Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q1 2022 Earnings Presentation
23 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, 2022
Slide 1: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 2: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 3: İş GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 10.766 mn TL 31.03.2022 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri ~ 107,6 milyar TL’dir.* • Bilanço Aktif Büyüklüğü 7.128 mn TL *Başkent Doğalgaz GYO hariç. • Bilanço Özkaynak Büyük
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis %56, perakende %23, proje %13 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2022 1. çeyrek kira geliri ~82 mn TL 2022 yılı kira geliri öngörüsü 330-350 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içindeki İş
Slide 5: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Gayrimenkul Portföy Büyüklüğü mn TL Ofis 3.553 56% Perakende 1.472 23% Kira Portföyü 5.025 79% Proje 839 13% Stok 81 1% Arsa 459 7% TOPLAM 6.404 100% *Stok; henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM, Altunizade Konut ve Kasaba Evleri Projesi’nden oluşmaktadır. Sınıflandırma
Slide 7: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2022 1.Ç. 34 mn TL 7 mn TL 3 mn TL 3 mn TL Kira Geliri Ekspertiz 1.653 mn 729 mn 725 mn 446 mn TL Değeri TL TL TL Ofis yatırımlarının 47% 21% 20% 13% 48% içindeki payı 20% 19% Ofis Portföyü mn TL
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Marmara Ege Perla Diğerleri AVM Park AVM AVM 2022 1.Ç. Kira 15 mn TL 16 mn TL 2 mn TL 2 mn TL Geliri Ekspertiz 692 mn TL 350 mn TL 282 mn TL 148 mn TL Değeri Perakende yatırımlarının 47% 49% 24% 20% 19% 21% içindeki payı 49% 20% 21% Perakende Portföyü mn TL Toplam pera
Slide 10: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 11: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 33.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: ≈ 500 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 60 mn TL (*) Arsa, finansman mal
Slide 12: Kasaba Evleri Projesi
Kasaba Evleri Projesi Lokasyon: Çekmeköy, İstanbul Proje Türü : 16 villadan oluşan konut projesi Projenin Başlangıcı : 2021 yılı 1.Çeyrek Satılan Villa Sayısı: 16 Projeksiyon Tahmini satış geliri : 120 mn TL Tahmini Tamamlanma Tarihi : Haziran, 2022 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 13: Altunizade Konut Projesi
Altunizade Konut Projesi* ~𝟐 𝒌𝒎 Lokasyon : Altunizade, Istanbul Proje Türü: Konut ve ticari alandan oluşan konut projesi Proje Detayları: 6 blok konut, 1 blok ofis ve kısmen ticaret alanı • Konut Sayısı : 98 • Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: ≈ 6.552 m2 Tahmini Tamamlanma Tarihi : 2023…
Slide 14: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 15: Planlanan Projeler
Planlanan Projeler Kadıköy Otel Projesi Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…
Slide 16: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 17: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30’u olarak belirlenmiştir. Şirket, nakit akışlarının optimizasyonu amacıyla son 4 yıldır nakit kar payı dağıtmamıştır. Milyon TL 2013 2014 2015 2
Slide 18: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 19: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 31.03.2022 mn TL 31.03.2022 VARLIKLAR 7.127,7 KAYNAKLAR 7.127,7 Dönen Varlıklar 646,8 Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.464,7 Duran Varlıklar 6.480,9 Uzun Vadeli Yükümlülükler 121,2 Özkaynaklar 5.541,8 Gelir Tablosu (mn TL) 31.03.2022 31.03.2021 Satış Gelirleri 139,4 72,0 Sa
Slide 20: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Finansal Borçlar Ortalama Vade Tutarı, mn TL Banka Kredileri ~ 1 yıl 1.213 Tahviller < 1 yıl 175 Toplam 1.388 Nakit, mn TL 291 Toplam Finansal Borç, mn TL 1.388 Net Finansal Borç, mn TL 1.097 Toplam Finansal Borç/Aktif 19% Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 21: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 22: BIST 100 & GYO Endeksi
Fiyat-Endeks Değişimi BIST 100, GYO Endeksi & ISGYO Fiyat (TL) 2.400 12,00 2.200 10,00 BIST 100 & GYO Endeksi 2.000 1.800 1.600 8,00 1.400 1.200 6,00 1.000 800 4,00 600 400 2,00 200 0 0,00 20.02.22 01.01.22 06.01.22 11.01.22 16.01.22 21.01.22 26.01.22 31.01.22 05.02.22 10.02.22 15.02.22 25.02.22 02.
Slide 23: Yatırımcılarla İlişkiler
Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Genel Müdür Yardımcısı Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Mine Kurt Yıldırım Müdür Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. E-posta : mine.k
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q1 2022 Earnings Presentation on 6ix