Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — H1 2020 Earnings Presentation
23 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, Jun 30, 2020
Slide 1: İş GYO
IS G¥O
Slide 2: İş GYO Yatırımcı Sunumu 30.06.2020
iS GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. YATIRIMC] SUNUMU 30.06.2020
Slide 3: İş GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 1.870 mn TL 30.06.2020 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri 36 milyar TL’dir. • Bilanço Aktif Büyüklüğü 5.123 mn TL • Bilanço Özkaynak Büyüklüğü 3.848 mn TL • Gayrimenkul Portf
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis, perakende ve konut sektöründe dengeli portföy dağılımı Ofis %55, perakende %26 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2020 1.Yarıyıl kira geliri ~104 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içind
Slide 5: İş GYO Portföyü
is GYO PORTFOYU
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Kira Portföyü *Stok; Manzara Adalar, İnistanbul ve Ege Perla’da satışta olan veya henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM Projesi ve Inistanbul 4.etaptan oluşmaktadır. 3 5
Slide 7: Kira Geliri Yaratan Gayrimenkuller
KIRA GELIRI YARATAN GAYRIMENKULLER
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2020 Yılı İlk 50,9 mn 12,5 mn 5,3 mn Yarı Yıl Kira 4,1 mn TL TL TL TL Geliri Ekspertiz 1.198 mn 510 mn 515 mn 324 mn TL Değeri TL TL TL 47% 20% 20% Ofis Portföyü mn TL Toplam ofis yatırımlarını
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Ege Perla Marmara Diğerleri AVM AVM Park AVM 2020 Yılı İlk Yarı Yıl Kira 12 mn TL 1,6 mn TL 15 mn TL 2,4 mn TL Geliri Ekspertiz 615 mn TL 270 mn TL 202 mn TL 122 mn TL Değeri 51% 22% 17% Toplam perakende yatırımlarının %90’ını temsil ediyor. (1.087 mn TL) Perakende Por
Slide 10: Kira Gelirinin Gelişimi
Kira Gelirinin Gelişimi *Tahmini 9
Slide 11: Geliştirilmekte Olan Projeler
GELISTIRILMEKTE OLAN PROJELER
Slide 12: İnistanbul Konut Projesi
İnistanbul Konut Projesi Lokasyon : Topkapı, Istanbul Yatırım Modeli: NEF ile %50-50 hasılat ve maliyet paylaşımı modeliyle geliştirilmektedir. Toplam Geliştirme maliyeti* : 1,2 milyar TL Toplam Satılabilir Alan≈ 250.000 m2 Projeksiyon Toplam Satış Hasılatı*: yaklaşık 1.540 milyon TL Toplam ünite sa
Slide 13: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 33.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: 380 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 45-50 mn TL (*) Finansman maliyeti
Slide 14: Planlanan Projeler
PLANLANAN PROJELER
Slide 15: Planlanan Projeler: Kadıköy Otel ve Tuzla Konut
Planlanan Projeler Kadıköy Otel Projesi Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…
Slide 16: Kar Dağıtımı
KAR DAGITIMI isgyo.com.tr
Slide 17: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; «Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30»u olarak belirlenmiştir. Son 15 yılda, 2006, 2018 ve 2019 yılları hariç, pay sahiplerine düzenli olarak nakit temettü ödenmiştir. Milyon TL 2013
Slide 18: Finansallar
FINANSALLAR
Slide 19: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 30.06.2020 mn TL 30.06.2020 VARLIKLAR 5.123,2 KAYNAKLAR 5.123,2 Dönen Varlıklar 658,9 Kısa Vadeli Yükümlülükler 971,8 Duran Varlıklar 4.464,4 Uzun Vadeli Yükümlülükler 303,1 Özkaynaklar 3.848,3 FİNANSALLAR (milyon TL) Oca.-Haz. Oca.-Haz. 2020 2019 Satış Gelirleri 219,9
Slide 20: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Kalan Orijinal Vadeye Kalan TL cinsinden kalan Banka Kredileri Kredi Tutarı (mn) Süre kredi tutarı (mn) Dolar Kredi $31,3 3 yıl 214 TL Kredi 505 1-3 yıl 505 Toplam 719 Tahvil ve Bono Orijinal Tutar (mn TL) İhraçları Toplam 399 16
Slide 21: Hisse Senedi Performansı
HISSE SENEDi PERFORMANSI
Slide 22: Fiyat-Endeks Değişimi
Fiyat-Endeks Değişimi Fiyat - Endeks Getiri (%) 2020 1. Yarıyıl 2019 2020 1.Yarıyıl ISGYO BIST 100 2 25 PD/DD 0,49 XGMYO 24 42 Ort. İşlem Hacmi 137 mn TL ISGYO 11 63 17
Slide 23: Yatırımcılarla İlişkiler
Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Grup Başkanı Finansal Raporlama ve Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Simay Ağaçdiken Kıdemli Uzman Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır.
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — H1 2020 Earnings Presentation on 6ix