Compania Espanola De Viviendas En Alquiler, S.a. · BME:CEV
Compania Espanola De Viviendas En Alquiler — Shareholder Meeting (June 2025)
26 slides from Compania Espanola De Viviendas En Alquiler's shareholder meeting presentation, Jun 18, 2025
Slide 1: Junta General Accionistas
JUNTA GENERAL ACCIONISTAS
Slide 2: Secciones
Secciones 01 Contexto actual 02 Resultados ejercicio 2024 03 Patrimonio inmobiliario en alquiler 04 Promociones y suelo en desarrollo 05 Líneas de crecimiento futuro 2
Slide 3: Contexto actual
01 Contexto actual 3
Slide 4: Contexto actual: precios y viviendas terminadas
01 Contexto actual Precios (Dic-24) Variación anual Precio de venta España 2.271 €/m2 + 11,2 % Barcelona 4.700 €/m2 + 12,8 % Precio de alquiler España 13,5 €/m2 + 11,5 % Barcelona 23,4 €/m2 + 13,9 % Tasa de esfuerzo para acceder a una vivienda (Dic-24) Variación anual (p.p) Compra España (capitales)
Slide 5: Creación neta de hogares y viviendas terminadas
01 Contexto actual Creación neta de hogares y viviendas terminadas, 1/1/2022 – 31/3/2025 Creación neta de hogares INE 2024-2029 Tipología Viviendas Creación Déficit % terminadas neta de de Déficit (1) hogares Vivienda (2) Libre 81.728 200.047 -118.319 - 59 % España VPO 10.688 133.365 -122.677 -90 %
Slide 6: Ley de vivienda y Plan 50.000 Generalitat
01 Contexto actual Ley de vivienda Generalitat de Catalunya – Plan 50.000 El pasado mes de mayo se cumplieron dos años de la entrada en vigor Con el objetivo de promover un total de 50.000 viviendas de de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, la cual tiene por protección oficial en alquiler a
Slide 7: Resultados ejercicio 2024
01 Resultados ejercicio 2024 7
Slide 8: Principales Magnitudes
02 Resultados ejercicio 2024 Principales Magnitudes 594M 3,62% Valor de la 512M EPRA NAV “topped-up” cartera Net Initial Yield inmobiliaria Viviendas 69% Margen de 99% Ebitda Ocupación 8
Slide 9: Resultado del ejercicio
02 Resultados ejercicio 2024 Resultado del ejercicio (miles de €) 2024 2023 2022 2021 2020 Ingresos 39.581 21.377 34.436 19.427 19.058 Beneficio antes de impuestos 31.334 13.700 37.665 30.551 11.320 Resultado operaciones 13.076 12.955 17.871 13.241 11.129 Variaciones de valor y venta inmuebles 18.25
Slide 10: Indicadores EPRA
02 Resultados ejercicio 2024 Indicadores EPRA (miles de €) 2024 2023 2022 2021 2020 NAV, EPRA NDV (31/12) (*) 425.724 406.722 400.923 378.206 353.401 (*) EPRA Net Dispossal Value Variación acumulada 5 años 72.323 68.243 108.276 98.673 91.178 NAV, EPRA NRV (Net Reinstatement Value) 512.166 490.248 48
Slide 11: Rentabilidad por dividendo y rentabilidad agregada
02 Resultados ejercicio 2024 Rentabilidad por dividendo Nº acciones en circulación al 31/12/2024 23.158.884 2024 2023 2022 2021 2020 Cotización media anual 6,55 6,43 6,93 7,00 7,95 Dividendo abonado en el ejercicio 0,22 0,25 0,20 0,20 0,20 Rentab. por dividendo 3,36% 3,89% 2,89% 2,86% 2,52% EPRA NDV
Slide 12: Patrimonio inmobiliario en alquiler
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler 12
Slide 13: Nuevos activos adquiridos – Santa Coloma II
03 Nuevos activos adquiridos – Santa Coloma II Durante el 2024 se ha adquirido el 100% de las participaciones de la sociedad (actualmente denominada Cevasa Pallaresa, SLU), propietaria del edificio en Sant Coloma, contiguo edificio propiedad del Grupo de las mismas características y que fueron diseñ
Slide 14: Nuevos activos adquiridos - Montesa – Esplugues de Llobregat
03 Nuevos activos adquiridos - Montesa – Esplugues de Llobregat Durante el presente mes de junio de 2025, se ha materializado una asociación con el Colegio de Médicos de Barcelona, Mutual Médica y Cevasa, a través la Sociedad MEDILITIA, participada por el Colegio de Médicos de Barcelona (51%), Cevas
Slide 15: Patrimonio inmobiliario en alquiler
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Terciario Viviendas Locales 19.364 CEVASA* 1.789 SBD LLOGUER (80%) 589 Barcelona MC 1.180 Serra 2 90 Parking comercial 7.179 Barcelona Sagrera 115 Espronceda 42 Oficinas 18.367 Igualada 40 Falla 2 92 Santa Coloma Cúbics I 100 Serra 4 72 Industrial 10.943 S. J.
Slide 16: Patrimonio inmobiliario en alquiler: distribución y ocupación
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler Distribución del patrimonio residencial por Distribución del patrimonio de viviendas por tipo de activo tipología de contrato 2% 22% 24% 35% Viviendas Renta antigua Aparcamientos Renta libre Trasteros VPO 76% 41% Total construido: 298.923 m2 Total construido: 2
Slide 17: Patrimonio inmobiliario en alquiler: eficiencia
03 Patrimonio inmobiliario en alquiler EFICIENCIA Podemos medir la eficiencia como el porcentaje de ingresos netos una vez descontados 74% de los ingresos los gastos operativos y de gestión: EBITDA. Margen EBITDA residencial Cevasa es líder destacado en el mercado nacional, siendo la compañía con me
Slide 18: Promociones en desarrollo
Promociones en 04 desarrollo 18
Slide 19: Promociones en curso
04 Promociones y suelo en desarrollo Promociones en curso Viviendas: 76 Viviendas: 24 Garajes y trasteros: 121 Garajes y trasteros: 30 Local comercial: 1 Local comercial: 1 Promoción entregada Fecha estimada de entrega: 4T 2026 Viviendas vendidas: 99% Viviendas reservadas: 54% 19
Slide 20: Líneas de crecimiento futuro
05 Líneas de crecimiento futuro 20
Slide 21: Participación en proyectos estratégicos
05 Líneas de crecimiento futuro ➢ Participación en proyectos estratégicos Seguimos avanzando en el proyecto HMB con la finalidad de Al igual que en años anteriores, mantenemos altos niveles de promover y poner en explotación más de 4.500 viviendas en eficiencia en la gestión de las más de 1.500 unid
Slide 22: En construcción y en proyecto
05 En construcción 519 Sant Boi – Saló Central H1 110 Montgat – Turó del Sastre 18A 72 Montgat – Turó del Sastre 18B 58 Sant Adrià del Besòs – La Catalana R16 56 Barcelona – Gran de la Sagrera 104 Barcelona - Marina del Prat Vermell P23 63 Barcelona - Marina del Prat Vermell P15 56 En Proyecto 660 B
Slide 23: En Proyecto: Can Gambús
05 En Proyecto Can Gambús 1 105 Can Gambús 3.1 61 23
Slide 24: Mantenemos las líneas estratégicas de la compañía
05 Líneas de crecimiento futuro Mantenemos las 3 líneas estratégica de la compañía ❖ Incremento de Patrimonio propio Con la compra y promoción de nuevos edificios de vivienda destinados a alquiler. ❖ Alianzas estratégicas Mantener e incrementar las alianzas con socios que nos permitan aumentar nuest
Slide 25: Evolución de la RSC hacia ESG
05 Líneas de crecimiento futuro EVOLUCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA “RSC” HACIA “ESG” CEVASA apuesta por evolucionar hacia una mayor consideración de objetivos sociales y medioambientales en su plan estratégico para adecuarnos a las exigencias del Mercado, la Administración Pública y
Slide 26: Muchas gracias
Muchas gracias www.cevasa.com Avda. Meridiana, 350 5ª planta 08027 BARCELONA Tel. 93 274 48 84 info@cevasa.com 26
Compañía Española de Viviendas en Alquiler, S.A. (Cevasa) — Shareholder Meeting (June 2025) on 6ix