Compania Espanola De Viviendas En Alquiler, S.a. · BME:CEV
Compania Espanola De Viviendas En Alquiler — Shareholder Meeting (June 2026)
28 slides from Compania Espanola De Viviendas En Alquiler's shareholder meeting presentation, Jun 17, 2026
Slide 1: Junta General Accionistas 2026
(Q) Junta 2) 2 6 GENERAL ACCIONISTAS
Slide 2: Secciones
Secciones 01 Contexto actual 02 Resultados ejercicio 2025 Patrimonio inmobiliario en 03 alquiler Promociones y suelo en 04 desarrollo 05 Alianzas estratégicas y Líneas de crecimiento futuro 2
Slide 3: Contexto actual
01 Contexto actual Resultados ejercicio 2025 Patrimonio inmobiliario en alquiler Promociones y suelo en desarrollo Alianzas estratégicas y Líneas de crecimiento futuro 3
Slide 4: Contexto actual
01 Contexto actual Precios (Dic-25) Variación anual Evolución precio de venta Precio de venta España 2.639 €/m2 + 16,2 % 5000 Barcelona 5.144 €/m2 + 9,4 % 4000 +95% Precio de alquiler España 14,7 €/m2 + 8,9 % 3000 Barcelona 23,8 €/m2 + 1,7 % 2000 Tasa de esfuerzo para acceder a una vivienda (4T 2025
Slide 5: Contexto actual
01 Contexto actual Déficit de vivienda acumulado Relación entre los precios de la vivienda protegida y la vivienda libre usada (Miles de unidades ) Baleares -70% 600 466 Guipúzcoa -66% 400 Madrid -62% 200 Vizcaya -60% 0 Barcelona -59% -200 2021 2022 2023 2024 2025 Malaga -57% -400 Gran Canaria -44%
Slide 6: Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
01 Contexto actual Distribución presupuestaria: Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 1. Incremento de la oferta de vivienda (40%): El nuevo plan contará con un presupuesto total de a) Adquisición de viviendas por o entidades 7.000 millones €, de los cuales el estado aportará el 60% sociales. y las CCA
Slide 7: Plan 50.000
01 Contexto actual Plan 50.000 Actualmente prácticamente la totalidad de promociones en curso y proyectadas destinadas a Promovido por la Generalitat de Cataluña con el vivienda protegida en alquiler las estamos incorporando objetivo de desarrollar un total de 50.000 viviendas de al Plan 50.000, ya
Slide 8: Resultados ejercicio 2025
Contexto actual 02 Resultados ejercicio 2025 Patrimonio inmobiliario en alquiler Promociones y suelo en desarrollo Alianzas estratégicas y Líneas de crecimiento futuro 8
Slide 9: Principales Magnitudes
02 Resultados ejercicio 2025 Principales Magnitudes 01 Valoración de la cartera 611M 533M 3,74% NAV EPRA inmobiliaria Valor de la cartera “topped-up” inmobiliaria Net Initial Yield 02 Indicadores 78M 12,54% 68% económicos Deuda LTV Margen de financiera Neta Ebitda 03 Indicadores de 99% 97% 1,0% gest
Slide 10: Resultado del ejercicio
02 Resultados ejercicio 2025 Resultado del ejercicio (miles de €) 2025 2024 2023 2022 2021 Ingresos 33.321 39.580 21.377 34.436 19.427 Beneficio antes de impuestos 29.447 31.334 13.700 37.665 30.551 Resultado operaciones 14.718 13.725 12.955 17.871 13.241 Variaciones de valor y venta inmuebles 14.72
Slide 11: Indicadores EPRA
02 Resultados ejercicio 2025 Indicadores EPRA (miles de €) 2025 2024 2023 2022 2021 NAV, EPRA NDV (31/12) (*) 449.320 425.724 406.722 400.923 378.206 (*) EPRA Net Dispossal Value Variación acumulada 5 años 71.114 72.323 68.243 108.276 98.673 NAV, EPRA NRV (Net Reinstatement Value) 533.138 512.166 49
Slide 12: Rentabilidad por dividendo y rentabilidad agregada
02 Resultados ejercicio 2025 Rentabilidad por dividendo Nº acciones en circulación al 31/12/2025 23.163.425 2025 2024 2023 2022 2021 Cotización media anual 7,60 6,55 6,43 6,93 7,00 Dividendo abonado en el ejercicio 0,23 0,22 0,25 0,20 0,20 Rentab. por dividendo 3,03% 3,36% 3,89% 2,89% 2,86% EPRA NDV
Slide 13: Patrimonio inmobiliario en alquiler
Contexto actual Resultados ejercicio 2025 Patrimonio inmobiliario en 03 alquiler Promociones y suelo en desarrollo Alianzas estratégicas y Líneas de crecimiento futuro 13
Slide 14: Patrimonio inmobiliario en alquiler
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Viviendas Terciario CEVASA* 1.789 SBD LLOGUER (80%) 589 Barcelona MC 1.180 Serra 2 90 Locales 19.364 Barcelona Sagrera 115 Espronceda 42 Parking comercial 7.179 Igualada 40 Falla 2 92 Santa Coloma Cúbics I 100 Serra 4 72 Oficinas 18.367 S. J. Abadesses 25 Can L
Slide 15: Patrimonio inmobiliario en alquiler
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Distribución del patrimonio residencial por Distribución del patrimonio de viviendas por tipo de activo tipología de contrato 2% 22% 22% 35% Viviendas Renta antigua Aparcamientos Renta libre Trasteros VPO 76% 43% Total construido: 298.923 m2 Total construido: 2
Slide 16: Nuevo activo en explotación
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Nuevo activo en explotación El cuarto trimestre de 2026 esta prevista la inauguración de una superficie comercial de mas de 3.300 m2 alquilada a la cadena de bricolaje Bauhaus. El local forma parte de la superficie situada entre la plaza del complejo Meridiano
Slide 17: Promociones y suelo en desarrollo
Contexto actual Resultados ejercicio 2025 Patrimonio inmobiliario en alquiler Promociones y suelo en 04 desarrollo Alianzas estratégicas y Líneas de crecimiento futuro 17
Slide 18: Promoción para la venta
04 Promociones y suelo en desarrollo Promoción para la venta Marina Montgat Viviendas: 24 (6 VPO) Garajes y trasteros: 30 Local comercial: 1 Fecha de finalización de obras: Junio 2026 Fecha estimada de entrega: 4º trimestre 2026 Viviendas libres reservadas: 66% 18
Slide 19: Próximas promociones
04 Promociones y suelo en desarrollo Próximas promociones Sabadell – La Farinera Viviendas: 88 (63 libres Y 25 VPO-VPC) Plazas de aparcamiento: 113 Trasteros: 19 Locales comerciales: 867 m2 Fecha estimada de inicio de obras: 4º trimestre 2026 Terrassa Viviendas: 85 VPO Plazas de aparcamiento: 103 Tr
Slide 20: Sant Vicenç de Montalt y Sant Joan de les Abadesses
04 Promociones y suelo en desarrollo Sant Vicenç de Montalt Viviendas: 24 VPO Plazas de aparcamiento: 26 Fecha estimada de inicio de obras: 1 trimestre 2027 Sant Joan de les Abadesses Derecho de superficie sobre obra acabada Viviendas: 9 VPO Trasteros: 9 Obra en curso a cargo del Ayuntamiento. Comie
Slide 21: Otros proyectos en curso
04 Promociones y suelo en desarrollo Otros proyectos en curso Sitges – Felip Font Derecho de superficie Viviendas: 488 VPO Plazas de aparcamiento y locales comerciales Proyecto en fase de reparcelación Montcada i Reixac Parcela A Parcela B Residencial, m2 6.728 2.658 Número de viviendas 92 44 Otros
Slide 22: Alianzas estratégicas y líneas de crecimiento futuro
Contexto actual Resultados ejercicio 2025 Patrimonio inmobiliario en alquiler Promociones y suelo en desarrollo 05 Alianzas estratégicas y Líneas de crecimiento futuro 22
Slide 23: Alianzas estratégicas
05 Alianzas estratégicas Seguimos avanzando en el proyecto HMB con la finalidad de ▪ Durante el próximo año 2027 esta prevista la finalización promover y poner en explotación más de 4.500 viviendas en de las promociones de Sant Adriá del Besòs (56 viviendas), alquiler asequible en Barcelona y munici
Slide 24: Alianzas estratégicas
05 Alianzas estratégicas Derecha: Sant Boi – Saló Central H1 Abajo: Marina Montgat 18A y 18B 24
Slide 25: Alianzas estratégicas
05 Alianzas estratégicas Al igual que en años anteriores, mantenemos altos niveles de eficiencia en la gestión de las más de 1.500 unidades que mantenemos en alquiler. ▪ Actualmente estamos próximos al inicio de las obras de una nueva promoción: Can Gambús 3.1., para el desarrollo de 62 viviendas pr
Slide 26: Alianzas estratégicas
05 Alianzas estratégicas MEDILITIA, S.L. Continúan las obras con un avance del 13% en el edificio promovido por Neinor en Esplugues de Llobregat de 178 viviendas VPO, locales comerciales, 178 trasteros, 212 aparcamientos de coches y 89 de motos. Las viviendas se destinarán al colectivo de médicos de
Slide 27: Líneas de crecimiento futuro
05 Líneas de crecimiento futuro 1 Incremento del Patrimonio en gestión Seguiremos avanzando en el incremento del patrimonio en gestión, ya sea mediante la adquisición de solares en plena propiedad, en derecho de superficie o mediante la participación en alianzas estratégicas 2 Promociones para la ve
Slide 28: Muchas gracias
Muchas gracias www.cevasa.com Avda. Meridiana, 350 5ª planta 08027 BARCELONA Tel. 93 274 48 84 info@cevasa.com 28
Compañía Española de Viviendas en Alquiler, S.A. (CEVASA) — Shareholder Meeting (June 2026) on 6ix