Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO) — Q3 2021 Earnings Presentation
24 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, 2021
Slide 1: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 2: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 3: İŞ GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 2.013 mn TL 30.09.2021 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri ~ 67 milyar TL’dir.* • Bilanço Aktif Büyüklüğü 5.344 mn TL *Başkent Doğalgaz GYO hariç. • Bilanço Özkaynak Büyüklüğü
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis %58, perakende %25 ve konut %7 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2021 9 aylık kira geliri ~175 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içindeki İş Grubu payı %60 Uzun vadeli kiralamaya konu y
Slide 5: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Gayrimenkul Portföy Büyüklüğü mn TL Ofis 2.789 58% Perakende 1.186 25% Kira Portföyü 3.975 83% Proje 465 10% Arsa 193 4% Stok 163 3% Toplam 4.796 100% *Stok; henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM, Altunizade Konut ve Kasaba Evleri Projesi’nden oluşmaktadır. Sınıflandırm
Slide 7: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları Ankara İş Kulesi İş Kuleleri İş Kuleleri TUTOM Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2021 Yılı 9 Aylık Kira 86 mn TL 20 mn TL 7 mn TL 7 mn TL Geliri Ekspertiz 1.339 mn 548 mn 543 mn 359 mn TL Değeri TL TL TL Ofis 48% 20% 19% yatırımlarının içindeki payı Ofis Portföyü mn TL Topl
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Ege Perla Marmara Park Diğerleri AVM AVM AVM 2021 Yılı 9 Aylık 21 mn TL 3 mn TL 29 mn TL 3 mn TL Kira Geliri Ekspertiz Değeri 580 mn TL 235 mn TL 245 mn TL 125 mn TL Perakende 49% 20% 21% yatırımlarının 49% 20% 21% içindeki payı Toplam perakende yatırımlarının %90’ını
Slide 10: Kira Gelirinin Gelişimi
Kira Gelirinin Gelişimi 2021 yılı için kira geliri tahmini ~ 230 mn TL. Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 11: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 12: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 32.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: ≈ 370 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 45-50 mn TL (*) Finansman maliye
Slide 13: Kasaba Evleri Projesi
Kasaba Evleri Projesi Lokasyon: Çekmeköy, İstanbul Proje Türü : 16 villadan oluşan konut projesi Projenin Başlangıcı : 2021 yılı 1.Çeyrek Satılan Villa Sayısı: 15 Projeksiyon Tahmini satış geliri : 120 mn TL Tahmini Tamamlanma Tarihi : Haziran, 2022 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 14: Altunizade Konut Projesi
Altunizade Konut Projesi* ~𝟐 𝒌𝒎 Lokasyon : Altunizade, Istanbul Proje Türü: Konut ve ticari alandan oluşan konut projesi Proje Detayları: 6 blok konut, 1 blok ofis ve kısmen ticaret alanı • Konut Sayısı : 92 • Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: ≈ 6.000 m2 Tahmini Tamamlanma Tarihi : 2023…
Slide 15: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 16: Planlanan Projeler
Planlanan Projeler Kadıköy Otel Projesi Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…
Slide 17: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 18: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; «Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30»u olarak belirlenmiştir. Şirket, nakit akışlarının optimizasyonu amacıyla son 3 yıldır nakit kar payı dağıtmamıştır. Milyon TL 2013 2014 2015 20
Slide 19: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 20: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 30.09.2021 mn TL 30.09.2021 VARLIKLAR 5.344,4 KAYNAKLAR 5.344,4 Dönen Varlıklar 484,5 Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.082,7 Duran Varlıklar 4.859,9 Uzun Vadeli Yükümlülükler 119,9 Özkaynaklar 4.141,7 Gelir Tablosu (mn TL) 30.09.2021 30.09.2020 Satış Gelirleri 286,5 444,9 S
Slide 21: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Kalan Orijinal Kredi Vadeye Kalan TL cinsinden kalan Banka Kredileri Tutarı (mn) Süre kredi tutarı (mn) Dolar Kredi $22,1 2 yıl 199 TL Kredi 511 < 1 yıl 511 Toplam 710 Tahvil ve mn TL Nakit, mn TL 103 Bono İhraçları Bono 362 Toplam Finansal Boç, mn TL 1.072 Net Finansal Bor
Slide 22: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 23: Fiyat-Endeks Değişimi
Fiyat-Endeks Değişimi Fiyat - Endeks Getiri (%) 30.09.2021 30.09.2021 BIST 100 -4,8 PD/DD 0,49 XGMYO -6,2 Ort. günlük işlem hacmi 85,4 mn TL ISGYO -17,3 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 24: Yatırımcılarla İlişkiler
Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Genel Müdür Yardımcısı Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Mine Kurt Yıldırım Müdür Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. E-posta : mine.k
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO) — Q3 2021 Earnings Presentation on 6ix