Walliser Kantonalbank · SIX:WKBN
Walliser Kantonalbank — Banque Cantonale du Valais — Investor Presentation (March 2005)
31 slides from Walliser Kantonalbank's investor presentation, March 2005
Slide 1: Sauvegarder le patrimoine, valoriser les compétences
sauvegarder le patrimoine, valoriser les compétences, se démarquer par la qualité, … … des clés
Slide 2: Partenariat – Cycle de conférences
Partenariat Cycle de conférences Vex 8 mars 2005 2003 - 2004 Fully 10 mars 2005 2005 Troistorrents 15 mars 2005 Vissoie 13 avril 2005 Naters 20 mai 2005
Slide 3: Ensemble vers des succès – Communes valaisannes
Ensemble vers des succès Communes valaisannes Service des bâtiments, protection des biens culturels M. Christophe Valentini, architecte Service cantonal de l’agriculture M. Gérald Dayer, ingénieur agronome EPFZ Fédération Laitière Valaisanne
Slide 4: Économie multifonctionnelle
Cycle de conférences Économie multifonctionnelle Trouver des solutions ensemble Développement durable • Maintenir la valeur des habitations Patrimoine • Augmenter le confort et la qualité de vie • Conserver une valeur patrimoniale • Promouvoir la qualité • Valoriser les compétences valaisannes
Slide 5: Politique environnementale
But Économie multifonctionnelle Politique environnementale La banque développe depuis plusieurs Développement durable années une politique de partenariat environnemental qui se décline concrètement par la conception de Patrimoine produits adaptés au développement durable, notamment : • Crédit Minerg
Slide 6: Loi sur la Banque Cantonale du Valais
But Économie multifonctionnelle Loi sur la Banque Cantonale du Valais Développement durable But La banque offre les services d ’une Patrimoine banque universelle conformément aux intérêts généraux du canton. Elle contribue au développement harmonieux de l’économie valaisanne, dans les limites des rè
Slide 7: Dépenses et projets par type de travaux depuis 1980
Dépenses et projets par type de travaux depuis 1980 en millions de francs, aux prix courants, travaux publics compris 50000 Nouvelles constructions 45000 Agrandissements 40000 Transformations 35000 Travaux d'entretien public 30000 25000 20000 15000 10000 5000 2004 : projections 0 1979 1983 1987 1991
Slide 8: Constats
Constats Occupation du milieu bâti par rapport à la Augmenter Taux historiquement bas superficie du pays = 6% Utiliser Avantages fiscaux renouvelables 2/3 du territoire Suisse pas habité en permanence (montagnes, eaux, forêts) qualité les énergies le confort et la Parc immobilier construit entre 194
Slide 9: Constats : durée de vie et cycle de rénovation
Constats 43 % de tous les bâtiments d’habitation rénovés en 1990 ont été construits avant Augmenter Taux historiquement bas 1947 Utiliser Avantages fiscaux durée de vie moyenne renouvelables - installations techniques : 20 ans - peinture : 10 à 20 qualité les énergies ans le confort et la - envelopp
Slide 10: Pourquoi rénover ? Éléments objectifs
Rénover Éléments objectifs Maintenir / sauvegarder la valeur patrimoniale Pourquoi rénover ? Vieillissement de l ’immeuble et des biens d ’équipements Exigences actuelles différentes de celles des années antérieures Manque de terrains à bâtir
Slide 11: Pourquoi rénover ? Éléments subjectifs
Rénover Éléments subjectifs Maintenir / sauvegarder la valeur patrimoniale Pourquoi rénover ? Économie d’énergie, protection de l’environnement Augmenter la qualité de l’habitation par des équipements modernes Rénovation moins onéreuse que la construction Qualité architecturale de l’immeuble ancien
Slide 12: Pourquoi rénover ? Objets concernés
Rénover Objets concernés Maintenir / sauvegarder la valeur patrimoniale Pourquoi rénover ? Immeubles d ’habitation locatifs ou individuels Ensemble de bâtiments, zones, quartiers
Slide 13: Éléments déclencheurs
Rénover Détérioration Maintenir / sauvegarder la Éléments déclencheurs valeur patrimoniale Influences atmosphériques Influences mécaniques Défauts de matériaux Usure avancée Salissure importante
Slide 14: Comment favoriser la rénovation ?
Question Économie multifonctionnelle Comment favoriser la rénovation ? Développement durable Assurer une charge financière supportable et stable par rapport au Patrimoine revenu (produits bancaires adaptés et conditions avantageuses) Assurer pour les immeubles d’habitation une rentabilité optima
Slide 15: Crédit rénovation BCVs : objectifs
Crédit rénovation BCVs Objectifs : Clients : attentes, besoins - rénover, améliorer, réaliser des Clients : satisfaction économies d’énergie, agrandir une résidence primaire ou secondaire - disposer de fonds sur un compte réservé au financement du projet - payer au fur et à mesure de l’avancement de
Slide 16: Crédit rénovation BCVs : taux d'intérêt
Crédit rénovation BCVs Clients : attentes, besoins Taux d’intérêt : - CC rénovation Clients : satisfaction - inférieur au taux des crédits de construction, soit actuellement 2 % + 1/4 % (com. trimestrielle) - PH rénovation - inférieur au taux des crédits hypothécaires, soit actuellement 2.75 % net
Slide 17: Crédit rénovation BCVs : montant maximum
Crédit rénovation BCVs Montant maximum : Clients : attentes, besoins Clients : satisfaction - Fr. 150’000.-- par client pour un logement individuel - Fr. 250’000.-- par client pour un immeuble à plusieurs logements, à usage commercial ou artisanal - Fr. 500’000.-- pour les
Slide 18: Crédit rénovation BCVs : avantages
Crédit rénovation BCVs Avantages Clients : attentes, besoins Clients : satisfaction - taux d’intérêt attractif - sans obligation d’amortissement pendant 5 ans - déduction fiscale possible dans le cadre des rénovations en relation avec l’économie d’énergie
Slide 19: Rénovation : avantages fiscaux
Rénovation Clients : économie d’impôts vitrages Avantages fiscaux façades cuisine salle de bain sols et peintures intérieures
Slide 20: Déduction forfaitaire des frais
Rénovation En lieu et place de la déduction des frais Clients : économie d’impôts effectifs, le contribuable peut déduire forfaitairement : Avantages fiscaux 10% du rendement locatif brut ou de la valeur locative si l ’immeuble compte jusqu’à 10 ans d’âge 20% du rendement locatif brut ou de la valeu
Slide 21: Exemple fiscal : célibataire
sans crédit avec crédit rénovation rénovation REVENU Clients : économie d’impôts Salaire net 70'000.00 70'000.00 Valeur locative 6'000.00 6'000.00 ./. Frais d'entretien d'immeuble -1'200.00 0.00 ./. Frais de rénovation 0.00 -50'000.00 Intérêts bancaires (2.75%) 0.00 -2'100.00 Célibataire dépenses pr
Slide 22: Exemple fiscal : marié, sans enfant, 1 salaire
sans crédit avec crédit rénovation rénovation REVENU Marié, sans enfant, 1 salaire Clients : économie d’impôts Salaire net 70'000.00 70'000.00 Valeur locative 6'000.00 6'000.00 ./. Frais d'entretien d'immeuble -1'200.00 0.00 ./. Frais de rénovation 0.00 -50'000.00 Intérêts bancaires (2.75%) 0.00 -2'
Slide 23: Exemple fiscal : marié, sans enfant, 2 salaires
sans crédit avec crédit rénovation rénovation Marié, sans enfant, 2 salaires REVENU Clients : économie d’impôts Salaire net 120'000.00 120'000.00 Valeur locative 6'000.00 6'000.00 ./. Frais d'entretien d'immeuble -1'200.00 0.00 ./. Frais de rénovation 0.00 -50'000.00 Intérêts bancaires (2.75%) 0.00
Slide 24: Crédit construction : description
Crédit construction : description Le solaire, votre partenaire Financer la construction d’une pour construire et rénover résidence primaire ou secondaire Disposer de fonds sur un compte réservé au financement du projet Paiement au fur et à mesure de l’avancement des travaux
Slide 25: Crédit construction : conditions
Crédit construction : conditions Le solaire, votre partenaire pour construire et rénover Taux d’intérêt : dès 2,25 % + 1/4 % de commission trimestrielle
Slide 26: Crédit construction : avantages
Crédit construction : avantages Paiement uniquement des intérêts Le solaire, votre partenaire pour construire et rénover des montants effectivement prélevés Contrôle des paiements, conformément aux adjudications - > soutien dans la maîtrise du coût de construction Possibilité de consolidations parti
Slide 27: Consolidation : taux avantageux
Taux avantageux Crédit Minergie : réduction de 0.5 % sur le taux variable, soit actuellement 2.75 % Consolidation Acquisition Taux fixe à 5 ans : situation au 10 mars 2005 : dès 3.04 % Logement Plus : taux basé sur le Libor avec protection contre la hausse situation au 10 mars 2005 : dès 1.97 %
Slide 28: Positionnement / Partenariat
Positionnement / Partenariat Axes Critère sociodémographiqu Produits e Famille 25-55 Bonus Famille, Clients : attentes, besoins Logement Plus, etc ans Clients : satisfaction Jeunes / 12-20 Junior Club, Apprentis / bcvs4u, ans Étudiants Formation 18-35 Plus Personnes physiques salariées 18-55 Prêt an
Slide 29: Renseignements
Renseignements Clients : attentes, besoins Besoin de renseignements complémentaires ? Clients : satisfaction - A votre disposition : - Votre représentant BCVs Johnny Granges 027 / 746 16 43 Proximité géographique
Slide 30: Renseignements
Renseignements Clients : attentes, besoins Besoin de renseignements complémentaires ? Clients : satisfaction - A votre disposition : - Notre site internet www.bcvs.ch - Notre numéro d’appel gratuit 0800 859 101 : Crédit rénovation Crédit de Proximité de contacts construction Prêt hypothécaire
Slide 31: L'identité valaisanne … sauvegarder le patrimoine
L’identité valaisanne … sauvegarder le patrimoine, valoriser nos compétences, se démarquer par la qualité ...
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