InCity Immobilien AG · SWB:IC8
InCity Immobilien — Investor Presentation (August 2018)
24 slides from InCity Immobilien's investor presentation, Aug 9, 2018
Slide 1: Unternehmenskurzpräsentation mit Überblick der Bestandsimmobilien
Unternehmenskurzpräsentation mit Überblick der Bestandsimmobilien Juli 2018 Frankfurt, 09.08.2018
Slide 2: Portfolio Überblick: Zentrale Lagen in Berlin
Portfolio Überblick Zentrale Lagen in Berlin Wohn- und Geschäftshaus Wohn- und Geschäftshaus Wohn- und Geschäftshaus Wohn- und Geschäftshaus Jacobsohnstraße 27 Werftstraße 3 Oranienburger Straße 39 Jägerstraße 54/55 7 6 5 1 Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße 34/35 2 Stadtbezirke von Berlin Geschäft
Slide 3: Portfolio Überblick: Zentrale Lagen in Frankfurt am Main
Portfolio Überblick Zentrale Lagen in Frankfurt am Main Wohn- und Geschäftshaus Ärztehaus Wohn- und Geschäftshaus Stiftstraße 18/20 Brönnerstraße 13/15 Schäfergasse 38/40 10 9 8 Stadtbezirke von Frankfurt am Main Seite 3 Tel. +49 (0) 69 719 18 89-0 | info@incity.ag | www.incity.ag
Slide 4: Berlin – Jägerstraße 54/55, Berlin-Mitte
1 Berlin – Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße 54/55, Berlin-Mitte Erwerb 2015 Grundstücksgröße 1.176 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 4.490 m² Vermietungsstand 86 % Immobilienwert nach Umbau TEUR 39.639 Immobilienwert nach Umbau pro m² EUR 8.828 abzgl. ausstehender Umbaukosten - TEUR 9.239 Immobi
Slide 5: Berlin – Jägerstraße 34/35, Berlin-Mitte
2 Berlin – Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße 34/35, Berlin-Mitte Erwerb 2015 Grundstücksgröße 1.057 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 3.980 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert TEUR 36.000 Immobilienwert pro m² EUR 9.045 Ist-Miete p.a. TEUR 1.081 Markt-Miete p.a. TEUR 1.238 Das Objekt befinde
Slide 6: Berlin – Charlottenstraße 79/80, Berlin-Mitte
3 Berlin – Geschäftshaus Charlottenstraße 79/80, Berlin-Mitte Erwerb 2016 Grundstücksgröße 851 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 4.430 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert TEUR 27.400 Immobilienwert pro m² EUR 6.185 Ist-Miete p.a. TEUR 939 Markt-Miete p.a. TEUR 1.282 Das 1994 errichtete, neunge
Slide 7: Berlin – Bernburger Straße 30/31, Berlin-Kreuzberg
4 Berlin – Geschäftshaus Bernburger Straße 30/31, Berlin-Kreuzberg Erwerb 2015 Grundstücksgröße 1.080 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 3.225 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert TEUR 17.400 Immobilienwert pro m² EUR 5.395 Ist-Miete p.a. TEUR 500 Markt-Miete p.a. TEUR 751 Das 1995 errichtete, s
Slide 8: Berlin – Oranienburger Straße 39, Berlin-Mitte
5 Berlin – Wohn- und Geschäftshaus Oranienburger Straße 39, Berlin-Mitte Erwerb 2017 Grundstücksgröße 625 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 1.818 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert TEUR 11.100 Immobilienwert pro m² EUR 6.106 Ist-Miete p.a. TEUR 336 Markt-Miete p.a. TEUR 424 Das im Jahr 1891 e
Slide 9: Berlin – Werftstraße 3, Berlin-Mitte
6 Berlin – Wohn- und Geschäftshaus Werftstraße 3, Berlin-Mitte Erwerb 2018 Grundstücksgröße 1.442 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 2.602 m² Vermietungsstand 95 % Immobilienwert TEUR 7.200 Immobilienwert pro m² EUR 2.767 Ist-Miete p.a.* TEUR 180 Markt-Miete p.a. TEUR 318 Das sechsgeschossige Wohn-
Slide 10: Berlin – Jacobsohnstraße 27, Berlin-Pankow
7 Berlin – Wohn- und Geschäftshaus Jacobsohnstraße 27, Berlin-Pankow Erwerb 2018 Grundstücksgröße 830 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 1.016 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert TEUR 3.300 Immobilienwert pro m² EUR 3.248 Ist-Miete p.a. TEUR 84 Markt-Miete p.a. TEUR 124 Bei dem Objekt handelt e
Slide 11: Frankfurt – Schäfergasse 38/40, Frankfurt/Main
8 Frankfurt – Wohn- und Geschäftshaus Schäfergasse 38/40, Frankfurt/Main Erwerb 2018 Grundstücksgröße 373 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 1.391 m² Vermietungsstand 82 % Immobilienwert TEUR 11.700 Immobilienwert pro m² EUR 8.411 Ist-Miete p.a.* TEUR 403 Markt-Miete p.a. TEUR 421 Das siebengeschoss
Slide 12: Frankfurt – Ärztehaus Brönnerstraße 13/15
9 Frankfurt – Ärztehaus Brönnerstraße 13/15, Frankfurt/Main Erwerb 2014 Grundstücksgröße 519 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 2.390 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert TEUR 9.900 Immobilienwert pro m² EUR 4.142 Ist-Miete p.a. TEUR 483 Markt-Miete p.a. TEUR 502 Das im Jahr 1962 als Geschäftsha
Slide 13: Frankfurt – Stiftstraße 18/20, Frankfurt/Main
10 Frankfurt – Wohn- und Geschäftshaus Stiftstraße 18/20, Frankfurt/Main Erwerb 2018 Grundstücksgröße 463 m² Vermietbare Fläche (ohne Lager) 1.304 m² Vermietungsstand 100 % Immobilienwert TEUR 9.200 Immobilienwert pro m² EUR 7.055 Ist-Miete p.a. TEUR 365 Markt-Miete p.a. TEUR 358 Bei dem im Jahr 196
Slide 14: Portfolio Bewertung Herangehensweise (1/2)
Portfolio Bewertung Herangehensweise (1/2) Der Vorstand (Management) bewertet den Immobilienbestand auf Basis verschiedener Kriterien: Zentrales Element im Rahmen der Managementbewertung ist der Quadratmeterpreis, welcher aus Marktdaten abgeleitet wird, welche der Vorstand im Rahmen von Transaktione
Slide 15: Portfolio Bewertung Herangehensweise (2/2)
Portfolio Bewertung Herangehensweise (2/2) Herangehensweise Bewertungsmethode (Hardcore and Topslice) von BNPP REC (externer Dritter): BNPP REC hat in Einklang mit den Empfehlungen der International Valuation Standards (IVS) und den Valuation Standards der RICS die sogenannte „Investment Methode“ mi
Slide 16: Net Asset Value zum 31.03.2018 – 1/2
Portfolio Überblick Net Asset Value zum 31.03.2018 – 1/2 Bewertung - Management m2 EUR/m2 31.03.2018 31.03.2018 31.03.2018 % von (ohne Lager) (ohne Lager) Immobilienwert Fremdkapital Net Asset Value (NAV) NAV Gesamt Objekt TEUR TEUR TEUR Jägerstraße 54/55 1 4.490 8.828 39.639 Berlin-Mitte ab zgl. au
Slide 17: Net Asset Value zum 31.03.2018 – 2/2
Portfolio Überblick Net Asset Value zum 31.03.2018 – 2/2 Bewertung - Management m2 EUR/m2 31.03.2018 31.03.2018 31.03.2018 % von (ohne Lager) (ohne Lager) Immobilienwert Fremdkapital Net Asset Value (NAV) NAV Gesamt Objekt TEUR TEUR TEUR Übertrag Zwischensumme (Berlin) 21.561 6.159 132.800 -46.341 8
Slide 18: Weiterer Ausbau des Bestandsportfolios in Core-Lagen
Weiterer Ausbau des Bestandsportfolios... …vornehmlich in Core-Lagen Investitionsprofil Standorte: Fokus auf gute bis sehr gute Lagen (Zentrum) von Berlin Ausgewählte opportunistische Investments in Frankfurt am Main und in Berlin Immobilien: Der Investitionsfokus liegt auf Immobilien, die auf Grund
Slide 19: InCity Immobilien AG Aktie
InCity Immobilien AG Aktie Stammdaten der Aktie Aktionärsstruktur ISIN DE000A0HNF96 WKN A0HNF9 Reuters / IC8Gn.DE / IC8 GY Bloomberg Code Ticker IC8 Anzahl der Aktien 86.000.000 Inhaberaktien Handelsplätze Xetra Frankfurt/Main Berlin Stuttgart * unter Berücksichtigung von Angaben des Mehrheitsaktion
Slide 20: Appendix
Appendix Seite 20 Tel. +49 (0) 69 719 18 89-0 | info@incity.ag | www.incity.ag
Slide 21: Bilanz – Aktiva
Appendix Bilanz – Aktiva 31.03.2018 31.12.2017 Veränderung Aktiva TEUR % TEUR % TEUR % Anlagevermögen Immaterielle Vermögensgegenstände 49 0,0 55 0,0 -7 -12,1 Sachanlagen 120.211 80,1 100.928 70,0 19.283 19,1 Finanzanlagen 2.920 1,9 2.920 2,0 0 0,0 123.179 82,1 103.903 72,0 19.276 18,6 Umlaufvermöge
Slide 22: Bilanz – Passiva
Appendix Bilanz – Passiva 31.03.2018 31.12.2017 Veränderung Passiva TEUR % TEUR % TEUR % Eigenkapital Auf die Anteilseigner des Mutterunternehmens entfallende Anteile 85.881 57,2 86.122 59,7 -240 -0,3 Anteile ohne beherrschenden Einfluss 131 0,1 131 0,1 0 0,0 86.013 57,3 86.253 59,8 -240 -0,3 Rückst
Slide 23: Kontakt
Kontakt InCity Immobilien AG Beethovenstrasse 71 D-60325 Frankfurt am Main www.incity.ag Investor Relations Helge H. Hehl, CFA Vorstand, CFO Tel.: +49 (0)69 7191889 55 Email: ir@incity.ag Seite 23 Tel. +49 (0) 69 719 18 89-0 | info@incity.ag | www.incity.ag
Slide 24: Disclaimer
Disclaimer Diese Präsentation beinhaltet Aussagen über zukünftige Entwicklungen sowie Informationen, die aus von der InCity Immobilien AG als verlässlich eingeschätzten Quellen stammen. Alle Angaben in dieser Präsentation (inklusive Meinungen, Schätzungen und Annahmen), die keine historischen Fakten
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