Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — FY2022 Earnings Presentation
23 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, 2023
Slide 1: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 2: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 3: İŞ GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 10.201 mn TL 31.12.2022 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri ~ 230 milyar TL’dir.* • Bilanço Aktif Büyüklüğü 17.417 mn TL *Başkent Doğalgaz GYO hariç. • Bilanço Özkaynak Büyükl
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis %60, perakende %20, proje %17 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2022 yıllık kira geliri ~374 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içindeki İş Grubu payı %46 Uzun vadeli kiralamaya konu yat
Slide 5: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Gayrimenkul Portföy Büyüklüğü mn TL Ofis 9.126 60% Perakende 3.078 20% Kira Portföyü 12.204 80% Proje 2.612 17% Arsa 431 3% Stok 59 0,4% Toplam 15.305 100% *Stok; henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM, Litus İstanbul ve Tuzla Konut Projesi’nden oluşmaktadır. Sınıflandır
Slide 7: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2022 Yılı Kira 137 mn 35 mn TL 15 mn TL 12 mn TL Geliri TL Ekspertiz 3.918 mn 1.857 mn 1.911 mn 1.269 mn TL Değeri TL TL TL Ofis yatırımlarının 44% 21% 21% içindeki payı48% 20% 19% Toplam ofis
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Marmara Ege Perla Diğerleri AVM * Park AVM AVM 2022 Yılı Kira 77 mn TL 81 mn TL 8 mn TL 9 mn TL Geliri Ekspertiz 1.400 mn TL 915 mn TL 371 mn TL 392 mn TL Değeri 49% 20% 21% 49% 20% 21% Perakende yatırımlarının 45% 30% 12% içindeki payı Perakende Portföyü mn TL Toplam Ek
Slide 10: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 11: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: ≈ 33 bin m2 Projeksiyon Tahmini proje geliştirme maliyeti: ≈ 55 mn $* Tahmini kira geliri beklentisi: 5 mn $ (*) Arsa, finansman maliyeti&KDV har
Slide 12: Litus İstanbul Konut Projesi
Litus İstanbul Konut Projesi* Lokasyon : Altunizade, Istanbul Proje Türü: Konut ve ticari alandan oluşan konut projesi ~𝟐 𝒌𝒎 Proje Detayları: 6 blok konut, 1 blok ofis ve kısmen ticaret alanı • Konut Sayısı : 98 • Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: ≈ 6 bin m2 Tahmini Tamamlanma Tarihi…
Slide 13: Tuzla Konut Projesi
Tuzla Konut Projesi Lokasyon : Tuzla, Istanbul Arsa Alanı : ~ 53 bin m2 Proje türü : ~1.000 üniteden oluşan konut projesi Yatırımın Başlangıcı: 2022 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 14: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 15: Planlanan Projeler
Planlanan Projeler Ömerli Konut Projesi Kadıköy Otel Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon : Ömerli, Istanbul Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Proje Tipi: Konut Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Şubat, 2022 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 72.609 m2 Arsa Büyüklüğü…
Slide 16: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 17: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30’u olarak belirlenmiştir. Şirket, nakit akışlarının optimizasyonu amacıyla son 4 yıldır nakit kar payı dağıtmamıştır. Milyon TL 2013 2014 2015 2
Slide 18: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 19: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 31.12.2022 mn TL 31.12.2022 VARLIKLAR 17.417,2 KAYNAKLAR 17.417,2 Dönen Varlıklar 1.837,1 Kısa Vadeli Yükümlülükler 3.488,3 Duran Varlıklar 15.580,1 Uzun Vadeli Yükümlülükler 8,7 Özkaynaklar 13.920,2 Gelir Tablosu (mn TL) 31.12.2022 31.12.2021 Satış Gelirleri 686,9 488
Slide 20: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Finansal Borçlar Ortalama Vade Tutarı, mn TL Banka Kredileri 3 ay - 6 ay 1.995 Tahviller 6 ay - 1 yıl 1.404 Toplam 3.399 Nakit, mn TL 1375 Toplam Finansal Borç, mn TL 3.399 Net Finansal Borç, mn TL 2.023 Toplam Finansal Borç/Aktif 20% Sınıflandırma: GENEL | Classification:
Slide 21: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 22: Fiyat-Endeks Değişimi
Fiyat-Endeks Değişimi Fiyat - Endeks Getiri (%) 01.01.2022 - 31.12.2022 31.12.2022 BIST 100 197 PD/DD 0,73 XGMYO 191 Ort. günlük işlem hacmi 243 mn TL ISGYO 251 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 23: Yatırımcı İlişkileri & Sürdürülebilirlik
Yatırımcı İlişkileri & Sürdürülebilirlik Ayşegül Şahin Kocameşe Genel Müdür Yardımcısı Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Mine Kurt Yıldırım Müdür Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler & Sürdürülebilirlik Telefon : 0 850 724 23 50 Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacı
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — FY2022 Earnings Presentation on 6ix