Fundo de Investimento Imobiliario TG Ativo Real Cotas · BMFBOVESPA:TGAR11
Fundo de Investimento Imobiliario TG Ativo Real Cotas — TG Core Asset Management — Investor Presentation (2021)
20 slides from Fundo de Investimento Imobiliario TG Ativo Real Cotas's investor presentation, 2021
Slide 1: TG Core Asset Management
Slide 2: Desburocratizar, democratizar, inovar e transformar o mercado imobiliário
D ESBU RO CRAT IZAR , D EM OCRA TIZAR , IN O VAR E T R AN SFORM AR O M E R CAD O IM O BILIÁR IO. Fundada em Goiânia em 2013.
Slide 3: Como alcançá-lo?
C OMO ALCANÇÁ-L O? Fundada em Goiânia e m 2013.
Slide 4: Landtech
FAZ E ND O PART E D A PRIMEIR A LANDTECH D A H IST Ó RIA LANDTECH É UM N OVO CONCEIT O D E CO M PANH IA, CAPAZ D E ENXERGAR O MERCADO HA BITACIONAL SOB UM N OVO PARAD IGMA: O TECN OLÓGICO . Fundada em Goiânia e m 2013.
Slide 5: Fintech + Proptech + Lawtech = Landtech
FINT ECH + PRO PTECH + LAW T E CH MERC ADO FINANC EIRO M ERCADO IM OBIL IÁR IO M ERCA DO LEGAL = LANDTECH Fundada em Goiânia e m 2013.
Slide 6: Perfil
PERFIL Fundada e m 2013, a TG Core Asse t é u ma ge stora ind epen d ente d e re c u rsos com f oc o n o me rca d o imob il iário. fonte: gestor Só c ios e e xe cutivos c om ex pe riên cia n os setore s imobil iário e f i n a n ce iro. fonte: gestor Cap ital pro prie tá rio d os sóc ios da ge stora
Slide 7: O mercado convencional e o empreendedor regional brasileiro
Quando f al a mos d o me rc ado, c hamado d e c o nvencion al , os nú meros são: 2,8 TRILHÕES = 280 BILHÕES em VGV em 10 anos por ano 5570 CIDADES 112 incorporad ora s lista d as c id a d e s na B3 atuam com po pu la ç ã o a cima 72 MILHÕES d e mane ira re stritiva d e 250k ha b ita nte s d e re sid
Slide 8: Por que não se olha para o empreendedor regional brasileiro?
E POR QUE NÃO SE OLHA P ARA O E MPR EEND ED OR REGIONAL BRASILE IRO ? E LE TEM BAIXA GOVE R NAN ÇA, CONTROLE E B AIXO ACE SSO A CRÉDITO. Fundada em Goiânia e m 2013.
Slide 9: A solução é oferecer o que ele não possui
1 GOVERNANÇA E CONTROLE: CONTABILIDADE CONTROLADORIA AUDITORIA 2 FUNDING ($$) 3 CRÉDITO ESTRUTURADO E MERCADO DE CAPITAIS A SOLUÇÃO É OFERECER GR EAT O QU E E LE D EAL N ÃO POSSUI. 1 RELACIONAMENTO 2 NOVOS NEGÓCIOS 3 VENDAS 4 APROVAÇÕES Fundada em Goiânia e m 2013.
Slide 10: Estratégia de alocação territorial
ESTRATÉGIA D E ALOCAÇÃO TERRITORIAL Re gião do MATO PIBA, con sid e rada a grand e 1 f ron te ira agrícola na ciona l da atua lida d e , re spond e nd o por gra nd e p arte da prod uç ão b rasile ira d e g rã os e f ibras. Re gião do C inturão da Soj a, carac te riz ada por f orte 2 PULVERIZAÇ ÃO DO
Slide 11: Estrutura de controle e monitoramento
ESTRUTURA DE CONTROLE E MONITORAMENTO RIS CE MPLIAN CO MPLIAN branding + mkt + pessoas CO CE RIS distribuição+suitability A Se rv+ e stru turou um siste ma d e gestã o d e recebíve is, Esc ritório e specializado mon itora mento d e obra em atuar junto aos e se rviç os admin istra tivos orgãos legais
Slide 12: Etapas do processo
LICENÇA S D ECRET O AP ROVAÇÃO PROJ ETO REGIST RO O PERAÇÕES D E EQUIT Y ET APAS DO P RO CE SSO IM OB ILIÁRIO OB RAS D ESENVOLVIMENTO Risc o adicional HA BITE-SE / TVO do d e se nvol vime nto do e mpre e ndime nto e pa rtic ipação re l e va nte na SPE para d e te r con trol e das d e c isõe s D EM A
Slide 13: Todo projeto de investimento tem uma boa tese como base
TODO PROJETO EXEM PLO: Fluxo me nsal : R$ 420 mil D E INVESTIMENTO L ote ame nto a berto Obra s: R$ 13 MM TEM UMA BOA 1.000 l ote s (93% vendido) R$ 81.000,00 à vista Ope ração CRI: R$ 13 MM 120 parcel as mensais d e TESE COMO BASE 180 parcel as d e R$ 450, 00 RS 182.000,00 VGV ve ndido: R$ 7 5,6 MM
Slide 14: Tese de investimento: estratégia de equity
AN T ES D O FII P ERÍO DO AP ÓS RET OR N O TGAR11 D E INVEST IM ENT O D O INVEST IM EN T O TESE D E INVES TIMENTO ESTR AT ÉGIA TERRENEIR O 40% TERRENEIR O 40% TERRENEIR O 40% D ESENV OLVEDOR 60% FII TGAR11 59% FII TGA R1 1 30% D E EQ UITY D ESENV OLVEDOR 01% D ESENV OLVEDOR 30% RETORN O MÍNIMO ESPER
Slide 15: Fluxo das operações
APROV AÇÃO D ESENV OLVIM ENTO C OM ERCIALIZAÇÃ O GOVERNANÇ A FLUXO N O RMAL FLU XO DAS O PERAÇÕ E S PROJETO IM OBIL IÁRIO FLUXO COLATERALIZADO: EXC ED ENTE VOLTA AO EMPREEND EDO R M OD EL O CRI • BA IXO L TV; MEN OR • G AR ANTIAS FIDUCIÁRIAS; RISCO • C OL A TE RAL D E FL UXO; D E CRÉDITO • C ONTR OL
Slide 16: Estratégia e alocação
ESTRATÉGIA E ALOCAÇÃO RETORN O MÉDIO TIPO D E ATIV O ESPERADO > ATIVOS COM EXCEL ENT E RENTABILIDAD E PÓS-FIXADA CRI > ROBUSTA ESTRUTURA 12% A.A ATÉ 80% EM CR I s D E GARANTIAS NAS O PERAÇÕ ES + IPC A OU IG PM > ACOMPANHAMENT O DIÁ RIO DA TG CORE A SS ET LFT > ATIVO COM BAIXA VOL ATILID AD E, 100% D
Slide 17: Estratégia e alocação
ESTRATÉGIA E AL OCAÇ Ã O RETORN O MÉDIO TIPO D E ATIVO ESPER ADO > CARTEIRA D E REC EBÍVEIS RECEBÍVEIS > CRI 12% A.A IMOBILIÁRIOS > IMÓVEIS CONSTRUÍDOS EM ESTOQUE + IPC A OU IG PM =>70% > L OTEAMENT O > SHO PPINGS PARTICIPAÇÕES > INCORPORAÇÕES RESID ENC IAIS 20% A.A SOCIETÁRIAS - OBRAS E VENDAS EVOL
Slide 18: Estratégia e alocação
ESTRATÉGIA E ALOCAÇÃO RETORN O MÉDIO TIPO D E ATIV O ESPER ADO > FUNDOS COM EXCEL ENTE TRAC K RECORD FIRF > D E CASAS COM REPUTAÇÃO ILIBADA ENTRE ALVO 20% DO PL > A TG CORE ASSET FAZ PROCESSO D E DIL IGÊNC IA NAS GESTORAS 100% E 110% D O C DI DOS FUNDOS INV ESTIDOS TIT. PÚBLICOS > POSIÇÃO PRINC IPAL
Slide 19: Disclaimer
Este m a t e rial te m c ará t e r m e ra me n t e i n f o rma ti v o . N e n h u ma g a ra n ti a , e x- A TG Core é uma e mp re sa que p r e ssa ou impl íc ita, p o d e s e r f o rn e c i d a c o m re l aç ã o à e x a ti d ã o , c o mp l e - atua na ge stão d e Fu nd os d e In- tu d e o u se g u r
Slide 20: Obrigado
GOIÂNIA (62 ) 3773 1 500 R UA 72, 325, 12 º ANDAR, EDIFÍCIO TREND OFFIC E HOME, JARDIM GOIÁS, CEP: 74805 -408 O BR IGAD O. SÃO PA UL O (11 ) 2 050 1327 AV. BRIGAD EIRO FARIA LIM A, 4055, 11 º ANDAR, EDIFÍCIO HELBOR LEAD OFFIC E, VILA N OVA CONCEIÇÃO, CONJ . 1105 E 1106, CEP: 04.538-001 TGCORE.COM.B
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