Slide 1: Activité au 30 septembre 2025
Activité au 30 septembre 2025 Webcast du 23 octobre 2025 (93) -Ouen a – St Re i w
Slide 2: Avertissement
Avertissement 2 Les informations figurant dans ce document n'ont fait l'objet d'aucune vérification indépendante. Aucune déclaration ou garantie, expresse ou tacite, n'est donnée quant au caractère exact, exhaustif ou adéquat des informations ou avis exprimés ci-après. Ni la Société, ni ses actionna
Slide 3: Sommaire
Sommaire 3 1 2 3 ACTIVITÉ AU 30 SEPTEMBRE 2025 Faits Chiffre d’affaires Perspectives marquants et activité commerciale 9M 2025 9M 2025
Slide 4: Faits marquants 9M 2025
1 9M 2025 Faits marquants Re i wa – St - Ou e n (93 ) 4 ACTIVITÉ AU 30 SEPTEMBRE 2025
Slide 5: 9M 2025 – Faits marquants et messages clés
1. Faits marquants 9M 2025 9M 2025 – Faits marquants et messages clés 5 Un marché du détail en baisse de 9% sur le premier semestre, reflet : Un marché du logement en • De la fin du Pinel : investisseurs particuliers -45% profonde mutation • De la poursuite de la dynamique des accédants : +11% porté
Slide 6: Un marché du logement en mutation profonde
1. Faits marquants 9M 2025 Un marché du logement en mutation profonde 6 2019 2025e Données FPI Extrapolation à partir des données FPI S1 2025 Nexity leader 21% dans un marché divisé par 2 en 5 ans avec un mix ACTIVITÉ AU 30 SEPTEMBRE 2025 39% 42% 42% profondément transformé ~ -44% Marché logements e
Slide 7: Marché : des catalyseurs positifs à moyen et long terme
1. Faits marquants 9M 2025 Marché : des catalyseurs positifs à moyen et long terme 7 3,12% (1) à fin • Hausse du pouvoir d’achat Stabilisation des taux d’emprunt septembre (~110 bps depuis décembre 2023) • Fin de l’attentisme +46% en nombre Reflet de l’appétit des banques Reprise de la production de
Slide 8: Une stratégie de transition environnementale ambitieuse
1. Faits marquants 9M 2025 Une stratégie de transition environnementale ambitieuse 8 au service du développement Concrétisation du partenariat avec Maitre Cube Nexity, 1er des trophées BBCA (1) leader de la construction bois hors site pour la 7e année consécutive Ambition commune de produire en hors
Slide 9: Chiffre d'affaires et activité commerciale 9M 2025
2 9M 2025 Chiffre d’affaires et activité commerciale Caz e maj ou – Ma rseil l e (1 3 ) 9 ACTIVITÉ AU 30 SEPTEMBRE 2025
Slide 10: Chiffre d'affaires 9M 2025
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Chiffre d’affaires 9M 2025 10 Immobilier résidentiel (82% du CA) : -5% vs. 9M 2024 (base IFRS en M€) Un chiffre d’affaires qui reflète la baisse embarquée de l’activité du fait du mécanisme de l’avancement -17% > Composé de 5 millésimes À périmèt
Slide 11: Activité commerciale 9M 2025
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Activité commerciale 9M 2025 11 Offre commerciale (5 084 lots) : -12% vs. 9M 2024 • Un ratio offre / marché total identique au niveau de 2019 Réservations : 7 106 lots, -12% sur le 9M, en ligne avec l’évolution de Immobilier l’offre; -7% sur le T
Slide 12: Poursuite de l'ultra sélectivité dans le développement
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Poursuite de l’ultra sélectivité dans le développement 12 Opérations mises en production Revue permanente de l’offre commerciale depuis le 1er janvier 2024 en cours de projet En ligne avec les conditions de marché La revue ciblée de l’offre du T3
Slide 13: Offre commerciale à fin septembre 2025
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Offre commerciale à fin septembre 2025 13 Délai d’écoulement à 5 mois en Répartition de l’offre commerciale baisse, sécurisant la rotation de Délai 6 par stade d’avancement 5 l’offre et permettant un nombre de d’écoulement logements achevés inven
Slide 14: Réservations logements neufs sur 9M
> 7 000 réservations sur 9M : 2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Amélioration continue de la Réservations logements neufs sur 9M tendance sur 2025 avec une offre commerciale adaptée 14 En volume ( -12% vs. 9M 2024) T1 2025 S1 2025 9M 2025 -12% (1) T1 2025 vs. T1 2024 S1S12025 vs.
Slide 15: Poursuite de la progression des accédants
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Poursuite de la progression des accédants soutenue par une politique 15 commerciale ciblée et adaptée au pouvoir d’achat de nos clients Réservations accédants Nexity : ~20 lancements commerciaux sur le T3 7e trimestre consécutif de progression (1
Slide 16: Un positionnement offre/clients faiblement exposé au risque de taux grâce au PTZ
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Un positionnement offre/clients faiblement exposé au risque de taux 16 grâce au PTZ Profil Simulation primo accédant de l’impact de la hausse des taux sur le coût du crédit pour l’acquisition d’un T3 en primo accession Âge moyen 37 ans 280 000 €
Slide 17: Mix clients 9M 2025
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Mix clients 9M 2025 17 Un mix 9M 2025 qui reflète la forte dynamique des accédants depuis 18 mois : 28% des réservations totales, + 9 points vs. mix 9M 2024 Part ventes Part ventes en bloc : 52% 28% au détail : 48% Rattrapage progressif des 34% -
Slide 18: Services : bonne dynamique tant sur l'exploitation que la distribution
2. Chiffre d’affaires et activité commerciale 9M 2025 Services : bonne dynamique tant sur l’exploitation que la distribution 18 Exploitation Distribution Résidences étudiantes Coworking Spécialiste Créateur et leader 138 résidences à fin septembre 93 sites à fin septembre de l'investissement de l’in
Slide 19: Perspectives
3 Perspectives Bel v éd è re – Bord e au x ( 3 3) ACTIVITÉ AU 30 SEPTEMBRE 2025 19
Slide 20: Confirmation de la guidance 2025
03. Perspectives Confirmation de la guidance 2025 20 Sous réserve de la non-dégradation de l’environnement macro-économique Retour à la profitabilité Résultat opérationnel courant « New Nexity (1) » positif (vs. ROC 2024 négatif, fortement impacté par le plan de transformation) opérationnelle ACTIVI
Slide 21: Nexity, 67 rue Arago, Saint-Ouen-sur-Seine
Nexity 67 rue Arago 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Tél : +33 (0)1 85 55 19 12