Yamaichi Estate Co., Ltd. · TSE:2984
Yamaichi Estate — Q1 FY2027/3 Earnings Presentation
19 slides from Yamaichi Estate's earnings presentation, August 2026
Slide 1: 2027年3月期 第1四半期 決算補足説明資料
2027年3月期 第1四半期 決算補足説明資料 証券コード: 2984
Slide 2: CONTENTS
CONTENTS I 2027年3月期 第1四半期 業績ハイライト Ⅱ TOPICS Ⅲ 株主還元 Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
Slide 3: CONTENTS
CONTENTS I 2027年3月期 第1四半期 業績ハイライト Ⅱ TOPICS Ⅲ 株主還元 Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
Slide 4: 2027年3月期 第1四半期 連結業績サマリー
04 2027年3月期 第1四半期 連結業績サマリー 業 親会社株主に帰属する 売上高（百万円） 営業利益（百万円） 経常利益（百万円） 績 当期純利益（百万円） ハ 5,578 360 187 74 イ 当初計画比 +3.6 % 当初計画比 ▲23.8 % 当初計画比 ▲31.4 % 当初計画比 ▲54.1 % ラ 前年同期比 +158.4 % 前年同期比 +553.8 % 前年同期比 +194.0 % 前年同期比 +139.4 % イ ト ◆ 売上については計画通り進捗 当初計画比 ◆ 販売経費が一部前倒しで発生したことで、利益が圧縮 ◆ 販売在庫増により、前年同期を大きく上回るスタート
Slide 5: 不動産開発・賃貸事業
05 不動産開発・賃貸事業 ■ 既存保有物件が堅調に稼働 業 ■ 特にレジの空室率が改善 績 ハ 売上高 858百万円 営業利益 277百万円 イ 計画 前年同期 計画 前年同期 ラ 819百万円（＋4.8％） 796百万円（＋7.9％） 255百万円（＋8.9％） 272百万円（＋2.0％） イ （単位：百万円） （単位：百万円） 1,000 300 277 ト 900 858 272 255 796 819 250 800 700 200 600 500 150 400 100 300 200 50 100 0 0 前年同期 計画 実績 前年同期 計画 実績 Copyright © Yam
Slide 6: 不動産開発・賃貸事業 通期業績進捗率
06 不動産開発・賃貸事業 通期業績進捗率 TOPICS 業 100% 績 ◆ 各四半期で安定した売上・利益を計上 90% ハ 4Q 4Q ◆ 今後も賃料アップ・空室率改善に努める イ 80% ラ 70% イ 60% 3Q 3Q ト 50% 40% 2Q 2Q 30% 20% 10% 26.2％ 26.9％ 奈良県桜井市 2025年11月OPEN 0% 売上高 営業利益 Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
Slide 7: 不動産開発・販売事業
07 不動産開発・販売事業 ■ 個人向け：戸建住宅事業は中東情勢の影響なく、概ね順調に進捗 業 ■ 法人向け：産業用地（和歌山市田屋）の引渡が計画通り進捗し、前年同期比を大幅に上回る 績 ハ 売上高 1,245百万円 営業利益 44百万円 イ 計画 前年同期 計画 前年同期 ラ 1,230百万円（＋1.2％） 796百万円（＋56.4％） 42百万円（＋3.6％） 3百万円（＋1062.0％） イ （単位：百万円） （単位：百万円） 50 ト 1,400 1,230 1,245 44 42 1,200 40 1,000 796 30 800 600 20 400 10 200 44 0 0 前
Slide 8: 不動産開発・販売事業 通期業績進捗率
08 不動産開発・販売事業 通期業績進捗率 TOPICS 業 100% ◆ 子会社（大成住宅）の業績が改善 績 90% ハ 大成住宅の販売セグメントにおける売上高 +31.1% イ 80% 400 350 ラ 70% 300 イ 4Q 60% 250 ト 50% 4Q 200 150 100 40% 50 30% 0 3Q 前年同期比 27.3期1Q 20% 2Q ◆ 第4四半期に法人向け不動産の引渡を計画 10% 3Q 0% 9.7% 2Q 3.6% 売上高 営業利益 Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
Slide 9: マンション事業
09 マンション事業 ■ 新規供給予定物件に関する販売活動費が前倒しで発生 業 ■ 関西案件の一部の商品について動きが鈍く、減損処理を計上 績 ハ 売上高 3,388百万円 営業利益 352百万円 イ 計画 前年同期 計画 前年同期 ラ 3,261百万円（3.9％） 490百万円（＋591.3％） 485百万円（▲27.3％） ▲29百万円（＋1311.1％） イ （単位：百万円） （単位：百万円） 4,000 ト 600 3,388 3,500 3,261 500 485 3,000 2,500 400 352 300 2,000 1,500 200 1,000 100 490 500 0
Slide 10: マンション事業 通期業績進捗率・竣工物件一覧
10 マンション事業 通期業績進捗率 TOPICS 業 100% 2027年3月期 竣工物件一覧 績 90% ハ 80% イ 契約完売 70% 4Q 4Q ラ 60% イ ユニハイム小岩 ユニハイムエクシア金沢梅ノ橋 ト 50% 東京都 全36戸 石川県 全31戸 引渡 5月 引渡予定 8月 40% 2Q 30% 3Q 2Q 20% 33.8% 10% 22.6% 0% ユニハイム朝霞本町 ユニハイム京都西院高辻通 売上高 営業利益 3Q 埼玉県 全193戸 京都府 全94戸 -10% 引渡予定 2月 引渡予定 3月 Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,L
Slide 11: 連結貸借対照表
11 連結貸借対照表 （単位：百万円） 業 POINT 2026年3月期 2027年3月期 増減 績 期末残(a) 第1四半期(b) (b)-(a) 棚卸資産（2027年3月期 第1四半期 時点） ハ 資産合計 62,427 62,434 7 3％ 流動資産合計 37,702 37,669 ▲33 イ 30％ 現金及び預金 5,126 4,265 ▲860 ラ 棚卸資産 31,010 32,379 1,369 49.7 事業セグメント別 50.3 % ％ エリア別 イ 67％ 固定資産合計 24,724 24,765 40 土地 13,541 13,568 26 ト 不動産開発・販売事業 関東
Slide 12: CONTENTS
CONTENTS I 2027年3月期 第1四半期 業績ハイライト Ⅱ TOPICS Ⅲ 株主還元 Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
Slide 13: Topic：新規M＆A
13 Topic：新規M＆A ◆京都エリアにおいて戸建住宅事業会社をM&A→関西で開発中の大型戸建分譲プロジェクトの販売体制を構築 T O 株式会社ホームズ 不動産宅地開発・造成事業 株式会社安住コーポレーション 戸建住宅建築事業 P 所在地 京都府宇治市 所在地 京都府宇治市 I 資本金 9,000万円 資本金 1,000万円 C 設立 1998年2月13日 設立 2006年4月18日 S 決算情報 （単位：千円） 決算情報 （単位：千円） 決算期 2023年9月期 2024年9月期 2025年9月期 決算期 2023年12月期 2024年12月期 2025年12月期 純資産 451,353
Slide 14: Topic：新規M＆A 事業戦略上の意義
14 Topic：新規M＆A T 事業戦略上の意義 課題 O 用地取得力の強化 住宅品質の統一 P 京都南部を中心とする地域密着の案件発掘力を取り込む ヤマイチグループの住宅標準を導入予定 I 当社のもつ多角的な開発ソリューション力と対象会社が C 長年培ってきた仕入ルートのシナジーより京都エリアへの進出を目指す S ビジネスモデル 「土地の価値を最大化する」アプローチの導入 住宅供給力の強化 戸建住宅の建築機能を加え、供給体制を内製化 スケジュール 当社の仕込んでいる京都エリアでの戸建分譲プロジェクトの 販売推進を目的として、営業・設計・監督の機能をワンチームで整備 取締役会決議 契約締結
Slide 15: CONTENTS
CONTENTS I 2027年3月期 第1四半期 業績ハイライト Ⅱ TOPICS Ⅲ 株主還元 Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
Slide 16: 株価推移
16 株価推移 株 主 還 元 株価 ▼出 来 高▼ Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
Slide 17: 株主還元
17 株主還元 配当の状況 株 （単位：百万円） 1株あたり当期純利益 配当 （単位：百万円） 2026年3月期（実績） 2027年3月期（予想） 主 35 250 還 年間配当金（円） 30.00 31.00 30 200 1 元 配当金総額（百万円） 260 - 株 あ 25 安定配当 20 150 た り 当 配 配当性向（％） 45.9 22.8 期 15 100 当 純 利 10 益 1株当たり当期純利益 76.00 135.84 5 50 0 0 株主優待の状況 23.3期 24.3期 25.3期 26.3期 27.3期 長期保有特典 ポイント交換期限 保有株式数 贈呈優待ポイント
Slide 18: 免責事項・IRに関する情報のお知らせ
免責事項 本資料で記述されている業績予想及び将来予測等の将来に関する記述は、現時点で入手可能な情報及び合理的であると判断する一定の前提 に基づいており、潜在的なリスクや不確実性が含まれています。 そのため、これらの記載は、一定の前提および仮定に基づいており、また、当社の経営陣の判断または主観的な予想を含むものであり、国内外の経 済状況の変化、市場環境の変化、社会情勢の変化、他社の動向等の様々なリスクおよび不確実性により、将来において不正確であることが判明し または将来において実現しないことがあります。したがって、当社の実際の業績、経営成績、財政状態等については、当社の予想と異なる結果となる 可
Slide 19: Copyright © Yamaichi Real Estate Co.,Ltd, All right reserved
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