Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s. · BIST:ISGYO
Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s — İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q2 2022 Earnings Presentation
24 slides from Is Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s's earnings presentation, 2022
Slide 1: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 2: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 3: İŞ GYO
İŞ GYO İş GYO, 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. . • Piyasa Değeri 13.643 mn TL 30.06.2022 tarihi itibarıyla GYO sektörünün toplam piyasa değeri ~ 125 milyar TL’dir.* • Bilanço Aktif Büyüklüğü 7.361 mn TL *Başkent Doğalgaz GYO hariç. • Bilanço Özkaynak Büyüklü
Slide 4: Neden İş GYO?
Neden İş GYO? Çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyü Ofis %54, perakende %22, proje %15 Güçlü ve büyüyen kira geliri 2022 6 aylık kira geliri ~171 mn TL 2022 yılı kira geliri öngörüsü 330-350 mn TL Finansal anlamda güçlü kiracılar & uzun vadeli kira sözleşmeleri Kira geliri içindeki İş
Slide 5: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 6: Gayrimenkul Portföyü
Gayrimenkul Portföyü Gayrimenkul Portföy Büyüklüğü mn TL Ofis 3.553 54% Perakende 1.472 22% Kira Portföyü 5.025 77% Proje 1.013 15% Arsa 459 7% Stok 62 1% Toplam 6.560 100% *Stok; henüz teslim edilmeyen ünitelerdir. Proje; IFM, Altunizade Konut ve Kasaba Evleri Projesi’nden oluşmaktadır. Sınıflandır
Slide 7: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 8: Ofis Yatırımları
Ofis Yatırımları İş İş Ankara İş Kulesi TUTOM Kuleleri Kuleleri Maslak Ofis Kule-2 Kule-3 Ofis Lamartine 2022/ 6 Aylık 68 mn TL 15 mn TL 5 mn TL 6 mn TL Kira Geliri Ekspertiz 729 mn 725 mn 1.653 mn TL 446 mn TL Değeri TL TL Ofis yatırımlarının 47% 21% 20% 13% içindeki payı 48% 20% 19% Toplam ofis
Slide 9: Perakende Yatırımları
Perakende Yatırımları Kanyon Marmara Ege Perla Diğerleri AVM Park AVM AVM 2022/ 6 Aylık 33 mn TL 35 mn TL 4 mn TL 4 mn TL Kira Geliri Ekspertiz 692 mn TL 350 mn TL 282 mn TL 148 mn TL Değeri Perakende yatırımlarının 49% 47% 49% 24% 20% 21% 19% 21% 20% içindeki payı Perakende Portföyü mn TL Toplam
Slide 10: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 11: İstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Finans Merkezi Projesi Lokasyon: Ataşehir, İstanbul Proje Türü: Ofis ve ticari alandan oluşan karma proje Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: 33.000 m2 Projeksiyon Arsa dahil tahmini proje geliştirme maliyeti: ≈ 500 mn TL* Tahmini kira geliri beklentisi: 60 mn TL (*) Arsa, finansman mal
Slide 12: Kasaba Evleri Projesi
Kasaba Evleri Projesi Lokasyon: Çekmeköy, İstanbul Proje Türü : 16 villadan oluşan konut projesi Projenin Başlangıcı : 2021 yılı 1.Çeyrek Satılan Villa Sayısı: 16 Projeksiyon Tahmini satış geliri : 120 mn TL Tahmini Teslim Tarihi : 2022 / 3. çeyrek Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 13: Altunizade Konut Projesi
Altunizade Konut Projesi* ~𝟐 𝒌𝒎 Lokasyon : Altunizade, Istanbul Proje Türü: Konut ve ticari alandan oluşan konut projesi Proje Detayları: 6 blok konut, 1 blok ofis ve kısmen ticaret alanı • Konut Sayısı : 98 • Tahmini kiralanabilir/satılabilir alan: ≈ 6.552 m2 Tahmini Tamamlanma Tarihi : 2023…
Slide 14: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 15: Planlanan Projeler: Ömerli Konut Projesi
Planlanan Projeler Ömerli Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon : Ömerli, Istanbul ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Proje Tipi: Konut Alım Tarihi: Şubat, 2022 Arsa Büyüklüğü: 72.609 m2 Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 16: Planlanan Projeler: Kadıköy Otel ve Tuzla Konut
Planlanan Projeler Kadıköy Otel Projesi Tuzla Konut Projesi ~𝟐 𝒌𝒎 ~𝟏𝟎𝟎𝐦𝐭 Tepe Nautilus ~𝟖𝟎𝟎𝐦𝐭 Lokasyon: Kadıköy, Istanbul Lokasyon : Tuzla, Istanbul Proje Tipi: Otel ve ticari alan Alım Tarihi: Ocak, 2016 Alım Tarihi: Aralık, 2016 Arsa Büyüklüğü: 53.460 m2 Arsa Büyüklüğü: 8.293 m2…
Slide 17: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 18: Kar Dağıtımı
Kar Dağıtımı İş GYO’nun kar dağıtım politikasına göre; kar dağıtım kararı alınması durumunda; Dağıtılacak asgari kar payı tutarı dağıtılabilir karın %30’u olarak belirlenmiştir. Şirket, nakit akışlarının optimizasyonu amacıyla son 4 yıldır nakit kar payı dağıtmamıştır. Milyon TL 2013 2014 2015 2
Slide 19: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 20: Bilanço ve Gelir Tablosu
Bilanço ve Gelir Tablosu mn TL 30.06.2022 mn TL 30.06.2022 VARLIKLAR 7.360,6 KAYNAKLAR 7.360,6 Dönen Varlıklar 711,1 Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.630,5 Duran Varlıklar 6.649,5 Uzun Vadeli Yükümlülükler 121,3 Özkaynaklar 5.608,8 Gelir Tablosu (mn TL) 30.06.2022 30.06.2021 Satış Gelirleri 311,2 165,9 S
Slide 21: Borçlanma ve Nakit Durumu
Borçlanma ve Nakit Durumu Finansal Borçlar Ortalama Vade Tutarı, mn TL Banka Kredileri ~ 1 yıl 1.162 Bono & Tahviller ~ 1 yıl 384 Toplam 1.546 Nakit, mn TL 360 Toplam Finansal Borç, mn TL 1.546 Net Finansal Borç, mn TL 1.186 Toplam Finansal Borç/Aktif 21% Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLI
Slide 22: Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Sınıflandırma: GENEL | Classification: PUBLIC
Slide 23: BIST 100 & GYO Endeksi
Fiyat-Endeks Değişimi BIST 100, BIST GYO & Is GYO Fiyat (TL) 2.400 18,00 2.200 16,00 BIST 100 & GYO Endeksi 2.000 14,00 1.800 1.600 12,00 1.400 10,00 1.200 8,00 1.000 800 6,00 600 4,00 400 2,00 200 0 0,00 10.05.00 15.05.00 20.05.00 01.01.00 06.01.00 11.01.00 16.01.00 21.01.00 26.01.00 31.01.00 05.02
Slide 24: Yatırımcılarla İlişkiler
Yatırımcılarla İlişkiler Ayşegül Şahin Kocameşe Genel Müdür Yardımcısı Telefon : 0 850 724 23 50 E-posta : aysegul.sahin@isgyo.com.tr Mine Kurt Yıldırım Müdür Yardımcısı Yatırımcılarla İlişkiler Telefon : 0 850 724 23 50 Bu sunum yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. E-posta : mine.k
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Q2 2022 Earnings Presentation on 6ix