Slide 1: Q2 2025 Wallenstam
Q2 2025 Wallenstam
Slide 2: Händelser under kvartal 2
Händelser under kvartal 2 • Sålt byggrätter i stadsutvecklingsområdet Mölnlycke Fabriker • Återköp av 4 000 000 aktier under perioden • Tecknat avtal i Forsåker, Mölndal • Bygglov för Sergelskrapan • Stadsbyggnadsutmärkelsen 2024 till Nacka Grace • Avtal om försäljning av Nacka Grace (efter rapportp
Slide 3: Wallenstam idag
Wallenstam idag 209 fastigheter Bostäder 51 % Kontor 27 % 1,4 miljoner kvm Butik 7% Utbildning/vård 4% 69 Mdr i fastighetsvärde Restaurang 4% Garage 2% 96 % i uthyrningsgrad Industri/lager 3% 1 038 bostäder i produktion Bio 1% Fördelning Övrigt 1% Hyresvärde 53 vindkraftverk
Slide 4: Energiklasser fördelat på hyresvärde
Energiklasser fördelat på hyresvärde F-G 1 % (4) A-C 63 % (62) D-E 36 % (34) Visar Wallenstams fastigheters energi- klasser fördelat på hyresvärde. Förhållandet vid årsskiftet anges inom parentes.
Slide 5: Driftnetto fastigheter
Driftnetto fastigheter Mkr 2025 2024 2025 2024 2024 jan-jun jan-jun apr-jun apr-jun jan-dec Hyresintäkter 1 561 1 457 790 737 2 922 Driftkostnader förvaltningsfastigheter -376 -347 -174 -163 -701 Driftnetto förvaltningsfastigheter 1 185 1 110 615 574 2 222 Överskotts- grad: 75,9 %
Slide 6: Driftnettoförändring, +7 %
Driftnettoförändring, +7 % Hyresintäkter +104 Mkr Nyproduktion & Vidare- Totala Köp/sälj Jämförbart bestånd Engångsersättningar större projekt fakturering hyresintäkter +24 -4 +38 +38 +8 Mkr Mkr Mkr Mkr Mkr Driftnetto +75 Mkr Driftkostnader Nyproduktion & Vidare- Totala Köp/sälj Väder Jämförbart bes
Slide 7: 139 lägenheter färdigställda och uthyrda
Q2 2025 139 lägenheter färdigställda och uthyrda
Slide 8: Älta Torg kv. 1, Nacka, 85 lgh.
Älta Torg kv. 1, Nacka, 85 lgh. Projektet omfattar totalt 191 lgh, nu fullt färdigställt och uthyrt.
Slide 9: Ädellövet, Farsta, Stockholm, 54 lgh.
Ädellövet, Farsta, Stockholm, 54 lgh. Projektet omfattar totalt 172 lgh, varav 66 är inflyttade.
Slide 10: Förvaltningsresultat fastigheter
Förvaltningsresultat fastigheter Mkr 2025 2024 2025 2024 2024 jan-jun jan-jun apr-jun apr-jun jan-dec Hyresintäkter 1 561 1 457 790 737 2 922 Driftkostnader förvaltningsfastigheter -376 -347 -174 -163 -701 Driftnetto förvaltningsfastigheter 1 185 1 110 615 574 2 222 Förvaltnings- och administrations
Slide 11: Genomsnittlig räntebindning, 44 mån
Genomsnittlig räntebindning, 44 mån Mkr 2 500 Ränte- täckningsgrad Ränte- 2 000 i kvartalet: täckningsgrad, 2,7 ggr rullande 12 mån: 1 500 2,2 ggr 63 % av lånevolymen 1 000 är räntebunden. 500 0 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 Förfall räntederivat
Slide 12: Resultat före värdeförändringar och nedskrivningar
Resultat före värdeförändringar och nedskrivningar Mkr 2025 2024 2025 2024 2024 jan-jun jan-jun apr-jun apr-jun jan-dec Summa intäkter 1 648 1 598 821 792 3 172 Driftkostnader förvaltningsfastigheter -376 -347 -174 -163 -701 Central förvaltning och administration -190 -166 -100 -85 -332 Resultatande
Slide 13: Resultat efter skatt
Resultat efter skatt Mkr 2025 2024 2025 2024 2024 jan-jun jan-jun apr-jun apr-jun jan-dec Resultat före värdeförändringar och 630 490 317 276 742 nedskrivningar Värdeförändring förvaltningsfastigheter 337 -21 214 -6 388 Värdeförändring finansiella instrument -435 92 -534 -146 102 Värdeförändring syn
Slide 14: Balansräkning – Tillgångar
Balansräkning – Tillgångar Tillgångar, 25-06-30 24-12-31 Mkr Förvaltningsfastigheter 68 709 65 588 FÖRVALTNINGSFASTIGHETER, MKR Exploateringsfastigheter 64 64 Förvaltningsfastigheter i drift 63 846 Vindkraftverk 789 831 Pågående projekt hyresrätter 2 622 Likvida medel 58 46 Mark och projekt för fram
Slide 15: Fastigheternas värde
Fastigheternas värde Fördelning Fastighetsvärde ÅRETS FÖRÄNDRING FÖRVALTNINGSFASTIGHETER Mkr Förvaltningsfastigheter 1 jan 2025 65 588 Bostads- fastigheter, 56 % Förvärv 3 065 Byggnationer 1 052 Kommersiella Försäljning -1 262 fastigheter, 44 % Orealiserad värdeförändring 267 Förvaltningsfastigheter
Slide 16: Investeringar i byggnation
Investeringar i byggnation Mkr 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 052 Mkr 1 000 500 0 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Q2 2025
Slide 17: 1 038 lägenheter i pågående nyproduktion
Inflyttning startat 2025 Kallebäcks Terrasser Kvarter 6 139 lgh Göteborg Inflyttning startar 2027 Åbybergsgatan Inflyttning startat 2025 Inflyttning startar 2026 Kvarter C 119 lgh Mölndal Årstaberg Ädellövet 106 lgh 408 lgh Stockholm Stockholm Kallebäcks Terrasser Kvarter 1 177 lgh Göteborg Älta Tor
Slide 18: Balansräkning – Skulder och eget kapital
Balansräkning – Skulder och eget kapital Skulder och eget kapital, 25-06-30 24-12-31 Mkr Soliditet: Eget kapital 30 819 30 844 43 % Räntebärande skulder 32 942 30 399 Finansiella derivatinstrument 23 21 Belåningsgrad: 48 % Leasingskuld 645 633 Övrigt 7 075 7 025 Substans- Totalt 71 504 68 922 värde
Slide 19: Frågor?
Frågor? Hans Wallenstam, vd Susann Linde, CFO & IR-ansvarig
Slide 20: Slide 20