Compania Espanola De Viviendas En Alquiler, S.a. · BME:CEV
Compania Espanola De Viviendas En Alquiler — Shareholder Meeting (June 2024)
26 slides from Compania Espanola De Viviendas En Alquiler's shareholder meeting presentation, Jun 12, 2024
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Slide 2: Secciones
Secciones 01 Contexto actual 02 Resultados ejercicio 2023 03 Patrimonio inmobiliario en alquiler 04 Promociones y suelo en desarrollo 05 Líneas de crecimiento futuro 2
Slide 3: 01 Contexto actual
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Slide 4: Contexto actual
01 Contexto actual Precios (Dic-23) Variación anual Evolución precio de venta de viviendas Precio de venta España 2.042 €/m2 + 8,1 % 4.500 4.000 Barcelona 4.167 €/m2 + 2,6 % 3.500 3.000 Precio de alquiler España 12,1 €/m2 + 10,1 % 2.500 Barcelona 20,5 €/m2 + 12,4 % 2.000 1.500 Tasa de esfuerzo para
Slide 5: Contexto actual
01 Contexto actual Viviendas protegidas con calificación definitiva % de vivienda protegida por países 90.000 80.000 70.000 60.000 50.000 40.000 30.000 20.000 10.000 0 2007 2016 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20
Slide 6: Contexto actual: Ley de vivienda
01 Contexto actual Ley de vivienda: % de contratos de vivienda de renta libre El pasado sábado 16 de marzo entró en vigor el nuevo índice de referencia del Gobierno para limitar las rentas en las zonas de mercado residencial tensionado en Cataluña (140 municipios). Este índice tendrá vigencia por 3
Slide 7: 02 Resultado del ejercicio 2023
02 Resultado del ejercicio 2023 7
Slide 8: Principales Magnitudes
02 Resultados ejercicio 2023 Principales Magnitudes 545M 3,59% Valor de la 490M EPRA NAV “topped-up” cartera Net Initial Yield inmobiliaria Viviendas 70% Margen de 99% Ebitda Ocupación 8
Slide 9: Resultado del ejercicio
02 Resultado ejercicio 2023 Resultado del ejercicio (miles de €) 2023 2022 2021 2020 2019 Ingresos 21.377 34.436 19.427 19.058 18.949 Beneficio antes de impuestos 13.700 37.665 30.551 11.320 28.163 Resultado operaciones 12.955 17.871 13.241 11.129 11.477 Variaciones de valor y venta inmuebles 745 19
Slide 10: Indicadores EPRA
02 Resultado ejercicio 2023 Indicadores EPRA (miles de €) 2023 2022 2021 2020 2019 NAV, EPRA NDV (31/12) (*) 406.722 400.923 378.206 353.401 350.658 (*) EPRA Net Dispossal Value Variación acumulada 5 años 68.243 108.276 98.673 91.178 97.891 NAV, EPRA NRV (Net Reinstatement Value) 490.248 483.744 457
Slide 11: Rentabilidad del accionista
02 Resultado ejercicio 2023 Rentabilidad del accionista Euros por acción 2023 2022 2021 2020 2019 Cotización a 31/12 6,00 6,85 7,00 7,00 8,90 Dividendo abonado en el ejercicio 0,25 0,20 0,20 0,20 0,20 Rentab. por dividendo 4,17% 2,92% 2,86% 2,86% 2,25% EPRA NDV por acción 17,56 17,32 16,33 15,26 15,
Slide 12: 03 Patrimonio inmobiliario en alquiler
Patrimonio inmobiliario 03 en alquiler 12
Slide 13: Nuevos activos adquiridos
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Nuevos activos adquiridos Con posterioridad al cierre del ejercicio hemos adquirido una superficie comercial de 5.483 m2 con 173 plazas de aparcamiento. Este activo se encuentra en el complejo Meridiano- Cero donde anteriormente se ubicaba el outlet de El Corte
Slide 14: Nuevos trasteros en alquiler
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Nuevos trasteros en alquiler En el año 2023 comenzamos la remodelación de un local sótano de 1.000 m2 situado en el complejo Meridiano-Cero en Barcelona, con previsión de construir en el mismo 150 trasteros. Durante el presente ejercicio hemos finalizado la con
Slide 15: Patrimonio inmobiliario en alquiler
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Viviendas Terciario CEVASA 1.639 SBD LLOGUER (80%) 589 Locales 18.666 Barcelona MC 1.180 Serra 2 90 Parking comercial 7.179 Barcelona Sagrera 115 Espronceda 42 Oficinas 18.367 Igualada 40 Falla 2 92 Santa Coloma Cúbics 100 Serra 4 72 Industrial 10.943 S. J. Aba
Slide 16: Patrimonio residencial en alquiler
03 Patrimonio residencial en alquiler Distribución del patrimonio residencial por Distribución del patrimonio de viviendas por tipo de activo tipología de contrato 2% 22% 25% Viviendas Renta antigua 37% Aparcamientos Renta libre Trasteros VPO 76% 38% Total construido: 279.141 m2 Total construido: 21
Slide 17: Patrimonio residencial en alquiler: eficiencia
03 Patrimonio residencial en alquiler EFICIENCIA 75% Podemos medir la eficiencia como el porcentaje de ingresos netos una vez descontados de los Margen EBITDA ingresos los gastos operativos y de gestión: EBITDA. residencial Cevasa es líder destacado en el mercado nacional, siendo la compañía con men
Slide 18: 04 Promociones y suelo en desarrollo
Promociones y suelo 04 en desarrollo 18
Slide 19: Promociones en curso
04 Promociones y suelo en desarrollo Promociones en curso Viviendas: 76 Viviendas: 24 Garajes y trasteros: 121 Garajes y trasteros: 30 Local comercial: 1 Local comercial: 1 Fecha prevista de entrega: 4T 2024 Inicio estimado de obras: 2S 2024 Viviendas vendidas: 60% Viviendas reservadas: 33% 19
Slide 20: Suelo en desarrollo
04 Promociones y suelo en desarrollo Suelo en desarrollo La Seu d`Urgell El Vendrell Edificabilidad total Edificabilidad total Residencial, m2 18.500 Comercial, m2 5.138 Número de viviendas 160 Residencial, m2 62.202 (el exceso s/128 de protección oficial) Número de viviendas 555 20
Slide 21: Promociones
04 Promociones y suelo en desarrollo Promociones Montcada i Reixac Can Colomer - Terrasa m2 const. Viviendas 85 7.192 Garajes y trasteros 188 1.819 Edificabilidad total Parcela A Parcela B Residencial, m2 6.728 2.658 Número de viviendas 92 44 Otros usos 1.474 180 21
Slide 22: 05 Líneas de crecimiento futuro
05 Líneas de crecimiento futuro 22
Slide 23: Alianzas estratégicas
05 Líneas de crecimiento futuro ➢ Alianzas estratégicas Seguimos avanzando en el proyecto HMB con la finalidad de Al igual que en años anteriores, mantenemos altos niveles de promover y poner en explotación más de 4.500 viviendas en eficiencia en la gestión de las más de 1.500 unidades que tenemos a
Slide 24: Perspectivas de futuro
05 Perspectivas de futuro Mantenemos las 3 líneas estratégica de la compañía: ➢ Incremento de Patrimonio propio: Con la compra y promoción de nuevos edificios y a lo que se sumara el derivado de las alianzas estratégicas con SBD y HMB. ➢ Incremento de la cartera de gestión: Con acuerdos y alianzas q
Slide 25: Políticas de responsabilidad social corporativa y ESG
05 Perspectivas de futuro POLITICAS DE RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA (RSC) Y ESG CEVASA mantiene su compromiso de gestión teniendo en consideración el impacto medioambiental y social. En este sentido podemos destacar las siguientes líneas de actuación: Medioambiente: ❖ Reducir los consumos ener
Slide 26: Muchas gracias
Muchas gracias www.cevasa.com Avda. Meridiana, 350 5ª planta 08027 BARCELONA Tel. 93 274 48 84 info@cevasa.com 26
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