Quonia Socimi S.a. · BME:YQUO
Quonia Socimi — Investor Presentation (March 2017)
18 slides from Quonia Socimi's investor presentation, Mar 31, 2017
Slide 1: Presentación de la empresa
Presentación de la empresa 31 de marzo de 2017 Experience giving value
Slide 2: Disclaimer
Disclaimer La información contenida en esta presentación (la “Presentación”) no ha sido verificada de forma independiente y está sujeta, en cualquier caso, a correcciones, cambios y modificaciones. Ni QUONIA SOCIMI, S.A. (la “Sociedad”) ni sus accionistas, administradores o directivos serán responsa
Slide 3: Quonia
1 Quonia quonia f Resultado de añadir el sufijo normalizador -(n)ia al adverbio latín quo, etimológicamente se refiere a la ubicación o lugar, punto geográfico que aparece después de una búsqueda, el destino físico donde establecerse. Sociedad de inversión inmobiliaria dedicada a la selección, adqui
Slide 4: Cartera inmobiliaria
1 Quonia 1. Edificio residencial y locales comerciales en Calle Balmes 164-166 de Barcelona 2. Local comercial con plazas para estacionamientos en Langreo (Asturias) 3. Edificio residencial y local comercial en calle Balmes 45-47 de Barcelona Cartera 4. Edificio residencial y local comercial con lic
Slide 5: Principales hechos relevantes desde el inicio de la actividad
2 Principales hechos relevantes desde el inicio de la actividad 1. Adquisición de Balmes 164-166 2. Se solicita el régimen fiscal de Inicio del proyecto SOCIMI 2014 2014 Abril Julio 1. Inicio rehabilitación Final obras en 2ª ampliación 3ª ampliación Balmes 164-166 Balmes 164-166 e de capital por Adq
Slide 6: Cartera de Activos: Balmes 164-166
3 Cartera de Activos: Balmes 164-166 Situado en una zona premium de la ciudad de Barcelona Se trata de un inmueble de uso residencial de ocho plantas sobre rasante, planta sótano y dos locales comercial en planta baja y siete plantas altas destinadas a viviendas, construido en 1930 y de estilo racio
Slide 7: Cartera de Activos: Local comercial en Langreo
3 Cartera de Activos: Local comercial en Langreo Local comercial, parking y suelo edificable Langreo (Asturias) es una ciudad de aproximadamente 45.000 habitantes. Eminentemente industrial, la población destaca por su industria farmacéutica y su parque tecnológico y semillero de empresas. El inmuebl
Slide 8: Cartera de Activos: Balmes 45-47
3 Cartera de Activos: Balmes 45-47 Emblemático y céntrico edificio muy cerca de Plaza Cataluña Situado en una de las zonas premium de la ciudad de Barcelona, es una construcción de 1900 de estilo afrancesado y uso residencial con seis plantas sobre rasante, planta sótano y local comercial en planta
Slide 9: Cartera de Activos: Joan de Borbó (Barceloneta)
3 Cartera de Activos: Joan de Borbó (Barceloneta) En primera línea de mar Situado en uno de los distritos con mayor potencial turístico de Barcelona, el barrio de la Barceloneta, este inmueble de carácter histórico tiene un importante valor patrimonial. Ubicado junto al mar, el edificio acogerá un r
Slide 10: Cartera de Activos: Apartamentos Friendly Rentals Tempa Museo Sevilla
3 Cartera de Activos: Apartamentos Friendly Rentals Tempa Museo Sevilla Apartamentos turísticos en el centro histórico de Sevilla Este característico inmueble se erige en una de las zonas más premium de Sevilla, una ciudad en pleno crecimiento turístico, que en los últimos años se ha posicionado ent
Slide 11: Cartera de Activos: Hotel en Les Rambles
3 Cartera de Activos: Hotel en Les Rambles Hotel y locales comerciales en el corazón del paseo más popular y conocido internacionalmente de la ciudad de Barcelona Ubicado en una de las zonas más mediáticas de la capital catalana, este inmueble cuenta con más de 100 años de historia. Su situación, en
Slide 12: Puente de valoración desde las adquisiciones hasta diciembre 2016
4 Evolución de Quonia 2014 - 2016 Puente de valoración desde las adquisiciones hasta diciembre 2016 (cantidades en miles de euros) 72.185 Total 24.085 18.995 Inversiones 6.744 30.700 Incremento valor 17.341 5.090 11.000 6.400 2014 2015 2016 GAV Adquisiciones Revalorizaciones (*) Las revalorizacion
Slide 13: Evolución de los ingresos
4 Evolución de Quonia 2014 – 2017 (estimación) Evolución de los ingresos Ingresos y % sobre activos 4.000.000 6,7% 8,0% 3.500.000 7,0% 5,4% 3.000.000 6,0% 2.500.000 5,0% euros 2.000.000 4,0% 1.500.000 2,2% 3,0% 1.000.000 2,0% 1,5% 500.000 0,8% 1,0% 0 0,0% 2014 2015 2016 2017 (est) Pleno rendimiento
Slide 14: Evolución del Balance de Situación
4 Evolución de Quonia 2014 – 2016 Evolución del Balance de Situación ACTIVO PASIVO Activo no corriente Activo corriente FFPP Deuda bancaria Resto pasivo 0,4 4,8 26,1 0,4 55,0 9,2 10,0 33,3 1,0 18,8 4,6 19,2 7,0 3,7 2014 2015 2016 2014 2015 2016 55,0 VNC activos inmobiliarios 22,3 Deuda Financiera Ne
Slide 15: Valoración de Quonia a 31 de diciembre de 2016 según metodología EPRA
5 Valoración de Quonia Valoración de Quonia a 31 de diciembre de 2016 según metodología EPRA Rango bajo Rango medio Rango alto GAV 70,9 Mn€ 72,2 Mn€ 73,5 Mn€ EPRA NNNAV 46,5 Mn€ 47,6 Mn€ 49,0 Mn€ EPRA NNNAV por acción 1,83 € 1,88 € 1,93 € Notas sobre la valoración: • GAV: según la valoración de EY a
Slide 16: Quonia: Cumpliendo objetivos
6 Quonia: Cumpliendo objetivos Enfocado a actividades Quonia estableció como estrategia la identificación de actividades económicas que fueran resistentes a los ciclos económicos (no exentas de sufrir sus efectos), apostando por el sector turismo y la educación. España ocupa los primeros puestos e
Slide 17: Quonia: Cumpliendo objetivos
6 Quonia: Cumpliendo objetivos Enfocado a la profesionalidad Quonia se acogió al régimen fiscal de SOCIMIs, lo que aporta una serie de beneficios fiscales, entre otros, exenciones del 95% en el ITP en el momento de la compra o un IS del 0%, optimizando el rendimiento de su actividad para sus accio
Slide 18: Anexo: Extracto de la publicación del EPRA: Best Practises Recommendations Q&A 2016
7 Anexo : Extracto de la publicación del EPRA: Best Practises Recommendations Q&A 2016 5. EPRA NNNAV General description Why is EPRA NNNAV (or ‘triple net’ asset value) important? Investors and analysts are interested in EPRA NNNAV because it indicates the current value of all assets and liabilities