Baltic Sea Properties As · OSL:BALT
Baltic Sea Properties As — Shareholder Meeting (November 2018)
21 slides from Baltic Sea Properties As's shareholder meeting presentation, Nov 28, 2018
Slide 1: Ekstraordinær generalforsamling – Baltic Sea Properties AS
Ekstraordinær generalforsamling – Baltic Sea Properties AS Høyres Hus 28. november 2018
Slide 2: Oppdatering Baltic Sea Properties AS
Ekstraordinær generalforsamling Høyres hus, 28. november 2018 Oppdatering Baltic Sea Properties AS
Slide 3: Om selskapet
Om selskapet • Baltic Sea Properties er organisert som et holdingselskap med fem heleide datterselskaper. Konsernets operative virksomhet utøves i datterselskapene • Alle datterselskaper i konsernet er lokalisert i Litauen • Hvert av datterselskapene eier hver sin næringseiendom/portefølje som er 10
Slide 4: Hovedpunkter så langt i 2018
Hovedpunkter så langt i 2018 • Oppfølging forlengelse av Norfa-porteføljen • Arbeid knyttet til nye prosjekter – Flere anbudsprosesser for opptil 60 000 kvm – Flere potensielle kontantstrømprosjekter • Aktiv strategi for å optimalisere selskapets kapitalstruktur herunder refinansiering og kartlegge
Slide 5: Norfa – forlengelse av porteføljen
Norfa – forlengelse av porteføljen Hovedpunkter • Kontraktsfestet forlengelse av 11 • Salgsopsjon på ytterligere 3 butikker • Forhandler forlengelse med Norfa fremfor salg, men utfall usikkert. • Kortere leieforlengelse av ytterligere 6 butikker til Norfa på relativ lav leie • Alternative konsepter
Slide 6: Norfa – forlengelse av porteføljen
Norfa – forlengelse av porteføljen • Selskapet er i forhandlinger om utvikling av 2 nye butikker som vil styrke porteføljen og ta høyde for noe av reduksjonen i leieinntekter • Det forventes at selskapet må gjøre betydelige investeringer for å opprettholde og utvikle leienivået ytterligere i periode
Slide 7: Norfa
‘. BALTIC SEA PROPERTIES Mazeikiai ° Palanga Plunge °Telsiat: —-—“Siauliai “ep ° ; ra 4 Radviliskis ; ” f Pr eee Litauen Klaipeda t ’ oF Ke i Ukmergé ‘ Keédainiai 9 fie Tatipoe o7 kommune Priboy Mpubon Sovjetsk. e) Cospetck Kaliningrad fone <anudnHrpag, EP iy ° DASE Wolctiine : v0 ee i Smarhon Cmapr
Slide 8: Øvrige
Øvrige • Løpende dialog med leietaker vedrørende oppgraderinger. • Leieavtalen utløper I 2032. • • Ekstra parkeringsplass er ferdigstilt • Utbedring av tak – arbeid er fullført. • Startet forhandlinger om forlengelse av leiekontrakt samt ekspansjon • Nåværende leieavtale utløper 2022. • Dialog med l
Slide 9: Veien videre
Veien videre Selskapet har et langsiktig perspektiv med fokus på lange kontrakter samt god og bærekraftig inntjening Selskapets hovedmål: Foredle dagens portefølje –> potensielle utbygginger –> sikre langsiktige kontrakter Investeringsstrategi og hovedkriteriene for nye prosjekter: • Leietakers soli
Slide 10: Utviklingsmuligheter - case
Utviklingsmuligheter - case
Slide 11: Utviklingsmuligheter - case
Utviklingsmuligheter - case
Slide 12: ‘\ BALTIC SEA
‘\ BALTIC SEA PROPERTIES
Slide 13: ZN BALTIC SEA
ZN BALTIC SEA PROPERTIES
Slide 14: ‘\ BALTIC SEA
‘\ BALTIC SEA PROPERTIES
Slide 15: ‘\ BALTIC SEA
‘\ BALTIC SEA PROPERTIES
Slide 16: PROPERTIES
PROPERTIES < wi n” (2) 5 < a Fas
Slide 17: Veien videre - tidslinje
Veien videre - tidslinje - Selskapet ønsker å styrke dagens portefølje med flere nye prosjekter - Såfremt selskapet lykkes å signere minst ett nytt prosjekt vil det være nødvendig å hente inn frisk egenkapital gjennom en rettet emisjon mot selskapets aksjonærer. - Selskapet forventer en avklaring på
Slide 18: Oppsummering
Oppsummering Foredle dagens Økt Forsterke portefølje eksponering porteføljen Utbytte og synlighet ROE >15 % - Kompetent ledelse med lang erfaring innen samtlige eiendomssegmenter - Svært erfarent og solid lokalt team – eiendom er lokal business - Merkur Markets øker eksponeringen til det norske mark
Slide 19: Generalforsamling – ekstraordinær generalforsamling BSP
Generalforsamling – ekstraordinær generalforsamling BSP
Slide 20: Agenda
Agenda 1. Åpning av møte og registrering av fremmøtte aksjonærer 2. Valg av møteleder og person til å medundertegne protokollen sammen med møteleder 3. Godkjennelse av innkalling og dagsorden 4. Godkjennelse av styrets forslag til endring av revisor
Slide 21: Valg av revisor
Valg av revisor Selskapet har hatt anbud for konsernets tjenester innen verdsetting, juridiske tjenester samt selskapets lovpålagte revisjonstjenester. Ledelsen har således i løpet av høsten gjennomført en grundig anbudsprosess i tråd med styrets retningslinjer. På bakgrunn av denne anbudsprosessen
Baltic Sea Properties AS — Shareholder Meeting (November 2018) on 6ix