Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO

Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Investor Presentation (December 2019)

23 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's investor presentation, Dec 31, 2019

  1. Slide 1: İş GYO

  2. Slide 2: İş GYO Yatırımcı Sunumu 31.12.2019

    I$ GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. YATIRIMC] SUNUMU 31.12.2019

  3. Slide 3: İş GYO

    İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 1.687 mn TL 31.12.2019 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri 28 milyar TL’dir. • Bilanço Aktif Büyüklüğü 5.716 mn TL • Bilanço Özkaynak Büyüklüğü 3.860 mn TL • Gayrimenkul Portf

  4. Slide 4: Neden İş GYO?

    Neden İş GYO?  Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü  Ofis, perakende ve konut sektöründe dengeli portföy dağılımı  Ofis %54, perakende %26  Güçlü ve büyüyen kira geliri  2019 yılı kira geliri ~247 mn TL  Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri  Kira geliri içindeki İ

  5. Slide 5: İş GYO Portföyü

    is GYO PORTFOYU

  6. Slide 6: Gayrimenkul Portföyü

    Gayrimenkul Portföyü Gayrimenkul Portföy Büyüklüğü mn TL Ofis 2.546 54% Perakende 1.208 26% Kira Portföyü 3.755 80% Stok 371 8% Proje 342 7% Arsa 234 5% 4.702 100% *Stok; Manzara Adalar ve Ege Perla’da satışta olan üniteler. **Portföyün %11’i konut segmentindedir. 3 5

  7. Slide 7: Kira Geliri Yaratan Gayrimenkuller

    KIRA GELIRI YARATAN GAYRIMENKULLER

  8. Slide 8: Ofis Yatırımları

    Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2019 Yılı Kira 92,9 mn 25,9 mn 8,1 mn 8,5 mn TL Geliri TL TL TL Ekspertiz 1.198 mn 510 mn 515 mn 324 mn TL Değeri TL TL TL 47% 20% 20% 10% Ofis Portföyü mn TL  Toplam ofis yatırımlarının %87’sin

  9. Slide 9: Perakende Yatırımları

    Perakende Yatırımları Kanyon Ege Perla Marmara Diğerleri AVM AVM Park AVM 2019 Yılı Kira 42,6 mn TL 5,9 mn TL 26,8 mn TL 7,7 mn TL Geliri Ekspertiz 615 mn TL 270 mn TL 202 mn TL 122 mn TL Değeri 51% 22% 17%  Toplam perakende yatırımlarının %90’ını temsil ediyor. (1.087 mn TL) Perakende Portföyü mn

  10. Slide 10: Büyüyen Kira Portföyü & Geliri

    Büyüyen Kira Portföyü & Geliri 9

  11. Slide 11: Geliştirilmekte Olan Projeler

    GELISTIRILMEKTE OLAN PROJELER

  12. Slide 12: İnistanbul Konut Projesi

    İnistanbul Konut Projesi Lokasyon : Topkapı, Istanbul Yatırım Modeli: NEF ile %50-50 hasılat ve maliyet paylaşımı modeliyle geliştirilmektedir. Toplam Geliştirme maliyeti* : 1.180 milyon TL Toplam Satılabilir Alan≈ 250.000 m2 Projeksiyon Toplam Satış Hasılatı*: 1.530 milyon TL Toplam ünite sayısı:**

  13. Slide 13: İstanbul Finans Merkezi Projesi

    İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 33.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: 380 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 45-50 mn TL (*) Finansman maliyeti

  14. Slide 14: Planlanan Projeler

    PLANLANAN PROJELER

  15. Slide 15: Planlanan Projeler: Kadıköy Otel ve Tuzla Konut

    Planlanan Projeler  Kadıköy Otel Projesi  Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…

  16. Slide 16: Kar Dağıtımı

    KAR DAGITIMI

  17. Slide 17: Kar Dağıtımı

    Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; «Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30»u olarak belirlenmiştir.  Son 15 yılda, 2006 & 2018 yılları hariç, pay sahiplerine düzenli olarak nakit temettü ödenmiştir.  İş GYO BİST Temettü

  18. Slide 18: Finansallar

    FINANSALLAR

  19. Slide 19: Bilanço ve Gelir Tablosu

    Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 31.12.2019 mn TL 31.12.2019 VARLIKLAR 5.716,4 KAYNAKLAR 5.716,4 Dönen Varlıklar 1.249,8 Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.232,4 Duran Varlıklar 4.466,6 Uzun Vadeli Yükümlülükler 623,8 Özkaynaklar 3.860,2 FİNANSALLAR (milyon TL) Oca.-Ara. Oca.-Ara. 2019 2018 Satış Gelirleri 1

  20. Slide 20: Borçlanma ve Nakit Durumu

    Borçlanma ve Nakit Durumu Kalan Orijinal Vadeye Kalan TL cinsinden kalan Banka Kredileri Kredi Tutarı (mn) Süre kredi tutarı (mn) Dolar Kredi $35,8 4 yıl 213 Euro Kredi €2,4 1 yıl 16 TL Kredi 723,9 1-3 yıl 723,9 Toplam 952,9 Orijinal Tutar Tahvil ve Bono İhraçları (mn TL) Total 485 16

  21. Slide 21: Hisse Senedi Performansı

    HISSE SENEDI PERFORMANSI

  22. Slide 22: Fiyat-Endeks Değişimi

    Fiyat-Endeks Değişimi Fiyat-Endeks Getiri (%) 2019 ISGYO 2019 2018 BIST 100 25,4 -20,9 PD/DD 0,44 XGMYO 42,1 -35,5 Ort. İşlem Hacmi 15,1 mn TL ISGYO 62,96 -11,7 17

  23. Slide 23: Yatırımcılarla İlişkiler

    Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Grup Başkanı Finansal Raporlama ve Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Mine Kurt Yıldırım Müdür Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. Telef

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Investor Presentation (December 2019) on 6ix