Bakirci Gayrimenkul Yatirim Ortakligi As · BIST:BKRGY
Bakirci Gayrimenkul Yatirim Ortakligi As — Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — IPO Roadshow (March 2026)
33 slides from Bakirci Gayrimenkul Yatirim Ortakligi As's IPO roadshow presentation, Mar 31, 2026
Slide 1: Halka Arz Sunumu
BAKIRCIGYO HALKA ARZ SUNUMU
Slide 2: Bakırcı Grup
BAKIRCI GRUP BAKIRCI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1981 yılında başlayan proje geliştirme tecrübesini, 2025 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı dönüşümü ve halka arz süreciyle birlikte kurumsal ve sürdürülebilir bir yapıya taşımıştır. BAKIRCI GYO, İstanbul’un gelişim akslarında konumlanan kon
Slide 3: Grup Şirketlerimiz
GRUP ŞİRKETLERİMİZ TURİZM Hizmet kalitemiz ve yüksek doluluk kapasitesine Tam 45 yıldır sektörde faaliyetlerine devam eden Bakırcı Şirketler sahip faaliyet markalarımız ile otelcilik Grubu'nu , başta inşaat/gayrimenkul olmak üzere sağlık, turizm, gıda ve sektörüne Bakırcı kalitesini yansıtmaya devam
Slide 4: Rakamlarla Bakırcı
RAKAMLARLA BAKIRCI Proje sayısı 85+ İnşaat Alanı Teslim edilen Bağımsız bölüm sayısı 2.000.000m²+ 5.000+
Slide 5: Kuruluş Süreci: Fon Çalışmasından GYO'ya Dönüşüm
KURULUŞ SÜRECİ 5 Yıllık Fon Çalışmasından GYO'ya Dönüşüm 2018 BAKIRCI ENERJİ A.Ş. 19.03.2018 tarihinde kuruldu. (Ticaret Sicil Gazetesi 23 Mart 2018 tarihli Sayı: 9543 Sayfa 189) 2021 Unvan değişikliğine gidilerek, BAKIRCI TURİZM YATIRIM TİCARET A.Ş. oldu. (Ticaret Sicil Gazetesi 21 Nisan 2021 tarih
Slide 6: Halka Arz Bilgileri
HALKA ARZ BİLGİLERİ Şirket Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Talep Toplama Tarihleri SPK onayını takiben belirlenecektir. Mevcut Sermaye 501.000.000 TL (Nominal) Toplam Halka Arz Edilecek Paylar: 167.000.000 (Nominal) Satılacak Paylara İlişkin Bilgiler Sermaye Artırımı: 167.000.000 (Nominal
Slide 7: Fon Kullanım Yeri
FON KULLANIM YERİ Halka arzdan sağlanacak gelirin tamamı, şirketimizin yatırım portföyünün büyütülmesi amacıyla kullanılacaktır. Şirketin İşletme Sermayesinin Güçlendirilmesi ve Borç Geri Ödemesi; %0-10 Projelerin Finansmanı %100-90
Slide 8: Sermaye
SERMAYE Şirket’in ödenmiş sermayesinin 501.000.000 TL’den 668.000.000 TL’ye çıkarılması nedeniyle arttırılacak toplam 167.000.000 TL nominal değerli adet B Grubu payın halka arz edilmesi planlanmaktadır. Halka arz edilecek payların halka arz sonrası sermayeye oranı %25’tir. Halka Arz Öncesi Halka Ar
Slide 9: Neden Bakırcı GYO
NEDEN BAKIRCI GYO Avantajlı Lokasyonlarda Güçlü Projeler İstanbul’un gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinde hayata geçirdiğimiz projelerimizle yatırımcılarımıza sürdürülebilir ve yüksek katma değer sunmayı hedefliyoruz. Portföyümüzde yer alan tüm gayrimenkuller, İstanbul’un güçlü ticari ve yaşam me
Slide 10: Organizasyon Şeması
ORGANİZASYON ŞEMASI Yönetim Kurulu Genel Müdür Adnan SAĞLAM Fatih SAĞLAM Yönetim Kurulu Başkanı Fatih SAĞLAM Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdür Arzu YILMAZ Yönetim Kurulu Üyesi Eren YEŞİLYURT İş Geliştirme ve Pazarlama, Satış ve Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Proje Yönetimi Birimi Kurumsal İ
Slide 11: Yönetim Kurulu Üyeleri
YÖNETİM KURULU ÜYELERİ 1963 yılında Nevşehir’de doğmuştur. 1984 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden mezun olmuş, aynı yıl kurduğu mimarlık ofisiyle proje ve inşaat faaliyetlerine başlamıştır. 2005 yılında Bakırcı Yapı ve Gayrimenkul A.Ş.’nin kuruluşunda yer almış; inşaat, ta
Slide 12: Yönetim Kurulu Üyeleri
YÖNETİM KURULU ÜYELERİ 1974’de Tokat’ın Turhal ilçesinde doğan Eren YEŞİLYURT, ilk, orta ve lise öğrenimini Turhal’da tamamladı. 1993 yılında girdiği Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi İşletme Bölümü’nden 1997 yılında mezun oldu. İstanbul Ticaret Üniversitesinde “Bankacılık ve Uluslarara
Slide 13: Proje Lokasyonları
PROJE LOKASYONLARI BAKIRCI ÖMERLİ LOJİSTİK MERKEZİ GOP YURT BİNASI
Slide 14: Projelerimizin Portföy Değerleri
PROJELERİMİZİN PORTFÖY DEĞERLERİ Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Türü Niteliği Sınıflandırması Piyasa Değeri (TL) GOP Yurt Binası Bina Öğrenci Yurdu YAG 350.000.000 Serenity Suites Airport Hotel Bina Apart Otel YAG 239.970.400 Bakırcı Kemer Projesi Ticari (3 adet) Dükkan YAG 62.355.000 Bakırcı Ömerli Lo
Slide 15: Kira Getirisi Elde Edilen Gayrimenkuller
KİRA GETİRİSİ ELDE EDİLEN GAYRİMENKULLER
Slide 16: Güncel Kira Sözleşmelerine İlişkin Bilgiler
Söz Konusu Gayrimenkullerin Güncel Kira Sözleşmelerine İlişkin Bilgilere Aşağıdaki Tabloda Yer Verilmektedir. Gayrimenkul Adı Kiralayan Yıllık Kira Tutarı (KDV Hariç TL) (Bugünkü Fiili Duruma Göre) GOP Yurt Binası İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı 6.066.238,20* Serenity Suites Airport Hotel Se
Slide 17: GOP Yurt Binası
GOP Yurt Binası GOP Öğrenci Yurdu, 172 odalı kapasitesi ve zengin sosyal alanlarıyla geliştirilmiş olup, 28.01.2022 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınarak hizmete açılmıştır. Proje, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından kiralanmış olup öğrenci yurdu olarak işletilmekte ve sürdürülebilir k
Slide 18: Serenity Suites Airport Hotel
Serenity Suites Airport Hotel Söz konusu gayrimenkul, Serenity Suites Airport Hotel bünyesinde yer almaktadır. Hotel, kiracı ve işletmecisi Serenity Suites Turizm ve Ticaret A.Ş. ʻdir. Otel İstanbul’un en merkezi lokasyonlarından olan, Basın Ekspres Yolu’na 200 metre mesafededir. Konum: İstanbul İli
Slide 19: Bakırcı Kemer Projesi
Bakırcı Kemer Projesi Fatih ve Belgrad Ormanları arasında konumlanan Bakırcı Kemer, butik ve lüks konsepti, zengin sosyal donatıları ve doğayla bütünleşen mimarisiyle beş yıldızlı yaşam ve ticari deneyimi bir araya getirmektedir. Konum: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Kemerburgaz Mahallesi Bağımsız
Slide 20: Devam Eden Projeler: Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi Projesi
DEVAM EDEN PROJELER BAKIRCI ÖMERLİ LOJİSTİK MERKEZİ PROJESİ
Slide 21: Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi Projesi
Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi Projesi Proje Adı BAKIRCI ÖMERLİ LOJİSTİK MERKEZİ Proje Başlama/ Bitiş Tarihi Temmuz 2024 / Aralık 2027 Arsanın Yeri İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Ömerli Mah., Şeker Caddesi, 10702 Ada, 5 Parsel Arsa Sahibi %55,7 Bakırcı GYO %44,3 Farsa Yapı Proje Paylaşım Oranı %5
Slide 22: Devam Eden Projeler: Motim İstoç Ticaret Merkezi Projesi
DEVAM EDEN PROJELER MOTİM İSTOÇ TİCARET MERKEZİ PROJESİ
Slide 23: Motim İstoç Ticaret Merkezi
Motim İstoç Ticaret Merkezi Proje Adı MOTİM İSTOÇ TİCARET MERKEZİ Proje Başlama/ Bitiş Tarihi Haziran 2024 / Aralık 2027 Arsanın Yeri İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mah. 2144 Ada, 4 Parsel Arsa Sahibi Paylı Mülkiyet (%25 Şirket, %75 diğer kişiler) Proje Paylaşım Oranı %36,25 Bakırcı GYO; %
Slide 24: Devam Eden Projeler: Konut Projeleri
DEVAM EDEN PROJELER KONUT PROJELERİ
Slide 25: Bakırcı Zenit Topkapı Projesi
Bakırcı Zenit Topkapı Projesi Proje Adı BAKIRCI ZENİT TOPKAPI Proje Başlama/ Bitiş Tarihi Temmuz 2024 / Aralık 2027 Arsanın Yeri İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Ömerli Mah. Şeker Caddesi, 3366 Ada, 3-4-5 Parsel Arsa Sahibi Paylı mülkiyet (%10,1666’sı Şirket, kalanı başka şahıslar) Proje Paylaşım O
Slide 26: Bakırcı Kaya Residence Projesi
Bakırcı Kaya Residence Projesi Proje Adı BAKIRCI KAYA RESIDENCE Proje Başlama/ Bitiş Tarihi Ağustos 2024 / Haziran 2027 Arsanın Yeri İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mah. 3283 Ada, 6 Parsel Arsa Sahibi Net Otomotiv ve Uluslararası Nakliyat AŞ Proje Paylaşım Oranı %50,00 Bakırcı GYO; %50,
Slide 27: Diğer Gayrimenkuller
DiIGER GAYRIMENKULLER
Slide 28: Bakırcı Topkapı Projesi
Bakırcı Topkapı Projesi İstanbul’un tarihi silüetine modern bir değer katan Bakırcı Topkapı, estetik ve mühendisliği kusursuz detaylarla buluşturan seçkin bir yaşam projesidir. Bölgeye yeni bir vizyon kazandıran bu ikonik yapı; çağdaş mimarisi, zengin sosyal donatıları ve şehrin merkezindeki stratej
Slide 29: Mali Tablolar
MALİ TABLOLAR Denetimden Geçmiş Denetimden Geçmiş Denetimden Geçmiş Denetimden Geçmiş Dipnot 31.Mar.26 31.Ara.25 31.Ara.24 31.Ara.23 VARLIKLAR Dönen Varlıklar 78.674.457 134.515.736 10.151.673 31.416.621 Nakit ve Nakit Benzerleri 4 522.148 396.689 252.652 31.021.779 Finansal Yatırımlar 11 -- 41.521.
Slide 30: Mali Tablolar
MALİ TABLOLAR Denetimden Geçmiş Denetimden Geçmiş Denetimden Geçmiş Denetimden Geçmiş Dipnot 31.Mar.26 31.Ara.25 31.Ara.24 31.Ara.23 KAYNAKLAR Kısa Vadeli Yükümlülükler 325.220.413 291.665.584 162.944.061 157.056.327 Kısa Vadeli Borçlanmalar 10 55.962.357 81.088.422 118.653.191 -- Uzun Vadeli Borçla
Slide 31: Mali Tablolar
MALİ TABLOLAR Denetimden Geçmiş 1.Oca.26 - 31.Mar.26 Denetimden Geçmiş 1.Oca.25 - 31.Mar.25 Denetimden Geçmiş 1.Oca.25 - 31.Ara.25 Denetimden Geçmiş 1.Oca.24 - 31.Ara.24 Denetimden Geçmiş 1.Oca.23 - 31.Ara.23 KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 31.889.719 5.208.390 231.034.826 18.078.658 2.273.763 Satışlar
Slide 32: Yasal Uyarı
YASAL UYARI İşbu sunum içerisindeki bilgiler, Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (“Bakırcı GYO veya Şirket") tarafından, Şirket paylarının ilk halka arzı ("Halka Arz") ve Şirket'in Borsa İstanbul A.Ş.'de ("Borsa") işlem görme hedefleri ile ilgili olarak hazırlanmıştır. İşbu sunum ve içeriğin
Slide 33: Teşekkürler
BAKIRCIGYO TESEKKURLER
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — IPO Roadshow (March 2026) on 6ix