32 slides from Full Wang International Development's conference presentation, July 2024
Slide 1: FULLWANG 富旺國際 (6219)
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Slide 2: 免責聲明
本簡報是建立於本公司從各項來源所取得之資訊。有些資訊可能受未來 不確定性因素影響，致使與原先本公司對於未來前景的說明迥異。未來 免責聲明 若有變更或調整時，請以公開資訊觀測站公告資訊為依據。 2
Slide 3: 目錄
目 錄 1.企業簡介 2.建案介紹 3.未來規劃 4.Q＆Ａ 3
Slide 4: 領先實踐ESG的企業
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Slide 5: 企業簡介
企業簡介 上櫃日期：2003年2月26日 股票代號：6219 資 本 額：新台幣1,190,162,760元 公司地址：台中巿西區大隆路20號4樓之5 主要業務：不動產興建開發 5
Slide 6: 環境保護 ENVIRONMENT
環境保護 ENVIRONMENT 陸地生態 1. 2015開始攜手台大實驗林，展開10年植樹保育計畫， 共計1800顆紅檜。 2. 節能減碳無紙化管理 永續城市 1. 建案規劃以生態、節能、減廢、健康4大面向設計， 多次榮獲國內外大獎肯定。 2. 以BIM協助規劃設計，提升建築品質效率，建立永續 數據鏈。 生態 節能 • 有效開窗降低照明耗能 • 層次立體綠化及原生種植物 • 水平垂直遮陽，降低空調耗能 • 有效開挖率，增加基地保水 • 太陽能光電板及電動車位設置 減廢 健康 • 室內裝修採環保綠建材 • 再生建材及乾式隔間 • 省水標章設備 • 基地開挖土方平衡 • 雨水回收再利用 6
Slide 7: 社會責任 SOCIAL
社會責任 SOCIAL 優質教育 捐贈200萬經費贈予東海大學延續拓展ESG計畫，並成 立「富旺永續基金」獎學金，藉由種子基金深化ESG教 育所用。 健康與福祉 1. 個案皆以臨路退縮綠帶，友善鄰里環境為優先設計 2. 定期舉辦員工健檢，照顧員工與其家人。 性別平等 主管比例之中，女性主管就佔了50%。 就業與經濟成長 1.營收正成長，確保員工收入穩定。 2.薪資福利：開放員工個案投資、員工認股、發行認股權憑證 7
Slide 8: 公司治理 GOVERNANCE
公司治理 GOVERNANCE 2020啟動CSR白皮書報告 編制企業社會責任報告書，帶動企業具體落實CSR。 供應鏈管理 1. 宣導報價廠商，符合ESG條件，有優先承攬權。 2. 收集承攬廠商，綠建築、低碳証明，備查提報。 落實永續管理 制定ESG KPI，倡導各部門實行考核。 成立永續發展推動小組 凝聚企業永續發展共識，建立富旺永續圈 8
Slide 9: Awards timeline 2010-2024
FTE BA IA ig zx vB eh on 2013 | 2015 | 2018 | 2020 wl ~* — 2023 | 20245 2010 | 2011 | 2012 {ORC Re wo Se aH He SOR RS WO Be a He AR (EB A SK Oe Oh SK WEA FZ A’ Design Award and Competition HKBLER LICC HBR KIK DA BASE weita BX INDA fitata-K SX 48 OEE He Ak GK, WK Buse Design Awards SAH #K {RS Oe SSE
Slide 10: 領先業界 實踐ESG永續計畫
領先業界 實踐ESG永續計畫 2013 2013 2015-2019 贊助惠明盲校多項活動 贊助不倒騎士抗癌鐵馬環台 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 贊助行動菩薩協會多項活動 贊助偏鄉教育花蓮體院舉重隊 贊助偏鄉教育花蓮三民國中棒球隊 溪頭認養林10年計畫 10
Slide 11: 領先業界 實踐ESG永續計畫
領先業界 實踐ESG永續計畫 2020 2021 2022 2023 溪頭認養林10年計畫 溪頭認養林10年計畫 溪頭認養林10年計畫 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 啟動CSR白皮書計畫 愛心高麗菜認購計畫 贊助惠明盲校愛心音樂會 雲林企業認養林活動 捐助華山基金會 愛心鳳梨認購計畫 行動菩薩協會愛心園遊會 溪頭認養林10年計畫 照顧蕉農全省建案認購 水援市民渡過旱災 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 鹿港國中獎學金 守護台中防疫計畫 三民棒球隊愛心應援活動 贊助癌童環島行動 贊助行動菩薩偏鄉計畫 攜手東海大學成立ESＧ富旺永續基金 惠明盲校公益園遊會 林正雄董事長榮獲全球公益聯盟榮譽勳章
Slide 12: 台灣首位建築業董事長獲全球公益聯盟勳章殊榮
台灣首位建築業董事長獲全球公益聯盟勳章殊榮 今年共6位傑出華商獲獎，林正雄為台灣唯一獲獎殊榮 12
Slide 13: ASS //
Wi ASS 4 // f, ll) i WHY///
Slide 14: 富旺三大核心策略
富旺三大核心策略：多元產品結構引擎營運 建案：邁入建築4.0 推案策略：高坪效 多案量 營運方針：多元發展 1. 建築4.0= 綠建築標章＋智慧 1. 蹲點全國市場，北中南地區 1. 收益型不動產：商辦大樓、 建築標章+耐震標章+健康宅 掌握度高。 租賃不動產、商用不動產 2. 實踐ESG計畫： 嚴選本地建 2. 視區域性規劃，產品採人性 2. 工業不動產 材，符合綠能生產履歷廠 化設計，案量精緻多元，可 商，加強循環建材利用，深 靈活調節入帳。 耕社區住戶關懷。 14
Slide 15: 全台版圖
苗栗 全台版圖 協奏曲-總銷7.33億 新竹 共1個建案、92戶 20建案 站前富時代-總銷2.67億 總銷7.33億 讚時代-總銷4.69億 悅時代-總銷6.81億 2,752戶 彰化 富旺華時代-總銷4.42億 耀時代-總銷14.27億 271.92億 富旺艾美莊園-總銷34.57億 富旺鈺時代-總銷8.6億 耀時代VILLA(soon)-總銷9億 和美鎮嘉詔段(soon)-總銷23.5億 綠園段12期(soon)-總銷4.76億 共2個建案、534戶 總銷58.07億 共8個建案、525戶 雲林 總銷55.22億 雲科莊園-總銷5.77億 悅榕花園-總銷12.50億 台中 共2個建案、2
Slide 16: 指標建案 新竹湖口
指標建案 區 域:新竹湖口 戶 數:184戶 總 銷:14.27億
Slide 17: 指標建案 彰化鹿港
指標建案 區 域:彰化鹿港 戶 數:364戶 總 銷:34.57億
Slide 18: 指標建案 台中西區
指標建案 區 域:台中西區 戶 數:128戶 總 銷:28億
Slide 19: 指標建案 台中西屯區
指標建案 第22屆國家建築金質獎 第22屆金質獎全國首獎 美國Muse Design Awards鉑金獎 第28屆中華建築金石獎 2021國家卓越建設獎 區 域:台中西屯區 戶 數:195戶 總 銷:24.27億
Slide 20: 指標建案 高雄楠梓區
指標建案 美國Muse Design Awards鉑金獎 第28屆中華建築金石獎 2021國家卓越建設獎 區 域:高雄楠梓區 戶 數:318戶 總 銷:23.15億
Slide 21: 新案即將登場 Coming Soon
新案即將登場 Coming Soon 21
Slide 22: 新案登場 新竹湖口
新案登場 區 域:新竹湖口 戶 數:57戶 總 銷:9億
Slide 23: 新案登場 台中后里
新案登場 區 域:台中后里 戶 數:252+65戶 總 銷:25億
Slide 24: 新案登場 和美嘉詔段
新案登場 和美嘉詔段 區 域:彰化和美 戶 數:170戶 總 銷:23.5億
Slide 25: 新竹造鎮案 耀時代VILLA
新竹造鎮案 站前大時代 站前富時代 新時代 讚時代 悅時代 富旺華時代 耀時代 富旺鈺時代 耀時代VILLA 綠園段十二期 區 域:新竹湖口 戶 數: 791戶 總 銷: 76億3239萬
Slide 26: 商用不動產 Commercial real estate
商用不動產 Commercial real estate 26
Slide 27: 台中 高鐵商城
台中 高鐵商城 使用年限：30年 土地面積：5430坪 初步規劃 : 地上一層建物，全店面 區 域:台中高鐵 戶 數:27單位 總 銷:7800萬/年
Slide 28: 未來規劃
未來規劃 28
Slide 29: 未來規劃 銷售率截至2024/6/30
未來規劃 銷售率截至2024/6/30 29 建案平均投資報酬率約13~15%
Slide 30: 三大剛性支撐,不動產進入穩健態勢
三大剛性支撐，不動產進入穩健態勢 ESG浪潮 境外資金湧入 低利環境 • 領先導入建築4.0 • 境外資金回台專法管制將屆 • 新青安房貸持續發威，挹 • 綠色通膨，營建成本將上漲 房市添3000億資金生力軍 注房市動能 15%，富旺以量制價策略， 提早發包，控制成本得宜 • 預期未來五年房價不跌反漲
Slide 31: COR A\\ A&A
COR A\\ A&A
Slide 32: Thank You For Watching
Thank You For Watching 32