Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q3 2020 Earnings Presentation
24 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, 2020
Slide 1: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 2: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 3: İŞ GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 1.678 mn TL 30.09.2020 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri 43 milyar TL’dir. • Bilanço Aktif Büyüklüğü 5.019 mn TL • Bilanço Özkaynak Büyüklüğü 3.851 mn TL • Gayrimenkul Portf
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis, perakende ve konut sektöründe dengeli portföy dağılımı Ofis %57, perakende %27 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2020 9 aylık kira geliri ~157 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içindek
Slide 5: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Kira Portföyü *Stok; Manzara Adalar ve Ege Perla’da satışta olan veya henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM Projesi ve Inistanbul 4.etaptan oluşmaktadır. 3 5 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 7: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2020 Yılı 9 76,4 mn 8,1 mn Aylık Kira 19 mn TL 6,3 mn TL TL TL Geliri Ekspertiz 1.198 mn 510 mn 515 mn 324 mn TL Değeri TL TL TL 47% 20% 20% Ofis Portföyü mn TL Toplam ofis yatırımlarının %87’s
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Ege Perla Marmara Diğerleri AVM AVM Park AVM 2020 Yılı 9 Aylık Kira 18 mn TL 2,3 mn TL 23 mn TL 2,4 mn TL Geliri Ekspertiz 615 mn TL 270 mn TL 202 mn TL 122 mn TL Değeri 51% 22% 17% Toplam perakende yatırımlarının %90’ını temsil ediyor. (1.087 mn TL) Perakende Portföyü
Slide 10: Kira Gelirinin Gelişimi
Kira Gelirinin Gelişimi *Tahmini 9 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 11: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 12: İnistanbul Konut Projesi
İnistanbul Konut Projesi Lokasyon : Topkapı, Istanbul Yatırım Modeli: NEF ile %50-50 hasılat ve maliyet paylaşımı modeliyle geliştirilmektedir. Toplam Geliştirme maliyeti* : 1,2 milyar TL Toplam Satılabilir Alan≈ 250.000 m2 Projeksiyon Toplam Satış Hasılatı*: yaklaşık 1.540 milyon TL Toplam ünite sa
Slide 13: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 33.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: 400 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 45-50 mn TL (*) Finansman maliyeti
Slide 14: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 15: Planlanan Projeler: Kadıköy Otel ve Tuzla Konut
Planlanan Projeler Kadıköy Otel Projesi Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…
Slide 16: Planlanan Projeler: Ömerli Konut Projesi
Planlanan Projeler Ömerli Konut Projesi ~𝟐𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Çekmeköy, Istanbul Proje Tipi: Konut Alım Tarihi: Temmuz,2020 Arsa Büyüklüğü: 15.314 m2* *İŞGYO, arsanın %67,2 mülkiyet payına sahiptir. 13 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 17: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 18: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; «Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30»u olarak belirlenmiştir. Son 15 yılda, 2006, 2018 ve 2019 yılları hariç, pay sahiplerine düzenli olarak nakit temettü ödenmiştir. Milyon TL 2013
Slide 19: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 20: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 30.09.2020 mn TL 30.09.2020 VARLIKLAR 5.019,5 KAYNAKLAR 5.019,5 Dönen Varlıklar 543,4 Kısa Vadeli Yükümlülükler 843,8 Duran Varlıklar 4.476,1 Uzun Vadeli Yükümlülükler 324,5 Özkaynaklar 3.851,2 FİNANSALLAR (milyon TL) Oca.-Eyl. Oca.-Eyl. 2020 2019 Satış Gelirleri 444,9
Slide 21: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Kalan Orijinal Vadeye Kalan TL cinsinden kalan Banka Kredileri Kredi Tutarı (mn) Süre kredi tutarı (mn) Dolar Kredi $31,7 3 yıl 248 TL Kredi 506 1-3 yıl 506 Toplam 754 Tahvil ve Bono Orijinal Tutar (mn TL) İhraçları Toplam 319 TOPLAM FİNANSAL BORÇ 16 Sınıflandırma: GENEL |
Slide 22: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 23: Fiyat-Endeks Değişimi
Fiyat-Endeks Değişimi Fiyat - Endeks Getiri (%) 2020 Yılı İlk 9 Ay 2019 2020 Yılı İlk 9 Ay ISGYO BIST 100 9 25 PD/DD 0,44 XGMYO 29 42 Ort. İşlem Hacmi 132 mn TL ISGYO -1 63 17 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 24: Yatırımcılarla İlişkiler
Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Grup Başkanı Finansal Raporlama ve Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Simay Ağaçdiken Kıdemli Uzman Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır.
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q3 2020 Earnings Presentation on 6ix