Nomura Real Estate Holdings, Inc. · TSE:3231

Nomura Real Estate — Q1 FY2016/3 Earnings Presentation

17 slides from Nomura Real Estate's earnings presentation, Jul 30, 2015

  1. Slide 1: 2016年3月期 第1四半期 決算説明資料

    （東証1部 3231） 2016年3月期 第１四半期 決算説明資料 Copyright (c) 2015 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

  2. Slide 2: 2016年3月期 第1四半期 連結決算概要

    2016年3月期 第1四半期 連結決算概要 15/3期 1Q 16/3期 1Q （単位：億円） 実績 実績 増減額 主な増減要因 ① ② ②-① 売上高 1,136 1,018 △117 ＜売上高・営業利益＞ 営業総利益 339 314 △24 ・住宅分譲事業における計上戸数の減少 販売費及び一般管理費 207 205 △1 営業利益 131 109 △22 営業外収益 2 1 △0 営業外費用 24 26 ＋2 経常利益 109 84 △25 特別利益 2 ― △2 特別損失 ― 2 ＋2 法人税等 44 29 △14 非支配株主に帰属する四半期純利益 7 7 △0 親会社株主に帰属する四半

  3. Slide 3: 2016年3月期 第1四半期 セグメント別決算概要

    2016年3月期 第1四半期 セグメント別決算概要  住宅分譲事業における計上戸数の減少等により、減収減益。 15/3期 1Q 16/3期 1Q セグメント別 営業利益の主な増減要因 （単位：億円） 実績 実績 増減額 ① ② ②-① 売上高 1,136 1,018 △117 △35 住宅事業 669 525 △143 ＋0 ＋2 賃貸事業 220 226 ＋5 ＋10 △2 △0 ＋2 資産運用 運営管理 その他 調整額 資産運用事業 22 17 △5 住宅 賃貸 仲介・CRE 仲介・CRE事業 60 65 ＋5 ・浜松町ビルディング等の 運営管理事業 185 206 ＋20 収益寄与 ・

  4. Slide 4: 2016年3月期 第1四半期 連結貸借対照表概要

    2016年3月期 第1四半期 連結貸借対照表概要 15/3期 16/3期 1Ｑ （単位：億円） 期末 期末 増減額 主な増減要因 ① ② ②-① 資産 13,692 13,714 ＋22 流動資産 5,493 5,396 △96 ＜たな卸資産＞ （主な内訳） 2015/3末 2015/6末 増減額 現預金等 504 384 △119 住宅向 3,385 3,394 ＋9 受取手形及び売掛金 150 121 △28 収益不動産向 896 962 ＋65 たな卸資産 4,297 4,372 ＋75 その他 16 17 ＋0 営業エクイティ投資 63 62 △0 調整額 △0 △0 ±0 その他流動

  5. Slide 5: 2016年3月期 第1四半期 連結貸借対照表概要

    2016年3月期 第1四半期 連結貸借対照表概要 総資産合計： 13,714 億円 流動資産 5,396 負債 9,139 現預金等 384 有利子負債 6,711 受取手形及び売掛金 121 短期借入金他 1,872 たな卸資産 4,372 社債 400 住宅向 3,394 長期借入金 4,439 収益不動産向 962 支払手形及び買掛金 346 その他 17 預り金 117 調整額 △0 その他の流動負債 547 営業エクイティ投資 62 その他の流動資産 454 受入敷金保証金 612 固定資産 8,318 その他の固定負債 804 有形固定資産 7,393 オフィス 5,866 商業施

  6. Slide 6: 2016年3月期の通期業績予想（変更なし）

    2016年3月期の通期業績予想（変更なし）  REITへの物件売却、浜松町ビルのリーシングの進捗等により、売上高・営業利益とも増収増益。 15/3期 16/3期 セグメント別 営業利益の主な増減要因 （単位：億円） 実績※ 予想 増減額 ① ② ②-① 賃貸 資産運用 売上高 5,671 5,850 +178 仲介・CRE 運営管理 調整額 △3 住宅事業 3,593 3,570 △23 住宅 △4 その他 賃貸事業 928 1,080 +151 △12 ＋1 ＋13 ＋45 資産運用事業 91 80 △11 △28 仲介・CRE事業 302 320 +17 ・メガロス営業赤字 ・仲介手数料

  7. Slide 7: セグメント別概要：住宅事業

    【セグメント別概要： 住宅事業】  計上戸数が減少したこと等により、減収減益。 住宅分譲における粗利益率は、19.9％（15/3期 1Q比△1.7ポイント）。 15/3期 1Q 16/3期 1Q 15/3期 16/3期 （単位：億円） 実績 実績 増減額 実績 予想 増減額 ① ② ②-① ③ ④ ④-③ 売上高 669 525 △143 3,593 3,570 △23 住宅分譲 649 495 △154 3,329 ― ― その他 20 30 ＋10 263 ― ― 営業利益 58 22 △35 338 310 △28 【住宅分譲関連指標】 計上戸数（戸） 1,312 871 △441 7

  8. Slide 8: 【参考資料】住宅事業 主要指標の推移

    【参考資料】住宅事業 主要指標の推移 住宅分譲契約数 契約進捗率  1Qでは1,102戸を契約。  1Q末時点で、4,868戸（74.9％）を契約済。 (戸) （戸） 3,000 通期計上戸数 3Q末 2Q末 1Q末 期初 8,000 7,021 2,500 7,000 6,500 6,209 2,690 5,749 96.5% 6,000 99.1% 88.3% 2,000 1,567 95.7% 99.1% 82.2% 2,002 5,000 89.0% 92.8% 1,782 2,073 4,028 72.2% 74.9% 1,500 1,703 80.2% 1,294 1,302

  9. Slide 9: 【参考資料】今後の主なプロジェクト

    【参考資料】今後の主なプロジェクト 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期～ CAPITAL GATE PLACE プラウド桜新町 プラウドタワー木場公園 白金一丁目東部北再開発プロジェクト （東京都中央区 238戸※2） （東京都世田谷区 174戸） （東京都江東区 201戸） （東京都港区 130戸※2） Tomihisa Cross Comfort Tower プラウドシティ阿佐ヶ谷 駒込プロジェクト 蘆花公園プロジェクト （東京都新宿区 407戸※2） （東京都杉並区 313戸※2） （東京都北区 105戸） （東京都世田谷区 154戸※2） 桜上水ガーデンズ プラウドシティ大

  10. Slide 10: セグメント別概要：賃貸事業

    【セグメント別概要： 賃貸事業】  リーシングが進捗した浜松町ビルディング等の収益寄与、及び収益不動産の売却の増加等により、増収増益。 １Q期末時点の空室率は、4.7％ （15/3期 末比+0.2ポイント） 。 15/3期 1Q 16/3期 1Q 15/3期 16/3期 （単位：億円） 実績 実績 増減額 実績 予想 増減額 ① ② ②-① ③ ④ ④-③ 売上高 220 226 ＋5 928 1,080 ＋151 賃貸（オフィス） 113 121 ＋8 465 ― ― 賃貸（商業施設） 26 25 △0 103 ― ― 賃貸（その他） 13 14 ＋0 55 ― ― 収益不動産開発 6 4

  11. Slide 11: 【参考資料】当社グループの主な保有物件

    【参考資料】当社グループの主な保有物件 名称 所在地 貸床面積 ※当社持分 竣工時期 1 横浜ビジネスパーク 神奈川県横浜市保土ヶ谷区 152,458㎡ 1990/1他 2 浜松町ビルディング（東芝ビルディング） 東京都港区 98,969㎡ 1984/3 3 ラゾーナ川崎東芝ビル 神奈川県川崎市幸区 78,609㎡ 2013/3 4 ラゾーナ川崎プラザ 神奈川県川崎市幸区 46,988㎡ 2006/9 5 新宿野村ビル 東京都新宿区 31,467㎡ 1978/5 6 深川ギャザリア タワーN棟 東京都江東区 27,688㎡ 2007/1 7 日本橋室町野村ビル 東京都中央区 22,259㎡ 2

  12. Slide 12: 【参考資料】収益不動産開発の事業量の拡大①

    【参考資料】収益不動産開発の事業量の拡大① オフィス「PMO」 住宅「PROUD FLAT」 …16/3期 新規取得物件 上野 …16/3期 新規取得物件 …開発受託物件 …既存取得物件 …既存取得物件 上野 皇居 新宿 東京 入手中 東京 豊洲 品川 浜松町 プラウドフラット プラウドフラット 羽田 東京都心エリア PMO銀座八丁目 PMO芝公園 東京都心エリア 八丁堀 板橋本町 物件名 所在地 竣工(予定)時期 状況 物件名 所在地 総戸数 竣工(予定)時期 状況 PMO田町 港区芝 2014/2 稼働中 プラウドフラット鶴見Ⅰ 神奈川県横浜市 200戸 2009/3 売却済 PMO銀座八

  13. Slide 13: 【参考資料】収益不動産開発の事業量の拡大②

    【参考資料】収益不動産開発の事業量の拡大② 商業施設「GEMS」 物流施設「Landport」 Landport岩槻 GEMS神田 GEMS市ヶ谷 野村不動産吉祥寺ビル GEMS …16/3期新規取得物件 新宿 神田 …16/3期新規取得物件 Landport Landport GEMS …既存取得物件 岩槻 柏沼南Ⅱ …既存取得物件 GEMS 皇居 西新宿 市ヶ谷 東京 Landport 柏沼南Ⅰ Landport高槻 GEMS 野村不動産 神宮前 GEMS 大門 吉祥寺ビル Landport GEMS GEMS 浜松町 八王子Ⅱ 恵比寿 田町 東京都心エリア 物件名 所在地 竣工(予定)時

  14. Slide 14: セグメント別概要：資産運用事業

    【セグメント別概要： 資産運用事業】  野村不動産天王洲ビルの持分売却に伴う賃貸収入の減少等により、減収減益。 15/3期 1Q 16/3期 1Q 15/3期 16/3期 （単位：億円） 実績 実績 増減額 実績 予想 増減額 ① ② ②-① ③ ④ ④-③ 売上高 22 17 △5 91 80 △11 営業利益 11 9 △2 48 45 △3 期末運用資産残高 11,141 11,156 ＋14 11,231 ― ― REIT 9,491 10,107 ＋615 10,110 ― ― 私募ファンド等 1,649 1,048 △600 1,121 ― ― 期末運用資産残高の推移 収益ブレイ

  15. Slide 15: セグメント別概要：仲介・CRE事業

    【セグメント別概要： 仲介・CRE事業】  売買仲介手数料の増加等により、増収。 15/3期 1Q 16/3期 1Q 15/3期 16/3期 （単位：億円） 実績 実績 増減額 実績 予想 増減額 ① ② ②-① ③ ④ ④-③ 売上高 60 65 ＋5 302 320 ＋17 売買仲介 49 58 ＋8 258 ― ― その他 10 7 △3 43 ― ― 営業利益 9 9 △0 84 80 △4 【売買仲介関連指標】 取扱高（億円） 1,246 1,424 ＋178 7,109 ― ― 取扱件数（件） 1,606 1,792 ＋186 7,174 ― ― 手数料額（億円） 49 58 ＋

  16. Slide 16: セグメント別概要：運営管理事業

    【セグメント別概要： 運営管理事業】  受注工事収入の増加等により、増収増益。 15/3期 1Q 16/3期 1Q 15/3期 16/3期 （単位：億円） 実績 実績 増減額 実績 予想 増減額 ① ② ②-① ③ ④ ④-③ 売上高 185 206 ＋20 858 910 ＋51 運営管理 123 122 △0 495 ― ― 受注工事 26 47 ＋20 215 ― ― フィットネス・介護 35 36 ＋0 147 ― ― 営業利益 5 7 ＋2 57 45 △12 ビル等管理件数（件） 715 737 ＋22 729 ― ― 住宅管理戸数（戸） 149,082 156,640 ＋7,5

  17. Slide 17: ＩＲ担当窓口

    ＩＲ担当窓口 野村不動産ホールディングス株式会社 広報ＩＲ部 部長 宇佐美 直子 副部長 平野 雄祐 マネージャー 小林 良枝 マネージャー 上羽 健介 千種 秀晶 河本 由美子 西山 明里 TEL 03-3348-8117 info＠nomura-re-hd.com 本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての募集・勧誘・営業等を目的とした ものではありません。本資料の内容には、将来の業績に関する記述が含まれていますが、このような記 述は将来の業績を保証するものではありません。本資料で提供している情報に関しては、万全を期して おりますが、その情報の正確性及び安全性を保証する

Nomura Real Estate Holdings — Q1 FY2016/3 Earnings Presentation on 6ix