IRSA Inversiones y Representaciones SA · BCBA:IRSA.CI
IRSA Inversiones y Representaciones SA — Q1 FY2027 Earnings Presentation
14 slides from IRSA Inversiones y Representaciones SA's earnings presentation, Nov 5, 2026
Slide 1: FY 2026 Conference Call
FY 2026 Conference Call IQSeptember 2027 7, 2026 5 de noviembre de 2026 Santiago Donato, Gerente de Relación con Inversores y ASG Leonardo Magliocco, Gerente de Finanzas
Slide 2: Principales Eventos del IQ 2027 y Posteriores
Principales Eventos del IQ 2027 y Posteriores 1 Resultado Neto IT27: Pérdida de ARS 6.380 millones Vs. ganancia neta de ARS 217.952 MM en IT26, explicada ppalmente por la pérdida por cambios en el valor razonable de las PI 2 EBITDA Aj. de Renta alcanzó ARS 83.933 millones (-2% YoY), récord en USD El
Slide 3: Centros Comerciales – Indicadores Operativos
Centros Comerciales – Indicadores Operativos ABL (m2) y Ocupación (%) Venta de locatarios e Ingresos de IRSA Composición de Ingresos IQ27 (Variación i.a en términos reales) (ARS MM) 97.979 97,6%* Venta de locatarios 96,8% 97,0% Renta Variable 11,0% Otros Ingresos de IRSA Parking 8,2% 0,9% Llave + Fe
Slide 4: Edificios de oficinas - Métricas operativas
Edificios de oficinas - Métricas operativas ABL (m²) Alquileres (USD/m2/mes) & Ocupación (A+ & A)* 97,9% 100,0% 96,9% 88,5% 82,0% 82.708 26,1 25,9 25,5 61.742 25,3 59.271 58.074 58.553 25,1 IQ 23 IQ 24 IQ 25 IQ 26 IQ 27 IQ 23 IQ 24 IQ 25 IQ 26 IQ 27 *Excluye activos Clase B (Philips – Workplace by I
Slide 5: Hoteles - Métricas operativas
Hoteles - Métricas operativas Portfolio: Tarifa y Ocupación (USD/hab & %) Hoteles BA: Tarifas y ocupación (USD/hab & %) 69,9% 62,9% 60,3% 54,8% 50,4% 66,4% 66,1% 62,7% 58,0% 119 142 135 136 137 55,1% IQ 23 IQ 24 IQ 25 IQ 26 IQ 27 Llao Llao: Tarifa y ocupación (USD/hab & %) 82,6% 75,4% 67,0% 67,7% 26
Slide 6: Desarrollos en curso – Avances de Obra
Desarrollos en curso – Avances de Obra OESTE OUTLET – SHOPPING MALL DISTRITO DIAGONAL – SHOPPING MALL El primer destino Outlet en la zona Oeste de Buenos Aires El primer shopping a escala en la ciudad de La Plata RENDER OBRA RENDER OBRA Haedo, Gran Buenos Aires ~24.000 m2 ABL La Plata, Gran Buenos A
Slide 7: Ramblas del Plata: el proyecto más ambicioso de IRSA en CABA
Ramblas del Plata: el proyecto más a mbicioso de IRSA en CABA 870.000 278.000 UBICACIÓN ESTRATÉGICA m2 construibles m2 de espacios verdes 693,000 +10.000 m2 vendibles Unidades familiares
Slide 8: Fases de comercialización del proyecto – parcelas vendibles
Fases de comercialización del proyecto – 61 parcelas vendibles Etapa 1 + Extensión Extension 207mil m2 vendibles Stage 2 + FO1 149mil m2 vendibles Stage 3 + A14 337mil m2 vendibles Etapa 1 + Extensión Avance de comercialización 138,4 21 USD MM 2 lotes vendidos Precio de ventas y (45mil m2 vendibles)
Slide 9: Ramblas del Plata: Avance de obras de infraestructura
Ramblas del Plata: Avance de obras de infraestructura
Slide 10: Performance Financiera
IRSA Performance Financiera wee aan me ail } a C5 man enw: ter eres ae = rf = seen! | G'sameeeneersh
Slide 11: EBITDA ajustado de renta por segmento (USD millones)
EBITDA ajustado de renta por segmento (USD millones) Shopping Malls Oficinas Hoteles 205 199 188 9 9 7 14 167 14 162 163 13 2 15 19 20 131 14 13 12 115 26 95 8 18 9 176 181 169 141 28 139 130 44 93 0 89 58 25 19 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25 FY26 LTM IQ27 C O V ID - 1 9 11
Slide 12: Perfil de deuda – 30 de septiembre de 2026 (USD millones)
Perfil de deuda – 30 de septiembre de 2026 (USD millones) Perfil de Deuda Esquema de amortización Deuda Bruta 659,3 USD 230 millones emitidos en PF 2026 Deuda Neta* 445,8 156,2 156,2 161,0 Ratios de deuda EBITDA de 87,9 2,17x renta/deuda neta* 46,8 51,5 LTV 11,5% 75,8 Deuda bancaria 12.4 Ratio cober
Slide 13: Evolución de dividendos distribuidos (USD millones)
Evolución de dividendos distribuidos (USD millones) Aprobación de Dividendo por Asamblea (22/10) Evolución de Dividendos (en USD CCL millones) Dividendo en efectivo 137,0 Monto ARS 211.000 MM 116,0 Por acción ordinaria ARS 249,41046 77,6 Por GDS ARS 2.494,1046 Dividend yield 10,8% A partir del 3 de
Slide 14: Información de Contacto
Información de Contacto NYSE Symbol: IRS | BYMA Symbol: IRSA Eduardo Elsztain Matias Gaivironsky Santiago Donato Chairman & CEO CFO Head of IR & ESG Corporate Offices Independent Auditors Della Paolera 261, 9th Floor PricewaterhouseCoopers Argentina Tel: +54 11 4323 7400 Tel +54 11 4850 0000 C1001AD
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