Defama Deutsche Fachmarkt Ag · XETR:DEF

Defama Deutsche Fachmarkt — 8. Deutscher Fachmarkt-Immobilienkongress 2016

11 slides from Defama Deutsche Fachmarkt's conference presentation, Oct 18, 2016

1. Slide 1: Unternehmenspräsentation DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

   Unternehmenspräsentation DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Stand: 18. Oktober 2016 8. Deutscher Fachmarkt‐ Immobilienkongress 2016

2. Slide 2: Über uns: Wir kaufen, um zu behalten

   ÜBER UNS „Wir kaufen, um zu behalten“ DEFAMA ist ein Bestandshalter für • etablierte Fachmarkt‐ und Einkaufszentren • mit mindestens zwei bonitätsstarken Filialisten als (Anker‐)Mietern • ohne größeren Leerstand und/oder Investitionsbedarf • maximal zum 9‐fachen der Jahresnettomiete • bei Objektgröß

3. Slide 3: Über uns: Vorstand

   ÜBER UNS Matthias Schrade Dr. Carsten Müller Vorstand Vorstand • langjährige Erfahrung als Finanzanalyst • jahrzehntelang tätig als Architekt, Property und Unternehmer Manager, Projektleiter und Unternehmer • exzellentes Netzwerk in den Bereichen • hat als Diplom‐Verwaltungswirt breites Fach‐ Handel

4. Slide 4: Über uns: Kennzahlen (Stand 30.09.2016)

   ÜBER UNS Kennzahlen (Stand: 30.09.2016) Standorte 11 Nettokaltmieten (annualisiert) 3,7 Mio. € Vermietbare Fläche 52.173 m2 Vermietungsquote 98% Ø Restlaufzeit (WALT) 4,5 Jahre Unsere Stärken: • kurze Entscheidungswege • hohe Finanzierungskompetenz • verlässliche und schnelle Abwicklung Ergebnis: 11

5. Slide 5: Beispielkauf (I): Fachmarktzentrum Schneeberg

   BEISPIELKAUF (I) Fachmarktzentrum Schneeberg  2007 eröffnet  Grundstücksgröße: 7.355 m2  vermietbare Fläche: 2.476 m2  zu 100% vermietet  Hauptmieter sind Penny, AWG Mode und K+K Schuhe  liegt bestens sichtbar an einer Kreuzung nahe einem Ärztehaus und einer Schule sowie nur wenige hundert Met

6. Slide 6: Beispielkauf (II): Fachmarktzentrum Pasewalk

   BEISPIELKAUF (II) Fachmarktzentrum Pasewalk  1991 eröffnet  Grundstücksgröße: 32.187 m2  vermietbare Fläche: 13.335 m2  zu 93% vermietet  Hauptmieter sind EDEKA, toom, Deichmann, Takko und TEDi  größtes Fachmarktzentrum mit einem Drittel der gesamten Verkaufsflächen in der Stadt  Kaufpreis: 6

7. Slide 7: Beispielkauf (III): Fachmarktzentrum Löwenberg

   BEISPIELKAUF (III) Fachmarktzentrum Löwenberg  2003 eröffnet  Grundstücksgröße: 10.550 m2  vermietbare Fläche: 3.098 m2  zu 97% vermietet  Hauptmieter sind ALDI und Fishbull (betreibt die „Sonderpreis“‐Baumärkte)  einziges Fachmarktzentrum in weitem Umkreis, gelegen am Kreuzungspunkt zweier Bu

8. Slide 8: Für Verkäufer: Warum macht Ihr das?

   FÜR VERKÄUFER „Warum macht Ihr das?“ Gründe für diese Strategie ... • geringer Wettbewerb auf Käuferseite • günstige Kaufpreisfaktoren • passende Mentalität unserer Investoren • Bereitschaft zu intensiver Objektbetreuung • kein Anlage‐/Zeitdruck • keine Exit‐Orientierung Nach unserer Überzeugung erm

9. Slide 9: Für Verkäufer: Warum machen das nicht auch andere?

   FÜR VERKÄUFER „Warum machen das nicht auch andere?“ … und Gründe dagegen: • aufwändiger kleinteiliger Einkauf • nur wenig Kapital investierbar • unpassende Mentalität der meisten Investoren • intensive Objektbetreuung erforderlich • hohe Rendite nur mit schlanken Strukturen erzielbar • Überrendite g

10. Slide 10: Für Verkäufer: Wir kaufen, was Sie nicht haben wollen

    FÜR VERKÄUFER „Wir kaufen, was Sie nicht haben wollen“ DEFAMA investiert gezielt in • kleine Objekte • kleine Städte • kurze Laufzeiten • auch in strukturschwachen Regionen • ggf. Erbbaurecht und/oder Teileigentum • ggf. Mischnutzung (z.B. mit Büro, Ärzten, Wohnen im OG) ABER: Wir kaufen nur, wenn d

11. Slide 11: Kontakt

    KONTAKT DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Nimrodstr. 23 13469 Berlin www.defama.de Matthias Schrade Vorstand Fon +49 (0) 30 / 555 79 26 ‐ 0 Fax +49 (0) 30 / 555 79 26 ‐ 2 Mail schrade@defama.de 18.10.2016 Unternehmenspräsentation DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG 11

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