Swedish Logistic Property Ab Class B · OMXSTO:SLP_B

Swedish Logistic Property Ab Class B — Q1 2022 Earnings Presentation

15 slides from Swedish Logistic Property Ab Class B's earnings presentation, May 2022

1. Slide 1: Delårsrapport jan-mar 2022, presentation

   DELÅRSRAPPORT JAN-MAR 2022, PRESENTATION ”Stark finansiell bas för fortsatt tillväxt” Peter Strand, VD Tommy Åstrand, CFO

2. Slide 2: Agenda

   Agenda 1 Perioden i korthet 2 Om SLP 3 Fastighetsbestånd 4 Ekonomisk utveckling 5 Sammanfattning 6 Frågor och svar Swedish Logistic Property – Delårsrapport jan-mar 2022, presentation 2

3. Slide 3: Perioden i korthet

   Perioden i korthet Perioden i korthet Handel av bolagets B-aktier på Nasdaq Stockholm inleddes den 23 mars. Kraftigt övertecknat offentligt erbjudande att teckna nyemitterade B-aktier motsvarande 750 mkr, varav 652 mkr före utnyttjande av övertilldelningsoption. 3 transaktioner under perioden Rekryt

4. Slide 4: Om SLP

   Om SLP Om SLP Målsättningar och affärsidé Fastighetsportfölj per Q1 2022 Geografisk närvaro  SLP – Swedish Logistic Property – är ett svenskt fastighetsbolag som förvärvar, förädlar och förvaltar logistikfastigheter med hållbarhet i fokus. 73 Antal fastigheter  Målsättning – Generera en årlig geno

5. Slide 5: Fastighetsbestånd – Transaktioner

   Fastighetsbestånd Transaktioner Förvärv av förädlingsbara fastigheter och mark för nybyggnadsprojekt är en central del av SLP:s tillväxtstrategi OKULARET 12 Transaktionsvolym och antal transaktioner Falköping 2 400 20 2 171 2 200 2 043 2 000 15 1 800 15 1 600 1 400 11 1 200 10 8 1 000 17,4 tkvm 134

6. Slide 6: Fastighetsbestånd

   Fastighetsbestånd Fastighetsbestånd Fastighetsbeståndet består av förvaltningsfastigheter, förädlingsfastigheter samt byggrätter och pågående projekt Fastighetsvärde Förvaltning Förädling Projekt Byggrätter 2% 1% 6 882 43% mkr 54% [Insert picture] [Insert picture] [Insert picture] [Insert picture] [

7. Slide 7: Urval av pågående projekt

   Fastighetsbestånd Urval av pågående projekt Pågående projekt adderar värde till fastighetsportföljen genom nybyggnation samt om-, och tillbyggnad STIGAMO 1:46 KRONAN 4 OKULARET 12 Tillbyggnad Nybyggnation Tillbyggnad 7,1 mkr 10,8 tkvm 100% 4,0 mkr 5,5 tkvm 67% Silver 1,7 mkr 4,4 tkvm 100% Hyresvärde

8. Slide 8: Hyresgäster

   Fastighetsbestånd Hyresgäster Stabila KPI-indexerade hyresintäkter från stora hyresgäster med långa hyreskontrakt Förfallostruktur Antal Yta, Årshyra, Andel av Löptid 10 största hyresgästerna hyresavtal tkvm mkr årshyra, % 2022 57 39 23 6 2023 50 51 34 9 2024 47 62 49 13 2025 29 58 30 8 Återstående

9. Slide 9: Målsättningar och utfall

   Målsättningar och utfall Ekonomisk utveckling Övergripande målsättning Finansiella riskbegränsningar Generera en genomsnittlig årlig tillväxt i substansvärde (NAV) per aktie Hålla en räntetäckningsgrad om lägst 2,5 ggr om lägst 15% samt en genomsnittlig årlig ökning av förvaltningsresultatet Hålla e

10. Slide 10: Aktuell intjäningsförmåga

    Aktuell intjäningsförmåga Ekonomisk utveckling Aktuell intjäningsförmåga exkl. större pågående projekt > 25 mkr Aktuell intjäningsförmåga exkl. större pågående projekt Aktuell intjäningsförmåga, förvaltningsresultat, mkr Mkr 2022-04-01 2022-01-01 2020-12-31 2019-12-31 Hyresintäkter 382 359 214 60 25

11. Slide 11: Intäkter, kostnader och resultat

    Intäkter, kostnader och resultat Ekonomisk utveckling Intäkter, kostnader och resultat Rapport över totalresultat Hyresintäkter och driftnetto, mkr 2022 2021 2021 Mkr 97 jan-mar jan-mar jan-dec 100 Hyresintäkter 97 57 268 78 Fastighetskostnader -22 -11 -53 80 69 73 63 60 Fastighetsadministration -1

12. Slide 12: Finansiell ställning

    Finansiell ställning Ekonomisk utveckling Finansiell ställning Rapport över finansiell ställning i sammandrag Utveckling värde förvaltningsfastigheter Mkr 2022-03-31 2021-03-31 2021-12-31 TILLGÅNGAR 6 882 Anläggningstillgångar 7.000 6 498 Förvaltningsfastigheter 6 882 3 825 6 498 6.000 Leasingavtal,

13. Slide 13: Finansiering

    Finansiering Ekonomisk utveckling Låneportfölj Räntesäkringar via ränteswap Räntesäkringar via ränteswap År % 54 2,2% 10% 2,5% Förfalloår Mkr Kontraktsränta, % 4 3,0 1,7% 1,7% 2,0% 1,8% 8% 0-1 år 730 0,03 3 2,5 2,4 3 2,12,5 1,5% 1-2 år 355 0,03 1,8 2,1 2,4 2,02,3 6% 2 1,8 1,8 1,7 2 1,0% 2-3 år 562 0

14. Slide 14: Sammanfattning

    Sammanfattning Sammanfattning Stark finansiell ställning för fortsatt tillväxt Fortsatt fokus på värdeskapande förvärv – ytterligare ett förvärv efter periodens utgång Stark NAV-tillväxt Fördjupat fokus på hållbarhet Swedish Logistic Property – Delårsrapport jan-mar 2022, presentation 14

15. Slide 15: Frågor?

    Delårsrapport jan-mar 2022, presentation Frågor? info@slproperty.se This presentation has been prepared by Swedish Logistic Property AB (“SLP” or the “Company”) solely for use at this presentation and is furnished to you solely for your information and may not be reproduced or redistributed, in whol

Swedish Logistic Property — Q1 2022 Earnings Presentation on 6ix