Gencell Ltd. · TASE:GNCL

Gencell — Investor Presentation (December 2025)

15 slides from Gencell's investor presentation, December 2025

1. Slide 1: מעבר מחברת מחקר לבעלת נכסי אנרגיה ונדל"ן מניבים

   ‫מעבר מחברת מחקר לבעלת נכסי אנרגיה ונדל"ן מניבים‬ ‫בשליטת חברת מ‪.‬ג‪ .‬ברקליס מלונות בע"מ ("ברקליס") בבעלות ובשליטת מר מוטי גרין‪,‬‬ ‫חברה בעלת ניסיון מוכח וחזון ברור‪.‬‬ ‫מר מוטי גרין עוסק ביזמות של נכסים אייקונים תיירותיים וכן פרויקטים משלימים בתחום האנרגיה‪,‬‬ ‫לרבות תחנות טעינה אולטרה מהירות‪.‬

2. Slide 2: הבהרה משפטית

   ‫הבהרה משפטית‬ ‫המידע הכלול במצגת זו ("המידע") מוצע למטרת נוחות בלבד ואינו ממצה את מלוא הנתונים אודות ג'נסל בע"מ ו‪/‬או חברות הבת שלה ("החברה")‬ ‫ופעילותה‪ ,‬ואינו מחליף את הצורך לעיין בדיווחים‪ ,‬שפרסמה ושתפרסם החברה לציבור‪ ,‬לרבות בדוחותיה העיתיים והמיידיים של החברה‪ ,‬כפי שדווחו‬ ‫לרשות ניירות ע

3. Slide 3: מחברה ממוקדת מחקר לחברת בעלת נכסים מניבים

   ‫מחברה ממוקדת מחקר לחברת בעלת נכסים מניבים‬ ‫נכסים שמייצרים הכנסות‬ ‫היעד‬ ‫הצעד הבא‬ ‫השלב הראשון‬ ‫שליטה על שרשרת הערך של נכסי‬ ‫הצגת תוכנית חומש‬ ‫הבראה פיננסית באמצעות צמצום‬ ‫אנרגיה ונדל"ן תיירותיים איקוניים‬ ‫במהלך רבעון ראשון לשנת ‪2026‬‬ ‫הוצאות לצד הפעלת נכס מניב‬ ‫בשווי של מיליארדי ש"ח‬ ‫ב

4. Slide 4: יישום השלב הראשון: הפעלת נכס מניב בתחום האנרגיה

   ‫יישום השלב הראשון ‪:‬‬ ‫הפעלת נכס מניב בתחום האנרגיה ‪ -‬תחנת טעינה אולטרה מהירה ‪GenCell 32‬‬ ‫הבראה פיננסית לצד הפעלת נכס מניב ראשון בתחום האנרגיה‬ ‫התוצאה‬ ‫דרך הפעולה‬ ‫מיקוד פיננסי אסטרטגי‬ ‫מודל הפעילות‬ ‫החברה תחזיק בנכסים אייקוניים‪,‬‬ ‫הקמה וביסוס של שרשרת הערך‬ ‫השקעות הבונות תשתית לצמיחה

5. Slide 5: תחנת טעינה אולטרה מהירה GenCell 32

   ‫תחנת טעינה אולטרה מהירה ‪GenCell 32 -‬‬ ‫לתחנה יתרון אסטרטגי הנותן מענה לביקוש גובר לטעינת רכבים חשמליים באזור תיירותי‪.‬‬ ‫מיקום אסטרטגי בלב אזור תיירות‪ ,‬בעל תנועה גבוהה של תיירות ונופש‪ ,‬עם צורך הכרחי לטעינת רכבים חשמליים‪.‬‬ ‫צפי לגידול בכמות הרכבים החשמליים בישראל –מכ‪-160,000 -‬כיום‪ ,‬לכ‪

6. Slide 6: GenCell 2.0 - השלב השני

   ‫‪GenCell 2.0‬‬ ‫השלב השני‬ ‫הצגת תכנית חומש אסטרטגית משמעותית במהלך‬ ‫רבעון ראשון לשנת ‪2026‬‬ ‫המטרה בתום יישום תכנית החומש‪ ,‬החברה תחזיק בנכסי אנרגיה ונדל"ן‬ ‫תיירותיים אייקונים מניבים בשווי של מיליארדי שקלים‬

7. Slide 7: הפיכת חזון למציאות

   ‫הפיכת חזון למציאות‬ ‫פרויקטים נבחרים של ברקליס ושל מר מוטי גרין‬

8. Slide 8: ברקליס - בעלת השליטה החדשה בחברת ג'נסל

   ‫בעלת השליטה החדשה בחברת ג'נסל‬ ‫ברקליס‬ ‫מר מוטי גרין‪ ,‬בעל השליטה בברקליס‪ ,‬ניסיון עשיר ומוכח בתחום היזמות והבנייה‬ ‫בהקמה של פרויקטים רחבי היקף בתחום המסחר‪,‬המלונאות והאנרגיה‬ ‫‪...‬‬ ‫המומחיות‪ :‬הפיכת חזון למציאות‬ ‫איתור הזדמנויות ‪-‬רכישה ‪-‬תכנון ורישוי ‪-‬הקמה ושיווק ‪-‬מכירה‪/‬אחזקה‬ ‫ח

9. Slide 9: 110,000 מ"ר של תיירות פורצת דרך

   ‫‪ 110,000‬מ"ר של תיירות פורצת דרך‬ ‫קומפלקס תיירות ‪,‬המשלב את כל חוויית התייר במקום אחד‪:‬‬ ‫אטרקציית האקווריום ה ‪-7‬בגודלו בעולם!‬ ‫‪ 20,000‬מ"ר של מסחר‬ ‫‪ 400‬סוויטות יוקרתיות‬ ‫מפגש קרוב עם דגים ‪,‬תחנות האכלה ‪,‬וחוויית צוללנים ועוד‬ ‫כולל מסעדות ובתי קפה על הטיילת‬ ‫כולם עם בריכות פרטיות ופ

10. Slide 10: Lumina Longevity Resort

    ‫‪Lumina Longevity Resort‬‬ ‫ריזורט יוקרה רפואי לבריאות ואסתטיקה‬ ‫מתחם מלונאות המציע טיפולים מתקדמים כולל רפואת‬ ‫אריכות ימים ופתרונות חדשניים מהמתקדמים בישראל‬ ‫ובעולם לאירוח בחוויית ‪WELLNESS‬מושלמת‪.‬‬ ‫כ ‪-100‬סוויטות רפואיות יוקרתיות‬ ‫מתחם רפואי חדשני בשטח של ‪7,000‬מ"ר ‪,‬הכולל שני חדרי‬ ‫ני

11. Slide 11: Setai Island Resort

    ‫‪Setai Island Resort‬‬ ‫ריזורט בקונספט מלדיביים‬ ‫מלון הראשון בישראל בקונספט מלדיביים‪,‬חוויית נופש יוצאת דופן עם‬ ‫סוויטות בנויות על המים ‪,‬כל אחת מהן כוללת בריכה פרטית‪.‬‬ ‫המלון הראשון בישראל עם חדרים בנויים על המים‬ ‫כ ‪-70,000‬מ"ר של שטח בנוי‬ ‫כ ‪- 1,300‬מ"ר של ספא יוקרתי‬ ‫כ ‪-198‬סוויטות י

12. Slide 12: Luxury Hotel Apartments

    ‫‪Luxury Hotel Apartments‬‬ ‫מלון דירות יוקרתי‬ ‫מלון הדירות היוקרתיות היחיד בים המלח‪.‬משלב בין נוחות של דירה‬ ‫פרטית לשירותים של מלון יוקרה ומציע חוויית אירוח ייחודית המתאימה‬ ‫למשפחות ‪,‬קבוצות וחברים‪.‬‬ ‫בניין דירות מלונאיות היחיד בים המלח‬ ‫כ ‪-40,000‬מ"ר של שטח בניה‬ ‫כ ‪- 300‬דירות נופש יוקר

13. Slide 13: קומפלקס תיירות באילת

    ‫קומפלקס תיירות באילת‬ ‫קומפלקס תיירות ‪,‬המשלב את כל חוויית התייר במקום אחד‪:‬‬ ‫כ ‪-108‬דירות יוקרה מעוצבות וכ ‪-74‬דירות‬ ‫‪ 360‬סוויטות יוקרתיות‬ ‫כ ‪-81,000‬מ"ר של שטח בנייה‬ ‫קומפלקס יוקרתיים‬ ‫שטח מסחר הכולל מסעדות ובתי קפה‬ ‫מתחם אטרקציות ובילוי‬ ‫כ ‪- 495‬מקומות חניה‬

14. Slide 14: פרויקטים נוספים של מר מוטי גרין

    ‫פרוייקטים נוספים של מר מוטי גרין בעל השליטה בברקליס‬ ‫קניון ים המלח‬ ‫קניון ים המלח ממוקם במרכז ריביירת ים המלח ‪,‬על קו החוף ‪,‬ומציע מגוון רחב של חנויות ‪,‬מותגים ומסעדות ‪.‬‬ ‫פרויקט החאן באילת‬ ‫‪IMAX‬מתחם‬ ‫צומת הערבה‬ ‫מבנה מסחרי דו־קומתי בשטח של כ־ ‪ 3,500‬מ״ר ‪,‬הממוקם בתוך פארק אופירה‪.‬‬

15. Slide 15: GenCell 2.0

    €$ GenCell 2.0 Tin

GenCell — Investor Presentation (December 2025) on 6ix