Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q3 2022 Earnings Presentation
24 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, 2022
Slide 1: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 2: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 3: İŞ GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 5.868 mn TL 30.09.2022 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri ~ 125 milyar TL’dir.* • Bilanço Aktif Büyüklüğü 7.812 mn TL *Başkent Doğalgaz GYO hariç. • Bilanço Özkaynak Büyüklüğ
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis %54, perakende %22, proje %17 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2022 9 aylık kira geliri ~264 mn TL 2022 yılı kira geliri öngörüsü 330-350 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içindeki İş
Slide 5: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Gayrimenkul Portföy Büyüklüğü mn TL Ofis 3.706 54% Kira Portföyü Perakende 1.473 22% 5.178 76% Proje 1.137 17% Arsa 459 7% Stok 61 1% Toplam 6.835 100% *Stok; henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM, Altunizade Konut ve Kasaba Evleri Projesi’nden oluşmaktadır. Sınıflandır
Slide 7: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2022/ 9 Aylık 103 mn 24 mn TL 8 mn TL 8 mn TL Kira Geliri TL Ekspertiz 1.653 mn 729 mn 725 mn 446 mn TL Değeri TL TL TL Ofis yatırımlarının 45% 20% 20% 12% içindeki payı 48% 20% 19% Toplam ofis
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Marmara Ege Perla Diğerleri AVM * Park AVM AVM 2022/ 9 Aylık 51 mn TL 57 mn TL 6 mn TL 7 mn TL Kira Geliri Ekspertiz 692 mn TL 350 mn TL 282 mn TL 148 mn TL Değeri 49% 20% 21% 49% 20% 21% Perakende yatırımlarının 47% 24% 19% içindeki payı Perakende Portföyü mn TL Toplam
Slide 10: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 11: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 33.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: ≈ 500 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 60 mn TL (*) Arsa, finansman mal
Slide 12: Kasaba Evleri Projesi
Kasaba Evleri Projesi Lokasyon: Çekmeköy, İstanbul Proje Türü : 16 villadan oluşan konut projesi Projenin Başlangıcı : 2021 yılı 1.Çeyrek Proje Verileri Villa Sayısı: 16 (hepsi satılmıştır) *Satış Geliri* : 110 mn TL (*) Teslim edilmiş olan 15 villanın gelirini göstermektedir. Sınıflandırma: GENEL |
Slide 13: Altunizade Konut Projesi
Altunizade Konut Projesi* ~𝟐 𝒌𝒎 Lokasyon : Altunizade, Istanbul Proje Türü: Konut ve ticari alandan oluşan konut projesi Proje Detayları: 6 blok konut, 1 blok ofis ve kısmen ticaret alanı • Konut Sayısı : 98 • Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: ≈ 6.552 m2 Tahmini Tamamlanma Tarihi : 2023…
Slide 14: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 15: Planlanan Projeler: Ömerli Konut Projesi
Planlanan Projeler Ömerli Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon : Ömerli, Istanbul ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Proje Tipi: Konut Alım Tarihi: Şubat, 2022 Arsa Büyüklüğü: 72.609 m2 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 16: Planlanan Projeler: Kadıköy Otel ve Tuzla Konut
Planlanan Projeler Kadıköy Otel Projesi Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…
Slide 17: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 18: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30’u olarak belirlenmiştir. Şirket, nakit akışlarının optimizasyonu amacıyla son 4 yıldır nakit kar payı dağıtmamıştır. Milyon TL 2013 2014 2015 2
Slide 19: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 20: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 30.09.2022 mn TL 30.09.2022 VARLIKLAR 7.812,0 KAYNAKLAR 7.812,0 Dönen Varlıklar 780,7 Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.935,5 Duran Varlıklar 7.031,3 Uzun Vadeli Yükümlülükler 222,9 Özkaynaklar 5.653,6 Gelir Tablosu (mn TL) 30.09.2022 30.09.2021 Satış Gelirleri 523,5 286,5 S
Slide 21: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Finansal Borçlar Ortalama Vade Tutarı, mn TL Banka Kredileri 6 ay - 1 yıl 1.278 Tahviller 6 ay - 1 yıl 768 Toplam 2.046 Nakit, mn TL 411 Toplam Finansal Borç, mn TL 2.046 Net Finansal Borç, mn TL 1.635 Toplam Finansal Borç/Aktif 26% Sınıflandırma: GENEL | Classification: PU
Slide 22: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 23: Fiyat-Endeks Değişimi
Fiyat-Endeks Değişimi Fiyat - Endeks Getiri (%) 30.09.2022 01.01.2022 - 30.09.2022 PD/DD 1,05 BIST 100 71 Ort. günlük işlem hacmi 148,2 mn TL XGMYO 57 ISGYO 102 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 24: Yatırımcılarla İlişkiler
Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Genel Müdür Yardımcısı Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Mine Kurt Yıldırım Müdür Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. E-posta : mine.k
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q3 2022 Earnings Presentation on 6ix