Slide 1: 個人投資家説明会 NEXT Co.,Ltd.
A As Eales et HAAS 20125635 248 » NEXT Co.,Ltd.
Slide 2: 目次
目次 会社紹介 P.2-10 『HOME’S』の事業内容 P.11-17 業績の推移 P.18-23 業績予想の修正 P.24-26 今後の成長戦略 P.27-35 参考資料 P.36-45
Slide 3: 会社紹介
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Slide 4: 会社概要
会社概要 会社紹介 会社名 株式会社ネクスト （東証第一部：2120） 代表者 代表取締役社長 井上 高志 設立 1997年（平成9年） 3月12日 （3月期決算） 資本金 1,993百万円 本社所在地 東京都港区港南2-3-13 品川フロントビル（2011年1月に移転） 事業の内容 不動産情報サービス 地域情報サービス その他 連結従業員数 548名（内、臨時雇用者数 29名） 前年度末（11年3月末）比 ▲49名 支店・営業所 大阪・福岡・名古屋・沖縄 連結子会社 株式会社レンターズ （持分比率：100%） HOME’S PROPERTY MEDIA (THAILAND) Co., Ltd
Slide 5: 事業別の業績
事業別の業績 会社紹介 賃貸保証 2.5％（※） 地域情報サービス その他 不動産情報サービス 0.3％ 0.2％ 96.9％ 2011年3月期 連結営業利益（実績） 1,749百万円 単位： 百万円 19 賃貸保証 2011年3月期 連結売上高（実績） 2,173 不動産情報サービス 10,738百万円 黒字事業 ▲314 地域情報サービス ▲128 その他 赤字事業 ※賃貸保証は事業撤退により11年3月期2Qから連結対象外。 4
Slide 6: 沿革
沿革 会社紹介 1997年 3月 神奈川県横浜市にて株式会社ネクストを設立（資本金10百万円） 1997年 4月 不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME’S』の不動産業界向けASP（※）サービス提供開始 地域情報サイト「Lococom（ロココム）」サービス提供開始 2006年10月 東京証券取引所マザーズへ上場 2010年 3月 東京証券取引所 市場第一部へ市場変更 • 暮らしとお金のポータルサイト「MONEYMO（マネモ）」サービス提供開始 2011年 2月 • アトピー有症者向けケータイサイト「eQOL（イコール）スキンケア」サービス提供開始 • 東大との産学連携企業「株式会社リッテル」
Slide 7: 4h. RE /
4h. RE / Fi] ft = 5 [altruism] “ie CBAREBLICLEN” conversa WY RD Ab BM Ma MICMIET STE TED SS OAR DA SOE DIETBOU) eBSNS tA OMA * AIS Copyright 2011 NEXT Co.Ltd. All rights reserved,
Slide 8: ネクストの想い
ネクストの想い 会社紹介 「不安」は「安心」へ 「不満」は「満足」へ 「不便」は「便利」へ 7
Slide 9: ネクストの想い
ネクストの想い 会社紹介 世の中の「不安」「不満」「不便」 といった「不」を取り除き、 世界中の人々を 笑顔に、幸せにする 8
Slide 10: ネクストの想い
ネクストの想い 会社紹介 教育 住まい 「暮らしのインフラ」を 地域 世界中に創ることを目指しています 金融 医療 9
Slide 11: 提供サービス
提供サービス 会社紹介 インターネットを通じて、世の中の人々がいつでもどこからでも 安心して快適な生活をおくれるように、 「住まい」に限らず、「地域」「医療」等、暮らしにまつわる あらゆるサービスを提供しています 地域 医療 金融 教育 住まい 10
Slide 12: 『HOME'S』の事業内容
不動産・住宅情報ポータルサイト 『HOME’S』 の事業内容
Slide 13: 『HOME'S』は日本でNo.1の住まいの情報サイトです
主力サービス 『HOME’S』の事業内容 『HOME’S』は日本でNo.1の住まいの情報サイトです(※) (※) 第三者機関の調査により物件掲載数及びサイト利用者数No.1 質 3部門で総合1位を獲得 (※) 不動産サイト ランキング 賃貸 中古不動産 モバイル賃貸 (※) ゴメス・コンサルティング社の調査。ユーザーにとっていかに有益 かという視点で、ゴメス社のアナリストが数百の調査項目に基づき調査 し評価 量 掲載物件数 376万件 閲覧数 7,981万PV/月 (※)「HOME’S賃貸・不動産売買」合計2012年2月の平均数値 ホームズ 検索 12
Slide 14: 事業領域
事業領域 『HOME’S』の事業内容 賃貸、不動産売買、新築分譲マンション、新築分譲一戸建て、 不動産投資、注文住宅、リフォーム、高齢者向け住宅等、 あらゆる住まいの情報を提供しています 借りる（賃貸） 買う・売る 建てる・直す 保険・引越し 投資 定年・老後 • アパート • 新築分譲 • 注文住宅 • 生命保険 • 区分マンション • 老人ホーム • マンション （マンション/一戸建て） • リフォーム • 火災保険 • 売りアパート • 高専賃 • 一戸建て • 中古マンション • 家財保険 • 一棟アパート （新築仲介含） • 駐車場 • 住宅ローン • 収益ビル • 一戸建て • 土
Slide 15: 目指す世界観
目指す世界観 『HOME’S』の事業内容 日本全国すべての物件情報（約500万件）を『HOME’S』に集める 『HOME’S』を見れば希望の物件が見つかる 『HOME’S』にないものは他のどこを探してもない 人と住まいのベストマッチングの実現 14
Slide 16: 掲載物件数No.1を獲得
掲載物件数Ｎｏ.1を獲得 （※1） 『HOME’S』の事業内容 運営会社名 当社 A社 B社 C社 物件掲載数 （※2） 368万件 122万件 171万件 150万件 HOME'S A社 B社 C社 他社比 2倍以上の掲載物件数 （単位：万件） 400 350 368 300 250 200 171 150 150 122 100 50 0 2010年 2011年 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年 12月 1月 1月 （※1） 週刊住宅2011年12月12日号掲載の主要5社不動産専門ポータルサイト調査（2011年12月6日時点調査）より （※
Slide 17: 利用者数No.1を獲得
利用者数Ｎｏ.1を獲得 『HOME’S』の事業内容 １位 不動産情報サイトの中で スマホアプリ100万ダウンロード達成 利用者数ナンバーワンを獲得 iPhone、Android、WindowsPhoneに対応した住ま ニールセン・ネットレイティングス2011年11月度データより、 い探し専用アプリが、 2011年12月12日に100万ダ 「HOME’S」はサイトの利便性やコンテンツの豊富さにより、 ウンロードを達成しました。 数ある不動産情報サイトの中で、利用者数No.1を獲得しま した。 さらに、2011年12月の サイト名 運営会社 利用者数 App storeのナビゲーション （無料）カ
Slide 18: 目標
目標 『HOME’S』の事業内容 国内で圧倒的No.1の 住まいの情報サイトを目指します！ 17
Slide 19: 業績の推移
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Slide 20: 業績の推移（5ヵ年）
業績の推移（5ヵ年） 業績の推移 （単位：百万円） 売上高 営業利益 営業利益率 12,000 10,779 10,738 18.4% 10,270 16.7% 10,000 16.8% 16.3% 8,927 8,000 7,433 11.2% 6,000 4,459 7.7% 4,000 1,979 1,749 2,000 1,250 998 746 793 0 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期（予想） ※2012年3月21日に業績予想を修正いたしました 19
Slide 21: 前期との比較
前期との比較 業績の推移 （単位：百万円） 2012年3月期（予想） 2011年3月期 前期比 金額 売上比 金額 売上比 増減額 増減率 売上高 10,270 100.0% 10,738 100.0% ▲468 ▲4.3% 営業利益 793 7.7% 1,749 16.3% ▲956 ▲54.7% 経常利益 825 8.0% 1,758 16.4% ▲932 ▲53.0% 当期純利益 364 3.5% 1,107 10.3% ▲742 ▲67.1% 営業利益率 7.7% ― 16.3% ― ▲8.6p ― 1株当たり当期純利益 19.39円 ― 59.08円 ― ▲39.69円 ― ※ 20
Slide 22: 純資産推移
純資産推移 業績の推移 有利子負債なし （単位：百万円） 純資産額 自己資本比率 無借金経営継続中 10,000 100% 9,000 8,254 90% 8,115 88% 83% 83% 8,000 80% 76% 74% 7,203 7,000 72% 70% 6,000 5,553 5,685 60% 5,000 4,837 50% 4,000 40% 3,000 30% 2,000 20% 1,000 10% 0 0% 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3Q 21
Slide 23: キャッシュ・フロー推移
キャッシュ・フロー推移 業績の推移 営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー （単位：百万円） 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物の期末残高 7,000 現預金残高 6,488 47億円超 6,000 5,000 4,580 4,707 4,420 4,100 4,000 3,628 3,000 2,033 2,000 1,363 1,000 847 660 539 490 5 0 △ 237 △ 124 -1,000 △ 372 △ 455 △ 921 △ 770 賃貸保証事業 -2,000 撤退及び 本社移転による -3,000 △ 2,317
Slide 24: 配当政策
配当政策 株主還元策 今期は配当性向を5ポイント増加し、15％の配当を行う予定です 普通配当金 記念配当金 配当性向 1.00円 5.50円 14.9% 5.90円 10.0% 11.3% 10.0% 2.90円 2.10円 （記念配当含） 2009年3月期 2010年3月期 2011年3月期 2012年3月期(予定) ※ 2011年10月１日を効力発生日として普通株式１株につき100株の割合で株式分割を実施しているため、 前期配当金も分割して表示しています。 ※ 「普通配当」の金額は、連結当期純利益に応じて都度変動いたします。 23
Slide 25: 業績予想の修正
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Slide 26: 2012年3月期 業績予想の修正
2012年3月期 業績予想の修正 不動産情報サービスが予想を上回り、 2012年3月21日に業績予想を上方修正いたしました 項目 増加率 売上高 +3.7％ 連結営業利益 +39.7％ 連結当期純利益 +56.1％ 25
Slide 27: 2012年3月期 業績予想の修正
2012年3月期 業績予想の修正 業績の推移 （単位：百万円） 2012年3月期 通期予想対比 （参考） 2011年3月期 今回修正予想 前回発表予想 増減額 増減率 （実績） 売上高 10,270 9,899 ＋370 ＋3.7% 10,738 不動産情報サービス事業 10,176 9,755 ＋421 ＋4.3% 10,407 地域情報サービス事業 28 26 ＋2 ＋10.2% 35 賃貸保証事業（※1） ― ― ― ― 268 その他事業（※2） 64 117 ▲53 ▲45.1% 26 営業利益 793 567 ＋225 ＋39.7% 1,749 当期純利益 364 233 +130
Slide 28: 今後の成長戦略
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Slide 29: 今後の事業展開
今後の事業展開 今後の成長戦略 事業領域・エリア拡大に注力します 海外展開 アジア・ASEAN 海外展開 エ リ ア 拡 大 住 地域 金融 医療 教育 不動産情報サイト 地域情報サイト 暮らしとお金の ｱﾄﾋﾟｰ有症者向け 大学生向けの 『HOME’S』 「Lococom」 ポータルサイト ケータイサイト キャリア教育 「MONEYMO」 「eQOLスキンケア」 事業領域 拡大 暮らしに関わる情報をデータベースに蓄積 パソコン、携帯電話、スマートフォンなどで情報提供 28
Slide 30: 海外事業戦略
海外事業戦略 今後の成長戦略 【海外戦略構想】 まずはアジア圏へ不動産情報サービスを提供 海外戦略の重点ポイント 【背景】 アジア圏では、不動産情報が未整備の地域が多く、 今後、経済成長やインターネットの爆発的な普及が アジアで質、量ともに 見込まれる。（10年前の日本のような状態） No.1の物件情報を掲載する 世界中どこからでも アジア圏の アジアの物件情報を 情報サイト 閲覧できる仕組みの提供 複数の言語で物件情報の 問合せが可能 2011年4月には『HOME’S』で 日本初の英語・中国語対応を開始 29
Slide 31: 海外事業進捗状況
海外事業進捗状況 今後の成長戦略 タイ、中国、台湾の3ヶ国へ出資完了 ①タイ王国 営業開始時期：2012年1月 出資比率:99.9%（2011年9月子会社設立） 事業内容:不動産情報サービス ② ③ ②中華人民共和国 営業開始時期：2012年4月9日（予定） 中国 台湾 ① 出資比率:39.0% 事業内容:不動産情報サービス タイ ③台湾 サービス提供中の企業へ出資 出資比率:12.18% 事業内容:不動産情報サービス ④ アジア圏 ④その他の国 アジア圏を中心に、 提携パートナーと交渉中 30
Slide 32: タイの概要
タイの概要 今後の成長戦略 「HOME’S Thailand」の物件情報 <http://www.homesthailand.co.th/th/> 不動産情報サイト「HOME’S Thailand」を 提供開始 • タイの不動産情報サイトで初のスマートフォン対応 • シンプルで使いやすいデザイン • 情報量が他社より圧倒的に多い • 新築物件中心の情報サイト （2012年9月に賃貸・不動産売買サイトを提供予定） • 掲載する物件数に応じて課金する収益モデル 2014年に 売上高5～6,000万円 2015年までに シェア40%以上獲得 2012年1月18日「HOME’S Thailand」オー
Slide 33: 台湾の概要
台湾の概要 今後の成長戦略 会社名 樂屋網国際資訊股份有限公司（英語名：Rakuya Inc.） 代表者 取締役会長 詹宏志 設立日 2008年04月24日 運営サイト 楽屋網 <URL: http://www.rakuya.com.tw/> 網路家庭國際資訊股份有限公司 信義房屋仲介股份有限公司 中信房屋仲介股份有限公司 大株主 住商實業股份有限公司 太平洋房屋仲介股份有限公司 二十一世紀不動產股份有限公司 事業内容 不動産情報サービス事業 台湾証券取引所に上場する 台湾証券取引所に上場する 掲載物件数 40万件 不動産仲介大手の オンラインショッピング大手の 台湾最大級の不動産情報 「信義
Slide 34: 中国の概要
中国の概要 今後の成長戦略 2012年4月9日、中国版『HOME’S』 北京・上海にて同時オープン（予定） 33
Slide 35: 今後の事業展開イメージ
今後の事業展開イメージ 今後の成長戦略 【経営指標】 1. 営業利益率：25％を目指す 中 2. 生産性の向上 売 長 3. 継続的な配当、利益成長による還元 上 期 高 目 【事業展開】 海外展開 標 1. HOME’Sの圧倒的No.1＝物件網羅性向上 アジア・ASEAN 2. 新たな収益基盤の確保 ・不動産情報サービス 3. 海外展開 ・地域情報サービス ・その他 経営理念を 実践する 新規事業 事業展開により ・地域情報サービス「Lococom」 暮らしのインフラを ・金融情報サイト「MONEYMO」 目指し規模を ・医療情報サイト「eQOLスキンケア」 拡大していく ・教育分野 等 基
Slide 36: 今後の事業展開イメージ
今後の事業展開イメージ 今後の成長戦略 金融 教育 ネクストは今後も国境を越えて グローバルに展開していきます 地域 医療 住まい 35
Slide 37: 参考資料
Seat 012573 FA SSO +RRERA » NEXT Co.,Ltd. Copyright 2011 NEXT Co.,Ltd. All rights
Slide 38: 営業損益の推移
営業損益の推移 2012年3月期 第3四半期決算情報 10年3月期 11年3月期 12年3月期 増減額 増減率 単位：百万円 3Q累計(4月-12月) 3Q累計(4月-12月) 3Q累計(4月-12月) （前期比） （前期比） 7,821 8,098 7,306 ▲791 ▲9.8% ⇒詳細は 売 上 高 39ページ 売 上 原 価 181 155 197 ＋41 ＋26.7% ※1 販 管 費 6,228 6,162 6,523 ＋361 ＋5.9% 人件費 2,660 2,649 2,340 ▲309 ▲11.7% ※2 広告宣伝費 1,367 1,497 1,774 ＋276 ＋18.5
Slide 39: 費用の売上高構成比率の推移
貹用の売上高構成比率の推移 2012年3月期 第3四半期決算情報 単位： 金額 構成比率 百万円 10年3月期 11年3月期 12年3月期 10年3月期 11年3月期 12年3月期 9,000 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 100% 8,000 8.9p 90% 26.8% 悪化 原価と 7,000 2,171 30.4% 80% 35.7% その他販管貹 2,381 6,000 2,606 70% 1,497 18.5% 5,000 60% 17.5% 1,367 24.3% 広
Slide 40: サービス別売上高の推移
サービス別売上高の推移 2012年3月期 第3四半期決算情報 10年3月期 11年3月期 12年3月期 増減額 増減率 単位：百万円 3Q累計(4月-12月) 3Q累計(4月-12月) 3Q累計(4月-12月) （前期比） （前期比） 連結売上高 7,821 8,098 7,306 ▲791 ▲9.8% 不動産情報サービス事業 7,233 7,783 7,238 ▲544 ▲7.0% 賃貸・不動産売買 5,101 5,402 4,219 ▲1,182 ▲21.9% ※1 新築分譲マンション 783 805 1,012 ＋207 ＋25.8% ※2 新 築 一 戸 建 て 582 708 1,0
Slide 41: セグメント別損益推移
セグメント別損益推移 2012年3月期 第3四半期決算情報 単位：百万円 前期比 11年3月期 12年3月期 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 11年3月期 12年3月期 2,500 単位：百万円 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 増減額 増減率 不動産情報サービス 2,056 1,398 ▲ 657 ▲32.0% 2,000 19 地域情報サービス ▲ 230 ▲ 573 ▲ 342 ― 1,500 賃貸保証 19 ― ▲ 19 ― 2,056 その他 ▲ 65 ▲ 239 ▲ 173 ― 1,000 1,398 連結営業利益 1,779 586 ▲ 1,193
Slide 42: 連結貸借対照表とのれんの状況
連結貸借対照表とのれんの状況 2012年3月期 第3四半期決算情報 前期末 【当四半期末】 単位：百万円 増減額 増減率 主な増減要因 11年3月末 11年12月末 資 産 9,711 9,354 ▲ 356 ▲ 3.7% 現預金の増加 1,867百万円/流動資産の増加 ※1 売掛金の減少 187百万円/流動資産の減少 流動資産 6,841 6,452 ▲ 389 ▲ 5.7% 有価証券の減少 1,510百万円/流動資産の減少 ※2 繰延税金資産－流動 124百万円/流動資産の増加 固定資産 2,869 2,902 ＋ 32 ＋ 1.1% 未収還付法人税等の減少 359百万円/流動資産の減少
Slide 43: 連結キャッシュフロー
連結キャッシュフロー 2012年3月期 第3四半期決算情報 前年同期 【当累計期間】 前年同期 【当累計期間】 単位：百万円 11年3月期 12年3月期 増減額 主な項目 11年3月期 12年3月期 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 3Q累計(4-12月) 税引前利益 1,438百万円 490百万円 減価償却費 243百万円 362百万円 減損損失 ― 113百万円 賞与引当金の増減額 ▲ 155百万円 ▲ 342百万円 営業CF ＋ 778 ＋ 1,044 ＋ 265 関係会社株式売却損 229百万円 ― 売上債権の増減額 75百万円 211百万円 未払
Slide 44: サービス別の売上高比較
サービス別の売上高比較 「HOME’S賃貸・不動産売買」の地域別物件数と加盟店数 サービス別の売上高比較 「HOME’S賃貸・不動産売買」の地域別物件数と加盟店数 前期 当期 2011年3月期 2012年3月期 増減 比較 単位：物件 単位：百万円 2011年3月期（4-12月） 2012年3月期（4-12月） 第３四半期末 第３四半期末 増加数 増減比 掲載物件数 2,792,997 3,677,478 ＋884,481 ＋31.7% 金額 売上比 金額 売上比 増減額 増減比 売上高 8,098 100.0% 7,306 100.0% △791 △9.8% 北海道・東北 186,800 1
Slide 45: 四半期毎損益計算書
四半期毎損益計算書（連結・単体） セグメント別損益 2012年3月期 第3四半期決算情報 【連結】 損益計算書（簡易版） 【単体】 損益計算書（簡易版） 2011年3月期 2012年3月期 2011年3月期 2012年3月期 単位：百万円 単位：百万円 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 売上高 2,899 2,613 2,584 2,640 2,357 2,462 2,486 売上高 2,411 2,535 2,505 2,553 2,267 2,366 2,383 不動産情報サービス 2,612 2,603 2,568 2,623 2,337
Slide 46: 外部統計データ
外部統計データ 2012年3月期 第3四半期決算情報 【マンション発売戸数推移（年次）】 株式会社不動産経済研究所調査（全国マンション市場動向） 単位：戸 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年1月 2011年2月 2011年3月 2011年4月 2011年5月 2011年6月 2011年7月 2011年8月 2011年9月 2011年10月 2011年11月 2011年12月 首都圏（戸） 74,463 61,021 43,733 36,376 44,535 1,372 3,468 3,685 2,318 3,914 3,441 4,073 2,306 3,7