Eslead Corporation · TSE:8877

Eslead — H1 FY2024 Earnings Presentation

46 slides from Eslead's earnings presentation, Oct 26, 2023

  1. Slide 1: 2024年３月期中間期 決算説明資料

    エスリード株式会社 2024年３月期中間期 決算説明資料 2023年10月26日 東証プライム市場 証券コード：8877 https://www.eslead.co.jp/ Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.

  2. Slide 2: 目次

    目次 １. トピックス 3 配当予想の修正（増額）に関するお知らせ 5 ２. 2024年３月期中間期 決算概要 6 2023年３月期中間期 決算ハイライト 7 セグメント別業績 9 連結貸借対照表 10 ３. 今後の戦略 11 2024年３月期 引渡予定物件例 12 エスリードグループの目指す姿 13 その他の不動産事業の目指す姿 15 マンション周辺事業の目指す姿 16 マンション分譲事業の目指す姿 17 脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取組み 18 持続可能な社会の実現に向けたエスリードグループの取組み 21 ４. グループ会社の取組み 22 ５. 参考資料 34 Co

  3. Slide 3: １. トピックス

    １. トピックス Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 3

  4. Slide 4: トピックス

    トピックス Ⅰ 過去最高の売上高・経常利益に向けて順調に推移 • 2024年３月期中間業績は、売上高362億57百万円（前期比31.6％増）、 経常利益57億71百万円（前期比158.2％増） • 前期比20％増となる経常利益113億円に向けて着実に積み上げる Ⅱ 配当予想の修正（増額）に関するお知らせ • 2024年３月期の１株当たり配当金について、中間配当を50円から60円、 期末配当予想を50円から60円、年間配当額を100円から120円とする Ⅲ 総合不動産会社として着実に成長 • エスリードグループ初のヘルスケア関連施設用の事業用地を取得 • 都市型コンパクトデザイナーズアパート”R

  5. Slide 5: 配当予想の修正（増額）に関するお知らせ

    配当予想の修正（増額）に関するお知らせ ● 2024年３月期 １株当たり配当金を100円から120円に増配 １株当たり配当金 第２四半期末 期末 合計 前回予想 ー 50 円 00 銭 100 円 00 銭 今回予想 ー 60 円 00 銭 120 円 00 銭 当期実績 60 円 00 銭 ー ー 前期実績（2023年３月期） 40 円 00 銭 50 円 00 銭 90 円 00 銭 • 当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の最重要課題のひとつと位置付けたうえで、財務体質の強化 と積極的な事業展開に必要な内部留保の充実を勘案し、安定した配当政策を実施することを基本方針とし ております

  6. Slide 6: ２. 2024年３月期中間期 決算概要

    ２. 2024年３月期中間期 決算概要 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 6

  7. Slide 7: 2024年3月期中間期 決算ハイライト

    2024年3月期中間期 決算ハイライト 単位：百万円 2023年3月期 2024年3月期 中間期 2024年3月期 中間期 通期 対業績 通期 対前年 実績 実績 実績 予想比 業績予想 同期比 売上高 27,554 79,913 36,257 △1,742 92,000 +12,086 営業利益 2,274 9,481 5,872 +672 11,700 +2,218 経常利益 2,235 9,368 5,771 +771 11,300 +1,931 当期（四半期）純利益 1,400 6,147 3,663 +763 7,100 +952 １株当たり当期 90.79円 398.40円 237

  8. Slide 8: 2024年3月期中間期 決算ハイライト（前年同期比）

    2024年3月期中間期 決算ハイライト 単位：百万円 前年同期比 2023年3月期 2024年3月期 中間期 中間期 増減額 増減率 売上高 27,554 36,257 +8,703 +31.6% 営業利益 2,274 5,872 +3,597 +158.1% 経常利益 2,235 5,771 +3,536 +158.2% 四半期純利益 1,400 3,663 +2,262 +161.5% １株当たり四半期 90.79円 237.42円 +146.62 +161.5% 純利益（円） １株当たり配当金 40.00円 60.00円 +20.00 +50.0% （円） 経常利益113億円（前期比20

  9. Slide 9: セグメント別業績

    セグメント別業績 単位：百万円 2023年3月期 2024年3月期 中間期 中間期 セグメント セグメント 売上高 利益率 売上高 利益率 利益 利益 不動産販売事業 18,310 1,723 9.4% 27,225 5,203 19.1% その他事業 9,244 1,520 16.4% 9,032 1,514 16.8% ※セグメント利益は連結財務諸表の経常利益と調整 不動産販売事業・その他事業ともに順調  マンション販売・引渡の好調により不動産販売事業の売上高は前年同期比48.7％増、セグメント利益は前 年同期比201.8％増 Copyright © ESLEAD CORPORATION

  10. Slide 10: 連結貸借対照表

    連結貸借対照表 2023年 2024年 2023年 2024年 前期末比 前期末比 単位：百万円 3月期 3月期中間 単位：百万円 3月期 3月期中間 流動負債 38,973 37,399 △1,574 流動資産 123,455 134,662 +11,207 (支払手形及び買掛金等) 5,755 6,964 +1,208 (現金及び預金) 26,551 17,308 △9,243 (借入金) 26,360 24,886 △1,474 (販売用不動産) 33,371 43,310 +9,938 (未払法人税等) 2,733 2,031 △702 固定負債 35,927 45,573 +9,64

  11. Slide 11: ３. 今後の戦略

    ３. 今後の戦略 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 11

  12. Slide 12: 2024年3月期 引渡予定物件

    2024年3月期 引渡予定物件 関西エリア 名古屋エリア エスリード八尾駅前ザ・フロント エスリードザ・グラン上本町 エスリード玉造 THE CLASS エスリード栄ラ・ヴィ 大阪府八尾市 36戸 大阪市天王寺区 39戸 大阪市東成区 80戸 名古屋市中区 84戸 エスリード大阪デュアルゲート エスリード大阪グランフォート エスリード箕面船場阪大前 エスリード栄 THE PARK 大阪市西淀川区 124戸 大阪市城東区 97戸 大阪府箕面市 63戸 名古屋市中区 65戸 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 12

  13. Slide 13: エスリードグループの目指す姿

    エスリードグループの目指す姿 1st Stage 創業～リーマンショック 2nd Stage リーマンショック～創業30周年 2022年5月8日 3 rd Stage 創業30周年～ 当社創業30周年 2024年3月期 連結業績 予想 売上高 ：92,000百万円 1992年5月8日 2001年11月16日 2012年2月23日 2019年10月7日 2022年4月4日 日本エスリード 大阪で創業 当時最速で 東証１部上場 森トラストと 資本業務提携 エスリードへ 社名変更 東証プライム 市場上場 経常利益：11,300百万円 過去最高を更新予定！ リーマンショック 2024年3月期中間 連結

  14. Slide 14: エスリードグループの目指す姿

    エスリードグループの目指す姿 グループ総力を結集し真の総合不動産会社になるべく永続的に成長を続ける その他の不動産事業 多岐にわたる事業を積極的に拡大・成長 マンション周辺事業 シナジーを生みながらさらに拡大・充実 マンション分譲事業 建築費の値上がり等を考慮しつつ、良質なマンション供給で着実に成長 その他の不動産事業 ■創業30年の歩みと 今後の成長のイメージ マンション周辺事業 マンション分譲事業 創業 創業30周年 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 14

  15. Slide 15: その他の不動産事業の目指す姿

    その他の不動産事業の目指す姿 3rd Stageにおけるエスリードグループ成長の原動力とする  マンション事業に縛られず、総合不動産会社として新たな事業領域に積極的に挑戦  既存事業であるオフィスビル開発やホテル事業、総合建設業、中央卸売市場および官公庁ビジネス、リゾート 開発などを拡大成長させるとともに、商業施設や物流施設、ニュータウン開発などの多岐にわたる新たな事業 を見据える  2023年８月に都市型コンパクトデザイナーズアパート”REGIES”の販売を開始  2023年８月にエスリードグループ初となるヘルスケア関連施設開発を目的とした事業用地を取得 Apartment REGI

  16. Slide 16: マンション周辺事業の目指す姿

    マンション周辺事業の目指す姿 当社の強み 現状認識 住まいに関する多様なニーズにお応えできる体制  数年来準備したマンション周辺事業体制が完成  マンション分譲事業とのシナジーを生み出し、グ マンション分譲事業 ループを支える収益源となっている 良質な 良質な 維持管理サービス マンション供給 今後の戦略 ↓ ↓ 選ばれるマンション 管理収益等ストック  周辺事業の更なる拡大・充実 づくりに貢献 収益拡大に貢献  グループ外からの収益獲得強化 マンション周辺事業  シナジーが見込まれる新規事業にも積極進出 事業例 管理 賃貸 電力供給・太陽光発電 建設・大規模修繕 リフォーム 仲介・

  17. Slide 17: マンション分譲事業の目指す姿

    マンション分譲事業の目指す姿 当社の強み 現状認識  良質なマンションを数多く供給してきた実績  底堅い住宅需要  創業以来培ってきた高い用地仕入力・商品企画力  出口戦略の選択肢拡充 ⇒ 創業以来の基本方針である「完成在庫０」 ・個人（実需、投資） ・法人 ・国内外の機関投資家 を７期連続達成！ ・自社グループのファンド／REIT （エスリードアセットマネジメント） 今後の戦略  良質なマンション供給体制を維持  完成在庫０を継続 ⇒ お客様に選ばれるマンションづくりを継続 SDGs等のニーズに沿ったマンション供給 年間3,000戸販売体制の維持 Copyright © ESLE

  18. Slide 18: 脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取組み

    脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取組み 経営理念 総合デベロッパーとして。都市と住まいの未来を見据えて。 エスリードグループでは経営理念をもとに、三つの社会的使命を掲げています。 社会的使命（重要課題） ・総合不動産会社として都市の豊かさに貢献する。 ・お客様の暮らしの豊かさ向上に貢献する。 ・多様化する社会のニーズへの対応を通じ、持続可能な社会に貢献する。 エスリードは総合デベロッパーとして、グループ一体となって積極的に新たな取り組みにチャレンジし、脱炭素 社会の実現に向けた事業展開を推進します。 次ページ「脱炭素社会の実現に向けた具体的な取組み」へ Copyright

  19. Slide 19: 環境配慮型マンション開発

    脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取組み 環境配慮型マンション開発 ZEHへの取組み エスリード神戸大倉山ヒル ズが投資用ワンルームマン ション業界で初めて「ZEH Oriented」認証取得。 業界最速供給達成。 エスリードハウスでもZEH 仕様の戸建を販売。 エスリード神戸大倉山ヒルズ エスリードハウス枚方養父丘 NSモールド×NSコート 枠無メーターボックス扉 建材見直し 採用拡大 共同開発・特許取得 NSモールド×NSコートはイー・エル建設が 枠のないシンプルなデザインのマン マンション建設に使用する 実用新案権を取得した、建物の外観を損なわ ションメーターボックス扉

  20. Slide 20: クリーンエネルギー活用

    脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取組み クリーンエネルギー活用 太陽光発電設備 綜電保有のメガソーラーが現在10基稼 働し、クリーンエネルギーを供給。 綜電が電力を供給するファミリーマン ションの約43％・約5,500戸の消費電 力に相当。 ８基目の岩手県盛岡市メガソーラーを 取得するにあたり、当社グループ初と なるグリーンローン契約を締結。 福井県あわら市メガソーラー 岩手県盛岡市メガソーラー EVカーシェアリングサービス 電気自動車の活用 エスリードの社用車をガソリン車からPHV(プラグイ ンハイブリッド車)に変更。 エスリード本社敷地内にEV急速充電設備を設置予定。

  21. Slide 21: 持続可能な社会の実現に向けたエスリードグループの取組み

    持続可能な社会の実現に向けたエスリードグループの取組み Environment 環境 Social 社会 Governance ガバナンス 都市と住まいの未来を見据えて、 社会に貢献できる企業で 住み続けられる豊かな都市と住まいをつくるために あり続けるために 【住み続けられる都市・住まいづくり】 【コーポレートガバナンス体制の構築】 ● 厳格な安全基準をクリアした、災害に強いマンションづくり ● ZEH等への取り組み ● TCFD提言への賛同 ● 永くお住まいいただくための適切な維持管理サービス ● 透明・迅速な開示 ● 当社マンション居住者のコロナワクチン接種 ● コンプライアンス遵守 ●

  22. Slide 22: ４. グループ会社の取組み

    ４. グループ会社の取組み Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 22

  23. Slide 23: エスリード建物管理 管理物件36,000戸突破

    グループ会社の取組み 1 エスリード建物管理 管理物件36,000戸突破 会社概要 トピックス 商号 ： ● マンション管理戸数 ： 事業内容：マンションの管理事業 470組合 36,113戸 （2023年９月30日現在） 設立 ：2018年11月 資本金 ：1,000万円（100％子会社）  エスリード物件を中心にマンション管理の実績を積み重ねる 代表者 ：代表取締役 藤野 正明  他社物件のリプレイスを獲得。営業部門を強化し、今後もビ ル管理事業を含め社外物件への業容拡大を図る 建物管理以外に大規模修繕工事における 設計コンサルティング事業・保険代理店  「Eお助けサービス」（住まい

  24. Slide 24: エスリード賃貸 管理物件16,500戸突破

    グループ会社の取組み 2 エスリード賃貸 管理物件16,500戸突破 会社概要 トピックス 商号 ： ● 先進設備で快適な生活を 事業内容：マンションの賃貸管理事業 設立 ：1996年5月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 中澤 博司 エスリードシリーズを中心とした投資用 マンションの賃貸管理業務や賃貸仲介 ● 主な賃貸管理開始物件のご紹介 サービスなどを手掛ける エリア 名称 管理開始 戸数 賃貸管理受託戸数 ： 16,507戸 関西 エスリード大阪ザ・ルクス 2023年7月 70戸 関西 エスリード江坂セントラム 2023年7月 88戸 （2023年９月30

  25. Slide 25: 綜電 メガソーラー事業の拡大

    グループ会社の取組み 3 綜電 メガソーラー事業の拡大 会社概要 トピックス 商号 ： ● メガソーラー事業の拡大 事業内容：電力供給事業 設立 ：2006年5月 資本金 ：9,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 黒川 博志 高圧一括受電サービスや太陽光発電など 多様なエネルギー事業を展開 【９基目】熊本県山鹿 【10基目】山口県船木 電力供給戸数：12,911戸  太陽光発電設備を10基保有 2023年９月30日現在（予定も含む）  １日当たりおよそ53,800kW発電しており、これは綜電が電力 を供給する戸数の43％に相当する  再生可能エネルギー事業を成長戦略の一つ

  26. Slide 26: イー・エル建設 グループ外案件拡大

    グループ会社の取組み 4 イー・エル建設 グループ外案件拡大 会社概要 トピックス 商号 ： ● グループ外物件を引き続き強化 事業内容：建設・リフォーム事業  グループ外物件 10棟目着工予定 設立 ：2006年6月  新築工事・改修工事ともに順調に拡大 資本金 ：２億円（100％子会社）  鉄骨造食品冷凍冷蔵倉庫の工場建設中 代表者 ：代表取締役 鈴木 渉 ⇒ 今後もグループ外物件をはじめとする マンション以外の施工を目指す 新築工事（現在施工中９件） 大規模修繕工事（現在施工中３件） ● 環境配慮型マンション開発の推進 その他工事を多数実施 （タイル剥落対策工法・枠無メーターボック

  27. Slide 27: エスリードリアルティ 総合不動産業の推進

    グループ会社の取組み 5 エスリードリアルティ 総合不動産業の推進 会社概要 トピックス 商号 ： ● 「エスリードリアルティ株式会社」への商号変更 事業内容：総合不動産業 区分マンション買取再販事業 旧商号：エスリード住宅流通株式会社 設立 ：2007年5月 新商号：エスリードリアルティ株式会社 資本金 ：1,000万円（100％子会社）  総合不動産業の中核となるべく、住宅事業のみならず、エ 代表者 ：代表取締役 中川 欣一郎 スリードグループの成長の原動力と位置付けるその他の不 動産事業を担う 総合不動産業として、多岐にわたる事業 の開発用地、収益物件等の売買及び仲介。 エスリードシリ

  28. Slide 28: エスリードハウス 戸建事業の拡大とアパート事業の推進

    グループ会社の取組み 6 エスリードハウス 戸建事業の拡大とアパート事業の推進 会社概要 トピックス 商号 ： ● 戸建事業の更なる拡大とアパート事業の推進 事業内容：戸建分譲事業・アパート事業 設立 ：2016年6月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 西田 睦朗 マンション分譲で培ったノウハウを活用 し、戸建住宅分譲事業やアパート事業を エスリードハウス枚方養父丘 展開  「エスリードハウス枚方養父丘」29区画について、好評につ き早期完売を達成。また、YKKAPエクステリアスタイル大賞 4年連続受賞。今後も新規物件を随時販売開始予定  更なる事業拡大を目

  29. Slide 29: デジメーション デジタルマーケティング事業の推進

    グループ会社の取組み 7 デジメーション デジタルマーケティング事業の推進 会社概要 トピックス 商号 ： デジタルマーケティング事業の拡大 事業内容：デジタルマーケティング事業 設立 ：2018年5月 グループ外 グループ内 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 案件強化 事業支援 代表者 ：代表取締役 天谷 勇一 グループ外案件の受注 既存事業へのデジタル 拡大に注力し、来期以 マーケティングは継続 降も受注予定 的に支援 法人企業様向けデジタルマーケティング 更なる拡大に向けた人 新しいチャレンジへデ 支援業務を展開 員の確保・育成は順調 ジタルマーケティング を提供し収益貢献 グ

  30. Slide 30: エスリードホテル 楽天トラベル ブロンズアワード2022を獲得

    グループ会社の取組み 8 エスリードホテル 楽天トラベル ブロンズアワード2022を獲得 会社概要 トピックス 商号 ： ● 楽天トラベル ブロンズアワード2022を獲得 事業内容：宿泊施設の運営・管理事業 設立 ：2019年1月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 上根 良介 ホテル・民泊施設の運営／管理事業を手 エスリードホテルなんば大国町 エスリードホテル大阪鶴橋 掛ける  エスリードホテルなんば大国町とエスリードホテル大阪鶴橋 が楽天トラベル ブロンズアワード2022を獲得  今後もお客様に選ばれるホテル・民泊運営に努める ● インバウンド需要の獲得強

  31. Slide 31: エスリード・アセットマネジメント 不動産証券化事業の参入準備中

    グループ会社の取組み 9 エスリード・アセットマネジメント 不動産証券化事業の参入準備中 会社概要 トピックス 商号 ： 物件供給・出資 事業内容：不動産証券化事業 エスリード 設立 ：2021年3月 保有・ 私募ファンド・ 運用 REIT等 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 自社開発の 賃料・ 代表者 ：代表取締役 白水 清史 ワンルーム 収益 エスリード 維 マンション AM契約 グループ 持 私募ファンド・REIT等を含めた不動産 （予定） マンション 管 証券化事業の参入準備を進めるとともに 周辺事業 理 エスリード・ 証券化用物件の仕入活動に注力 アセット マネジメント 

  32. Slide 32: Eクリーンアップ 清掃事業の拡大

    グループ会社の取組み 10 Eクリーンアップ 清掃事業の拡大 会社概要 トピックス 商号 ： ● エスリード建物管理・南都ビルサービスとの連携強化 事業内容：マンション・ビルの清掃事業  南都ビルサービスが管理業務を請負う病院施設の清掃を一部 設立 ：2019年11月 受託。今後もシナジー効果を見据え、連携強化・業容拡大を 図る 資本金 ：1,000万円  代行清掃要員増員によるマンション管理員の内製化を推進 エスリード建物管理㈱の 100％子会社 ● 事業例：Pure wellness room 米国Pure Solution LLC提供 室内環境清浄化プログラム 代表者 ：代表取締役

  33. Slide 33: 南都ビルサービス 官民ともに取引拡大

    グループ会社の取組み 11 南都ビルサービス 官民ともに取引拡大 会社概要 トピックス 商号 ： ● 奈良県を中心に官公庁などの管理・警備等を展開 事業内容：ビルメンテナンス事業 設立 ：1970年5月 資本金 ：1,000万円 エスリード建物管理㈱の 100％子会社 奈良中央卸売市場（奈良県唯一の卸売市場） 奈良春日病院 代表者 ：代表取締役 中谷 尚央 ・ビルの環境衛生管理業務 ・建築物のエネルギー管理業務 ・設備管理業務建物・設備保全業務 ・警備・防災業務 桜井市役所庁舎 奈良春日野国際フォーラム 橿原総合庁舎  清掃・設備管理・警備をワンストップで受注できる事業体制 を確立し、強みで

  34. Slide 34: ５. 参考資料

    ５. 参考資料 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 34

  35. Slide 35: 会社概要（エスリード株式会社）

    会社概要（エスリード株式会社） 商 号 エスリード株式会社（英訳名 ESLEAD CORPORATION） 設 立 1992年（平成4年）5月8日 資 本 金 19億8,300万円 代 表 者 代表取締役社長 荒牧 杉夫 事 業 内 容 マンション分譲事業、建替え分譲事業 他 宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（６）第5489号 免 許 等 一級建築士事務所／大阪府知事登録（ニ）第21863号 役 員 ・ 従 業 員 数 1,091名 (グループ会社含む)：2023年４月１日現在 上 場 市 場 東京証券取引所 プライム市場（証券コード： 8877） 本 社 ： 大阪市福島区福島六丁目25番1

  36. Slide 36: 会社沿革

    会社沿革 1992年５月 日本エスリード株式会社設立、大阪市北区西天満に本社開設 1992年９月 福岡市中央区渡辺通に福岡支店（現、福岡市中央区天神）を設置 1993年11月 本社を大阪市北区梅田に移転 1996年５月 エスリード管理株式会社（マンションの管理事業、当社100％出資）を設立 1999年４月 ホームワランティを日本で初めて標準装備 1999年10月 大阪証券取引所市場第２部に株式を上場 2001年３月 大阪証券取引所市場第１部に株式を上場 2001年11月 東京証券取引所市場第１部に株式を上場 2006年５月 綜電株式会社（電力供給事業、当社100％出資）を設立 2006年６月

  37. Slide 37: 会社沿革

    会社沿革 森トラスト株式会社による当社株式に対する公開買付けが成立。 2013年３月 同社が当社の親会社となる 2016年６月 エスリードハウス株式会社（戸建分譲事業、当社100％出資）を設立 2018年10月 名古屋市中村区名駅に名古屋支店を設置 2019年４月 名古屋支店を名古屋市中区栄に移転 2019年４月 エスリード管理株式会社をエスリード建物管理株式会社・エスリード賃貸株式会社に分社化 2019年10月 日本エスリード株式会社からエスリード株式会社に商号変更 Ｅクリーンアップ株式会社（マンション・ビルの清掃事業、エスリード建物管理株式会社100％出 2019年11月 資）を設立 20

  38. Slide 38: 全国マンション供給戸数ランキング

    全国マンション供給戸数ランキング 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 全国ランキング推移（2022年まで直近10年） 2022年引渡済物件（全国） ７年連続トップ10 1位 2位 3位 4位 5位 6位 7位 8位 9位 10位 20位 20位 11位 11位 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 エスリード生駒ザ・レジデンス エスリード エスリード エスリード エスリード エスリード 近江八幡鷹飼町 堺レジデンシア 南森町ラグシス 栄クロスシティ 大須アヴェニュー Copyright © ESLEAD C

  39. Slide 39: 近畿圏マンション供給戸数ランキング

    近畿圏マンション供給戸数ランキング 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 近畿圏ランキング推移（2022年まで直近25年） 長期にわたる安定した供給実績 1位 2位 3位 4位 5位 6位 7位 8位 9位 10位 16位 11位 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2022年引渡済物件（近畿圏） エスリード岸和田駅前 エスリード

  40. Slide 40: 東海・中京圏／名古屋市マンション供給戸数ランキング

    東海・中京圏／名古屋市マンション供給戸数ランキング 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 東海・中京圏／名古屋市ランキング推移（2022年まで直近３年） 2022年引渡済物件（東海・中京圏／名古屋市） 2020年供給開始から順調なスタートダッシュ 1位 2位 3位 4位 5位 名古屋市 6位 東海・中京圏 7位 8位 9位 10位 2020年 2021年 2022年 エスリード大須プレシア エスリード エスリード エスリード エスリード エスリード泉プライム エスリード金山エクセア 栄イーストスクエア 金山リュクス 今池アヴェール 新栄グラティア Copyright © ESLEAD CO

  41. Slide 41: 首都圏・近畿圏 マンション市場動向

    首都圏・近畿圏 マンション市場動向 首都圏・近畿圏における 新規供給戸数（戸）・初月契約率（％）推移 近畿圏のマンション初月契約率は70％前後を推移 76.6% 76.1% 74.5% 74.1% 73.3% 74.5% 71.9% 71.7% 72.7% 72.7% 75.1% ■ 首都圏 70.8% 69.8% 70.4% 67.8% 68.8% 68.1% 66.0% 44,913 62.1% 62.6% 40,449 ■ 近畿圏 35,772 35,898 37,132 31,238 33,636 27,228 29,569 30,000(予) 18,814 18,930 18,676

  42. Slide 42: 近畿圏 マンション市場動向

    近畿圏 マンション市場動向 近畿圏タイプ別マンション市場動向（戸当たり平均価格・㎡当たり単価） 近畿圏・首都圏ともに戸当たり平均価格・㎡当たり単価は上昇傾向 首都圏については、都心の超高級物件がけん引したことや東京23区のシェアが高水準となったこと等から過去最高値を大幅に更新 ■戸当たり平均価格 ■㎡当たり単価 132.1 8,873 6,083 6,260 6,288 5,908 5,871 5,980 93.6 95.1 5,518 5,490 5,336 92.5 5,060 5,053 5,259 86.9 87.9 86.7 4,638 4,654 4,728 85.9 84.1 4

  43. Slide 43: 地価動向・建築費動向

    地価動向・建築費動向 住宅地地価推移（都道府県地価調査） 東京圏の価格は他の地域と比べて高い 大阪圏は緩やかに上昇しているものの東京圏の価格と比べると低い ■東京圏・大阪圏 225,500 213,200 217,600 単位：円/㎡ 210,600 211,800 198,600 203,000 191,700 195,000 188,800 ● 東京圏 ● 近畿圏 141,000 141,200 141,800 143,200 145,500 135,400 136,400 137,200 138,200 139,200 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019

  44. Slide 44: 地価動向・建築費動向

    地価動向・建築費動向 分譲住宅（鉄筋コンクリート造・共同住宅）工事費坪単価 建築コストは年々上昇傾向にある 105.6 99.2 97.8 97.6 96.6 94.7 92.9 94.7 90.9 90.2 89.0 89.9 87.5 85.7 83.8 83.1 78.3 79.5 76.6 86.2 85.9 84.4 79.5 81.1 69.2 77.8 72.9 70.0 68.0 61.3 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年上 単位：万円 ● 首都圏 （出所） ● 近畿圏 建築着工統計より当社作

  45. Slide 45: 株主優待

    株主優待 季節の旬な食材や全国各地の特産品をお届けします。 対象 100株以上の株主様 割当基準日 ３月31日 配当の内容 3,000円相当のカタログギフト Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 45

  46. Slide 46: お問い合わせ先

    ＜お問い合わせ先＞ 管理本部 経営企画部 IR担当 TEL：06-6345-1880 E-mail：ir-information@eslead.co.jp  本資料は2024年３月期決算の業績及び今後の経営戦略等に関する情報の提供を目的としたものであり、 当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的としたものではありません。  本資料は2023年10月26日現在のデータに基づいて作成されています。  本資料に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その実現・達成を保証、 約束するものではなく、またその情報の正確性、完全性を保証、約束するものではありません。

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