Jsl Construction & Development Co., Ltd. · TWSE:2540
Jsl Construction & Development — Investor Presentation (December 2025)
20 slides from Jsl Construction & Development's investor presentation, December 2025
Slide 1: 114年度法人說明會簡報
Pa Sesnaieedvaneel Pea. sri] 114 FARE Sioa
Slide 2: Disclaimer
RASA AMAR ASLAM R LAMA > KAAS ADA RS 2H n RAE TEAISEE BUI + NORE TE SLERR ATIC > ABNER MELONI > BRORAESR AT AES CA BMRAATOA HRD TRARSEDR > ETRE RMNRAIEM TBR RK SAWRAN SAMA COBRA IEA ARB SR ° = AMATI ZIM » UR TAMET AVR AL RAIL ERIE + FEM + SRATSRHE > ZN FRRADE \ SRARMALMEAR ROTI ¢ NAROUED > LAAT TEMI
Slide 3: 經營績效
經營績效 單位：千元 年度 2021 2022 2023 2024 2025Q3 5,521,414 4,734,010 8,102,882 11,158,269 9,452,105 營業收入 1,132,065 444,615 1,507,668 1,902,834 630,269 當期淨利 1.34 0.53 1.74 2.14 0.68 每股盈餘(元) 3.5 1.5 1.5 1.0 NA 現金股利(元) 6.5 3.5 5.0 4.0 NA 股票股利(元) 20,407,353 27,110,937 35,559,711 48,734,777 57,040,929 資產總額 6,255
Slide 4: 簡報大綱
01 不動產代銷業務說明 簡報 02 自建案業務說明 大綱 03 營造承攬案件 4
Slide 5: 不動產代銷業務說明
B]) He TURE SR 7 ar HH
Slide 6: 不動產代銷業務說明
不動產代銷業務說明 2025銷售中個案總銷金額（已售及尚可售金額） 單位：億元 案名 地區 2025年1~11月全案已售 全案尚可售金額 大安文硯 台北市大安區 9 6 大安昕境 台北市大安區 0 6 大安昕居 台北市大安區 5 0 富裔巨蛋 台北市大安區 1 12 國家企業廣場 台北市中山區 2 97 中山麗池 台北市中山區 3 36 晶綻大直 台北市中山區 2 7 達欣文和苑 台北市中山區 23 58 漢皇城双 台北市中正區 6 22 信義富境 台北市文山區 4 97 捷運桃花園 台北市北投區 4 2 IBC環球企業總部 台北市北投區 21 76 當代文匯 台北市北投區 10 8 奇岩欣境
Slide 7: 不動產代銷業務說明
不動產代銷業務說明 2025銷售中個案總銷金額（已售及尚可售金額） 單位：億元 案名 地區 2025年1~11月全案已售 全案尚可售金額 首泰大喆 台北市南港區 1 12 香榭帝寶 台北市南港區 0 6 美麗山林 新北市汐止區 3 2 天墅 新北市汐止區 2 3 帝景系列(含自建案) 新北市板橋區 6 8 天禧 新北市板橋區 0 7 濱河帝景 新北市板橋區 60 21 海上皇宮(其中34%為自建案) 新北市淡水區 3 31 山河帝寶 新北市淡水區 1 3 寶鈺 新北市新店區 14 21 敦南之森 新北市新店區 23 0 都廳大院1&2 新北市三重區 21 0 公園66&yoyo 新北市三重區
Slide 8: 不動產代銷業務說明
不動產代銷業務說明 2025銷售中個案總銷金額（已售及尚可售金額） 單位：億元 案名 地區 2025年1~11月全案已售 全案尚可售金額 NFC環球經貿中心 桃園市桃園區 16 51 英倫花都 桃園市龜山區 5 12 新竹帝寶(自建案50%) (8-1、8-2、8-3、9-1、6-1、 新竹市香山區暨新竹縣寶山鄉 14 87 6-2、7-1、7-2、5-1、商2) 時尚帝寶 高雄市新興區 0 3 合計 344 1,037 8
Slide 9: 不動產代銷業務說明：2026年擬推個案
不動產代銷業務說明 2026年擬推個案 單位：億元 案名 地區 全案可售總銷金額 型態 富裔大湖 台北市內湖區 31 預售 美麗湖 台北市內湖區 3 預售 都美世界星 台北市大同區 50 預售 左岸明珠(自建案) 新北市中和區 380 預售 星河帝寶 新北市三重區 40 預售 宏國海天段2案 新北市淡水區 45 預售 宜泰花園 新北市新莊區 26 預售 當代帝寶(自建案) 新北市泰山區 150 預售 VVS1鑽石經貿中心 桃園市桃園區 104 預售 ⾧耀辰 桃園市龜山區 150 預售 AI都會城1、2期(自建案) 桃園市龜山區 540 預售 新橫濱3 基隆市中山區 160 預售 白天鵝基隆案
Slide 10: 自建案業務說明
02 自建案業務說明 10
Slide 11: 自建案業務說明
自建案業務說明 自建案總銷金額: 4,296億元 單位：億元 預計交屋金額及時間(單位:億元) 銷售率(截至 案名 位置 工程進度 預計取得使照時間 2026 2027 2028 2029 2030 2031~ 2025.12.10) 海上皇宮 新北市淡水區 2 2 2 2 2 - 38% 已完工 成屋 花園帝寶 屏東市 6 6 6 - - - 67% 已完工 成屋 結構體已完成，㇐樓戶外景觀、公 圓山帝寶 台北市士林區 51 - - - - - 97% 設施作中。 2026Q1 預計115年3月4日取得使照。 采蝶 新北市板橋區 - 9 - - - - 100% 結構體已完成，室內裝修施作
Slide 12: 自建案業務說明
自建案業務說明 自建案總銷金額: 4,296億元 單位：億元 預計交屋金額及時間(單位:億元) 預計取 銷售率(截至 案名 位置 工程進度 得使照 2026 2027 2028 2029 2030 2031~ 2025.12.10) 時間 大樓：3FL拆模遞模及4FL單面模版組立 新竹帝寶5-1 新竹縣寶山鄉 - 10 - - - - 36% 2026Q3 別墅：DEFG棟單面模板組立 大樓：鐵件、泥作、外牆防水施工 新竹帝寶6-1 新竹縣寶山鄉 - 24 - - - - 94% 2026Q3 別墅：I1-8RFL、J1-6RFL鋼筋綁紮及模板組立 大樓：㇐區ADFH棟2-7F安裝 新竹帝寶6
Slide 13: 自建案業務說明
自建案業務說明 自建案總銷金額: 4,296億元 單位：億元 預計交屋金額及時間(單位:億元) 預計取得 案名 位置 工程進度 預計取得使照時間 2026 2027 2028 2029 2030 2031~ 建照時間 新竹帝寶9-2 新竹縣寶山鄉 - - 114年11月27日坡審已核准 - 2029Q2 新竹帝寶2-1 新竹縣寶山鄉 - - 規劃中 2026Q2 2027-2031~ 新竹帝寶2-2 新竹縣寶山鄉 - - 規劃中 2026Q2 2027-2031~ 新竹帝寶2-3 新竹縣寶山鄉 - - 規劃中 2026Q1 2027-2031~ 75 75 75 75 新竹帝寶7-3 新竹縣寶
Slide 14: 自建案業務說明
自建案業務說明 自建案總銷金額: 4,296億元 單位：億元 預計交屋金額及時間(單位:億元) 預計取得建 案名 位置 工程進度 預計取得使照時間 2026 2027 2028 2029 2030 2031~ 照時間 已辦理估價師選任，後續辦理都市更新權 三重中興段 新北市三重區 - - - - - 101 2028Q2 2031~ 利變換及事業計畫掛件 帝景8號(51地號) 新北市板橋區 - - - - - 10 整合鄰地中 - 2031~ 左岸明珠A+B 新北市中和區 - - - - 300 - 已簽合建契約 預計115年2月建照變更完成 2026Q1 2030 土城司法園區 新北市土城區
Slide 15: 自建案業務說明
自建案業務說明 自建案總銷金額: 4,296億元 單位：億元 預計交屋金額及時間(單位:億元) 預計取得 案名 位置 工程進度 預計取得使照時間 2026 2027 2028 2029 2030 2031~ 建照時間 高雄龍中段 高雄市鼓山區 - - - - - 40 已購地規劃中 - 2031~ 高雄大寮磚仔 高雄市大寮鄉 - - - - - 70 規劃中 - 2031~ 磘段 台電CR1都更 台北市南港區 - - - - - 100 規劃中 2028Q4 2031~ 開發案 中正紀念堂站 台北市中正區 - - - - - 25 規劃中 2028Q3 2031~ (捷四)開發案 十四張站暨南
Slide 16: 營造承攬案件說明
03 營造承攬案件說明 16
Slide 17: 子公司祝旺營造承攬案件
子公司祝旺營造承攬案件 2025年已承攬案件 單位：億元 案名 位置 承攬金額 工程進度 文華帝寶 高雄市三民區 21 30.23% 山河帝寶1號 新北市淡水區 20 12.86% 山河帝寶2號 新北市淡水區 4 20.14% 新竹帝寶基礎工程 新竹市香山區暨新竹縣寶山鄉 25 77.21% 新竹帝寶(5-1區) 新竹市香山區暨新竹縣寶山鄉 7 30.26% 新竹帝寶(6-1區) 新竹市香山區暨新竹縣寶山鄉 17 41.32% 新竹帝寶(6-2區) 新竹市香山區暨新竹縣寶山鄉 19 38.97% 新竹帝寶(7-1區) 新竹市香山區暨新竹縣寶山鄉 17 27.26% 新竹帝寶(7-2區) 新竹市
Slide 18: 子公司祝旺營造承攬案件
子公司祝旺營造承攬案件 2025年已承攬案件 單位：億元 案名 位置 承攬金額 工程進度 士科潤山 台北市北投區 7 44.47% 金城帝寶1號 新北市土城區 11 52.73% 金城帝寶2號 新北市土城區 40 36.32% 帝景1號 新北市板橋區 15 71.23% 帝景2號 新北市板橋區 17 86.53% 帝景6號 新北市板橋區 14 57.92% 帝景7號 新北市板橋區 3 0.93% 圓山帝寶 台北市士林區 14 91.87% 市政官邸1號 新北市三重區 9 86.96% 市政官邸2號 新北市三重區 16 22.09% 市政官邸3號 新北市三重區 21 12.14% 市政愛悅 新北
Slide 19: 子公司祝旺營造承攬案件
子公司祝旺營造承攬案件 2025年已承攬案件 單位：億元 案名 位置 承攬金額 工程進度 市政帝寶 新北市三重區 38 4.18% 市政帝景 新北市三重區 28 0.57% 美麗上城 基隆市暖暖區 11 30.45% 宜泰花園 新北市新莊區 8 37.27% 合計 498 19
Slide 20: 子公司祝旺營造2026年擬承攬案件
子公司祝旺營造承攬案件 2026年擬承攬案件 單位：億元 案名 地區 預估金額 當代帝寶 新北市泰山區 69 三重五谷王段C區 新北市三重區 19 三重五谷王段D區 新北市三重區 7 三重五谷王段F區 新北市三重區 10 左岸明珠A 新北市中和區 25 左岸明珠B 新北市中和區 78 AI都會城 桃園市龜山區 規劃中 預計2026年擬承攬案件208億元以上 20
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