Mitsubishi Estate Company, Limited · TSE:8802
Mitsubishi Estate — Fact Sheet (May 2025)
12 slides from Mitsubishi Estate's fact sheet, May 12, 2025
Slide 1: Fact Sheet 2025/3
■2025/5/12 三菱地所株式会社 Fact Sheet 2025/3 ※本資料の業績予想に関しましては、本資料の発表⽇現在において⼊⼿可能な情報から得られた判断に基づいております。 実際の業績は、様々な要素により異なる結果となり得ます。 お問い合せ先︓ 三菱地所株式会社 広報部IR室 TEL: 03-3287-5200 FAX: 03-3212-3757 https://www.mec.co.jp/ir/
Slide 2: 連結PL比較表(2025年3月期実績/2024年3月期実績)
連結ＰＬ⽐較表（2025年3⽉期実績／2024年3⽉期実績） 単位︓百万円（百万円未満切り捨て） 単位︓百万円(百万円未満切り捨て) 2025/3 2024/3 ■特別利益内訳 2025/3 2024/3 増減 増減 実績 実績 実績 実績 コマーシャル不動産事業* 538,832 499,138 39,694 固定資産売却益 10,663 10,381 282 丸の内事業* 394,596 381,027 13,568 投資有価証券売却益 50,869 30,280 20,588 住宅事業 421,902 398,827 23,075 負ののれん償却益 4,850 4,850 - 海外事業
Slide 3: 連結PL比較表(2026年3月期予想/2025年3月期実績)
連結ＰＬ⽐較表（2026年3⽉期予想／2025年3⽉期実績） 単位︓百万円（百万円未満切り捨て） 単位︓百万円(⼗億円未満四捨五⼊) 2026/3 2025/3 ■営業利益に含まれる物件売却益* 2026/3 2025/3 増減 増減 予想 実績 (⼀般管理費控除前） 予想 実績 コマーシャル不動産事業* 600,000 538,832 61,168 コマーシャル不動産事業 50,000 56,000 △ 6,000 丸の内事業* 400,000 394,596 5,404 住宅事業 7,000 27,000 △ 20,000 住宅事業 450,000 421,902 28,098 海外事業
Slide 4: 連結BS比較表
連結ＢＳ⽐較表 単位︓百万円（百万円未満切り捨て） 単位︓百万円（百万円未満切り捨て） 2025/3末 2024/3末 増減 2025/3末 2024/3末 増減 （資産の部） （負債の部） Ⅰ．流動資産 Ⅰ．流動負債 １．現⾦及び預⾦ 253,834 273,951 △ 20,117 １．⽀払⼿形及び営業未払⾦ 93,865 87,094 6,771 ２．受取⼿形、営業未収⼊⾦及び契約資産 113,031 89,174 23,857 ２．短期借⼊⾦ 201,670 231,378 △ 29,707 ３．有価証券 5,920 4,752 1,168 ３．１年内返済予定の⻑期借⼊⾦ 199,43
Slide 5: 連結資産状況内訳
連結資産状況内訳 単位︓百万円（百万円未満切り捨て） 2025/3末 2024/3末 増減 棚卸資産 国内分譲マンション 407,392 380,572 26,820 海外 16,180 16,150 29 ⽶国 4,549 5,420 △ 870 欧州 200 - 200 アジア 11,430 10,730 699 その他 155,080 117,112 37,968 棚卸資産合計 578,652 513,834 64,817 エクイティ出資 国内（オフィスビル） 92,604 72,500 20,103 国内（その他） 148,655 110,154 38,501 海外 822,311 7
Slide 6: 連結CF比較表
連結ＣＦ⽐較表 単位︓百万円(百万円未満切り捨て) ①2024/3 ②2025/3 増減（②-①） ③2026/3(予想) 増減（③-②） 税⾦等調整前当期純利益 274,532 316,960 42,428 315,000 △ 1,960 特別損益等調整 △ 26,897 △ 55,202 △ 28,305 △ 52,000 3,202 減価償却費 98,301 101,253 2,952 107,000 5,747 棚卸資産の増減 130,702 108,419 △ 22,283 291,000 182,581 エクイティ出資の増減 △ 184,048 △ 1,040 183,008 △
Slide 7: ビジネスデータ
ビジネスデータ １．オフィスビルデータ（連結） 2021/3 2022/3 2023/3 2024/3 2025/3 貸付⾯積 4,147 千㎡ 4,151 千㎡ 4,006 千㎡ 4,030 千㎡ 4,141 千㎡ （所有） 2,543 千㎡ 2,559 千㎡ 2,490 千㎡ 2,376 千㎡ 2,370 千㎡ （転貸） 1,604 千㎡ 1,592 千㎡ 1,516 千㎡ 1,654 千㎡ 1,771 千㎡ ２．オフィスビルデータ（三菱地所単体） 2021/3 2022/3 2023/3 2024/3 2025/3 2026/3(予想) ①営業延床⾯積 当社保有⾯積 3,732 千㎡ 3
Slide 8: 主な財務データ
主な財務データ 2021/3 2022/3 2023/3 2024/3 2025/3 2026/3(予想) 営業収益 1,207,594 百万円 1,349,489 百万円 1,377,827 百万円 1,504,687 百万円 1,579,812 百万円 1,850,000 百万円 営業利益 224,394 百万円 278,977 百万円 296,702 百万円 278,627 百万円 309,232 百万円 325,000 百万円 PL 経常利益 210,965 百万円 253,710 百万円 271,819 百万円 241,158 百万円 262,960 百万円 270,000 百万円
Slide 9: セグメント別データ
セグメント別データ 単位︓百万円（百万円未満切り捨て） 2021/3 2022/3 2023/3 2024/3 2025/3 2026/3(予想) *1 コマーシャル不動産事業 499,138 538,832 600,000 672,441 760,658 777,424 丸の内事業*1 381,027 394,596 400,000 住宅事業 362,755 380,959 346,419 398,827 421,902 450,000 海外事業 114,457 121,234 176,130 173,770 160,186 350,000 営業収益 投資マネジメント事業 22,199 46
Slide 10: 三菱地所グループ会社の個別データ
三菱地所グループ会社の個別データ 三菱地所 2021/3 2022/3 2023/3 2024/3 2025/3 営業収益 542,646 百万円 567,286 百万円 523,275 百万円 612,296 百万円 676,095 百万円 営業利益 138,571 百万円 120,792 百万円 94,201 百万円 132,593 百万円 158,252 百万円 経常利益 158,345 百万円 128,934 百万円 107,856 百万円 153,483 百万円 199,531 百万円 当期純利益 110,616 百万円 93,612 百万円 67,408 百万円 146,108 百
Slide 11: 東京流通センター
東京流通センター 2021/3 2022/3 2023/3 2024/3 2025/3 持株⽐率 60.03 ％ 60.42 ％ 60.47 ％ 64.72 ％ 75.76 ％ 営業収益 9,245 百万円 7,811 百万円 8,350 百万円 9,034 百万円 11,644 百万円 営業利益 1,997 百万円 1,770 百万円 1,958 百万円 1,670 百万円 2,923 百万円 経常利益 1,711 百万円 1,653 百万円 1,765 百万円 1,550 百万円 2,684 百万円 当期純利益 1,224 百万円 △ 810 百万円 1,237 百万円 1,069 百万円
Slide 12: メックグループインターナショナル社
メックグループインターナショナル社 2020/12 2021/12 2022/12 2023/12 2024/12 持株⽐率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 営業収益 89,222 百万円 127,440 百万円 142,972 百万円 142,383 百万円 137,479 百万円 営業利益 30,877 百万円 61,692 百万円 58,658 百万円 45,838 百万円 44,759 百万円 経常利益 26,353 百万円 59,625 百万円 54,820 百万円 40,122 百万円 29,484 百万円 当期純利益 17