Marimo Regional Revitalization Reit, Inc. · TSE:3470
Marimo Regional Revitalization Reit — Corporate Update (March 2026)
6 slides from Marimo Regional Revitalization Reit's corporate update, Mar 17, 2026
Slide 1: 補足説明資料 2026年3月17日公表のプレスリリースについて
補足説明資料 2026年3月17日公表のプレスリリースについて ①国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ ②2026年6月期及び2026年12月期の運用状況の予想及び 分配金予想の修正に関するお知らせ 証券コード：3470 2026年3月17日
Slide 2: 資産譲渡による運用状況の予想修正
資産譲渡による運用状況の予想修正 アルティザ相武台（神奈川県座間市） ー鑑定評価額を上回る譲渡予定価額で譲渡益を計上ー 譲渡予定価額 1,500百万円 2回に分けて準共有持分譲渡 取得価格 1,130百万円 第1回 譲渡予定日 ：2026年6月30日（準共有持分35％） 鑑定評価額 1,330百万円 譲渡益（見込）：135百万円 第20期末想定 1,112百万円 帳簿価額 第2回 譲渡予定日 ：2026年7月30日（準共有持分65％） 譲渡益(見込) 387百万円 譲渡益（見込）：252百万円 第20期予想 3,501円(譲渡益406円) ✓ 築33年となり、将来の修繕費・資本的支出の増大が懸
Slide 3: 1口当たり分配金予想の差異（第20期・第21期予想）
1口当たり分配金予想の差異 （第20期・第21期予想） 資産譲渡により含み益を還元し、年間DPU10%以上の増加を実現 ・アルティザ相武台の譲渡により第20期、第21期に譲渡益を計上 1口当たり利益超過分配金（円） 1口当たり譲渡益（円） ・金利上昇ペースを鑑み支払利息増加を想定し予想修正 1口当たり利益分配金（円）/EPU 財務その他 収益 費用 財務その他 3,501 費用 ▲181 3,549 収益 ▲202 3,206 ＋656 ▲391 ↑ 477 ＋98 ＋165 ↑ 444 ↑ ↑ ↑492 ↑ ↑ ▲102 ↑494 245 ▲163 ＋250 ▲350 ▲77 ＋99 406
Slide 4: 第20期・第21期 差異要因
第20期・第21期 差異要因 譲渡益によるNOI想定額の変更および金利上昇シミュレーション修正を実施 第20期 第21期 差異要因 変動金利比率 88.6％ 88.6％ 1.671％ 1.806％ 2026年2月19日 1M 90bps 1M 95bps ＜前提条件の変更による影響＞ 予想前提 3M 120bps 3M 125bps 支払利息及びその他融資関連費用（見込） 26年 6月期：358百万円→369百万円 26年12月期：386百万円→420百万円 2026年3月17日 1.724 ％ 1.893 ％ 予想前提 1M 100 bps 1M 113 bps 3M 125 bps 3M
Slide 5: 決算実績・業績予想
決算実績・業績予想 第20期（2026年6月期） 、第21期（2026年12月期）業績予想 アルティザ相武台の譲渡により分配金の増額および賃料・共益費収入の一部剥落 2025年12月期実績と 2026年6月期予想との比較 （B-A） A B C 予想比（額） 予想比（額） 賃貸事業収益 （単位：百万円） 19期実績 業績予想20期 業績予想21期 （B-A） （C-B） 賃料・共益費収入 ＋ 31 物件取得 営業収益 2,514 2,699 2,726 184 27 ホテル変動賃料等 不動産賃貸事業収益 2,514 2,584 2,514 70 ▲ 70 その他賃貸収入 ＋ 24 商業施設賃料
Slide 6: Disclaimer
Disclaimer ▼ 本資料は情報提供のみを目的としたものであり、特定の商品についての投資の募集、勧誘や売買の推奨を目的としたものではありません。 マリモ地方創生リート投資法人の投資口にご関心のある方は各証券会社にお問い合わせください。また、最終的な投資決定は、 投資家ご自身の責任と判断でなさいますようお願い致します。 ▼ 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律、東京証券取引所上場規程又は、一般社団法人投資信託協会の 規則並びにその他関連法令、関係諸規則に基づく開示書類や運用報告書ではありません。 ▼ 本資料内の数値について、特段の注意書きがない場合は、単位未満を切捨て
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