Nice Corporation · TSE:8089
Nice — Q3 FY2025 Earnings Presentation
25 slides from Nice's earnings presentation, February 2025
Slide 1: 2025年3月期 第3四半期 決算補足説明資料
2025年3月期 第3四半期 決算補足説明資料 （証券コード 8089） この説明資料には将来に関する前提・見通し・計画に基づく予測が含まれています。 将来予測にはリスクや不確定な要因などが含まれており、実際の成果や業績は予測と異なる可能性があります。
Slide 2: １．市場環境の概況
１．市場環境の概況 © Nice Corporation
Slide 3: 市場環境の概況
市場環境の概況 1 市場環境の概況 ■消費者物価指数と実質賃金指数の推移（前年同月比） ■新設住宅着工戸数の推移（前年同月比） 人手不足が加速していく中、消費者物価指数を上回る賃上げ 新設住宅着工戸数は前年同期比1.3％減の609千戸 が期待されている 持家は同0.9％減の170千戸、分譲戸建ては12.0％減の91千戸 （％） （％） 6.0 20.0 消費者物価指数 15.0 4.0 10.0 分譲戸建て 5.0 持家 2.0 実質賃金指数 0.0 0.0 -5.0 -10.0 -2.0 -15.0 -20.0 -4.0 2021年10月 2022年4月 2022年10月 2023年4月 2
Slide 4: 国産材（製材品）価格 ／ 木材自給率の推移
市場環境の概況 1 国産材（製材品）価格 ／ 木材自給率の推移 ■国産材（製材品）の価格推移 ■木材自給率の推移 製材品価格は軟調気配から下げ止まりの傾向がみられる ウッドショックの影響等もあり、木材自給率は 50.0% 木材自給率 上昇傾向が続いている 125,000 （％） 木材供給量 40 （千㎥） 40.0% （円／㎥） 100,000 100,000 180,000 30 30.0% 75,000 75,000 120,000 20 20.0% 50,000 50,000 80,000 10 10.0% 25,000 25,000 40,000 00 0 0.0% 2020年12月
Slide 5: 新築分譲マンション価格・1戸当たり床面積の推移
市場環境の概況 1 新築分譲マンション価格 ・ 1戸当たり床面積の推移 ■新築分譲マンション価格（坪単価）の推移 ※神奈川県 ■1戸当たり床面積の推移（利用関係別）※全都道府県 建築資材価格や人件費の高騰などにより、マンション価格は 国内の総人口が減少し続けている反面、世帯数は増加し続けており、 上昇傾向が続いている 居住人数の変化に伴って1戸当たり床面積は減少傾向が続いている （万円） （㎡） 140 持家 330 130 300 120 270 110 240 分譲住宅 100 210 90 180 80 150 2015年 2017年 2019年 2021年 2023年 70 2003年
Slide 6: 2．2025年3月期 第3四半期 連結業績
2．2025年3月期 第3四半期 連結業績 © Nice Corporation
Slide 7: 連結決算実績 概要
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 連結決算実績 概要 2024年3月期 2025年3月期 （単位：百万円） 増減額 増減率（％） 第3四半期 第3四半期 売上高 159,521 170,889 +11,368 +7.1 営業利益 1,130 1,442 +311 +27.6 経常利益 1,254 1,322 +68 +5.4 親会社株主に帰属する 3,126 396 △2,730 △87.3 四半期純利益 1株当たり 265円00銭 33円52銭 △231円48銭 - 四半期純利益（円） ・建築資材事業の売上高がM＆A等に伴い増加 売上高 ・住宅事業の売上高がマンションを中心に大きく
Slide 8: 連結決算実績 セグメント別売上高
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 連結決算実績 セグメント別売上高 ■セグメント別売上高 （単位：百万円） ■セグメント別売上高 増減要因（前年同期比） （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 +5,109 △820 増減額 増減率（％） 170,889 第3四半期 第3四半期 +7,079 建築資材 129,128 136,207 +7,079 +5.5 前年同期比 住宅 23,152 28,262 +5,109 +22.1 +11,368百万円 159,521 その他 7,240 6,420 △820 △11.3 2024年3月期 2025年3月期 合計 159,5
Slide 9: 連結決算実績 商品別売上高
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 連結決算実績 商品別売上高 2024年3月期 2025年3月期 増減率 （単位：百万円） 増減額 主な増減理由 第3四半期 第3四半期 （％） 建築資材 木材 41,919 42,833 +914 +2.2 ・木材の販売量が増加 建材・ 86,992 93,170 +6,178 +7.1 ・M＆A等の影響により増加 住宅設備機器 木材市場 216 202 △13 △6.4 合計 129,128 136,207 +7,079 +5.5 住宅 ・新築及び中古買取再販マンションの マンション 2,636 6,953 +4,316 +163.7 売上計上戸数
Slide 10: 連結決算実績 セグメント別営業利益
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 連結決算実績 セグメント別営業利益 ■セグメント別営業利益 （単位：百万円） ■セグメント別営業利益 増減要因（前年同期比） （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 +861 △482 増減額 増減率（％） 第3四半期 第3四半期 建築資材 2,127 1,645 △482 △22.7 △63 △4 1,442 1,130 住宅 △117 744 +861 - 前年同期比 +311百万円 その他 482 419 △63 △13.1 消去又は 全社 △1,362 △1,367 △4 - 合計 1,130 1,442 +311 +27.6
Slide 11: 営業利益の推移
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 営業利益の推移 （単位：百万円） 第3四半期 通期 10,000 販売用不動産 5,000 売却 0 -5,000 ウッドショック リーマン・ ショック -10,000 2004年3月期 2007年3月期 2010年3月期 2013年3月期 2016年3月期 2019年3月期 2022年3月期 2025年3月期 期末偏重の収益構造により第3四半期までは赤字の傾向であったが、徐々に利益の平準化が図られている 10 © Nice Corporation
Slide 12: 住宅事業 契約戸数・売上計上戸数
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 住宅事業 契約戸数 ・ 売上計上戸数 2024年3月期 第3四半期 2025年3月期 第3四半期 （単位：戸） ❶ ❷ ❸ ❶+❷-❸ ❹ ❺ ❻ ❹+❺-❻ 契約済売上 契約済売上 契約済売上 契約済売上 売上計上 売上計上 未計上戸数 契約戸数 未計上戸数 未計上戸数 契約戸数 未計上戸数 戸数 戸数 前連結会計年度末 第3四半期連結会計期間末 前連結会計年度末 第3四半期連結会計期間末 マンション 129 241 63 307 147 264 146 265 (新築) (122) (170) (0) (292) (134) (168) (52)
Slide 13: 住宅事業 販売用不動産の内訳
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 住宅事業 販売用不動産の内訳 （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 増減額 増減の主な要因 期末残高 第3四半期末残高 完成販売用不動産 2,392 6,452 +4,060 ・新築マンションの竣工等による増加 仕掛販売用不動産 7,272 10,577 +3,304 ・新築マンションの建築工事進行による増加 開発用不動産 5,604 5,233 △371 ・新築マンションの着工に伴う減少 販売用不動産合計 15,268 22,262 +6,994 うち中古買取再販 完成販売用不動産 1,364 1,799 +435 ・事業拡大による
Slide 14: 住宅セグメントの取り組み ストック市場への対応
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 （ご参考） 住宅セグメントの取り組み ストック市場への対応 ■中古買取再販マンション 売上計上戸数 ■マンション管理戸数 ■賃貸物件の管理戸数 65,528戸 7,726 戸 94 戸 65,478戸 65,449 戸 74戸 63戸 7,610戸 7,542戸 2023年3月期 2024年3月期 2025年3月期 2023年3月末 2024年3月末 2024年12月末 2023年3月末 2024年3月末 2024年12月末 第3四半期 第3四半期 第3四半期 13 © Nice Corporation
Slide 15: 連結貸借対照表 概要
2025年3月期 第3四半期 連結業績 2 2025年3月期 第3四半期 連結貸借対照表 概要 （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 増減額 主な増減理由 期末残高 第3四半期末残高 (増減率) 現金及び預金 33,269 25,049 △8,219 ・販売用不動産増加等に伴う現預金の減少 売上債権 39,255 46,388 +7,133 ・建築資材事業の売上伸長及びM＆Aに伴う増加 商品 7,052 8,454 +1,401 ・建築資材事業に係る在庫の増加 ・マンションの建築工事進行と中古買取再販 販売用不動産・未成工事支出金 15,727 23,559 +7,831 マン
Slide 16: 3．2025年3月期 連結業績予想
3．2025年3月期 連結業績予想 © Nice Corporation
Slide 17: 連結業績予想 2025年3月期 連結業績予想（概要）
2025年3月期 連結業績予想 3 2025年3月期 連結業績予想 （概要） 2024年3月期 通期 2025年3月期 通期 2025年3月期 第3四半期 （単位：百万円） 進捗率（％） （実績） （予想） （実績） 売上高 225,869 238,000 170,889 71.8 営業利益 4,403 4,700 1,442 30.7 経常利益 4,332 4,400 1,322 30.1 親会社株主に帰属する 4,204 3,200 396 12.4 当期純利益 ・2025年3月期の連結業績予想につきましては、現時点において2024年5月14日に公表した予想数値から変更ありません。 ・住宅
Slide 18: 連結業績予想 株主還元 配当予想
2025年3月期 連結業績予想 3 株主還元 配当予想 ■配当実績・予想 ■中長期的な持続的成長を通じた累進配当を導入 中間配当 期末配当 2023年3月期 2024年3月期 2025年3月期 65円 （実績） （実績） （実績・予想） 60円 中間配当 0円 20円 25円 40円 40円 40円 期末配当 40円 40円 40円 40円 25円 20円 合計 40円 60円 65円 2023年3月期 2024年3月期 2025年3月期 （実績） （実績） （実績・予想） ■株主優待制度の導入 株主の皆様の日頃からのご支援に感謝するとともに、当社株式への投資魅力を高め、より多くの株主の皆様に
Slide 19: 4．（ご参考）事業関連トピックス
4．（ご参考） 事業関連トピックス © Nice Corporation
Slide 20: 事業関連トピックス 成長と進化に向けた取り組み
（ご参考） 事業関連トピックス 4 成長と進化に向けた取り組み ■中長期的な事業ポートフォリオの策定 ■キャッシュ・アロケーションの策定 成長と進化に向けた取り組みとして「中長期的な事業ポートフォリオ」と 「キャッシュ・アロケーション」を策定 19 © Nice Corporation
Slide 21: 事業関連トピックス 成長と進化に向けたアプローチ
（ご参考） 事業関連トピックス 4 成長と進化に向けたアプローチ 徳島製材工場の新工場着工 ナイスプレカット㈱ 生産設備の増設 「横浜」を基盤とする住宅ストック 免震・強耐震マンションの供給と サービスの拡充と既存住宅流通の強化 共用部木質化による高付加価値化 国産材100%の家づくり 飛島建設㈱と木造専門の建設会社 ㈱シェアリングエネルギーと セレックスホールディングス㈱の ㈱ウッドエンジニアリングを設立 資本業務提携契約を締結 株式を取得 20 © Nice Corporation
Slide 22: 事業関連トピックス 環境目標の達成
（ご参考） 事業関連トピックス 4 環境目標の達成 ■Scope 1・2 カーボンニュートラル達成 ■社有林「ナイスの森」の二酸化炭素吸収量を増大 ・2026年目標のScope1・2におけるカーボンニュートラルを早期に達成 ・全国8ヵ所に所有している「ナイスの森」において社員有志による植林会を実施 21 © Nice Corporation
Slide 23: 事業関連トピックス 暮らし領域での木材活用
（ご参考） 事業関連トピックス 4 暮らし領域での木材活用 ■大規模イベントによる木造化・木質化の需要喚起 ■脱プラ・木質化R＆Dセンター ・11月27日・28日にパシフィコ横浜において「木と暮らしの博覧会®」を開催、7,000名超の方がご来場 ・「脱プラ・木質化R＆Dセンター」にて、非建築分野も含めた新たな木材需要を創出 「住まい」から「暮らし」への転換 新たな領域での木材利活用を提案 22 © Nice Corporation
Slide 24: 建築資材セグメントの取り組み 法律・制度改正への対応
（ご参考） 事業関連トピックス 4 建築資材セグメントの取り組み 法律・制度改正への対応 ■GX志向型住宅への対応 HEAT20 G3 HEAT20 GX志向型住宅 G2 HEAT20 G１ 長期優良住宅 ZEH基準 ZEH水準住宅 改正省エネ基準 4月1日 改正基準 （H28年基準） 現行基準 次世代省エネ基準（H11年基準） 新省エネ基準（H４年基準） 旧省エネ基準（S55年基準） 出典：国土交通省 「子育てグリーン住宅支援事業」において、新たに「GX志向型住宅」区分が創設 認定要件を満たす高性能仕様のご提案を強化 23 © Nice Corporation
Slide 25: ナイスの森 山林の保全・育成
ナイスは、「木材流通」をルーツとする企業として 山林の保全・育成を通じて地球環境保護に貢献していきます。 熊野の森 丹沢の森 川根の森 猪苗代の森 徳島の森 岐阜の森 京都北山の森 津久井の森 （和歌山県新宮市） （神奈川県厚木市） （静岡県島田市） （福島県郡山市） （徳島県那賀町） （岐阜県下呂市） （京都府京都市） （神奈川県相模原市） 1980年取得／140.5ha 1990年取得／12.2ha 2001年取得／102.7ha 2007年取得／212.0ha 2008年取得／829.6ha 2012年取得／654.3ha 2012年取得／50.0ha 2015年取得／30.9ha