29 slides from Impact Developer & Contractor Sa's earnings presentation, Aug 12, 2019
Slide 1: Impact Developer & Contractor - Prezentare companie Semestrul I 2019
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR PREZENTARE COMPANIE SEMESTRUL I 2019 12 August 2019
Slide 2: Cuprins
CUPRINS Experienta Concept de Dezvoltare Dovedit - Greenfield Un Nou Concept de Dezvoltare – Luxuria Portofoliu de Active si Proiecte Semestrul I 2019 - Aspecte Principale Semestrul I 2019 – Rezultate Financiare Piata de Capital si Activul Net 2
Slide 3: Experienta
EXPERIENTA 3
Slide 4: Peste 4,000 de locuinte construite
Peste 4,000 Peste Peste Investitii de locuinte 10,000 de 450,000 mp de peste construite locuitori construiti 400 mEUR Extindere 16 ansambluri Peste 100 la nivel rezidentiale distinctii national dezvoltate obtinute 4
Slide 5: Scurt istoric
SCURT ISTORIC 1991 1997 2016 Se infiinteaza IMPACT, prima IMPACT incepe dezvoltarea IMPACT finalizeaza a doua faza companie de real-estate privata rezidentiala in zona de nord a a proiectului GREENFIELD - din perioada post-comunista, capitalei - 10 ansambluri Ansamblul Salcamilor, cu o prima compani
Slide 6: Ce ne diferentiaza?
CE NE DIFERENTIAZA? Portofoliu valoros Servicii complete Ansamblurile dezvoltate se afla in locatii Clientii beneficiaza de solutii complete, de la servicii de bine cotate, iar stocul de terenuri valoreaza finantare, livrarea locuintelor complet finisate, pana la in prezent aprox. 133 milioane euro
Slide 7: Concept de dezvoltare dovedit - Greenfield
CONCEPT DE DEZVOLTARE DOVEDIT - GREENFIELD 7
Slide 8: Modele de succes dezvoltate intern - Ansamblul rezidential Greenfield
MODELE DE SUCCES DEZVOLTATE INTERN ANSAMBLUL REZIDENTIAL GREENFIELD Locatie unica Facilitati Sectorul 1, incadrat pe doua laturi de Existente: transport public, scoala privata, parcuri 900 ha de padure: Padurea Baneasa si si spatii de joaca, restaurant, cabinet medical si Padurea Tunari supermarket
Slide 9: Modele de succes dezvoltate intern
MODELE DE SUCCES DEZVOLTATE INTERN Prioritati pentru Eficienta energetica ridicata si dezvoltarile viitoare diminuarea considerabila a emisiilor de CO2. ▪ Fatade verzi ▪ Acoperisuri verzi Avand in vedere dimensiunea ▪ Panouri impresionanta a proiectului, fotovoltaice cu 10,000 de apartamente si ▪ Ef
Slide 10: Un nou concept de dezvoltare - Luxuria
UN NOU CONCEPT DE DEZVOLTARE - LUXURIA 10
Slide 11: Luxuria - un concept modern si exclusivist adresat segmentului high end
LUXURIA - UN CONCEPT MODERN SI EXCLUSIVIST ADRESAT SEGMENTULUI DE PIATA HIGH END Locatie foarte bine cotata Generalitati Sectorul 1, zona de Nord a Dezvoltat pe o suprafata de 22,500 mp Bucurestiului 630 de apartamente in 9 blocuri tip Amplasament macro - intre bulevardul studio, 2 camere, 3 camere,
Slide 12: Fazele proiectului
UN NOU CONCEPT DE DEZVOLTARE - LUXURIA Executie: Sep 2019 – Iul 2021 Executie: Sep 2018 – Iul 2020 4 cladiri, 268 de apartamente 2 cladiri, 130 de apartamente 13% PRE-CONTRACTAT Executie: Mar 2018 – Dec 2019 3 cladiri, 232 de apartamente 51% PRE-CONTRACTAT Fazele proiectului 12
Slide 13: Un nou concept de dezvoltare - Luxuria: facilitati in ansamblu
UN NOU CONCEPT DE DEZVOLTARE - LUXURIA FACILITATI IN ANSAMBLU ▪ Apartamente cu dotari premium ▪ Parc natural privat, destinat rezidentilor, cu suprafata de 1.600 mp, dotat cu locuri de joaca si zone de recreere ▪ Acces securizat in ansamblu ▪ Consierge - Receptie – Lobby - Mail Room in spatiul ampla
Slide 14: BREEAM Excellent Project
UN NOU CONCEPT DE DEZVOLTARE - LUXURIA Imbunatatirea Eficienta Sanatate & Well-Being Transportul Curat ecosistemului & Impactul Energetica Incurajarea pe termen lung asupra Confort vizual transportului biodiversitatii Monitorizarea Calitatea aerului din interior alternativ energetica Confortul termi
Slide 15: Portofoliul de active si proiecte
PORTOFOLIUL DE ACTIVE SI PROIECTE 15
Slide 16: Portofoliu de terenuri si apartamente finalizate
PORTOFOLIU DE TERENURI SI APARTAMENTE FINALIZATE (STOC IUN-19) CU O VALOARE EPRA ESTIMATA DE 150.6 mEUR Stoc apartamente la Iun-19 Observatii Valoare Valoare Nr. EPRA EPRA ✓ Valoarea EPRA, atat Proiect Locatie camere Unitati (mRON) (mEUR) pentru apartamente cat Greenfield I Bucuresti (Baneasa) 2, 3,
Slide 17: Proiecte care se vor dezvolta in perioada 2020 - 2031 (1/2)
PROIECTE CARE SE VOR DEZVOLTA IN PERIOADA 2020 - 2031 CU O VALOARE ESTIMATA DE 973 mEUR (1/2) Proiecte (2020 - 2031) Valoare proiect Oras Nr. etape Locuinte (mEUR) Greenfield Baneasa Bucuresti 18 4,399 495.3 (Greenfield IV & V) Luxuria Domenii Residence Bucuresti 3 630 108.6 Luxuria Barbu Vacarescu
Slide 18: Proiecte care se vor dezvolta in perioada 2020 - 2031 (2/2)
PROIECTE CARE SE VOR DEZVOLTA IN PERIOADA 2020 - 2031 CU O VALOARE ESTIMATA DE 973 mEUR (2/2) Valoare proiect (mEUR)* 495.3 Valoare proiect (mEUR) 108.6 Perioada 2018 - 2026 Perioada 2018 - 2021 Numar etape 18 Numar etape 3 Greenfield Luxuria Domenii Tip proiect Mixt Tip proiect Rezidential Baneasa
Slide 19: Semestrul I 2019 - Aspecte principale
SEMESTRUL I 2019 – ASPECTE PRINCIPALE 19
Slide 20: Semestrul I 2019 - Aspecte principale
SEMESTRUL I 2019 – ASPECTE PRINCIPALE • Continuare dezvoltarii pentru ultima faza construita in Greenfield III (192 de apartamente care vor fi livrate in Q3 2019) • Continuarea dezvoltarii pentru prima faza a proiectului Luxuria (232 de apartamente care se vor livra in Q4 2019) si pentru a doua faza
Slide 21: Semestrul I 2019 - Rezultate financiare
SEMESTRUL I 2019 – REZULTATE FINANCIARE 21
Slide 22: Vanzari de 79.5 mLEI realizate in H I 2019 (1/2)
Vanzari de 79.5 mLEI realizate in H I 2019. Pre-contracte de vanzare-cumparare si rezervari de 144 mLEI la 30 Jun 2019 (1/2) Venituri din vanzarea proprietatilor imobiliare Consolidat % din Total mii LEI H I 2019 H I 2018 H I 2019 H I 2018 Apartamente (Greenfield) 74,735 37,289 33% 36% Parcari 2,667
Slide 23: Vanzari de 79.5 mLEI realizate in H I 2019 (2/2)
Vanzari de 79.5 mLEI realizate in H I 2019. Pre-contracte de vanzare-cumparare si rezervari de 144 mLEI la 30 Jun 2019 (2/2) 23
Slide 24: Situatia performantei financiare (neauditata)
SITUATIA PERFORMANTEI FINANCIARE (NEAUDITATA) Observatii CONTUL DE PROFIT SI PIERDERI 1. Volumul si pretul de vanzare aferente Consolidat apartamentelor finalizate au avut o influenta positiva mii LEI H I 2019 H I 2018 in veniturile generate in H I 2019 comparat cu H I Venituri din vanzarea propriet
Slide 25: Situatia pozitiei financiare (neauditata) (1/2)
SITUATIA POZITIEI FINANCIARE (NEAUDITATA) (1/2) ACTIVE CURENTE SI ACTIVE IMOBILIZATE Observatii Consolidat 1. In H I 2019 nu au fost modificari mii LEI 30-Jun-2019 31-Dec-2018 importante in portofoliul de terenuri al Imobilizari corporale 6,217 6,855 Impact fata de 31 decembrie 2018, cu Imobilizari
Slide 26: Situatia pozitiei financiare (neauditata) (2/2)
SITUATIA POZITIEI FINANCIARE (NEAUDITATA) (2/2) CAPITALURI PROPRII SI DATORII Observatii Consolidat 1. Imprumuturi din obligatiuni de mii LEI 30-Jun-2019 31-Dec-2018 aprox. mLEI 114 scadente in 2020 si Capital social 285,330 285,330 Prime de capital 68,760 68,760 2022 (Credit Value Investment si BVB
Slide 27: Piata de capital si activul net
PIATA DE CAPITAL SI ACTIVUL NET 27
Slide 28: Piata de capital si activul net
PIATA DE CAPITAL SI ACTIVUL NET ▪ Actiunile Impact Developer & Contractor SA (“IMP”) sunt Evolutie pret actiune impact (“IMP”) cotate la categoria Premium a BVB Aug 2016 – Iun 2019 ▪ Transferul de valori mobiliare nu este restrictionat ▪ Drepturile de vot nu sunt restrictionate ▪ Drepturi de vot ega
Slide 29: Contact
CONTACT Bogdan Ionut OSLOBEANU General Manager bogdan.oslobeanu@impactsa.ro 29