Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — H1 2021 Earnings Presentation
24 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, 2021
Slide 1: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 2: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 3: İŞ GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 1.802 mn TL 30.06.2021 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri 56 milyar TL’dir.* • Bilanço Aktif Büyüklüğü 5.286 mn TL *Başkent Doğalgaz GYO hariç. • Bilanço Özkaynak Büyüklüğü 4
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis %58, perakende %25 ve konut %7 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2021 1.yarı kira geliri ~110 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içindeki İş Grubu payı %63 Uzun vadeli kiralamaya konu ya
Slide 5: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Kira Portföyü *Stok; henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM, Altunizade Konut ve Kasaba Evleri Projesi’nden oluşmaktadır. 3 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 7: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3** Ofis Lamartine 2021 Yılı 1.Yarıyıl Kira 57 mn TL 13 mn TL 4 mn TL 5 mn TL Geliri Ekspertiz 1.339 mn 548 mn 543 mn 359 mn TL Değeri TL TL TL Ofis 48% 20% 19% yatırımlarının içindeki payı Ofis Portföyü mn TL
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Ege Perla Marmara Diğerleri AVM AVM Park AVM 2021 Yılı 1.Yarıyıl Kira 11 mn TL 2 mn TL 17 mn TL 2 mn TL Geliri* Ekspertiz 580 mn TL 235 mn TL 245 mn TL 125 mn TL Değeri 49% 20% 21% Toplam perakende yatırımlarının %90’ını temsil ediyor. (1.060 mn TL) Perakende Portföyü
Slide 10: Kira Gelirinin Gelişimi
Kira Gelirinin Gelişimi 2021 yılı için kira geliri tahmini ~ 210-230 mn TL. Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 11: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 12: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 32.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: ≈ 370 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 45-50 mn TL (*) Finansman maliye
Slide 13: Kasaba Evleri Projesi
Kasaba Evleri Projesi Lokasyon: Çekmeköy, İstanbul Proje Türü : 16 villadan oluşan konut projesi Projenin Başlangıcı : 2021 yılı 1.Çeyrek Satılan Villa Sayısı: 14 Projeksiyon Tahmini satış geliri : 120 mn TL Tahmini Tamamlanma Tarihi : Haziran, 2022 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 14: Altunizade Konut Projesi
Altunizade Konut Projesi* ~𝟐 𝒌𝒎 Lokasyon : Altunizade, Istanbul Proje Türü: Konut ve ticari alan Proje Detayları: 6 Blok konut, 1 Blok ofis ve kısmen ticaret alanı • Konut Sayısı : 92 • Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: ≈ 6.000 m2 Tahmini Tamamlanma Tarihi : 2023 *Projenin %50 mülkiyeti…
Slide 15: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 16: Planlanan Projeler
Planlanan Projeler Kadıköy Otel Projesi Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…
Slide 17: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 18: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; «Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30»u olarak belirlenmiştir. Şirket, nakit akışlarının optimizasyonu amacıyla son 3 yıldır nakit kar payı dağıtmamıştır. Milyon TL 2013 2014 2015 20
Slide 19: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 20: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 30.06.2021 mn TL 30.06.2021 VARLIKLAR 5.286,2 KAYNAKLAR 5.286,2 Dönen Varlıklar 443,9 Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.042,0 Duran Varlıklar 4.842,3 Uzun Vadeli Yükümlülükler 117,9 Özkaynaklar 4.126,3 GELİR TABLOSU (mn TL) 30.06.2021 30.06.2020 Satış Gelirleri 165,9 219,9 S
Slide 21: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Kalan Orijinal Vadeye Kalan TL cinsinden kalan Banka Kredileri Kredi Tutarı (mn) Süre kredi tutarı (mn) Dolar Kredi $22,1 2 yıl 194 TL Kredi 408 1-2 yıl 408 Toplam 602 Tahvil ve Bono Orijinal Tutar (mn TL) İhraçları Toplam 457 TOPLAM FİNANSAL BORÇ *Türev araç koruması sonra
Slide 22: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 23: Fiyat-Endeks Değişimi
Fiyat-Endeks Değişimi Fiyat - Endeks Getiri (%) 1.Yarıyıl 2021 ISGYO 1Y2021 BIST 100 -8,2 PD/DD 0,44 XGMYO -14,9 Ort. İşlem Hacmi 111 mn TL ISGYO -26,0 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 24: Yatırımcılarla İlişkiler
Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Grup Başkanı Finansal Raporlama ve Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Mine Kurt Yıldırım Müdür Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. Telef
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — H1 2021 Earnings Presentation on 6ix