Kuwait Financial Centre Kpsc · KSE:MARKAZ

Kuwait Financial Centre Kpsc — Investor Presentation (November 2024)

13 slides from Kuwait Financial Centre Kpsc's investor presentation, November 2024

1. Slide 1: Markaz

   tay Lae MARKAZ st 1974 jul

2. Slide 2: فهرس المحتويات

   ‫صندوق اﳌركز العقاري ‪3 ................................….......……….…….......‬‬ ‫نظرة عامة ع السوق العقاري بدولة ال و ت ………‪4 ..………...…..‬‬ ‫الفرصة اﻻس ثمار ة القطاع العقاري ‪5 .............…............……….‬‬ ‫اس اتيجية صندوق اﳌركز العقاري ‪6 ............….....…………………….‬‬ ‫الفرصة اﻻس ثمار ة القطاع

3. Slide 3: الملخص التنفيذي

   ‫اﳌ ص التنفيذي‬ ‫‪ ‬صندوق اﳌركز العقاري‪ :‬و صندوق مفتوح مدر للدخل وفق أح ام الشرعة اﻹسﻼمية‪ ،‬و س دف تحقيق عوائد تقارب ‪ %8‬بتوز ع نقدي‬ ‫للمس ثمر ن ب سبة ‪ %5‬مع عرض محدود اطر ال شغيل‪.‬‬ ‫‪ ‬إدارة ا اطر‪ :‬ناك مخاطر مرتبطة باﻻس ثمارات العقار ة دف إ التقليل م ا عملياتنا من خﻼل اﻹدارة اﻻس باقية ل

4. Slide 4: نظرة عامة على سوق العقارات في دولة الكويت

   ‫ً‬ ‫من اﳌتوقع أن ستقر سوق العقارات ال و ت خﻼل الـ ‪ 12‬ش را القادمة وأن ي بع ذلك انتعاش يمثل‬ ‫بداية دورة جديدة‬ ‫‪2025-27‬‬ ‫‪2015‬‬ ‫‪2007‬‬ ‫‪2021‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫ً‬ ‫نظرة عامة ع شرائح القطاع ً‬ ‫اﳌبا ي ذات اﳌستوى اﳌنخفض واﳌتوسط‪ ،‬ب نما ﻻ تزال اﳌبا ي الراقية ذات اﳌستوى‬ ‫‪ ‬القطاع السك ‪ :‬ش د تصا

5. Slide 5: الفرصة الاستثمارية في القطاع العقاري

   ‫الفرصة اﻻستثمارية في القطاع العقاري‬ ‫اﳌعلومات اﻷساسية لصندوق اﳌركز العقاري‬ ‫العقارات اﳌدرة للدخل دف تحقيق أر اح وعوائد‬ ‫صندوق اﳌركز العقاري و صندوق ذو رأس مال مفتوح‪ ،‬س ثمر ش ل رئ‬ ‫مستقرة ع شراء و يع و دارة العقارات القطاعات الواعدة السوق العقاري ال و ت‪.‬‬ ‫‪ ‬اﳌدة‪ :‬مفتوحة‪ ،‬عمل منذ عام ‪

6. Slide 6: استراتيجية صندوق المركز العقاري

   ‫صندوق اﳌركز العقاري‪ ،‬صندوق عقاري مفتوح متوافق مع أح ام الشر عة اﻹسﻼمية‪ ،‬س دف تحقيق عوائد ب سبة ‪،%8‬‬ ‫وتوز ع نقدي ب سبة ‪ %5‬ش رً ا ع اﳌس ثمرن مع عرض محدود للمخاطر‬ ‫ي ب الصندوق اﻻس اتيجية التالية‪:‬‬ ‫‪ ‬اﻻس ثمار مجموعة متنوعة من العقارات مع ال ك ع ال و ت‪ ،‬وفق توز ع اﻷصول ع النحو التا ‪:‬‬

7. Slide 7: توزيع الأصول

   ‫توز ع اﻷصول‬ ‫س ثمر الصندوق محفظة متنوعة من العقارات القطاعات منخفضة ا اطر واﳌناطق عالية ال ك داخل دولة ال و ت‪.‬‬ ‫‪ ‬يمتلك الصندوق محفظة متوازنة من ‪ 17‬عقا ًرا مدرة للدخل‬ ‫‪ ‬تتوزع العقارات ع قطاعات ومحافظات مختلفة‪.‬‬ ‫‪ ‬بلغت قيمة صا أصول الصندوق ‪ 70.7‬مليون دينار كما أكتو ر ‪.2024‬‬ ‫الت

8. Slide 8: الأداء المالي للصندوق

   ‫حقق صندوق اﳌركز العقاري‪ ،‬ا ا من الديون‪ ،‬عوائد إجمالية قدر ا ‪ %181‬منذ إ شائه عام ‪ 2003‬عادل معدل عائد‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫داخ يبلغ ‪ %7.6‬سنو ا ب ن عامي ‪ 2003‬وأكتو ر ‪ 2024‬وتوزع أر اح نقدية ش ر ة ب سبة ‪ %5‬تقر با‪.‬‬ ‫‪1.75‬‬ ‫صافي قيمة اﻷصول )د‪.‬ك(‬ ‫أكتوبر‬ ‫‪2024‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫د‪.‬ك ‪1.353‬‬ ‫‪1.2

9. Slide 9: التوزيعات الشهرية لصندوق المركز العقاري

   ‫منذ تأس س صندوق اﳌركز العقاري عام ‪ ،2003‬ن الصندوق ً تقديم توزعات ش رة‪.‬‬ ‫ومنذ نوفم ‪ ،2020‬وصلت التوزعات إ ‪ 5.225‬فلس للوحدة ش ر ا‪ ،‬بما يمثل ‪ %4.6‬عوائد سنو ة ع صا قيمة الوحدة‪.‬‬ ‫التوزيعات‪/‬للوحدة )فلس(‬ ‫‪7.00‬‬ ‫‪6.00‬‬ ‫‪5.225‬‬ ‫‪5.00‬‬ ‫‪4.00‬‬ ‫‪3.00‬‬ ‫‪2.00‬‬ ‫‪1.00‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪Jun

10. Slide 10: الأداء التشغيلي للصندوق

    ‫فعال وعم لﻺدارة اليومية‬ ‫س دف الصندوق مستو ات إشغال وتحصيل قو ة من خﻼل ن‬ ‫للصندوق ومزودي خدمات الصندوق‬ ‫التحصيل‪:‬‬ ‫اﻹشغال‪:‬‬ ‫بلغ معدل التحصيل لدى الصندو ًق ‪ 100%‬أكتو ر ‪،2024‬‬ ‫بلغ معدل اﻹشغال لدى الصندوق ‪ 91%‬أكتو ر ‪.2024‬‬ ‫بمتوسط ‪ %100‬ع مدى ‪ 12‬ش را‪.‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪130.0%‬‬ ‫‪90%‬‬

11. Slide 11: مخاطر الاستثمار

    ‫دف إ تقليل ا عملياتنا‬ ‫ناك مخاطر مرتبطة باﻻس ثمارات العقار ة وال‬ ‫عوامل مخاطر‬ ‫غ شاملة‬ ‫اعتبارات‬ ‫ترك‬ ‫مخاطر أسعار‬ ‫مخاطر توز ع‬ ‫مخاطر ا عدام‬ ‫مخاطر صرف‬ ‫مخاطر سياسية مخاطر القطاع‬ ‫قانونية‬ ‫اﻻس ثمارات‬ ‫مخاطر التأم ن مخاطر شغيلية‬ ‫الفائدة‬ ‫الدخل‬ ‫السيولة‬ ‫العملة‬ ‫مخاطر ي لية‬ ‫العق

12. Slide 12: إخلاء المسؤولية

    ‫ذه الوثيقة )"العرض التقدي اﻻس ثماري"( ملكية قانونية للمركز اﳌا ال و )ش‪ .‬م‪ .‬ك‪ .‬ع( "اﳌركز"‪ ،‬الذي تنظمه يئة أسواق اﳌال و نك ال و ت‬ ‫ا ليا أو جزئيا‪ ،‬وﻻ يجوز الكشف عن أي من محتو ا ا دون إذن كتا ي‬ ‫اﳌركزي‪ .‬و ذه الوثيقة ومحتو ا ا سر ة وﻻ يجوز توز ع ا أو إعادة إنتاج ا أو‬ ‫مسبق صر ح من "اﳌركز

13. Slide 13: شكراً لكم

    ً ‫شكرا لكم‬ +965 2224 8000 | info@markaz.com markaz.com

Kuwait Financial Centre K.P.S.C. (Markaz) — Investor Presentation (November 2024) on 6ix