1,62% Anzahl Finanzierungspartner 46 30 2,62% 3,22% 4,39% Bankdarlehen 207 Mio. € 20 3,20% 2,26% 1,88% 4,22% 4,81% Ø Zinssatz 3,27% 10 2,40% Ø Anfangstilgung 3,82% 0 Ø Zinsbindung 7,7 Jahre Verschuldungsgrad (L

  7. Slide 7: Portfolio

    PORTFOLIO Kennzahlen (per 31.03.2026) Standorte 98 Nettokaltmieten (annualisiert) 28,4 Mio. € Vermietbare Fläche 329.171 m2 Vermietungsquote 92% Ø Restlaufzeit (WALT) 4,9 Jahre Portfoliowert 361 Mio. €  Rund 80% der Nettokaltmieten stammen von bonitätsstarken Filialisten  Verträge mit Ankermietern

  8. Slide 8: Portfolio

    PORTFOLIO Größte Mieter (per 28.02.2026) Verträge Anteil Mieterträge nach Branche EDEKA/Netto/trinkgut 22 13,5 % Kaufland/LIDL 7 8,5 % REWE/PENNY 10 7,3 % toom Baumarkt 4 5,7 % JYSK 14 4,6 % H.H. Gruppe 16 3,9 % ALDI 7 3,6 % Rossmann 9 3,5 % dm-Drogerie 8 3,2 % Takko 11 2,8 % AWG 7 2,7 % „Top 10“-Mi

  9. Slide 9: Aktuelle Entwicklung: Transaktion/Kauf

    AKTUELLE ENTWICKLUNG Transaktion/Kauf Fachmärkte Hersbruck/Adelsdorf/Freiberg  Baujahre: 1988 / 2000 / 2007  Grundstücksgröße: 12.914 m2  Vermietbare Fläche: 3.811 m2  Vermietungsstand: 100% Hersbruck, Bayern  Nettomiete (IST): > 300 T€  Kaufpreis: 3 Mio. €  30 km östlich bzw. nördlich von Nü

  10. Slide 10: Aktuelle Entwicklung: Transaktion/Kauf

    AKTUELLE ENTWICKLUNG Transaktion/Kauf Nahversorger in Düren und Osnabrück  Baujahr: 2005  Grundstücksgröße: 12.812 m2  Vermietbare Fläche: 2.309 m2  Vermietungsstand: 100% Düren, Nordrhein-Westfalen  Nettomiete (IST): 530 T€  Kaufpreis: 5,5 Mio. €  Langjähriger Mieter ist jeweils Netto  Stan

  11. Slide 11: Aktuelle Entwicklung: Transaktion/Verkäufe

    AKTUELLE ENTWICKLUNG Transaktion/Verkäufe Dinslaken, Sangerhausen, Schwarmstedt  Verkaufspreise von 6,1 Mio. €  Jahresnettomiete von 225 T€  Leerstehendes Teilobjekt Dinslaken und Sangerhausen/Schwarmstadt veräußert Dinslaken, Nordrhein-Westfalen  Käufer sind Privatpersonen/Unternehmer  Liquidi

  12. Slide 12: Projektentwicklung

    PROJEKTENTWICKLUNG Investitionen im Bestandsportfolio  Umbau/Erweiterung von Mietflächen  Reduzierung von Leerstand  Optimierung der Objekte  Paketstationen  Werbetafeln  Parkraumbewirtschaftung ESG-Maßnahmen  Ladesäulen (aktuell 32 am Netz)  PV-Anlagen, CityBreeze  Optimierung von Bestands

  13. Slide 13: Projektentwicklung

    PROJEKTENTWICKLUNG Investitionen im Bestandsportfolio (Beispiele) Höhn  Umbau für TEDi abgeschlossen insgesamt  Umbau für Fitness-Studio Bauantrag in Vorbereitung ca. 1 Mio. €  evtl. Pavillon für Bäcker auf Parkplatz positive Bauvoranfrage Puderbach  Umbau für Rossmann abgeschlossen, 28.3. eröff

  14. Slide 14: Aktuelle Entwicklung: Nachhaltigkeit

    AKTUELLE ENTWICKLUNG Nachhaltigkeit DEFAMA unterstützt die Ziele für Nachhaltige Entwicklung der UN. Zu den folgenden fünf Zielen leistet DEFAMA schon heute einen positiven Beitrag:  Armut beenden: - Sicherung günstiger Einkaufsmöglichkeiten im ländlichen Raum - Unterstützung lokaler Projekte, die

  15. Slide 15: Ausblick

    AUSBLICK Ziele für 2026 Vorjahreswerte  Jahresüberschuss (HGB): > 5 Mio. € 5,6 Mio. €, davon (inkl. erwart. Verkauf) ~ 2,2 Mio. € aus Verkauf  Funds From Operations (FFO): > 10,8 Mio. € 10,8 Mio. €  Vermietungsquote: > 96% 93%  Dividende: > 0,63 € je Aktie 0,63 € je Aktie 1 Wegfall von rund 1 Mi

  16. Slide 16: Ausblick

    AUSBLICK Portfoliowert in Mio. € Langfristplanung „DEFAMA 2030“ 500 540 veröffentlicht am 09.12.2024 352 360 323 257 283  Portfoliowert erreicht 500 Mio. € 180  Annualisierte Mieterträge von 42 Mio. € 0 2022 2023 2024 2025 2030e  Mind. 19 Mio. € FFO bzw. > 4,00 € je Aktie Nettomieten (annualisier

  17. Slide 17: Aktie

    AKTIE Kursentwicklung seit Erstnotiz Aktionärsstruktur 2 28 € 26% 20 € 12 € 3% 4€ 71% Jul. 16 Jul. 18 Jul. 20 Jul. 22 Jul. 24 WKN / ISIN A13SUL / DE000A13SUL5 Börsen München (m:access), Frankfurt, XETRA MSC Invest GmbH / M. Schrade Aufsichtsrat Aktienzahl 4.800.000 Inhaberstammaktien o.N. Streubesit

  18. Slide 18: Investmentgründe

    INVESTMENTGRÜNDE Hochprofitabel dank günstiger Kaufpreise und schlanker Strukturen Solide Finanzierung über Objekt-Tochterfirmen mit lokalen Banken/Sparkassen Bodenständiges Team mit großer Erfahrung im Bereich der Handelsimmobilien Aktionärsfreundlich mit hoher Transparenz und jährlich steigende Di

  19. Slide 19: Kontakt

    KONTAKT Deutsche Fachmarkt AG Nimrodstr. 23 13469 Berlin www.defama.de Matthias Schrade Vorstand Telefon +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0 Mail schrade@defama.de Zeitz, Sachsen-Anhalt 28. Mai 2026 Unternehmenspräsentation DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG 19

  20. Slide 20: Disclaimer

    DISCLAIMER Warnhinweis zu zukunftsgerichteten Aussagen Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen oder Meinungen wurden nicht unabhängig nachge- prüft, und es wird keine ausdrückliche oder stillschweigende Zusicherung oder Gewähr hinsichtlich ihrer Eignung, Richtigkeit oder Vollständigkeit übe

DEFAMA Deutsche Fachmarkt — Q1 2026 Earnings Presentation on 6ix