Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — FY2019 Earnings Presentation
14 slides from Tasuki's earnings presentation, May 15, 2019
Slide 1: 2019年3月期決算説明資料
2019年3月期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2019年5月15日（水） 株式会社新日本建物
Slide 2: 2019年3月期決算のトピックス
2019年3月期決算のトピックス 環境トピックス 個人消費の持ち直しや企業収益の改善を背景とした設備投資の増加など、国内経済は総 じて緩やかな回復基調で推移。 収益不動産市場では投資意欲は旺盛で、東京都内をはじめとする都市部で賃貸住宅の需 要は拡大。分譲住宅市場では地価や建築コストの上昇で販売価格は上昇しているが、交 通利便性の優れた地域を中心に需要は堅調で事業用地獲得競争が激化。 業績トピックス 〔Ｐ/Ｌ〕 収益性の高い大型プロジェクトを厳選し、広告宣伝費など販管費の削減に取組 んだことにより、営業利益1,591百万円（前期比35.9％増）、経常利益1,388百万円 （同33.1
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2018/3期 2019/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 3,714 22.0% 4,191 22.2% 476 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 1,213 7.2% 3,677 19.5% ● 2,463 （単位：百万円） 18/3期 19/3期 増減額 仕掛販売用不動産 10,365 61.3% 9,204 48.7% ●△1,161 流動化 - 1,574 1,574 その他 126 0.8% 186 1.0% 60 マンション販売 941 2,021 1,079 流動資産合計 15,419 91.3% 17,258 91.4% 1
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2018/3期 2019/3期 通期 通期 前年同期比 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 18/3期 19/3期 増減数 流動化 21件 12件 △9件 売上高 14,994 100.0% ● 13,122 100.0% △1,872 △12.5% マンション販売 92戸 84戸 △8戸 売上原価 12,276 81.9% 10,013 76.3% △2,263 △18.4% 戸建販売 55棟 24棟 △31棟 売上総利益 2,717 18.1% 3,109 23.7% 391 14.4% 販売管理費 1,546 10.3% ● 1,517 11
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 当期は、収益性の高い大型プロジェクトに取組んだことや広告宣伝費などを削減できたこと などにより、営業利益1,591百万円（前期比+35.9％）と増益を達成。営業利益率が7.8％から 12.1％へ大きく向上。 【売上高】 2018/3期 2019/3期 通期 通期 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 9,882 65.9% 8,335 63.5% △1,546 △15.6% マンション販売事業 2,411 16.1% 3,119 23.8% 708 29.4% 戸建販売事業 2,633 17.6% 1,525 1
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 当期は、都心のオフィスビル用地やホテルなどの大型高収益物件の引渡しが寄与し、営業 利益率が14.9％から18.7％へと3.8ポイント向上。 採算性を重視して取組プロジェクトを厳選したことから、売上高は8,335百万円（前期比 15.6％減）、営業利益は1,560百万円（同6.1％増）と増益を達成。 売上高 通期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 12,000 2,500 12,000 9,882 21件 2,000 9,000 8,335 9,000 1
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当期は、一棟収益物件の販売が好調で、売上高は3,119百万円（前期比29.4％増）、営業利 益は419百万円（同76.6％増）と大幅な増収・増益を達成。 通期実績 利 益 売上高 地域別売上高 売上高 百万円 百万円 百万円 売上高[左軸] 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 4,000 埼玉県 千葉県 その他 4,000 600 500 84戸 3,200 3,119 3,200 2,411 419 400 92戸 2,400 2,400 300 1,600 1,600 237 200 800 800 （営業利益率） （営業利益率） 100 9.
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 当期は、資産運用型アパートの販売が堅調に推移。広告宣伝費など販売費用の削減に努 め、営業利益率が5.3％から12.2％へと大きく改善。営業利益は185百万円（前期比33.6％ 増）と増益を達成。 木造4階建て資産運用型アパート等、今後も投資家にとって魅力のある物件の開発・販売に 取組んでいく。 売上高 通期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 3,000 400 3,000 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 2,633 55棟 2,400 2,400 300 1,800 1,800 1,
Slide 9: 新規物件の仕入契約状況
新規物件の仕入契約状況 当期末時点において、計画売上高約244億円の 新規物件の仕入契約を締結済 新規仕入契約の概況 2018年3月 5% 計画売上高：約210億円 期末 約34億円増 セグメント別 48% 46% 構成比 2019年3月 期末 計画売上高：約244億円 流動化事業 マンション販売事業 戸建販売事業 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2019年3月期決算説明資料 8
Slide 10: 2020年3月期業績予想
2020年3月期業績予想 ■ 過年度実績と2020年3月期業績予想の比較 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 （単位：百万円） 実績 実績 業績予想 売上高 14,994 13,122 17,850 営業利益 1,171 1,591 1,710 経常利益 1,043 1,388 1,540 当期純利益 1,076 1,167 1,320 主な要因 2020年３月期売上高については、ホテルなどの大型開発案件や開発中の一棟収益マンションなどの竣工・引渡しが予定されてお り、約178億円（約47億円の増収）を見込む。 同利益については、中長期的な成長に向けた新規事業や社内体
Slide 11: 株主還元策の拡充
株主還元策の拡充 より一層の株主還元を図るべく、2019年3月に『利益配分に関する基本方針』を変更し、配 当性向を30%以上を目途とする基準を設定。 前期に続き増配を予定（前期10円 → 今期18円）。 一株当たり利益、 配当性向 配当金（円/株） 一株当たり利益及び配当金の推移 （％） 75 40.0% 66.31 35.0% 58.63 30.2% 60 54.08 30.0% 30.7% 45 25.0% 33.61 20.0% 14.9% 30 18.5% 15.0% 20 18 10.0% 15 10 5 5.0% 0 0.0% 2017/3期実績 2018/3期実績 201
Slide 12: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【流動化事業】（仮称）東新宿プロジェクト （ビジネスホテル） 【 概 要 】 Point 1 世界的にも知名度の高い歓楽街であり、近年 所 在 地 ： 東京都新宿区歌舞伎町二丁目 海外旅行者の観光スポットとして人気の歌舞伎 地下鉄「東新宿」駅 徒歩2分、 町に隣接。ビジネスマンの宿泊ニーズだけでな 交 通 ： JR山手線「新宿」駅 徒歩11分 く旺盛なインバウンド需要も取り込めるホテル。 部 屋 数 ： 113室 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造11階建 Point 2 国内外からの強い宿泊需要も享受できる見込 竣 工 ： 2019年10月（予定） みであることから、
Slide 13: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート三軒茶屋WEST （資産運用型マンション） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 東京都世田谷区若林四丁目 東急世田谷線若林駅から徒歩2分。駅周辺に は若林中央商店街がある他、世田谷区役所 東急世田谷線「若林」駅徒歩２分 交 通 ： 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 が徒歩圏にあり生活利便性は高い。また、人 徒歩15分 気スポットの松陰神社前や自然あふれる若林 公園にも近く、快適な住環境が整っている。 総 戸 数 ： 20戸 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造4階建 Point 2 全邸南向きで陽光を享受可能。オートロック、
Slide 14: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画部 （経営企画チーム） TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2019年3月の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的と したものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載された 意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、