Electra Real Estate Ltd. · TASE:ELCRE

Electra Real Estate — Q2 2026 Earnings Presentation

49 slides from Electra Real Estate's earnings presentation, August 2026

1. Slide 1: Capital markets presentation Q2 2026

   Q2 ‫מצגת לשוק ההון‬ EMIF V – Azure Carnes Crossroads, Summerville, SC 1 2026 2026 ‫אוגוסט‬

2. Slide 2: Legal disclaimer and forward-looking information

   ‫הבהרה משפטית ומידע צופה פני עתיד‬ ‫יצוין כי מצגת זו כוללת מידע המהווה מידע צופה פני עתיד כהגדרתו בחוק ניירות ערך‪,‬‬ ‫מצגת זו אינה הצעת ניירות ערך של אלקטרה נדל"ן בע"מ ("החברה") לציבור ואין לפרשה‬ ‫התשכ"ח ‪"( 1968-‬חוק ניירות ערך")‪ .‬מידע כאמור כולל בין היתר‪ ,‬תחזיות‪ ,‬מטרות‪ ,‬הערכות‬ ‫כהצעה של

3. Slide 3: House of Funds: four main income sources

   ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫‪HOUSE‬‬ ‫‪OF FUNDS‬‬ ‫‪MULTIFAMILY‬‬ ‫‪DEBT‬‬ ‫‪BTR/SFR‬‬ ‫‪HOSPITALITY‬‬ ‫‪UK‬‬ ‫‪ GP‬סחיר ‪ 4 -‬מקורות הכנסה עיקריים‬ ‫רווחי‬ ‫רווחים‬ ‫דמי‬ ‫

4. Slide 4: Electra Real Estate in numbers

   ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫אלקטרה נדל"ן במספרים‪1‬‬ ‫)‪58% ($16.5M‬‬ ‫חוב נטו ל ‪ CAP-‬נטו (מאוחד)‪6‬‬ ‫הפסד לרבעון השני לשנת‪ ,2026‬מתוכו כ ‪-‬‬ ‫‪$‬‬ ‫‪248M‬‬ ‫סך הון עצמ

5. Slide 5: Global fund management company with proven business model

   ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫חברת ניהול קרנות גלובלית עם מודל עסקי מוכח‬ ‫נקודת מפנה במצב השוק‬ ‫מודל עסקי המייצר ערך‬ ‫פלטפורמה גלובלית מובילה לניהול קרנות‬ ‫בכל תנאי שוק‬ ‫

6. Slide 6: Key highlights

   ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫גיוס של למעלה מחצי מיליארד דולר‪ 1‬בקרן החמישית למקבצי הדיור ‪ -‬קרן ה ‪ Flagship-‬של החברה‪ ,‬בתמיכת גופים מוסדיים מובילים ובתקו

7. Slide 7: Leading global fund manager with exceptional fundraising capabilities

   ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫חברת ניהול קרנות מובילה בקנה מידה גלובלי‪ ,‬הנשענת על ניסיון רב‬ ‫שנים בניהול קרנות ויכולות גיוס יוצאות דופן‬ ‫זוכה לאמון מתמשך מצד המשקיעים המוס

8. Slide 8: American Landmark management arm: Operational Alpha

   ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫זרוע הניהול של החברה ‪ ,American Landmark-‬היא אחת מחברות‬ ‫ניהול הנדל" ן למגורים המובילות בארה"ב‬ ‫‪ - Operational Alpha‬מצוינות תפעולית ומשמעת

9. Slide 9: Operational excellence outperforming underwriting assumptions

   ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫המצוינות התפעולית מתורגמת לביצועים העולים משמעותית‬ ‫על הנחות החיתום בנכסים הראשונים של הקרנות המגייסות‬ ‫‪BTR FUND‬‬ ‫‪MULTIFAMILY FUND V‬‬ ‫‪Pa

10. Slide 10: Supply deliveries expected to fall alongside rate cuts

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫לאחר מספר שנים של עודף היצע נקודתי‪ ,‬היקף המסירות צפוי‬ ‫לצנוח‪ ,‬לצד צפי לירידת ריבית בטווח הבינוני ‪ -‬ארוך‬ ‫שיעור הריבית האפקטיבית בארה" ב ו

11. Slide 11: Leading financial institutions point to multifamily turning point

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫הגופים הפיננסיים המובילים בעולם מצביעים על נקודת מפנה‬ ‫בתחום מקבצי הדיור‬ "The U.S. multifamily real estate sector is entering "The apartment ma

12. Slide 12: Multifamily Fund V

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫‪MULTIFAMILY FUND V‬‬ ‫קרן מקבצי הדיור החמישית ‪ -‬פעילות ה ‪ Flagship-‬של החברה‪ ,‬גייסה‬ ‫‪1‬‬ ‫‪$535M‬‬ ‫בתקופה של כ ‪ 7-‬חודשים בלבד‪ ,‬מתוך

13. Slide 13: Multifamily Fund II in final liquidation stages

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫לאחר מימושים בהיקף משמעותי ובתשואות יוצאות דופן‪ ,‬קרן‬ ‫מקבצי הדיור השנייה נמצאת בשלבים סופיים של הנזלת הקרן‬ ‫קרן מקבצי הדיור השנייה פועלת למימ

14. Slide 14: BTR as growth engine; new US regulation

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫החברה ממשיכה בפיתוח פעילות ה ‪ BTR-‬כמנוע צמיחה‪ ,‬כאשר‬ ‫רגולציה חדשה בארה" ב מחזקת את מעמד התחום‬ ‫רגולציה חדשה בארה"ב מחזקת את מעמדו של תחום ה

15. Slide 15: Financial data

    ‫נתונים פיננסיים‬ ‫‪15‬‬

16. Slide 16: Managed real estate assets and NOI development

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫התפתחות נכסי נדל"ן מנוהלים‪1‬‬ ‫התפתחות ‪ NOI‬נכסים מנוהלים‬ ‫התפתחות שווי נכסי‬ ‫‪ , 100%‬מיליוני דולרים)‬ ‫(‬ ‫נדל"ן מנוהלים (‬ ‫‪ , 100%‬מיליא

17. Slide 17: Cash flow development

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫התפתחות תזרים המזומנים‬ ‫‪$126M‬‬ ‫‪31.12.2025‬‬ ‫דמי ההצלחה הצבורים של החברה ל ‪-‬‬ ‫(‪)$6.4M‬‬ ‫התקבלו בפועל בחציון‪20261‬‬ ‫‪$1.6M‬‬ ‫שערוכים

18. Slide 18: Rental housing – multifamily

    ‫דיור להשכרה ‪ -‬מקבצי דיור‬ ‫‪EMIF III, Celsius, TX‬‬ ‫‪18‬‬

19. Slide 19: Multifamily rental housing overview

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫‪1) Multifamily‬‬ ‫מקבצי דיור (‬ ‫דיור להשכרה –‬ ‫‪892‬‬ ‫‪32,576‬‬ ‫‪108‬‬ ‫אחד מ ‪ 100-‬מנהלי ההשקעות‬ ‫עובדים בחברת‬ ‫יחידות דיור‬ ‫מקבצי דיור

20. Slide 20: Status of active multifamily funds

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫סטטוס קרנות מקבצי דיור פעילות‪1‬‬ ‫שיעור עליית‬ ‫שיעור תשואה‬ ‫החזר על ההון‬ ‫שיעור הקריאה‬ ‫שכ" ד בנכסי‬ ‫מכפיל תיאורטי‬ ‫שנתית ברוטו‬ ‫המושקע א

21. Slide 21: Operating markets lead demographic growth

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫שווקי הפעילות של החברה‪ 1‬צפויים להמשיך להוביל את הצמיחה‬ ‫הדמוגרפית ולתמוך בביקוש למגורים בשכירות‬ ‫תחזית שיעור גידול אוכלוסייה מצטבר ב ‪ 5-‬השנ

22. Slide 22: Sunbelt demand exceeds supply

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫הביקוש למקבצי דיור באזור חגורת השמש חזר לעלות על ההיצע‪,‬‬ ‫שצפוי להצטמצם משמעותית בשנים הקרובות‬ ‫ההיצע החדש בחגורת השמש צפוי לקטון משמעותית בשנ

23. Slide 23: Fund 5 assets in markets with falling supply

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫נכסי קרן ‪ 5‬נרכשים בשווקים שבהם היצע הדירות צפוי לרדת בחדות‬ ‫לאור ירידה בהתחלות הבנייה‪1‬‬ ‫הירידה במסירות החדשות צפויה להוביל להפחתה הדרגתית ב

24. Slide 24: Rents expected to grow

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫שכר הדירה צפוי לצמוח במהלך השנים הבאות‪ ,‬לאחר תקופה ללא‬ ‫שינוי מהותי‬ ‫שכ" ד ממוצע בתחום מקבצי דיור בארה"ב‪1‬‬ ‫ספיגת ההיצע וחזרה לגידול שכר די

25. Slide 25: Operational Alpha: efficient professional management

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫‪ - Operational Alpha‬ניהול יעיל ומקצועי מוביל למצוינות‬ ‫בפרמטרים התפעוליים‬ ‫כ ‪94% -‬‬ ‫כ ‪98.5% -‬‬ ‫כ ‪2.3% -‬‬ ‫תפוסה נוכחית ממוצעת‬ ‫שיעור

26. Slide 26: NOI growth across funds

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫יישום מוצלח של המודל העסקי‪ ,‬מאפשר לייצר גידול משמעותי‬ ‫ברווח התפעולי הנקי (‪2,1) NOI‬‬ ‫קרן‪1‬‬ ‫קרן ‪2‬‬ ‫קרן ‪3‬‬ ‫קרן ‪4‬‬ ‫‪Vintage: April

27. Slide 27: BTR/SFR single-family rental

    ‫בתים פרטיים להשכרה‬ ‫‪BTR/SFR‬‬ ‫‪27‬‬

28. Slide 28: Single-family rental: BTR fund and JVs

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫בתים פרטיים להשכרה‪1‬‬ ‫שותפויות (‪ ) JV‬בתים פרטיים להשכרה‬ ‫קרן בתים פרטיים להשכרה‬ ‫שווי נדל" ן‬ ‫מספר עסקאות‬ ‫‪5‬‬ ‫משוערך‬ ‫‪$1.3B‬‬ ‫הון מ

29. Slide 29: BTR complements multifamily

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫‪ BTR‬הוא מוצר משלים למקבצי הדיור‪ ,‬המרחיב את המענה למשקי בית‬ ‫בשלבי חיים שונים‬ ‫תחום ה ‪ BTR-‬משלים את תחום מקבצי הדיור באמצעות מתן מענה למשק

30. Slide 30: Professional management maximizes operating results

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫ניהול מקצועי מאפשר מקסום תוצאות תפעוליות‪1‬‬ ‫כ ‪4%-‬‬ ‫כ ‪94% -‬‬ ‫כ ‪98% -‬‬ ‫כ ‪3% -‬‬ ‫גידול ב ‪Same Store-‬‬ ‫תפוסה ממוצעת בנכסי‬ ‫שיעור גבי

31. Slide 31: New US regulation strengthens BTR

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫רגולציה חדשה בארה" ב מחזקת את מעמדו של תחום ה ‪BTR-‬‬ ‫ביולי‪ 2026‬נחקק חוק בארה״ ב הקובע מסגרת רגולטורית ברורה לפעילות משקיעים מוסדיים בשוק הבתי

32. Slide 32: Market conditions create BTR purchase opportunity

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫תנאי השוק הנוכחיים מייצרים הזדמנות רכישה ייחודית לקרן ה ‪BTR-‬‬ ‫רמות המלאי הגבוהות מתמרצות קבלנים להציע הנחות משמעותיות‪,‬‬ ‫חוסר הוודאות המתמשך

33. Slide 33: Rental housing – debt fund

    ‫דיור להשכרה ‪ -‬קרן החוב‬ ‫‪33‬‬

34. Slide 34: Status of active debt funds

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫סטטוס קרנות חוב פעילות‪1‬‬ ‫שיעור הקריאה‬ ‫מכפיל תיאורטי‬ ‫החזר על ההון‬ ‫מתוך סך‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫ברוטו ברמת‬ ‫חולק למשקיעים המושקע אשר‬ ‫יחידות

35. Slide 35: Hotel REIT

    ‫ מלונות‬REIT AKA Brickell, FL 35

36. Slide 36: Hotel REIT launch and holdings

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫‪LAUNCH – March 22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫כלל המלונות פועלים במתכונת מלאה לאחר שיפוץ‪,‬‬ ‫גויסו עד כה‬ ‫‪$745M‬‬ ‫וממוקמים באזורים עם ביקוש גבוה‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ $791

37. Slide 37: Hotel REIT operating performance improving

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫הביצועים התפעוליים של ריט המלונות ממשיכים להשתפר עם‬ ‫התקדמות תהליך ייצוב המלונות‪1‬‬ ‫כ ‪51%-‬‬ ‫כ ‪17% -‬‬ ‫גידול ב ‪Same Store-‬‬ ‫גידול ממוצע

38. Slide 38: Two hotels rebranded during the quarter

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫שני מלונות המוחזקים על ידי הריט עברו מיתוג מחדש במהלך‬ ‫הרבעון האחרון‬ ‫‪One Washington Circle DC, Tapestry Collection‬‬ ‫‪The Satire, Autograph

39. Slide 39: UK investment fund

    ‫קרן להשקעות בבריטניה‬ ‫‪39‬‬

40. Slide 40: UK investment fund

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫קרן להשקעות בבריטניה‪1‬‬ ‫בניין משרדים ומסחר במרכז לונדון‬ ‫בניין משרדים במרכז לונדון‬ ‫נכסים‬ ‫‪4‬‬ ‫גידול בדמי השכירות מהרכישה‪5‬‬ ‫‪12%‬‬ ‫גיד

41. Slide 41: London office demand and falling supply

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫הביקוש הגבוה לשטחי משרדים בלונדון לצד קיטון בהיצע‪ ,‬צפויים‬ ‫להוביל לגידול בדמי השכירות‬ ‫היצע המשרדים החדשים צפוי לרדת משמעותית בשנים הקרובות‬

42. Slide 42: Miami land parcels

    ‫חטיבות קרקע במיאמי‬ ‫‪www.youremail.com‬‬ ‫‪42‬‬

43. Slide 43: Progress on Miami land project

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫התקדמות משמעותית בפרויקט הקרקע במיאמי בתמיכת יסודות‬ ‫שוק חזקים‬ ‫התחזקות משמעותית של הסביבה העסקית במיאמי צפויה לתמוך‬ ‫התקדמות בהשבחת הקרקע‬ ‫ב

44. Slide 44: aie

    aie D'NDDI \ é, re z Pa a ie

45. Slide 45: Significant presence in Sunbelt rental housing

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫לחברה נוכחות משמעותית בשוק הדיור להשכרה במדינות חגורת‬ ‫השמש‬ ‫פנסילבניה‬ ‫יוטה‬ ‫‪ 171‬יח " ד‬ ‫‪ 174‬יח " ד‬ ‫בנכסי קרנות החוב‬ ‫בנכסי קרנות הח

46. Slide 46: Fundraising details in company funds

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫פירוט גיוסים בקרנות החברה‪1‬‬ ‫שיעור הקריאה‬ ‫הון שגויס מ ‪-‬‬ ‫הון שגויס‬ ‫תקופת הגיוס‬ ‫‪Co-Investors‬‬ ‫מקבצי דיור‬ ‫הנזלה מלאה‬ ‫‪$145M‬‬ ‫‪$

47. Slide 47: Realizations during the quarter

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫מימושים במהלך הרבעון‪1‬‬ ‫קרן החוב השנייה למימון מקבצי דיור‬ ‫הקרן השנייה להשקעות במקבצי דיור‪2‬‬ ‫‪La Frontera, FL‬‬ ‫‪Evolv, TX‬‬ ‫‪Beck at Wel

48. Slide 48: Acquisitions during the quarter

    ‫נספחים‬ ‫קרקע במיאמי‬ ‫קרן להשקעות‬ ‫מלונאות‬ ‫חוב‬ ‫בתים פרטיים‬ ‫מקבצי‬ ‫דיור‬ ‫נתונים‬ ‫דגשים מרכזיים‬ ‫בבריטניה‬ ‫להשכרה‬ ‫דיור‬ ‫להשכרה‬ ‫פיננסיים‬ ‫ניצול תנאי השוק לביצוע עסקאות אטרקטיביות במהלך הרבעון‪1‬‬ ‫קרן ‪BTR‬‬ ‫הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור‬ ‫‪Woodbine‬‬ ‫מחיר רכישה‬ ‫‪Tramore Vill

49. Slide 49: Thank you

    49 ‫תודה רבה‬ www.youremail.com

Electra Real Estate — Q2 2026 Earnings Presentation on 6ix