Wallenstam Ab Class B · OMXSTO:WALL_B
Wallenstam Ab Class B — Investor Presentation (December 2025)
45 slides from Wallenstam Ab Class B's investor presentation, Dec 15, 2025
Slide 1: Presentation för storägare i Wallenstam 2025
Presentation för storägare i Wallenstam 2025
Slide 2: Substansvärdet ska uppgå till 80 kr/aktie år 2030
MÅL Substansvärdet ska uppgå till 80 kr/aktie år 2030 Definierat nyckeltal: Soliditeten ska vara som lägst cirka 40 %
Slide 3: Substansvärdet ska uppgå till 80 kr/aktie år 2030 – 59,70 kr
MÅL Substansvärdet ska uppgå till 80 kr/aktie år 2030 59,70 kr per 30 sep
Slide 4: Sergelskrapan i Stockholm
FÖRVÄRV Sergelskrapan i Stockholm - Startar byggnationen nu - Byggtid ca 2 år - Förädla till en diamant
Slide 5: Fyra kommersiella fastigheter i Gårda och Högsbo i Göteborg
FÖRSÄLJNINGAR Fyra kommersiella fastigheter i Gårda och Högsbo i Göteborg
Slide 6: Drakegatan, Fabriksgatan och Odhners gata fastigheter
Drakegatan 5 & 7, Gårda Fabriksgatan 26/ Vädursgatan 5, Gårda Fabriksgatan 15 / Gårdavägen 1, Gårda A Odhners gata 6 / Olof Asklunds gata 25, Högsbo
Slide 7: Nacka Grace
FÖRSÄLJNINGAR Nacka Grace - Sveriges finaste nyproduktion - Stadsbyggnadsutmärkelsen - Nominerad till Årets fasad nybyggnad
Slide 8: Byggrätter i stadsutvecklingsprojektet Mölnlycke Fabriker
FÖRSÄLJNINGAR Byggrätter i stadsutvecklings- projektet Mölnlycke Fabriker
Slide 9: Förvärv: Stora Sköndal
2A 3A Förvärv: Stora Sköndal – 1 500-2 000 lgh Visionsbild – Stora Sköndal 2035 Wallenstams byggrätter etapp 2A och 3A
Slide 10: Förvärv: Forsåker, Mölndal
Förvärv: Forsåker, Mölndal – visionsbild, cirka 240 lgh
Slide 11: Återköp av aktier till och med 2025-12-12
Återköp av aktier till och med 2025-12-12 Återköpta aktier Köpta till genomsnitts- 5 000 000 kurs om 4 500 000 Cirka 21,5 45,8 kr 4 000 000 miljoner aktier inkl. courtage i eget förvar 3 500 000 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 000 000 500 000 Totalt utestående 0 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Slide 12: Finansiella nyckeltal
Finansiella nyckeltal
Slide 13: Nyckeltal – Verksamheten fungerar bra
Nyckeltal – Verksamheten fungerar bra Driftnetto Förvaltnings- Uthyrningsgrad resultat 2 323 1 272 Mkr 96 % Mkr Mkr Mkr % 2 400 1 400 100 2 000 1 200 80 1 000 1 600 800 60 1 200 600 40 800 400 400 20 200 0 0 0 2021 2022 2023 2024 2025* 2021 2022 2023 2024 2025* 2021 2022 2023 2024 2025 *rullande hel
Slide 14: Nyckeltal – Stabil balansräkning
Nyckeltal – Stabil balansräkning Soliditet Belåningsgrad Substansvärde/ aktie 43 % 48 % 59,70 % % Kr 50 kr 50 60 40 40 50 30 30 40 30 20 20 20 10 10 10 0 0 2021 2022 2023 2024 2025 0 2021 2022 2023 2024 2025 2021 2022 2023 2024 2025
Slide 15: Fastigheter i attraktiva tillväxtstäder
Fastigheter i attraktiva tillväxtstäder Kommersiellt Kommersiellt Stockholm Göteborg Bostäder Stockholm Bostäder Göteborg
Slide 16: Energiklasser fördelat på hyresvärde
Energiklasser fördelat på hyresvärde F-G 2 % (4) D-E 33 % (34) A-C 65 % (62)
Slide 17: Energieffektivisering i Råcksta
Energieffektivisering i Råcksta • 900 lägenheter • Tidplan: Q2 2025-Q1 2026 • Mål: Flytta från energiklass D och E till C • Lösning: • Bergvärmepumpar • Solceller • Injustering av värmesystem • Utbilda hyresgäster
Slide 18: Kaserntorget 6 – Lägre CO2-belastning med återbruk
Kaserntorget 6 – Lägre CO2-belastning med återbruk C02-belastning, % 100 80 60 40 -70 % 20 0 Traditionell Återbruksprojekt lokalanpassning Kaserntorget 6 Avfall, % 100 80 60 40 20 -90 % 0 Genomsnittligt Återbruksprojekt ombyggnadsprojekt Kaserntorget 6
Slide 19: Våra koncept för kontorslösningar
Våra koncept för kontorslösningar Startklar Synergi Signatur Allt kunden behöver finns. Bara att Flytta in i redan bra lokaler. Med Som att sätta sin egen prägel på flytta in, koppla upp och fortsätta små anpassningar skapas maximal något. Unik som kundens signatur. jobba i fullt utrustade lokaler.
Slide 20: Kochska huset i Göteborg
Kochska huset i Göteborg - Nominerat till Årets fasad renovering/restaurering - Fullt uthyrt
Slide 21: 622 lägenheter färdigställda och uthyrda
622 lägenheter färdigställda och uthyrda
Slide 22: Nacka Grace
Nacka Grace, 66 lgh. Projektet är nu fullt färdigställt, totalt 169 lgh.
Slide 23: Älta Torg kv. 1, Nacka
Älta Torg kv. 1, Nacka, 191 lgh. Projektet nu fullt färdigställt och uthyrt.
Slide 24: Ädellövet, Farsta, Stockholm
Ädellövet, Farsta, Stockholm, 66 lgh. Projektet omfattar totalt 172 lgh.
Slide 25: Kallebäcks Terrasser kv. 6, Göteborg
Kallebäcks Terrasser kv. 6, Göteborg, 299 lgh. Projektet är nu fullt färdigställt och uthyrt.
Slide 26: Investeringar i ny- och ombyggnation
Investeringar i ny- och ombyggnation Mkr 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 539 1 000 Mkr 500 0 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2025
Slide 27: 394 byggstartade lägenheter
394 byggstartade lägenheter
Slide 28: Kallebäcks Terrasser kv. 1, Göteborg
Kallebäcks Terrasser kv. 1, Göteborg, 177 lgh. Planerad inflytt 2027.
Slide 29: Sten Stures kröningar, etapp 2, Göteborg
Sten Stures kröningar, etapp 2, Göteborg, 39 lgh. Planerad inflytt 2027.
Slide 30: Älta Torg kv. 6, Nacka
Älta Torg kv. 6, Nacka, 178 lägenheter. Planerad inflytt 2028.
Slide 31: 1 077 lägenheter i pågående nyproduktion per 2025-09-30
Inflyttning startar 2027 Inflyttning startat 2025 Åbybergsgatan Ädellövet Kvarter C 106 lgh 119 lgh Stockholm Mölndal Kallebäcks Terrasser Inflyttning startar 2026 Inflyttning startar 2028 Kvarter 1 177 lgh Göteborg Älta Torg Årstaberg Kvarter 6 408 lgh 178 lgh Stockholm Nacka Sten Stures kröningar
Slide 32: Finansiering
Finansiering Banklån, 29 778 Mkr 89 % Obligationer + EIB, 2 833 Mkr 8% Företagscertifikat, 989 Mkr 3% Fördelning finansiering Q3
Slide 33: Genomsnittlig räntebindning, 41 mån
Genomsnittlig räntebindning, 41 mån Mkr 2 500 Ränte- täckningsgrad Ränte- i kvartalet: täckningsgrad, 2 000 2,7 ggr rullande 12 mån: 2,4 ggr 1,14% 1,03% 0,82% 2,04% 2,28% 1 500 62 % av lånevolymen 0,89% 1,23% 1,06% 1,40% 2,28% är 1 000 räntebunden. 500 0 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
Slide 34: På gång i region Göteborg
På gång i region Göteborg
Slide 35: Kallebäcks Terrasser
Kv 2 Kv 3 Kallebäcks Terrasser
Slide 36: Kallebäcks Terrasser kv. 2 – under planering
Kallebäcks Terrasser kv. 2 – under planering, ca 160 lgh
Slide 37: Åbybergsgatan, Mölndal – ca 400 lägenheter i tre kvarter
Kv C Kv B Kv A Åbybergsgatan, Mölndal – ca 400 lägenheter i tre kvarter
Slide 38: Carlandersplatsen, Göteborg – under planering
Carlandersplatsen, Göteborg – under planering, ca 200 lgh
Slide 39: På gång i region Stockholm
g ° <= s< o ° ~ Ww) c = ‘On i) - eld) Pa gan
Slide 40: Älta, Nacka
Kv 4 Kv 2 Kv 3 50 lgh Kv 5 Sydvästra Stensö Kv 7 Kv 1 191 lgh Kv 8 Kv 6 178 lgh Älta, Nacka
Slide 41: Bergsgruvans park, Södermalm, Stockholm
Bergsgruvans park, Södermalm, Stockholm cirka 65 lägenheter
Slide 42: Sergelskrapan – visionsbild
Sergelskrapan – visionsbild
Slide 43: Varsam och exklusiv renovering
FASADEN Varsam och exklusiv renovering NOGA UTVALDA MATERIAL
Slide 44: Varsam och exklusiv renovering – hyresgästanpassning
HYRESGÄSTANPASSNING Varsam Ambitioner och exklusiv som matchar renovering dina egna
Slide 45: Slide 45