Amram Avraham Construction Company Ltd · TASE:AMRM

Amram Avraham Construction — Investor Presentation (April 2026)

42 slides from Amram Avraham Construction's investor presentation, April 2026

  1. Slide 1: Capital Market Presentation, based on financial statements as of 31.12.25

    ‫מצגת לשוק ההון‬ ‫‪31.12.25‬‬ ‫על בסיס דוחות כספיים ליום‬

  2. Slide 2: Forward-looking information – legal disclaimer

    ‫מידע‪ -‬צופה פני עתיד‬ ‫בהרה משפטית‬ ‫משפטית‬ ‫בשמירתרמותמחירי הבהרה‬ ‫התייקרותחומריהגלםומחסורבכוחהאדם‪,‬לרבותשינוימהותי)‪,‬‬ ‫לפרויקטים ביןהיתרלאור‬ ‫החברה") ו‪/‬או‬ ‫אברהםחברהלבניןבע"מ("‬ ‫לפעילותעמרם‬ ‫המובאיםביחס‬ ‫הנתונים‬ ‫יודגשכי‬ ‫תמציתי‬‫הכוללתמידע‬ ‫הכספיות‪ .‬זומצגתכללית‬ ‫ותוצאותיה‬ ‫פע

  3. Slide 3: Amram Avraham – the soldier who survived captivity

    ‫עמרם אברהם‬ ‫החייל ששרד את השבי‪,‬‬ ‫‪1979‬‬ ‫חזר לישראל בעסקת שבויים ב‪-‬‬ ‫באזור חדרה‬ ‫והפך לקבלן מוביל‬

  4. Slide 4: Residential and income-producing projects nationwide

    ‫קטים למגורים ולנכסים מניבים‬ ‫ריסה ארצית‬ ‫חדרי מלון‬ ‫‪148‬‬ ‫‪143,000‬מ"ר‬ ‫כנרת חוף גולן‬ ‫מרלו"ג)‬‫מבוא כרמל (‬ ‫להשקעה**‬ ‫נדל"‬ ‫ן‬ ‫‪425‬מ"ר‬ ‫‪---‬‬ ‫נהריה ‪249‬יח"ד‬ ‫עכו‪1,703‬יח"ד‬ ‫נדלן"יזמי*‬ ‫‪500‬מ"ר‬ ‫מסחר)‬ ‫טירת הכרמל (‬ ‫לוגיסטיקה‪,‬בית‬ ‫מסחר ומשרדים‪,‬‬ ‫‪297,000‬מ"ר ל‬ ‫כ‪-‬‬

  5. Slide 5: Key business developments during 2025

    ‫תפתחויות עסקיות עיקריות‬ ‫במהלך שנת‪2025‬‬ ‫הכנסות‬ ‫זכייה‬ ‫מכירה‬ ‫הסכמי רכישה‬ ‫מכרזירמ"י‪/‬‬ ‫סך יחידות כולל של כ‪-‬‬ ‫‪1,581M‬‬ ‫התקופה המקבילה אשתקד‬ ‫לעומת‪46%-‬‬ ‫גידול של כ‬ ‫יח״ד‬ ‫מחיר מטרה**‬ ‫‪4,032‬‬ ‫במסלול‬ ‫‪1,263‬יח"ד‬ ‫מתוכם כ‪-‬‬ ‫‪1,128‬‬ ‫מיליארד‪*₪‬‬ ‫‪1.9‬‬ ‫בהיקף כולל של כ‪

  6. Slide 6: Strong and consistent growth in equity

    ‫הון עצמי*‬ ‫מיחה חזקה ועקבית‬ ‫במיליוני ש"ח‬ ‫‪1,552‬‬ ‫‪1,252‬‬ ‫‪695‬‬ ‫‪837‬‬ ‫‪17.9% 20.2%‬‬ ‫‪23.9%‬‬ ‫‪23.8%‬‬ ‫יחס הון למאזן‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫‪2024‬‬ ‫‪2025‬‬ ‫והרבעון הראשון לשנת‪2025‬‬ ‫תוספת ההון מהנפקת מניות בשנת‪2024‬‬ ‫את **‬‫ש"‬ ‫כוללח‬ ‫מהווים הון עצמי במיליוני‬ ‫מיעוט |‬ ‫הנתונים

  7. Slide 7: Leading developer in Israel – key figures

    ‫מרם אברהם חברהלבניןבע"מ‬ ‫היזמי בישראל‬ ‫הנדל"‬ ‫מובילה בתחום ן‬ ‫‪1.5B‬‬‫‪31/12/25‬‬ ‫מיליון ש"ח)‬ ‫הון עצמי ליום‬ ‫זכויות מיעוט בסך כ‪67-‬‬ ‫כולל (‬ ‫‪121M‬‬ ‫שנתי צפוי‬ ‫‪NOI‬‬ ‫כולל מנכסים בהקמה ובתכנון**‬ ‫‪6.7B‬‬ ‫סך רווח גולמי צפוי שטרם הוכר*‬ ‫חלק החברה‪.‬‬ ‫מיליון‪₪‬‬ ‫‪1,195‬‬ ‫‪ .31/12/2

  8. Slide 8: Projects by operating segment

    ‫פרויקטים לפי מגזרי פעילות‬ ‫‪31/12/2025‬‬ ‫ליום‬ ‫להשקעה‬ ‫נדל"‬ ‫ן‬ ‫נדל"ן יזמי‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪ 100%‬חלק החברה‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫רווח גולמי שטרם הוכר‬ ‫מייצג צפוי ‪3‬‬ ‫שיעור אחזקה‬ ‫יחד" לשיווק‬ ‫יחד" לביצוע יחד" לשיווק‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫במיליוני‪1)₪‬‬ ‫(‬ ‫אפקטיבי‬ ‫במיליוני‪) ₪‬‬ ‫(‬ ‫

  9. Slide 9: Development real estate

    ‫הדמיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫נדל״ן יזמי‬ ‫ייזום והקמת פרויקטים למגורים‬ ‫התחדשות עירונית‬ ‫ייזום למגורים‬

  10. Slide 10: Projects under construction

    ‫הדמיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫פרויקטים בביצוע‬ ‫‪2.1B‬‬ ‫מיליארד‪)₪‬‬ ‫‪1.8‬‬‫חלק החברה‪:‬כ‪-‬‬ ‫(‬ ‫מיליארד‪)₪‬‬ ‫‪10B‬‬ ‫חלק החברה‪:‬כ‪8.5-‬‬ ‫(‬ ‫יח"ד‬ ‫‪4,682‬‬ ‫‪4,188‬יח"ד)‬ ‫חלק החברה‪:‬‬ ‫(‬ ‫סך רווח גולמי חזוי*‬ ‫סך הכנסות צפויות*‬ ‫דיח"בביצוע**‬ ‫‪2B‬‬ ‫מיליארד‪)₪‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫חלק החברה‪:‬כ‪-‬‬

  11. Slide 11: Aqua Park, Lachish Park, Ashdod

    ‫אקווה פארק‬ ‫דמיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫אשדוד‬ ‫מתחמים א׳‪ -‬ג')‪1‬‬ ‫פארק לכיש‪,‬‬ ‫(‬ ‫מתוכם‪514‬יח"ד‬ ‫‪1,205‬יח"ד‪,‬‬ ‫בניינים‪,‬‬ ‫מתחמים הכוללים‪19‬‬ ‫‪3‬‬ ‫שטחי מסחר‬ ‫‪7,210‬מ"‬ ‫שוק חופשי‪ ,‬ו‪ -‬ר‬‫‪691‬יח"‬ ‫במחיר מופחת ו‪ -‬ד‬ ‫‪Q1‬‬ ‫‪202773% 75%100%‬‬ ‫מועד סיום בנייה צפוי‬ ‫שיעור ביצוע‬

  12. Slide 12: Jabotinsky 59, Tirat Carmel

    ‫ז׳בוטינסקי ‪59‬‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫פרויקט(התחדשות עירונית)‬ ‫טירת הכרמל‬ ‫והקמת שלושה בניינים‬ ‫דירותבן‪53‬‬ ‫הריסת מבנה קיים‬ ‫קומות מרתף חניה‬ ‫יח"מעל ‪2‬‬ ‫אשר יכללו‪ 271‬ד‬ ‫‪Q1‬‬ ‫‪2028 8% 53% 50%‬‬ ‫מועד סיום בנייה צפוי‬ ‫שיעור ביצוע‬ ‫שיעור שיווק‬ ‫חלק החברה‬ ‫נתונים כספיים‪1‬‬ ‫‪48M 1

  13. Slide 13: Alpha, Rishon LeZion

    ‫אלפא‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫‪11,000‬‬ ‫ראשון לציון‬ ‫מתחם‬ ‫‪3,675‬רמ"שטחי‬ ‫‪2565‬יח"‬ ‫בשוק החופשי וכ‪-‬‬ ‫הפרויקט כולל ד‬ ‫בצמידות למוקדי‬ ‫מסחר באזור מבוקש במערב ראשון לציון‪,‬‬ ‫ישראל ונתיבי איילון‬ ‫הקלה‪,‬‬ ‫רכבת‬ ‫תעסוקה ועל תוואי הרכבת‬ ‫‪Q2‬‬ ‫‪2030 2025 128 50%‬‬ ‫מועד סיום בנייה צפוי‬

  14. Slide 14: Projects under construction – summary table

    ‫פרויקטים בביצוע‬ ‫טבלה מסכמתליום‪31/12/2025‬‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫רווח גולמי עודף לגמר‬ ‫ליום מועד סיום‬ ‫סהכ" רווח שטרם הוכר‬ ‫החברה יח"ד‬ ‫סה"רווח גולמי אחוז רווחחלק‬ ‫סה"משרדים‪ /‬כ‬ ‫כ‬ ‫שיעור‬ ‫שיעור‬ ‫יח"ד‬ ‫סוג הפרויקט‬ ‫מיקוםהפרויקט‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫ליום ‪ 31/12/25‬בניה צפוי‬ ‫לשיו

  15. Slide 15: Projects in planning

    ‫פרויקטיםבתכנון‬ ‫‪2,244‬יח"ד‪1‬‬ ‫היתר בניה מלא במהלך השנה הקרובה‬ ‫לקבל‬‫צפויות כ‪-‬‬ ‫מחיר מטרה‬ ‫במחיר מופחת‪/‬‬ ‫‪1,075‬יח"‬ ‫מהן כ‪ -‬ד‬ ‫‪926M‬‬ ‫חלק החברה‪:‬כ‪655-‬מיליון‪)₪‬‬ ‫(‬ ‫‪1,957‬יח"ד ‪4.6B‬‬ ‫מיליארד‪)₪‬‬ ‫‪3.2‬‬ ‫חלק החברה‪:‬כ‪-‬‬ ‫(‬ ‫‪1,425‬יח"ד)‬ ‫חלק החברה‪:‬‬ ‫(‬ ‫סך רווח גול

  16. Slide 16: Havatzelet HaSharon, Netanya

    ‫חבצלת השרון‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫‪1 )213‬נתניה‬ ‫מגרשים‪ 212‬ו‪-‬‬ ‫(‬ ‫במחיר למשתכן‬ ‫הקמת‪278‬דיח"מתוכם‪167‬‬ ‫בשוק חופשי‬ ‫‪111‬‬ ‫ו‪-‬‬ ‫‪Q2‬‬ ‫‪2028 2026 50%‬‬ ‫‪Q3‬‬ ‫מועד תחילת הקמה צפוי מועד סיום בניה צפוי‬ ‫חלק החברה‬ ‫נתונים כספיים חזויים ‪2‬‬ ‫‪18% 178M 968M‬‬ ‫שיעור רווח גולמי צפוי‬

  17. Slide 17: Neve Shamir, Beit Shemesh

    ‫נווה שמיר‪ ,‬בית שמש‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫‪1 )75384‬‬ ‫‪ 75369‬ו‪-‬‬ ‫מתחמים‬ ‫(‬ ‫במחיר למשתכן‬ ‫הקמת‪239‬דיח"מתוכם‪192‬‬ ‫בשוק חופשי‬ ‫ו‪47-‬‬ ‫‪Q4‬‬ ‫‪2029 2026100%‬‬ ‫‪Q4‬‬ ‫מועד תחילת הקמה צפוי מועד סיום בניה צפוי‬ ‫חלק החברה‬ ‫נתונים כספיים חזויים ‪2‬‬ ‫‪21% 96M 453M‬‬ ‫שיעור רווח גולמי צ

  18. Slide 18: Sadot, Bnei Ayish

    ‫שדות‪ ,‬בני עייש‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫‪1 )73149‬‬ ‫‪ 73146‬ו‪-‬‬ ‫מתחמים‬ ‫(‬ ‫במחיר למשתכן‬ ‫הקמת‪204‬דיח"מתוכם‪164‬‬ ‫בשוק חופשי‬ ‫ו‪40-‬‬ ‫‪Q3‬‬ ‫‪2029 2026100%‬‬ ‫‪Q4‬‬ ‫מועד תחילת הקמה צפוי מועד סיום בניה צפוי‬ ‫חלק החברה‬ ‫נתונים כספיים חזויים ‪2‬‬ ‫‪20% 76M 372M‬‬ ‫שיעור רווח גולמי צפוי‬

  19. Slide 19: Projects in planning – summary table

    ‫טבלה מסכמתליום‪31/12/2025‬‬ ‫פרויקטים בתכנון‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫מועד‬ ‫מועד‬ ‫חלק‬ ‫סיום‬ ‫סהכ" רווח תחילת‬ ‫שיעור‬ ‫יח"ד‬ ‫רווח כלכלי החברה‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫סוג הפרויקט‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫בניה‬ ‫יח"ד גולמי צפוי בניה‬ ‫אחוז רווח‬ ‫משרדים‬ ‫שיווק‬ ‫מחיר‬ ‫יח"ד‬ ‫צפוי* האפקטיב‬ ‫גולמי צ

  20. Slide 20: Land reserves – summary table

    ‫טבלה מסכמתליום‪31/12/2025‬‬ ‫עתודות קרקע‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫מועד סיום‬ ‫מועד תחילת‬ ‫בניה צפוי‬ ‫סה"רווח גולמי בניה צפוי‬ ‫חלק החברה כ‬‫רווח‬ ‫שיעור‬ ‫משרדים כ‬ ‫סה"רווח גולמי‬ ‫יח"ד מסחר‪/‬‬ ‫יח"ד ‪-‬מצב‬ ‫סוג הפרויקט‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫צפוי‬ ‫גולמי האפקטיבי‬ ‫‪1‬‬ ‫צפוי‬ ‫מתוכנן‬

  21. Slide 21: Completed after report date or not yet paid – summary table

    ‫שהושלמו לאחר תאריך הדוח או שטרם שולמו‬ ‫טבלה מסכמתליום‪31/12/2025‬‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫מועד תחילת מועד סיום בניה‬ ‫יח"ד‬ ‫צפוי‬ ‫רווח גולמי צפוי בניה צפוי‬ ‫החברה כ‬ ‫סה"‬ ‫סה"רווח גולמישיעור רווחחלק‬ ‫האפקטיבי‬ ‫‪1‬‬ ‫צפוי‬ ‫כ‬ ‫יח"ד ‪-‬מצב‬ ‫מתוכנן‬ ‫סוג הפרויקט‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬

  22. Slide 22: Urban renewal

    ‫התחדשות עירונית‬ ‫‪26‬‬ ‫פרויקטים בקידום‬ ‫‪53‬‬‫פרויקטים בשלבי תכנון‬ ‫‪9‬‬ ‫פרויקטים בביצוע*‬ ‫‪17,068‬‬ ‫יח״ד לבנייה‬ ‫‪10,075‬‬ ‫יח״ד לבנייה‬ ‫‪619‬‬ ‫יח״ד לבנייה‬ ‫‪13,364‬דיח"לשיווק‬ ‫‪7,448‬דיח"לשיווק‬ ‫‪439‬דיח"לשיווק‬ ‫‪7,247‬יח"ד‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪3,710‬יח"ד‬ ‫חלק החברה –‬ ‫חלק החברה –‪219‬י

  23. Slide 23: Moshe Sharet 41-45, Tirat Carmel

    ‫משה שרת ‪41-45‬‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫טירת הכרמל‬ ‫שאושרה‬ ‫מבנים חדשים תב"ע‬‫מבנים‪3‬והקמתם של כ‪2-‬‬ ‫הריסת‬ ‫‪1,550‬מ"רבדיון להפקדה‬ ‫יח"הקמה של כ‪-‬‬ ‫‪280‬וכן‬ ‫אשר יכללו ד‬ ‫מסחר‬ ‫פינוי בינוי‬ ‫‪232 4.83 85% 50%‬‬ ‫מס׳ דירות מיועדות למכירה‬ ‫יחס החלפה‬ ‫שיעור חתימות נוכחי‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪2

  24. Slide 24: Jabotinsky Kalaniyot, Tirat Carmel

    ‫ז׳בוטינסקי כלניות‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫טירת הכרמל‬ ‫מבנים‪ 8‬חדשים אשר‬ ‫מבנים‪9‬והקמתם של כ‪-‬‬ ‫הריסת‬ ‫מרתף חניה וכן הקמה‬‫לכ‪3-‬‬ ‫קומות‬ ‫יח"מעל‬ ‫יכללו‪ 924‬ד‬ ‫משרדים‬ ‫‪4,900‬מ"‬ ‫מסחר וכ‪ -‬ר‬ ‫‪5,600‬מ"‬ ‫של כ‪ -‬ר‬ ‫פינוי בינוי‬ ‫‪769 4.96 81% 50%‬‬ ‫מס׳ דירות מיועדות למכירה‬ ‫יחס הח

  25. Slide 25: Etzel 32-36, Tirat Carmel

    ‫אצ"ל ‪32-36‬‬ ‫מיה לצרכי המחשה בלבד‬ ‫טירת הכרמל‬ ‫יח"מעל‬ ‫‪ 117‬ד‬‫הריסה והקמת מגדל מגורים אשר יכלול‬ ‫‪690‬מ"ר‬‫מרתף חניה וכן הקמה של כ‪-‬‬ ‫קומות לכ‪4-‬‬ ‫מסחר‬ ‫פינוי בינוי‬ ‫‪93 3.87 96% 50%‬‬ ‫מס׳ דירות מיועדות למכירה‬ ‫יחס החלפה‬ ‫שיעור חתימות נוכחי‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪2030 2027‬‬ ‫‪Q3‬‬ ‫מועד ס

  26. Slide 26: Urban renewal summary table (A)

    ‫טבלה מסכמתליום‪( 31/12/2025‬א')‬ ‫תחדשות עירונית‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫שיעור‬ ‫מועד‬ ‫הדיירים‬ ‫חלק‬ ‫מועד סיום‬ ‫תחילת‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫החברה‬ ‫סוג‬ ‫הפרויקט האפקטיב שחתמו על‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫בנייה צפוי‬ ‫גולמי צפוי‬ ‫יח"ד‬ ‫כלכלי*‬ ‫אחוז רווח‬ ‫גולמי צפוי*‬ ‫י

  27. Slide 27: Urban renewal summary table (B)

    ‫טבלה מסכמתליום‪( 31/12/2025‬ב')‬ ‫תחדשות עירונית‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫שיעור‬ ‫מועד‬ ‫מועד‬ ‫הדיירים‬ ‫חלק‬ ‫סיום‬ ‫תחילת‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫החברה‬ ‫סוג‬ ‫הפרויקט האפקטיב שחתמו על‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫בנייה‬ ‫גולמי צפוי‬ ‫יחד"לשיווק‬ ‫כלכלי*‬ ‫אחוז רווח‬ ‫גולמי צפוי*‬

  28. Slide 28: Urban renewal summary table (C)

    ‫טבלה מסכמתליום‪( 31/12/2025‬ג')‬ ‫תחדשות עירונית‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫שיעור‬ ‫הדיירים‬ ‫חלק‬ ‫מועד סיום‬ ‫מועד‬ ‫החברה‬ ‫האפקטיב שחתמו על‬ ‫סוג‬ ‫תחילת‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫יח"ד‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫אחוז רווח‬ ‫סהכ" רווח‬ ‫יח"ד‬ ‫מס'דירות‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫בנייה צפוי‬ ‫בניה צפוי‬ ‫גולמי צפוי‬ ‫כל

  29. Slide 29: Urban renewal projects below signature threshold

    ‫טרם עברו רף חתימות נדרשליום‬ ‫‪31/12/2025‬‬ ‫התחדשות עירונית‬ ‫פרויקטי‬ ‫מועד תחילת בניה‬ ‫אחוז החתימות‬ ‫חלק החברה האפקטיבי שיעור הדיירים שחתמו על‬ ‫יחד"לשיווק‬ ‫דירות קיימות‬ ‫מס'‬ ‫סוג הפרויקט‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫צפוי‬ ‫הדרושות‬ ‫ההסכם מתוך סך הדיירים‬ ‫בפרויקט‬ ‫‪Q4-2030‬‬ ‫‪452‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪

  30. Slide 30: Selected completed projects

    ‫שהושלמו‬ ‫פרויקטים נבחרים‬ ‫טירת הכרמל‬ ‫סנטרל‪,‬‬ ‫עין הים‬ ‫מפרש –‬ ‫טירת הכרמל‬ ‫כלניות‪– 22‬‬ ‫שוק חופשי‬ ‫מס'יח"ד ‪73-‬‬ ‫תמ"א‪38/2‬‬ ‫מס'יח"ד ‪135-‬‬ ‫‪2024‬‬ ‫שנת מסירה ‪-‬‬ ‫מס'יח"ד ‪91-‬‬ ‫‪2023‬‬‫שנת מסירה ‪-‬‬ ‫שיעור רווח גולמי ‪43%-‬‬ ‫‪2025‬‬ ‫שנת מסירה ‪-‬‬ ‫שיעור רווח גולמי ‪36%-‬‬ ‫

  31. Slide 31: Investment real estate

    ‫נדל״ן להשקעה‬ ‫בישראל‬ ‫בהקמה ובתכנון ‪-‬‬ ‫נכסים מניבים‪,‬‬ ‫סנטר מסחר ומשרדים מרכזים לוגיסטיים‬ ‫דאטה‬ ‫מלונאות‪,‬‬ ‫בית אבות‬

  32. Slide 32: Investment real estate – overview and expected NOI

    ‫להשקעה‬ ‫נדל"‬ ‫תמונת מצב ‪ -‬ן‬ ‫חלק החברה‪:‬‬ ‫‪NOI‬צפוימייצג*‬ ‫בסה״כ‬ ‫‪19‬‬ ‫פרויקטים‬ ‫בתכנון‬ ‫‪6‬‬ ‫פרויקטים‬ ‫פרויקטים‬ ‫בהקמה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪10‬‬ ‫פרויקטים‬ ‫מניבים‬ ‫‪121.4M‬‬ ‫‪45.2M‬‬ ‫‪44.4M‬‬ ‫‪31.8M‬‬ ‫השטחים הפנויים ובתפוסה מלאה‬ ‫הקמה ‪,‬‬ ‫אכלוס‬ ‫צפוי בהנחת סיום‬ ‫עתידי‪NOI‬‬ ‫*‬

  33. Slide 33: Investment real estate – additional data

    ‫להשקעה‬ ‫נדל"‬ ‫תמונת מצב ן‬ ‫נתונים נוספים‬ ‫חד׳ מלון‬ ‫כ‪700 -‬‬ ‫חדרים)‬ ‫חלק החברה‪:‬כ‪276-‬‬ ‫(‬ ‫‪92%‬‬ ‫שיעור תפוסה משוקלל מניבים‬ ‫מלונאות בתכנון‬ ‫מ״ר‬ ‫‪297K‬‬ ‫‪117,000‬מ״ר)‬ ‫חלק החברה‬ ‫(‬ ‫‪1.9B‬‬ ‫מיליון‪)₪‬‬ ‫‪695‬‬ ‫חלק החברה‪:‬כ‪-‬‬ ‫(‬ ‫משרדים ולוגיסטיקה‬ ‫שטחי מסחר‪,‬‬ ‫סך עלויו

  34. Slide 34: A-Center, Hadera

    ‫‪A-Center‬‬ ‫חדרה‬ ‫שטחי משרדים‪,‬מעוגן‬ ‫‪6,100‬‬ ‫שטחי מסחרוכ‪-‬‬ ‫‪6,250‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫עד"‪,‬קרקעי וחניון גג‬ ‫חניון‬ ‫אושר‬ ‫ברשת הקמעונאות "‬ ‫‪98% 12,377‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫שטחים לשיווקבמ‪,‬״ר‬ ‫חלק מהחברה‬ ‫‪170M 11.3M‬‬ ‫‪31.12.25‬‬ ‫שווי בספרים‬ ‫‪NOI‬שנתי‬

  35. Slide 35: Emek Hefer logistics plots 9 and 39

    ‫מרלו"ג)‬ ‫(‬ ‫מגרש ‪9‬‬ ‫עמק חפר‬ ‫‪77M 4.8M 95%5,820 50%‬‬ ‫‪31.12.25‬‬ ‫שווי בספרים‬ ‫‪NOI‬שנתי‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫שטחים לשיווקבמ‪,‬״ר‬ ‫חלק מהחברה‬ ‫‪.100%‬‬ ‫נתונים לפי‬ ‫*‬ ‫מרלו"ג)‬ ‫(‬ ‫מגרש ‪39‬‬ ‫עמק חפר‬ ‫‪79M 5M 100%7,53050%‬‬ ‫‪31.12.25‬‬ ‫שווי בספרים‬ ‫‪NOI‬שנתי‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫שטחים לשיו

  36. Slide 36: Logistics centers under construction: Kfar Yona, Mevo Carmel

    ‫בהקמה‬ ‫מרלו״ג‬ ‫כפר יונה‬ ‫עמק חפר‬ ‫‪202673% 52K 50%‬‬ ‫‪Q4‬‬ ‫מועד סיום בנייה משוער‬ ‫אחוז ביצוע‬ ‫שטחים לשיווק במ״ר‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪69M 302M 32M 12%‬‬ ‫‪31.12.25‬צפי עלויות להשלמת הפרויקט‬ ‫שווי בספרים‬ ‫שנתי צפוי*‬ ‫‪NOI‬‬ ‫שיעור משטחי הנכס לגביהם‬ ‫נחתמו חוזי שכירות מחייבים‬ ‫השטחים הפנויים וב

  37. Slide 37: Hotels: Kinneret Gordonia, Eilat Gordonia

    ‫חוף גולן כנרת‬ ‫בהקמה‪,‬‬ ‫מלון גורדוניה כנרת‬ ‫זוגות ומתחם משפחות‪,‬‬ ‫מלון‪,‬‬ ‫במתחם‬ ‫חדרי‬ ‫‪148‬‬ ‫מסחר והסעדה‬ ‫בתוספת שטחי ספא‪,‬‬ ‫‪205M 24M 100% 148 50%‬‬ ‫‪31.12.25‬‬ ‫שווי בספרים‬ ‫‪NOI‬שנתי‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫מספר חדרי מלון‬ ‫חלק מהחברה‬ ‫מלון גורדוניה אילת‬ ‫זוגות ומתחם משפחות‪,‬‬ ‫מלון‪

  38. Slide 38: Investment real estate – summary table

    ‫טבלה מסכמתליום‪31/12/2025‬‬ ‫נדל״ן להשקעה‬ ‫חלק החברה האפקטיבי‬ ‫‪100%‬‬ ‫תפוסה מועד סיום‬ ‫‪/‬חוזי‬ ‫שיעור‬ ‫שטחי משרדים צפי עלויות‬ ‫חלק החברה‬ ‫בניה‬ ‫שכירות‬ ‫מסחר להשכרה להשלמת‬ ‫שנתי צפוי כסה"‬ ‫שטחי משרדים ‪NOI‬‬ ‫כסה"‬ ‫שווי בדוחות‬ ‫סוג הנכס‬ ‫בשרשור‬‫(‬ ‫מיקום‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫סטטוס‬ ‫משוער

  39. Slide 39: Ty yry tet / é N

    Ty yry tet 7 / é 2 N ZZ f Oe rE AN “

  40. Slide 40: Summary of consolidated balance sheet data

    ‫תמצית נתונים‬ ‫הון‬ ‫במיליוני ש"ח)‬ ‫מאזן מאוחד (‬ ‫אשראי והלוואות מתאגידים‬ ‫‪1,468‬‬ ‫בנקאיים ואחרים‬ ‫מזומנים ופיקדונות מוגבלים‬ ‫מזומנים‪,‬‬ ‫שווי‬ ‫בשימוש‬ ‫‪31/12/25‬‬ ‫נכסים אחרים‬ ‫אחר‬ ‫התחייבויות והון‬ ‫כ סה"‬ ‫‪3,475‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪6,531‬‬ ‫‪1,263‬‬ ‫‪1,025‬‬ ‫להשקעה ונדל"ן‬ ‫ן נדל"‬ ‫להשקע

  41. Slide 41: Summary of revenues and profitability

    ‫תמצית הכנסות ורווחיות (‬ ‫במיליוני ש"ח)‬ ‫‪2023 2024 2025‬‬ ‫מיליון ש"ח)‬ ‫(‬ ‫‪789‬‬ ‫‪1,080‬‬ ‫‪1,582‬‬ ‫הכנסות‬ ‫‪306‬‬ ‫‪288‬‬ ‫‪329‬‬ ‫רווח גולמי‬ ‫‪39%‬‬ ‫‪27%‬‬ ‫‪21%‬‬ ‫שיעור רווח גולמי(‪)%‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪32‬‬ ‫רווחי אקוויטי‬ ‫‪271‬‬ ‫‪236‬‬ ‫‪282‬‬ ‫רווח תפעולי ללא שערוכים‬ ‫‪34%‬‬ ‫‪22

  42. Slide 42: Sustained growth over time in real estate

    ‫מיחה מתמדת לאורך זמן‬ ‫‪20‬בתחום הנדל"ן‬ ‫שנה‬ ‫ותק וניסיון של מעל‬ ‫רווחח ‪-‬גולמי צפוי שטרם הוכר*‬ ‫מיליארד ש"‬ ‫‪ 6.7‬סך‬ ‫מיליארד ש"ח‬ ‫הון עצמי בסך של‪1.5‬‬ ‫‪31.12.25‬‬ ‫ליום‬ ‫עד‪₪‬סוף שנת‪,2028‬עם‬ ‫מיליון‬ ‫שנתי**של כ‪81-‬‬ ‫צפי ל‪NOI-‬‬ ‫בשנים שלאחר מכן‬ ‫מיליון ש"ח ב‪NOI-‬‬ ‫גידול צפוי ש

Amram Avraham Construction Company — Investor Presentation (April 2026) on 6ix