Slide 1: 2026年3月期 合同IRセミナー（決算説明会）
2026年3月期 個人投資家・機関投資家 （証券コード：8089） 合同IRセミナー（決算説明会） この説明資料には将来に関する前提・見通し・計画に基づく予測が含まれています。 将来予測にはリスクや不確定な要因などが含まれており、実際の成果や業績は予想と異なる可能性があります。
Slide 2: 目次
目次 1．会社紹介 2．事業概要 3．2026年3月期 連結業績 4．成長戦略 5．業績予想・株主還元 2 Nice Corporation
Slide 3: すべてのステークホルダーの皆さまへ
すべてのステークホルダーの皆さまへ 入社以来、建築資材事業の営業畑を歩み、木材・建 築資材の販売店様とともに、住宅供給会社への受注 支援・需要創造に取り組んできました。 その経験から、パートナーである取引先から信頼さ れ、共存共栄しながら豊かな住まいと暮らしを作り 上げていくことこそが、流通業としての当社の役割 であると認識しています。 信頼を得るためには、「誠実」な姿勢を持ち合わせ ていることが大切です。 そして、ステークホルダーの皆様からの信頼に応え 続け、「なくてはならない存在」となることを目指 しています。 代表取締役社長 津戸 裕徳 3 Nice Corporation
Slide 4: 企業理念
企業理念 私たちは 信頼を礎に 豊かな住まいと暮らしを 実現します 4 Nice Corporation
Slide 5: ナイス株式会社 概要
ナイス株式会社 概要 本社所在地 横浜市鶴見区鶴見中央四丁目33番1号 設 立 1950年（昭和25年）6月23日 資 本 金 244億89百万円（2026年3月31日現在） 決 算 期 3月31日 上 場 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード：8089） 連結売上高 2,591億54百万円（2026年3月期） 連結従業員数 2,827名（2026年3月31日現在） 代表取締役社長 津戸 裕徳 公式HP https://www.nice.co.jp/ 5 Nice Corporation
Slide 6: 1950年創業
1950年創業 問屋が製材所から買い付けた木材を個々に販売する「付売り」が主流だった関東で、 初めて競り形式で販売する「市売り」を導入 創業時の社屋 創業当時の市売りの様子 6 Nice Corporation
Slide 7: ナイスグループのあゆみ
ナイスグループのあゆみ 建築資材事業 住宅事業 その他の事業 1950年～ 1971年～ 1984年～ 木材卸売業として創業 住宅分譲事業開始 建築資材向け経営管理システム開発 建築資材全般、製材、 マンション管理、不動産仲介 総合物流センター、建築工事 エネルギー商品、原木供給等 中古マンション買取再販事業等 ケーブルテレビ局開局 7 Nice Corporation
Slide 8: 売上規模（2026年3月期経営成績）
売上規模（2026年3月期経営成績） 売上高 営業利益 2,591億円 53億円 ■建築資材セグメント 1,935億円 ■建築資材セグメント 17億円 ■住宅セグメント 549億円 ■住宅セグメント 38億円 ■その他 106億円 ■その他 13億円 ※数値は億円未満を切り捨てのため、合計が一致しない場合があります。※営業利益はセグメント利益です。 8 Nice Corporation
Slide 9: 拠点展開
拠点展開 全国に広がる拠点（2026年4月末時点） 170 2 31 13 13 13 11 関東圏 70 43 19 12 9 Nice Corporation
Slide 10: ２．事業概要
２．事業概要 ‐1 建築資材事業 ‐2 住宅事業 10 Nice Corporation
Slide 11: ２‐１ 建築資材事業
２‐１ 建築資材事業 11 Nice Corporation
Slide 12: 拠点一覧 建築資材事業
拠点一覧 建築資材事業 建築資材事業拠点 115ヵ所 12 Nice Corporation
Slide 13: 商流 建築資材事業
商流 建築資材事業 仕入先 木材 約 600 社 建材・住宅設備機器 約 4,000 社 ハウスメーカー / ビルダー 販売先 販売店 / 工務店 約 4,000 社 エンドユーザー 13 Nice Corporation
Slide 14: 建材・住宅設備機器の流通
建材・住宅設備機器の流通 建築資材事業 キッチン、浴室、トイレ、床材など、住宅に必要な様々な建材・設備について 国内外の有力メーカーの製品を取り扱い 14 Nice Corporation
Slide 15: 木材の流通
木材の流通 建築資材事業 ▎国内外の木材製品を全国に安定供給 培ってきた調達ネットワークで国内外の木材製品を安定調達。木材市場や物流倉庫 などの流通プラットフォームを通じて全国に供給。 15 Nice Corporation
Slide 16: 47都道府県の認証材を調達
47都道府県の認証材を調達 建築資材事業 Photo/大成建設株式会社提供 16 Nice Corporation
Slide 17: 原木生産・製材
原木生産・製材 建築資材事業 ▎原木生産・流通 ▎製材機能 社有林等において、伐採・選木・造材などの 徳島県、和歌山県の製材工場にて、 原木生産を一貫して行う スギ・ヒノキを中心とした国産木材を製材 17 Nice Corporation
Slide 18: プレカット加工・躯体供給
プレカット加工・躯体供給 建築資材事業 ▎プレカット加工体制 ▎オリジナル金物工法「パワービルド工法」 各エリアのプレカット工場との連携で全国の 全棟構造計算対応で高い構造信頼性を実現。 ニーズに対応 滋賀工場 仙台工場 採用実績が増加傾向（2022年度＝100） 九州工場 石岡工場 木更津工場 幸浦工場 和歌山工場 18 Nice Corporation
Slide 19: ２‐２ 住宅事業
２‐２ 住宅事業 19 Nice Corporation
Slide 20: 拠点一覧 住宅事業
拠点一覧 住宅事業 住宅事業拠点 47ヵ所 20 Nice Corporation
Slide 21: 分譲マンションの供給
分譲マンションの供給 住宅事業 ▎免震マンションの推進と共用部木質化 ▎マンション供給実績 （2026年3月末時点） 約55,600戸 ▎免震マンション供給棟数No.1 （神奈川県、栃木県、宮城県） ※ 首都圏は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 対象期間：（1996年1月～2025年12月 31日）◎データ資料：エム・アール・シー調べ（2026年3月31日時点）、栃木県◎データ資 料：ヴィープランニング調べ（2026年3月31日時点）、宮城県 対象期間：（1996年1月～ 2025年3月31日）◎データ資料：DGコミュニケーションズ仙台オフィス調べ（2025年3月 31日時点） 21 Nic
Slide 22: 一戸建住宅の供給
一戸建住宅の供給 住宅事業 ▎ 分譲する一戸建住宅の構造材について国産材100%を標準仕様化 ▎一戸建住宅供給実績 （2026年3月末時点） 約30,000戸 22 Nice Corporation
Slide 23: 不動産仲介事業
不動産仲介事業 住宅事業 ▎ワンストップソリューション 不動産の購入、売却、賃貸、リフォームなど お住まいに関する様々なご相談に対して ワンストップで対応 23 Nice Corporation
Slide 24: 伝統的和風住宅・社寺仏閣
伝統的和風住宅・社寺仏閣 住宅事業 ▎ 伝統と現代技術を融合させた木造建築 24 Nice Corporation
Slide 25: ３．2026年3月期 連結業績
３．2026年3月期 連結業績 25 Nice Corporation
Slide 26: 連結業績 概要
連結業績 概要 （単位：百万円） 2025年3月期 2026年3月期 増減額 増減率（％） 売上高 243,054 259,154 +16,100 +6.6 営業利益 4,628 5,322 +694 +15.0 経常利益 4,305 5,162 +857 +19.9 親会社株主に帰属する 当期純利益 2,872 2,586 △285 △9.9 1株当たり当期純利益 242円53銭 218円21銭 △24円32銭 - EBITDA ※ 6,680 7,956 +1,276 +19.1 ※ EBITDA：営業利益＋減価償却費＋のれん償却額 ・建築資材事業のサッシ・エクステリア等の販売が増加 売上
Slide 27: セグメント別売上高
セグメント別売上高 セグメント別売上高 セグメント別売上高 増減要因（前期比） （単位：百万円） （単位：百万円） 2025年3月期 2026年3月期 増減額 増減率（％） +1,515 259,154 +4,134 +10,449 建築資材 183,082 193,532 +10,449 +5.7 住宅 50,796 54,931 +4,134 +8.1 243,054 前期比 +16,100百万円 その他 9,174 10,690 +1,515 +16.5 合計 243,054 259,154 +16,100 +6.6 2025年 2026年 建築資材 住宅 その他 3月期 3月期 ・サッ
Slide 28: セグメント別営業利益
セグメント別営業利益 セグメント別営業利益 セグメント別営業利益 増減要因（前期比） （単位：百万円） （単位：百万円） 2025年3月期 2026年3月期 増減額 増減率（％） ＋159 △510 ＋310 建築資材 2,257 1,747 △510 △22.6 +735 5,322 住宅 3,582 3,892 +310 +8.7 その他 617 1,352 +735 +119.0 4,628 前期比 計 6,457 6,992 +534 +8.3 +694百万円 消去又は全社 △1,829 △1,669 +159 - 合計 4,628 5,322 +694 +15.0 2025年 消去又
Slide 29: 連結貸借対照表 概要
連結貸借対照表 概要 2025年3月期 2026年3月期 （単位：百万円） 期末残高 増減額 期末残高 現金及び預金 25,567 21,422 △4,145 ・販売用不動産の仕入等に使用 売上債権・契約資産 42,094 41,873 △221 商品 7,785 7,505 △279 資 産 ・中古買取再販マンション及び新築分譲用地の 販売用不動産・未成工事支出金 23,239 31,128 +7,888 仕入とマンションの建築工事進行に伴い増加 有形固定資産 46,253 45,868 △385 資産合計 171,037 173,471 +2,434 仕入債務 44,572 41,872
Slide 30: ４．成長戦略
４．成長戦略 30 Nice Corporation
Slide 31: 市場環境の展望 ― 伸びゆくマーケット ―
市場環境の展望 ― 伸びゆくマーケット ― 新たな住生活基本計画でストック重視の方針が加速 市場機能の進化による ストック価値の最大化 市場機能・ ストック重視へ 豊かな住生活の実現 人生100年時代の 住生活基盤の再構築 出典：矢野経済研究所 国土交通省資料より作成 31 Nice Corporation
Slide 32: 成長ドライバー
成長ドライバー 中古 国産木材 非住宅 マンション の供給 木造建築 買取再販 エネルギー マンション 賃貸管理 関連商品の 物流 総合管理 供給 32 Nice Corporation
Slide 33: 成長ドライバーによる業績貢献
成長ドライバーによる業績貢献 2030年3月期 2025年3月期 ➡ 2030年3月期 賃 成長ドライバーによる利益成長 マ ン 貸 管 シ 理 売上高 + 550億円 物 中 古 マ ョ ン 総 流 合 営 ン + 30億円 非 管 業 営業利益 エ 住 宅 シ ョ 理 利 ネ 木 ン 益 2025年3月期 関ル 連ギ 造 買 取 75 建 国 商ー 再 億 営 築 業 産 品 販 円 利 木 供 益 材 給 供 46 給 億 円 建築資材 その他 住宅 セグメント セグメント セグメント 《成長ドライバー 営業利益イメージ》 33 Nice Corporation
Slide 34: 国産木材の供給
国産木材の供給 成長ドライバー 農林水産省と建築物木材利用促進協定を締結（2023年5月） 国産材取扱量目標（2030年3月期） 42.5万㎥ ⇒ 45万㎥ ⇒ 51.3万㎥ ⇒ 75万㎥ （24年3月期） （25年3月期） （26年3月期） 34 Nice Corporation
Slide 35: 構造用集成材の供給強化
構造用集成材の供給強化 成長ドライバー 徳島県、香川県及び大倉工業㈱との４者で 徳島県及び香川県産木材の利用促進に関する建築物木材利用促進協定を締結（2024年5月） 年間の原木消費量 約36,000㎥⇒約 90,000㎥ 35 Nice Corporation
Slide 36: プレカット事業における連携を強化
プレカット事業における連携を強化 成長ドライバー ㈱山大と業務提携契約を締結（2026年1月） 36 Nice Corporation
Slide 37: 中層非住宅建築物の木造化を推進
中層非住宅建築物の木造化を推進 成長ドライバー 飛島建設株式会社と合弁会社を設立（2024年6月） 多機能型地域生活支援拠点「石神井いとなみの起点」 住宅型有料老人ホーム「Care Villa 川崎」 37 Nice Corporation
Slide 38: 「WOOD. ALC」木質材料
「WOOD. ALC」木質材料（30分耐火/60分準耐火構造壁） 成長ドライバー (一社)日本 WOOD.ALC 協会と業務委託契約を締結（2024年8月） カーテンウォール外壁に用いるALCの施工性をそのままにパネル自体を木質化 38 Nice Corporation
Slide 39: 国産材100％の木造ユニットハウス
国産材100％の木造ユニットハウス 成長ドライバー 2027年国際園芸博覧会（GREEN×EXPO2027）に設置予定 ナイス株式会社は、GREEN×EXPO 2027の 会場整備プロジェクトのブロンズパートナーです。 39 Nice Corporation
Slide 40: 国産木材による新素材開発
国産木材による新素材開発 成長ドライバー 建築物における内外装の木質化を推進 宿泊施設 飲食店 店舗 児童福祉施設 飲食店 オフィス 宿泊施設 40 Nice Corporation
Slide 41: 木造＋RC造ハイブリッド免震マンション
木造＋RC造ハイブリッド免震マンション 成長ドライバー 41 Nice Corporation
Slide 42: サッシの供給体制を強化
サッシの供給体制を強化 成長ドライバー セレックスホールディングス株式会社の株式取得（2024年10月） 株式会社セレックス 概要 事業内容 ：サッシ・エクステリア等の販売・施工 供給実績 ：年間6,000棟（サッシ） 拠点エリア ：愛知・三重・静岡・岐阜 42 Nice Corporation
Slide 43: 太陽光発電システム等の販売を拡大
太陽光発電システム等の販売を拡大 成長ドライバー ㈱シェアリングエネルギーと資本業務提携を締結（2024年７月） 累計契約申込件数 22,000件(2024年) → 29,000 件超 パートナー企業数 1,700社(2024年) → 1,900 社超 ※2025年12月末現在 43 Nice Corporation
Slide 44: 太陽光発電システムの販売強化
太陽光発電システムの販売強化 成長ドライバー 44 Nice Corporation
Slide 45: 中古マンション買取再販の拡大
中古マンション買取再販の拡大 成長ドライバー 木質化リノベーションブランド「RIZ WOOD®」 販売戸数目標（2030年3月期） 120戸 ⇒ 152戸 ⇒ 194戸 ⇒ 500戸 （24年3月期） （25年3月期） （26年3月期） 45 Nice Corporation
Slide 46: 一棟収益不動産の取り組みを開始
一棟収益不動産の取り組みを開始 成長ドライバー 木質化リノベーションにより収益性（賃料）アップ ナイスフォーラム鶴見 リブレスト川崎 46 Nice Corporation
Slide 47: 木質化による経済価値の見える化
木質化による経済価値の見える化 東京大学 大学院 農学生命科学研究科 木材利用システム学寄付講座 内装木質化による賃料増加額 288円/㎡ ※ 長坂健司、井上雅文：木質内装を用いた住居改装による事業性評価. 第74回日本木材学会大会講演要旨集（電子版）, 2024, W13-03-1015. 47 Nice Corporation
Slide 48: マンション総合管理
マンション総合管理 成長ドライバー マンション管理戸数目標（2030年3月期） 約68,000戸 ⇒ 100,000戸 （2026年3月末時点） 48 Nice Corporation
Slide 49: 賃貸管理事業の拡大
賃貸管理事業の拡大 成長ドライバー 株式会社新井商事ビル管理の株式を取得 賃貸管理戸数 約7,800戸⇒11,000戸超の管理体制へ 49 Nice Corporation
Slide 50: 中期経営計画「Road to 2030」
中期経営計画「Road to 2030」 「中期経営計画Road to 2030」 （百万円） 300,000 中期経営計画2023 売上高目標 売上高 3,000億円 2,591億円 売上高 250,000 2,430億円 75億円 営業利益 46億円 53億円 200,000 0 150,000 2026年3月期 2028年3月期 2030年3月期 2022年3月期 2023年3月期 2024年3月期 2025年3月期 （計画） （計画） 50 Nice Corporation
Slide 51: ５．業績予想・株主還元
５． 業績予想・株主還元 51 Nice Corporation
Slide 52: 2027年3月期 連結業績予想（概要）
2027年3月期 連結業績予想（概要） 2026年3月期 2027年3月期 （単位：百万円） （予想） 増減額 （実績） 売上高 259,154 270,000 +10,845 建築資材セグメント 193,532 200,000 +6,467 住宅セグメント 54,931 60,000 +5,068 その他 10,690 10,000 △690 営業利益 5,322 5,700 +377 経常利益 5,162 5,200 +37 親会社株主に帰属する 当期純利益 2,586 3,200 +613 EBITDA ※ 7,956 8,300 +343 ※ EBITDA：営業利益＋減価償却費＋のれん
Slide 53: 中東情勢の影響
中東情勢の影響 石油化学基礎製品 石油化学誘導品 関連産業 最終製品 プラスチック プラスチック製品製造業 塩ビ管、雨どい、 エチレン ●ポリエチレン 断熱材 ●塩化ビニル樹脂 ●ポリスチレン など 電子部品工業 半導体・液晶材料、リチ 塗料原料・溶剤 ウムイオン電池材料 プロピレン ●アルキド樹脂 ●ポリウレタン ●ブタノール など 塗料製造業 自動車・鉄道・船舶、 建築用塗料、 ブタジエン 合成繊維原料 ナフサ 電気ケーブル ●エチレングリコール ●アクリロニトリル ●カプロラクタム など ベンゼン 繊維工業 衣料、インテリア、 合成ゴム 産業資材（養生シート等） ●スチレン・ブタジエンゴ
Slide 54: 株主還元（配当）
株主還元（配当） 中長期的な持続的成長を通じた累進配当を導入 中間配当 期末配当 100 円 (計画) 毎期 7 円の 79円 増配を継続 72円 65円 44円 48円 40円 28円 31円 25円 2025年3月期 2026年3月期 2027年3月期 2030年3月期 （予想） （計画） 54 Nice Corporation
Slide 55: 株主還元（株主優待制度）
株主還元（株主優待制度） 年に2回、株主優待を実施。 保有株式数及び継続保有期間に応じて、以下のとおり緑の募金への 寄付金付き「おもいやり」QUOカードを贈呈。 保有株式数 継続保有期間 3年未満 ※ 継続保有期間 3年以上 ※ 年 2 回贈呈 100株以上 300株未満 QUOカード 500円 QUOカード 1,000円 300株以上 500株未満 QUOカード 1,000円 QUOカード 2,000円 500株以上 QUOカード 1,500円 QUOカード 3,000円 ※「継続保有期間」は、基準日（毎年３月末日及び９月末日）において、同一の株主番号で各区分の 最小株式数（100株、300
Slide 56: 中長期的な事業ポートフォリオ
中長期的な事業ポートフォリオ 56 Nice Corporation
Slide 57: 企業ブランディング
企業ブランディング 57 Nice Corporation
Slide 58: ble
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