Slide 1: Fibra Danhos Presentación Relación con Inversionistas 2T 2024
Fibra Danhos Presentación Relación con Inversionistas 2T 2024
Slide 2: Límite de Responsabilidad
Límite de Responsabilidad This presentation has been prepared by Fibra Danhos (the “Trust”) for informational and discussion purposes. It does not constitute or form part of any offer or invitation to sell or issue, or any solicitation of any offer to purchase or subscribe for, any Certificados Burs
Slide 3: Por qué Fibra Danhos?
Por qué Fibra Danhos? • Excelente historial de desarrollo inmobiliario, con crecimiento y rentabilidad crecientes. • Balance sólido: estructura financiera sólida con un apalancamiento mínimo (11.6% LTV). • Activos de calidad premier. Buscamos calidad antes que cantidad. • Incursionamos en los sector
Slide 4: Indicadores Financieros y Operativos de Fibra Danhos
Indicadores Financieros y Operativos de Fibra Danhos Por los tres meses terminados el Indicadores Financieros 2T24 1T24 2T23 ΔYoY Ingresos Totales 1,611,671,382 1,569,540,244 1,514,440,459 6.4% Ingreso Neto Operativo 1,245,063,029 1,221,526,703 1,162,123,038 7.1% EBITDA 1,032,145,484 1,017,491,847 9
Slide 5: Indicadores Financieros Clave
Indicadores Financieros Clave Activos Totales, Efectivo y Equivalentes NOI & Costos Operativos 80,000 10,000 7,000 40.0% 6,408 70,000 9,000 5,794 6,189 6,000 5,513 8,000 5,153 35.0% 60,000 5,000 4,642 4,766 7,000 30.0% 50,000 4,137 6,000 4,000 25.9% 40,000 23.8% 5,000 23.0% 3,106 22.9% 22.9% 25.0% 3
Slide 6: Indicadores Operativos Clave
Indicadores Operativos Clave Ocupación por Tipo de Propiedad Costo de Ocupación 12.0% 11.3% 10.8% 120.0% 120.0% 10.0% 96.6% 95.1% 97.0% 8.9% 8.7% 8.7% 8.8% 93.3% 93.3% 93.9% 91.8% 91.5% 90.2% 91.9% 92.3% 8.4% 8.5% 8.7% 100.0% 100.0% 99.2% 7.8% 7.1% 8.0% 80.0% 87.2% 88.7% 80.0% 84.5% 85.1% 81.0% 74.5
Slide 7: Indicadores Operativos Clave
Indicadores Operativos Clave Vencimientos de Contratos por año Concentración de los Prinicípales Inquilinos 90% 120.0% 100.0% ABR Renta Fija* % ABR % R.F. 80% 100.0% 82.8% TOP 5 232,172 48,999 27% 14% 70% 67.3% 80.0% 60% 42.6% 60.0% TOP 10 383,419 94,869 45% 26% 50% 40.0% 40% 22.2% 20.0% 30% 22.2% 2
Slide 8: Propiedades Icónicas y de Calidad Premier
Propiedades Icónicas y de Calidad Premier 15 Propiedades en Operación 2 Propiedades en Desarrollo 3 Mercados (ZMCM, Puebla, Yucatán) 938,476* Metros cuadrados de ABR 87.1% Tasa de Ocupación 15% Usos Mixtos Oficinas Comercial TCAC desde el IPO 8 • Considering 50% of Tepeyac’s GLA. • Note: Parque Pueb
Slide 9: Hitos de Fibra Danhos
Hitos de Fibra Danhos DANHOS Se inaugura Parque Inauguracién de , ; is ‘i Se inaugura el componente Parque Tepeyac Los hermanos David y José Inauguracién de Se inaugura el Reforma ‘ Puebla y la Torre A de ; Daniel crean Grupo Danhos Parque Alameda 222 y Parque Tezontle comercial ge Taree Parque ofic
Slide 10: Evolución de Nuestro Portafolio
Evolución de Nuestro Portafolio Incremento del ABR a lo largo de los años • Hemos más que triplicado el ARB desde nuestra Oferta pública Inicial (2013). • Analizamos con detenimiento las posibles oportunidades de inversión que pudieran aportar valor al portafolio. 15% 3.5x TCAC Δ ARB 0.0% 0.0% 0.0%
Slide 11: Composición del Portafolio de Fibra Danhos
Composición del Portafolio de Fibra Danhos Portafolio Comercial Portafolio de Oficinas ABR 667,152 m² ABR 271,324 m² Tasa de Ocupación 92.3% Tasa de Ocupación 74.2% 29% Margen NOI 74.5% Margen NOI 83.1% VPP* 3.5 años ABR Total VPP* 2.6 años 938,495 m 71% Comercial Oficinas Perspectiva General del Se
Slide 12: Estrategia Financiera de Deuda a Largo Plazo
Estrategia Financiera de Deuda a Largo Plazo Perfil de Vencimientos, deuda Largo Plazo Puntos a destacar 3,000 • Contamos con un programa autorizado de deuda bursátil por hasta 8,000 millones de pesos. 2,500 • Tenemos con una Línea de crédito verde comprometida y garantizada por 3,000 millones de pe
Slide 13: Gobierno Corporativo
Gobierno Corporativo Comité Técnico 27% independiente Comité de Auditoría Comité de Nominaciones Comité de Prácticas Societarias 100% independiente 60% independiente 100% independiente Comité ASG Comité de innovación El Comité Técnico es el máximo órgano de gobierno y está compuesto por once miembro
Slide 14: Compromisos y Estrategia ASG de Fibra Danhos
Compromisos y Estrategia ASG de Fibra Danhos Puntos clave a destacar Emitimos nuestro primer SLB, vinculado al 21.8% de nuestro ARB cuenta con porcentaje de nuestra cartera con certificación Certificación LEED. LEED Oro o Platino en O&M Iniciamos proyecto de instalación de Se creó un comité para ref
Slide 15: Nuevos Desarrollos: Parque Tepeyac
Nuevos Desarrollos: Parque Tepeyac Avance de Comercialización 30 de junio, 2024 31 de marzo, 2024 ABR (m²) % de ABR ABR (m²) % de ABR Contratos de arrendamiento firmados 81,373 90.9% 80,030 89.4% Contratos de arrendamiento en proceso de firma 2,507 2.8% 2,327 2.6% Cartas de intención 3,402 3.8% 4,11
Slide 16: Nuevos Desarrollos: Parque Industrial Cuautitlán
Nuevos Desarrollos: Parque Industrial Cuautitlán Parque Industrial Cuautitlán–Fecha de apertura (Fase I): Cuarto Trimestre 2024 El proyecto Parque Industrial Cuautitlán será el primer proyecto industrial desarrollado en su totalidad por Fibra Danhos. Ubicado estratégicamente dentro del corredor Cuau
Slide 17: Fibra Danhos Portfolio
Fibra Danhos Portfolio DANHOSFIEBA Afio de Apertura Estado / Mun ARB de ARB Ocupacién Cajones de Portafolio en Operacion Actual Comercial 1. Parque Alameda 2003 Cuauhtémoc, CDMX 15,755 17% 96.1% 308 2. Parque Delta 2005/2016 (expansién) Benito Juarez, CDMX 70,704 75% 99.4% 2,999 3. Parque Duraznos 2