Platzer Fastigheter Holding Ab Class B · OMXSTO:PLAZ_B
Platzer Fastigheter Holding Ab Class B — Q4 2024 Earnings Presentation
34 slides from Platzer Fastigheter Holding Ab Class B's earnings presentation, Jan 28, 2025
Slide 1: Q4 1 januari – 31 december 2024
Q4 1 januari – 31 december 2024 Vd Johanna Hult Rentsch, tf cfo Ulrika Danielsson 28 januari 2025
Slide 2: Medarbetarnas fokus på kund, kassaflöde och hållbara affärer ger resultat
”Medarbetarnas fokus på kund, kassaflöde och hållbara affärer ger resultat” Platzer | 2
Slide 3: Det här är Platzer
Göteborg är vår marknad Det här är Platzer 30 mdkr 350 tkvm 122,6 kr Fastighetsvärde Bruttoarea EPRA NRV/aktie möjliga utvecklingsprojekt Oslo Stockholm 1 741 mkr 52 mån 5,96 kr Årligt kontraktsvärde Genomsnittlig Förvaltnings- kontraktslängd resultat/aktie 2024 Göteborg BBB- 52 % / 51% 12,1 Stabel
Slide 4: MIMO – Mitt i Mölndal
Investering om 1780 mkr MIMO – Mitt i Mölndal Platzer | 4
Slide 5: Summering Q1-Q4
Summering Q1-Q4 Ett starkt förvaltningsresultat för året och en marknad som vaknar till Året: januari–december 2024 • Hyresintäkterna ökade med 15 % till 1 670 mkr • Driftsöverskottet ökade med 16 % till 1 314 mkr • Förvaltningsresultatet ökade 17%, till 714 mkr (609), motsvarande 5,96 kr/aktie (5,0
Slide 6: Efter periodens utgång
Efter periodens utgång • Försäljning av skolan i Södra Änggården • Jakob Nilsson rekryterad som ny cfo • NCR bekräftar BBB- rating och höjer utsikter till stabila samt lyfter instrumentrating till BBB- Platzer | 6
Slide 7: Marknadsläget i Göteborg
Marknadsläget i Göteborg Platzer | 7
Slide 8: Framgångsrika kluster
”Temperaturen i svensk industri har ökat under fjärde kvartalet och är nu på indexnivåer som inte har noterats på över två år även om risken för höjda tullar och svag omvärldskonjunktur kan sätta käppar i hjulet” - Jörgen Kennemar, ansv. Inköpschefsindex Swedbank. Framgångsrika kluster Skandinaviens
Slide 9: Företagens FOU-utgifter
Företagens FOU-utgifter Västra Götaland högst i landet, 35% av totalen Västra Götaland 59 mdkr (35%) Stockholm 49 mdkr (30%) Skåne 17 mdkr (10%) Källa: SCB Platzer | 9
Slide 10: Företagens FOU-utgifter
Företagens FOU-utgifter FÖRETAGENS FOU-UTGIFTER SOM ANDEL Västra Götaland högst i landet, 35% av total AV BRP (BNP FÖR SVERIGE), 2023 5,6% 2,5% 2,7% 2,3% Västra Västra Götaland Stockholm Skåne Sverige Götaland 59 mdkr (35%) Stockholm 49 mdkr (30%) Skåne 17 mdkr (10%) Källa: SCB Platzer | 10
Slide 11: Företagens FOU-utgifter
Företagens FOU-utgifter FÖRETAGENS FOU-UTGIFTER SOM ANDEL Västra Götaland högst i landet, 35% av total AV BRP (BNP FÖR SVERIGE), 2023 5,6% 2,5% 2,7% 2,3% Västra Västra Götaland Stockholm Skåne Sverige Götaland 59 mdkr FOU-KR PER SYSSELSATT I PRIVAT SEKTOR 2023 (35%) Sverige 45 000 Stockholm 49 mdkr
Slide 12: Göteborgsmarknadens utveckling Hyres- och transaktionsmarknaden
Göteborgsmarknadens utveckling Hyres- och transaktionsmarknaden Platzer | 12
Slide 13: Kontor
| mo 1 mom: ; am on ! React Dm | Ee LiL ii \ ’ hi = ue
Slide 14: Investeringsmarknaden kontor
Investeringsmarknaden kontor Kontorsaffärer 2023 – 2024 SEK md 30 25 20 15 10 5 Stockholm 0 Göteborg Stockholm Övriga Sverige 2023 2024 Göteborg Källa: Cushman & Wakefield
Slide 15: Kontorsmarknaden framgent
Kontorsmarknaden framgent Källa City Mark 9/10 2024 /Centrala Göteborg, Mölndal, Högsbo och Gamlestaden Platzer | 15
Slide 16: Kontorsmarknaden framgent
Kontorsmarknaden framgent Källa City Mark 9/10 2024 /Centrala Göteborg, Mölndal, Högsbo och Gamlestaden Platzer | 16
Slide 17: Nybyggnation kontor Göteborg
Nybyggnation kontor Göteborg Sourse: Citymark och JLL 2025-01-28 Platzer | 17
Slide 18: CBD – högst vakansgrad
CBD – högst vakansgrad
Slide 19: CBD – högst vakansgrad
CBD – högst vakansgrad
Slide 20: Göteborgsmarknaden - kontor
Göteborgsmarknaden - kontor STABILA HYRESNIVÅER TRANSAKTIONER I GÅNG VAKANSGRAD + 1% på årsbasis – kraftigt ner på 10 år TAKE-UP - 5 ÅRS SNITT Platzer | 20
Slide 21: Ny rapport; Kontorsbrist redan om 10 år?
Ny rapport; Kontorsbrist redan om 10 år? Källa: Dec 2024, Västsvenska Handelskammaren / Citymark Platzer | 21
Slide 22: Industri & Logistik
Q4 2024 Industri & Logistik
Slide 23: Göteborgsmarknaden Industri/logistik
Göteborgsmarknaden Industri/logistik LIKVID 4% VAKANS (LÅG) TRANSAKTIONS- STABILA MARKNAD HYRESNIVÅER BRIST PÅ MARK & BRA EFTERFRÅGAN Platzer | 23
Slide 24: Kundstruktur och nettouthyrning
Kundstruktur Kundstruktur Nettouthyrning • Genomsnittlig återstående kontraktslängd 4,3 år Q4 • Genomsnittlig återstående kontraktslängd 4,3 år • Kvarsittningsgrad 85 % 1 mkr (6) • Kvarsittningsgrad 85 % • -Omförhandlingar Ökande aktivitet+7 på% hyresmarknaden - Största avtal VBK 1500 kvm i Lilla Bo
Slide 25: Finansiell utveckling isolerat Q4
Finansiell utveckling isolerat Q4 Driftöverskott Förvaltningsresultat Hyresintäkter 340 mkr / +7% 188 mkr / +15% 443 mkr / +14% (just 15%) (just 35%) Värdeförändring Investering Efter periodens utgång: fastighet fastighet Försäljning 552 mkr 124 mkr / +0,4% 1 728 mkr Rating uppgraderad Netto räntebä
Slide 26: Förändring driftsöverskott isolerat Q4 2024 jmf Q4 2023
Förändring driftsöverskott isolerat Q4 2024 jmf Q4 2023 Hyresintäkter Jämförbart Projektutveckling Transaktion Elstöd Hyres- Q4 2023 bestånd +28 mkr intäkter Q4 2024 +18 mkr +11 mkr -3 mkr + 389 mkr + 443 mkr Fastighets- kostnader Jämförbart bestånd Projekt- utveckling Transaktion Elstöd Fastighets-
Slide 27: Förändringar i fastigheternas värde isolerat Q4 2024
Förändringar i fastigheternas värde isolerat Q4 2024 30 500 Extern värdering 58% av värdet Platzer är 1,7% över externa +1 768 +119 - 188 30 000 29 500 Värdeförändring Mkr Avkastningskrav -262 29 000 Kassaflöde +310 +149 Mkr 30 253 30 253 0 30 372 Projektvinst 28 500 Byggrätter o förvärv +71 28 000
Slide 28: Kapitalmarknad – vår rating
Kapitalmarknad – vår rating BOLAGSRATING Avyttringar och kapitalstruktur BBB- BBB- med med stabila negativa utsikter utsikter INSTRUMENTRATING Emissioner under BB+ hösten = andel ej (Non säkerställd BBB- Investment (Investment Grade) Grade) Platzer | 28
Slide 29: Ränteförfallostruktur
Mkr Ränteförfallostruktur 8 000 7 000 42% 6 000 Snittränta Räntetäckningsgrad 5 000 3,68% 2,3 ggr 4 000 3 000 14% 13% 12% 2 000 10% 9% 1 000 Netto räntebärande 0% Räntebindning 0 skuld/EBITDA 2,9 år 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-10 år 12,1 Mkr Kreditförfallostruktur 7 000 Belåningsgrad
Slide 30: Hållbarhetsmål och ambitioner
Hållbarhetsmål och ambitioner Energiförbrukning (kWh/kvm A-temp) CO2 -utsläpp (kg CO2e/kvm, scope 1 CO2 och scope 2) 117 1,2 kWh/ CO2 kvm 71,6 70 kWh/ kWh/ kvm kvm 0,41 0 CO2 CO2 2013 2024 Mål 2013 2024 Mål 2025 2030
Slide 31: Dec 2024 Jan 2025 Dec 2024
Dec 2024 Jan 2025 Dec 2024 MIMO - Mölndal Södra Änggårdsskolan, Infranod Södra Änggården kv 8, Bonava Platzer | 31
Slide 32: Kommande utveckling
Kommande utveckling Utvecklingsmöjligheter: Totalt 350 000 kvm Industri / Logistik 31% Kontor 69% 110 000 kvm 240 000 kvm Arendal Lilla Bommen Gamlestaden Platzer | 32
Slide 33: Fokus framåt
Fokus framåt
Slide 34: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i
Platzer Fastigheter Holding — Q4 2024 Earnings Presentation on 6ix