40 slides from Full Wang International Development's conference presentation, Dec 26, 2023
Slide 1: FULLWANG 富旺國際 (6219)
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Slide 2: 免責聲明
本簡報是建立於本公司從各項來源所取得之資訊。有些資訊可能受未來 不確定性因素影響，致使與原先本公司對於未來前景的說明迥異。未來 免責聲明 若有變更或調整時，請以公開資訊觀測站公告資訊為依據。 2
Slide 3: 目錄
目 錄 1.企業簡介 2.營運報告 3.建案介紹 4.市場展望 5.未來願景 6.Q＆Ａ 3
Slide 4: 企業簡介
企業簡介 上櫃日期：2003年2月26日 股票代號：6219 資 本 額：新台幣1,190,162,760元 公司地址：台中巿西區大隆路20號4樓之5 主要業務：不動產興建開發 4
Slide 5: 領先實踐ESG的建築品牌
領先實踐ESG的 建築品牌 5
Slide 6: 環境保護 ENVIRONMENT
環境保護 ENVIRONMENT 永續城市 1. 建案規劃以生態、節能、減廢、健康4大面向設計， 多次榮獲國內外大獎肯定。 生態 節能 • 層次立體綠化及原生種植物 • 有效開窗降低照明耗能 • 有效開挖率，增加基地保水 • 水平垂直遮陽，降低空調耗能 • 太陽能光電板及電動車位設置 減廢 健康 • 再生建材及乾式隔間 • 室內裝修採環保綠建材 • 基地開挖土方平衡 • 省水標章設備 • 雨水回收再利用 2. 以BIM協助規劃設計，提升建築品質效率，建立永續 數據鏈。 6
Slide 7: 陸地生態
陸地生態 2015開始攜手台大實驗林，展開10年植樹保育計畫， 共計1800顆紅檜。 節能減碳無紙化管理 導入電子簽核系統。 7
Slide 8: 社會責任 SOCIAL
社會責任 SOCIAL 健康與福祉 1. 個案皆以臨路退縮綠帶，友善鄰里環境為優先設計 2. 定期舉辦員工健檢，照顧員工與其家人。 性別平等 主管比例之中，女性主管就佔了47%。 就業與經濟成長 1.營收正成長，確保員工收入穩定。 2.薪資福利：開放員工個案投資。 實踐CSR企業社會責任 長期配合政府與公益單位，關懷弱勢團體。 8
Slide 9: 公司治理 GOVERNANCE
公司治理 GOVERNANCE 2020啟動CSR白皮書報告 供應鏈管理 1. 宣導報價廠商，符合ESG條件，有優先承攬權。 2. 收集承攬廠商，綠建築、低碳証明，備查提報。 落實永續管理 制定ESG KPI，倡導各部門實行考核。 9
Slide 10: 獲獎肯定
SOS HS Woe Bt Aw ee SOS fe WO Se A He SR DA Ae SK EK, CDK FS HK HR-K az A' Design Award and Competition HK SEK LICC Se -K SK DA Bed RE ae ita BK JHEBINDA ite KX SAR Ei FAK KK HK Muse Design Awards Ja 443k SOR A OK OK J DE Ae AK HK SAR CE EE HE Reet BH Be ae te KK GLO $s SK RHA aK a+ | TAK SOU HE UC
Slide 11: 領先業界 實踐ESG永續計畫
領先業界 實踐ESG永續計畫 2013 2013 2015-2019 贊助惠明盲校多項活動 贊助不倒騎士抗癌鐵馬環台 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 贊助行動菩薩協會多項活動 贊助偏鄉教育花蓮體院舉重隊 贊助偏鄉教育花蓮三民國中棒球隊 溪頭認養林10年計畫 11
Slide 12: 領先業界 實踐ESG永續計畫
領先業界 實踐ESG永續計畫 2020 2021 2022 2023 溪頭認養林10年計畫 溪頭認養林10年計畫 溪頭認養林10年計畫 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 啟動CSR白皮書計畫 愛心高麗菜認購計畫 贊助惠明盲校愛心音樂會 雲林企業認養林活動 捐助華山基金會 愛心鳳梨認購計畫 行動菩薩協會愛心園遊會 溪頭認養林10年計畫 照顧蕉農全省建案認購 水援市民渡過旱災 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 鹿港國中獎學金 守護台中防疫計畫 三民棒球隊愛心應援活動 贊助癌童環島行動 贊助行動菩薩偏鄉計畫 攜手東海大學成立ESＧ富旺永續基金 惠明盲校公益園遊會 林正雄董事長榮獲全球公益聯盟榮譽勳章
Slide 13: 董事長榮獲全球公益聯盟榮譽勳章
富旺國際 林正雄 董事長 榮獲【全球公益聯盟榮譽勳章】 13
Slide 14: 營運報告
營運報告 14
Slide 15: Fenkel
Fenkel 20% 38 2,575F 232.868 HGR - 302 #93820.1718 #876 -29611.218 ime N (== dl sy 1 GBR 92 SH7.118 SE Ba 0S 1-22.67 FAS It-SN4 69ts ‘RRC -SH6.9718 EAN t-18084 2918 aS 1€(soon)-A8 841518 BASES Ht - HS. 6S #EIFL10%5 (soon)-29318 4321198 (soon)- a4 518 #8 HE21288 (soon)-iN5 18 FLOIER - 581 #8955.2218
Slide 16: 2023前三季營運績效
2023 前三季營運績效 世界之翼4% 站前新時代1% 其他0% 營收18.29億元(EPSNT$1.98) 幸福好好 16% 雲科莊園 27% 心海城 50% 站前富時代2% 16
Slide 17: 2023年前三季銷售統計
2023年前三季銷售統計 17.53億元 RiverOne 4% 微美居-鉑金特區 2% 心海城 0.4% 雲科莊園 0.6% 讚時代 協奏曲 10% 5% 14.1% 56.1% 悅時代 11% 富旺華時代 13% 站前富時代 3% 18.7% 富旺悅榕花園 3% 富旺艾美莊園 48% 18.3% 79.6 % 成屋：預售屋銷售金額比(1：12.59) 17
Slide 18: 建案介紹
建案介紹 18
Slide 19: 指標建案 彰化鹿港
指標建案 區 域:彰化鹿港 戶 數:364戶 總 銷:34.57億 19
Slide 20: 指標建案 台中西屯
指標建案 第22屆國家建築金質獎 第22屆金質獎全國首獎 美國Muse Design Awards鉑金獎 第28屆中華建築金石獎 2021國家卓越建設獎 區 域:台中西屯區 戶 數:195戶 總 銷:24.27億 20
Slide 21: 指標建案 高雄楠梓
指標建案 美國Muse Design Awards鉑金獎 第28屆中華建築金石獎 2021國家卓越建設獎 區 域:高雄楠梓區 戶 數:318戶 總 銷:23.1億 21
Slide 22: 指標建案 雲林斗南
指標建案 區 域:雲林斗南 戶 數:169戶 總 銷:12.5億 22
Slide 23: 新案即將登場
新案即將登場 Coming Soon 23
Slide 24: 新案登場 后里口庄段
新案登場 后里口庄段 區 域:台中后里 戶 數:252+65戶 總 銷:26億 24
Slide 25: 新案登場 台中忠明南路危老新案
新案登場 台中市 忠明南路VS 向上路(角地) 危老新案 區 域:台中西區 戶 數:128戶 總 銷:25億 25
Slide 26: 新案登場 耀時代
新案登場 耀時代 區 域:新竹湖口 戶 數:184戶 總 銷:15億 26
Slide 27: 新案登場 鈺時代
新案登場 鈺時代 區 域:新竹湖口 戶 數:62戶 總 銷:8.6億 27
Slide 28: 新竹造鎮案
新竹造鎮案 站前大時代 站前富時代 新時代 讚時代 悅時代 富旺華時代 耀時代 富旺鈺時代 十期 十一期 十二期 區 域:新竹湖口 戶 數: 734戶 總 銷: 67億3239萬 28
Slide 29: 商用不動產
商用不動產 Commercial real estate 29
Slide 30: 台中高鐵商城
台中 高鐵商城 使用年限：30年 土地面積：5430坪 初步規劃 : 地上一層建物，全店面 區 域:台中高鐵 戶 數:27單位 總 銷:7800萬/年 30
Slide 31: 市場展望
市場展望 31
Slide 32: 低利環境與游離資金充沛 保持房市穩健
低利環境與游離資金充沛 保持房市穩健 2023年9月份的五大銀行新承做房貸率2.08%、房貸金額明顯增加 反映民眾購屋意願及銀行承作房貸的意願程度提升，房市交易逐步回溫。 台灣-五大行庫新承作房貸金額 連3個月房貸 放款總額增加 7.1億 (2023.9) 資料來源:中央銀行 32 參考資料：財經M平方 、內政部不動產資訊平台、投資台灣事務所
Slide 33: 投資台灣三大方案延長至2024年底
低利環境與游離資金充沛 保持房市穩健 投資台灣三大方案延長至2024年底 ◆ 超過2.1兆元總投資金額 創造台灣資金充沛 ◆ 創造14.8萬個就業機會 活絡勞動市場 參考資料：投資台灣事務所 33
Slide 34: 新青安房貸助攻房市 剛性需求助房市穩健
新青安房貸助攻房市 剛性需求助房市穩健 • 在成交量方面， 2023年10月六都建物買賣移 轉棟數2.1萬棟，年增23%，可見房市政策衝 擊已逐步淡化，房市回歸供需面，加上新青年 安心成家優惠貸款方案上路後，強化「自住」、 「剛性」需求買氣並加速購屋者決策速度，讓 9月建物買賣移轉棟數呈現連三升。 34
Slide 35: 未來規劃 2023-2027可銷售金額
未來規劃 *銷售率截至2023/12/20 地區 個案 總銷(億) 銷售率(%) 2023 2024 2025 2026 2027 站前富時代 成屋 2.67 80% 完銷 讚時代 預售 4.69 100% 完工、完銷 悅時代 預售 6.97 100% 完工、完銷 富旺華時代 預售 4.29 65% 完工、完銷 新竹 耀時代 預售 15.00 即將公開 完工 完銷 富旺鈺時代 預售 8.60 45% 完工、完銷 綠園段10期 預售 2.67 即將公開 完工、完銷 綠園段11期 預售 4.99 即將公開 完工、完銷 綠園段12期 預售 4.76 即將公開 完工、完銷 苗栗 協奏曲 成屋 7.10
Slide 36: 未來願景
未來願景 36
Slide 37: 未來發展策略：多元產品結構引擎營運
未來發展策略：多元產品結構引擎營運 持續實踐ESG永續計畫 建案：邁入建築4.0元年 推案策略：高坪效 多案量 營運方針：多元發展 1. 建築4.0= 綠建築標章＋智慧 1. 蹲點全國市場，北中南地區 1. 收益型不動產：商辦大樓、 建築標章+耐震標章+物聯網 掌握度高。 租賃不動產、商用不動產 ＋AI智慧宅+健康宅 2. 視區域性規劃，產品採人性 2. 工業不動產 2. 實踐ESG計畫： 嚴選本地建 化設計，案量精緻多元，可 材，符合綠能生產履歷廠 靈活調節入帳。 商，加強循環建材利用，富 旺社區住戶關懷 37
Slide 38: 未來發展策略
1. 建築4.0= 綠建築標章＋智慧 1. 蹲點全國市場，北中南地區 1. 收益型不動產：商辦大樓、 建築標章+耐震標章+物聯網 掌握度高。 租賃不動產、商用不動產 ＋AI智慧宅+健康宅 2. 視區域性規劃，產品採人性 2. 工業不動產 2. 實踐ESG計畫： 嚴選本地建 化設計，案量精緻多元，可 材，符合綠能生產履歷廠 靈活調節入帳。 商，加強循環建材利用，富 旺社區住戶關懷 38
Slide 39: CIARA &
CIARA &
Slide 40: Thank You For Watching
Thank You For Watching 40