Kuwait Financial Centre Kpsc · KSE:MARKAZ

Kuwait Financial Centre Kpsc — Kuwait Financial Centre (Markaz) — Investor Presentation (April 2026)

13 slides from Kuwait Financial Centre Kpsc's investor presentation, April 2026

1. Slide 1: صندوق المركز العقاري

   ‫صندوق املركز العقاري‬ ‫أبريل ‪2026‬‬

2. Slide 2: ما هو الصندوق العقاري

   ‫ما هو الصندوق العقاري‬ ‫منافع االستثمار في صندوق عقاري‪.‬‬ ‫االستثمار من اليوم األول في مجموعة من العقارات‬ ‫املختارة بدقة‬ ‫إدارة محترفة للصندوق تخضع ألعلى مستوى رقابي من‬ ‫هيئة أسواق املال‬ ‫امتالك عقارات‬ ‫متنوعة‬ ‫عدم تعرض املستثمر ملخاطر األعمال التشغيلية‬ ‫والتدقيق واملساءلة الناتجة عنها‬ ‫تو

3. Slide 3: لماذا الاستثمار في الصناديق العقارية؟

   ‫ملاذا االستثمار في الصناديق العقارية؟‬ ‫االستثمار في الصناديق العقارية يحاكي شراء عقار متنوع داخل الكويت‪.‬‬ ‫مميزات االستثمار في صندوق عقاري مقابل خيار شراء عقار واحد بشكل مباشر‪:‬‬ ‫الشراء املباشر‬ ‫صندوق املركز العقاري‬ ‫• سيولة عالية وحجم استثمار منخفض‪.‬‬ ‫• سيولة منخفضة مع حاجة إلى رأس مال مر

4. Slide 4: صندوق المركز العقاري

   ‫صندوق املركز العقاري‬ ‫ً‬ ‫صندوق املركز العقاري هوصندوق عقاري مفتوح متوافق مع أحكام الشريعة اإلسالمية‪ ،‬يستهدف توزيعات سنوية بنسبة ‪ %5‬توزع شهريا‪،‬‬ ‫وتستهدف عوائد كلية بنسبة ‪ %7‬إلى ‪ %8‬على املدى الطويل‪.‬‬ ‫حقائق حول صندوق "املركز" العقاري‬ ‫االسترداد‬ ‫االكتتاب‬ ‫التوزيعات‬ ‫شكل الصندوق‬ ‫ك

5. Slide 5: توزيع الأصول لصندوق المركز العقاري

   ‫توزيع األصول لصندوق املركز العقاري‬ ‫يستثمر صندوق املركز العقاري في محفظة متنوعة من العقارات في قطاعات منخفضة الخطورة في مناطق ذات تركيز عالي داخل الكويت‪.‬‬ ‫ً‬ ‫• يمتلك الصندوق محفظة متوازنة من ‪ 16‬عقارا مدرة للدخل‬ ‫• تتوزع العقارات على القطاعين التجاري واإلستثماري في مختلف مناطق دولة الكويت‬ ‫

6. Slide 6: الأداء المالي للصندوق

   ‫األداء املالي للصندوق‬ ‫ً‬ ‫إجماليا بنسبة ‪ %9.7‬لعام ‪.2025‬‬ ‫حقق الصندوق ً‬ ‫عائدا‬ ‫ً‬ ‫حقق صندوق املركز العقاري معدل عائد داخلي يبلغ ‪ %7.7‬سنويا‪.‬‬ ‫العائد السنوي للصندوق‬ ‫منذ التأسيس‬ ‫‪18.2%‬‬ ‫‪18.2%‬‬ ‫‪20.00%‬‬ ‫‪14.1%‬‬ ‫‪12.8%‬‬ ‫‪11.5%‬‬ ‫‪9.7%‬‬ ‫‪10.4%‬‬ ‫‪8.4%‬‬ ‫‪9.1%‬‬ ‫‪7.6%‬‬

7. Slide 7: الأداء التشغيلي للصندوق

   ‫األداء التشغيلي للصندوق‬ ‫يستهدف الصندوق مستويات إشغال وتحصيل قوية من خالل نهج فعال وعملي لإلدارة اليومية للصندوق ومزودي خدمات الصندوق‪.‬‬ ‫اإلشغال‬ ‫ً‬ ‫التحصيل‬ ‫بلغ معدل اإلشغال لدى الصندوق حوالي ‪ %86‬في مارس ‪2026‬‬ ‫بلغ معدل التحصيل لدى الصندوق ‪ %100‬على مدى ال‪ 12‬شهرا األخيرة‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪9

8. Slide 8: عقارات

   ‫عقارات صندوق "املركز" العقاري‬ ‫برج املها ‪ -‬بنيد القار‬ ‫برج الندى ‪ -‬دسمان‬ ‫نوف أ ‪ -‬شرق‬ ‫نوف ب ‪ -‬شرق‬ ‫برج املها هو مشروع سكني‬ ‫برج الندى هو مشروع مبنى‬ ‫برج نوف أ هو مبنى تجاري‬ ‫برج نوف ب هو مبنى تجاري‬ ‫استثماري تم بناؤه من قبل‬ ‫سكني استثماري تم بناؤه من‬ ‫يحتوي على مكاتب ادارية يقع‬

9. Slide 9: عقارات

   ‫عقارات صندوق "املركز" العقاري‬ ‫الريان ‪ -‬الساملية‬ ‫الساملية ‪ - 25‬الساملية‬ ‫التحرير ‪ -‬الساملية‬ ‫شرق ريزدنس ‪ -‬شرق‬ ‫الساملية ريان هو مبنى‬ ‫الساملية ‪ 25‬هو مبنى‬ ‫الساملية تحرير هو مبنى‬ ‫شرق ريزيدنس هو مبنى‬ ‫استثماري يقع في منطقة‬ ‫استثماري يقع في منطقة‬ ‫استثماري يقع في منطقة‬ ‫استثمار

10. Slide 10: عقارات

    ‫عقارات صندوق "املركز" العقاري‬ ‫الساملية ‪ - 4‬الساملية‬ ‫الساملية ‪ - 5‬الساملية‬ ‫ناصر البدر ‪ - 2‬الساملية‬ ‫ناصر البدر ‪ - 2‬الساملية‬ ‫الساملية ‪ 4‬هو مبنى‬ ‫الساملية ‪ 5‬هو مبنى‬ ‫ناصر البدر ‪ 2‬هو مبنى‬ ‫ناصر البدر ‪ 1‬هو مبنى‬ ‫استثماري يقع في منطقة‬ ‫استثماري يقع في منطقة‬ ‫استثماري يقع في

11. Slide 11: عقارات

    ‫عقارات صندوق "املركز" العقاري‬ ‫مجمع وارة ‪ -‬الجهراء‬ ‫مجمع الفروانية ‪ -‬الفروانية‬ ‫قطر ‪ -‬الساملية‬ ‫املغيرة ‪ -‬الساملية‬ ‫مجمع الفروانية هو مبنى‬ ‫مجمع وارة هو مبنى تجاري‬ ‫الساملية قطر هو مبنى‬ ‫الساملية مغيرة هو مبنى‬ ‫تجاري يقع في منطقة‬ ‫يقع في منطقة تجارية بمنطقة‬ ‫استثماري يقع في منطقة

12. Slide 12: إخلاء المسؤولية

    ‫إخالء املسؤولية‬ ‫هذه الوثيقة ("العرض التقديمي االستثماري") ملكية قانونية للمركز املالي الكويتي (ش‪ .‬م‪ .‬ك‪ .‬ع) "املركز"‪ ،‬الذي تنظمه هيئة أسواق املال وبنك الكويت املركزي‪ .‬وهذه‬ ‫الوثيقة ومحتوياتها سرية وال يجوز توزيعها أو إعادة إنتاجها أو نسخها كليا أو جزئيا‪ ،‬وال يجوز الكشف عن أي من محتويا

13. Slide 13: شكرا لكم

    ‫ً‬ ‫شكرا لكم‬

Kuwait Financial Centre (Markaz) — Investor Presentation (April 2026) on 6ix