Alfio Bardolla Training Group S.p.a. · MIL:ABTG
Alfio Bardolla Training — SLIDE CAPITOLO 2 MASTER ONLINE IN IMMOBILI IN AFFITTO
12 slides from Alfio Bardolla Training's investor presentation, October 2020
Slide 1: Le tue opzioni
LE TUE OPZIONI o Hai già degli immobili e vuoi metterli a reddito e ottimizzare i guadagni o Hai una parte di capitale da parte da investire e vuoi creare delle rendite automatiche con gli immobili o Hai poco capitale e vuoi creare un’attività nell’ambito degli affitti a breve termine attraverso il
Slide 2: Lo hai già
LO HAI GIÀ Possiedi già uno o più immobili e decidi di affittarli per crearti una rendita costante
Slide 3: Buy to rent
BUY TO RENT o Hai molta liquidità e decidi di investire parte del tuo capitale per creare rendite automatiche costanti o Si compra un immobile, si ristruttura e si mette in affitto o Possibilità di comprare già ristrutturato ed affittato
Slide 4: Subaffitto
SUBAFFITTO o Investimento iniziale di denaro molto inferiore e possibilità di creare da subito un cashflow costante o È uno spread trading sugli affitti o È una tecnica assolutamente legale!
Slide 5: Che tipo di rent per quale immobile?
CHE TIPO DI RENT PER QUALE IMMOBILE? o Long rent o Short rent o Rent to rent
Slide 6: Long rent
LONG RENT o Affitto a lungo termine definito con contratti 4+4 o 3+2 o Solitamente utilizzato per coppie o famiglie con contratti di lavoro stabili o Margini inferiori ma impegno nella gestione molto limitato
Slide 7: Short rent
SHORT RENT o Affitti brevi, da una notte a qualche settimana massimo o Continuo ricambio degli inquilini o Maggiori guadagni ma anche maggior impegno nella gestione
Slide 8: Short o long?
SHORT O LONG? o Il long rent permette di avere una rendita predefinita costante per un lungo periodo di tempo ed un impegno gestionale minimo o Lo short rent permette di aumentare esponenzialmente i guadagni a fronte di un impegno gestionale maggiore ed una rendita che dipende dalla nostra capacità
Slide 9: Rent to rent
RENT TO RENT o Affitto di camere per studenti/giovani lavoratori soprattutto in città molto grosse (Milano, Torino, Bologna) soprattutto con presenza di importanti poli universitari o Si pone in mezzo tra i margini dello short rent e del long rent sia per margini che per impegno nella gestione
Slide 10: Immobili nel long rent
IMMOBILI NEL LONG RENT o Possono essere sia arredati che non arredati (l’inquilino compra l’arredamento, il quale rimane di sua proprietà) o Tutte le tipologie di immobili (mono/bilo/trilo/quadri)
Slide 11: Immobili nello short rent
IMMOBILI NELLO SHORT RENT o Tutte le tipologie di immobili, la scelta dell’immobile dipende dalla zona e dalla richiesta del mercato (es. turistico vs lavorativo)
Slide 12: Immobili nel rent to rent
IMMOBILI NEL RENT TO RENT o Immobili di grandi dimensioni con la possibilità di creare più camere per massimizzare i guadagni o Permanenza degli inquilini da qualche mese ad un anno
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